La Solicitud de licencia para edificios de gran altura (Application for a High-Rise License, formulario L_025_F) es la solicitud del Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) de la ciudad de Filadelfia para obtener una licencia NUEVA para un edificio de gran altura. Es una de las solicitudes de licencias comerciales de Filadelfia que L&I incluye entre sus licencias de propiedades. El propietario proporciona los datos del edificio, la información de contacto del propietario y del administrador u operador, los números de cuenta tributaria y una declaración firmada. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario indica que debe presentarse en persona y que no debe enviarse por correo.
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¿Qué es el L_025_F?
La Solicitud de licencia para edificios de gran altura es el formulario de una página de la ciudad de Filadelfia, emitido por el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I), que completa y presenta el propietario para solicitar una licencia NUEVA para un edificio de gran altura en la ciudad.
El formulario tiene tres partes y una declaración:
- Part A (Parte A) recopila la información de la propiedad (dirección, número de pisos, superficie bruta total y área ocupada como unidades de vivienda), los datos de contacto del propietario y del administrador u operador, los números de licencia y de cuenta tributaria, y una lista de las corporaciones de Pensilvania en las que el propietario tiene una participación accionaria.
- Part B (Parte B) es una verificación de que todos los impuestos, cargos y tarifas de la ciudad de Filadelfia están al día, e incluye una nota de que el edificio debe funcionar de conformidad con el código de Filadelfia.
- Part C (Parte C) enumera los límites y las condiciones aplicables a la licencia: equipos de protección contra incendios certificados y probados, torres contra incendios y salidas sin obstrucciones, áreas comunes seguras y limpias, un plan de evacuación de seguridad contra incendios que se mantenga en el edificio e información de contacto del ingeniero o administrador fácilmente disponible.
- El bloque Declaration and Signature (Declaración y firma) debe ser firmado y fechado por el propietario. Advierte que una declaración falsa hecha a sabiendas puede resultar en la posible revocación de licencias y otras sanciones establecidas por ley u ordenanza.
L&I incluye esta solicitud en «Otras licencias de propiedades», separada de las solicitudes para licencias de alquiler, licencias de alojamiento limitado, licencias para propiedades vacantes y licencias para mayoristas de propiedades residenciales. Cada una de ellas tiene su propio formulario. La revisión impresa en este formulario es Rev 11.2022.
¿Quién tiene que presentar el L_025_F?
El propietario de un edificio de gran altura en Filadelfia que necesite una licencia NUEVA para un edificio de gran altura completa esta solicitud. El encabezado del formulario dice «Complete and submit this application for a NEW High-Rise License» (Complete y presente esta solicitud para obtener una licencia NUEVA para edificios de gran altura), y la firma corresponde al propietario.
Detalles que el formulario exige al solicitante:
- En la Parte A se requieren el nombre, la dirección, el correo electrónico y el número de teléfono del propietario. Solo se agrega un administrador u operador si es distinto del propietario.
- Si la entidad legal es una empresa, se deben nombrar hasta dos propietarios corporativos.
- El propietario debe enumerar todas las corporaciones de Pensilvania, incluidas las sociedades de responsabilidad limitada, en las que tenga cualquier participación accionaria, ya sea directa o a través de uno o más niveles de una estructura corporativa, como una estructura de matriz y subsidiaria.
- La Parte B pide al solicitante que verifique que todos los impuestos, cargos y tarifas de la ciudad de Filadelfia están al día.
No use este formulario para otras licencias de propiedades. L&I publica solicitudes separadas para licencias de alquiler, licencias de alojamiento limitado, licencias para propiedades residenciales o comerciales vacantes y licencias para mayoristas de propiedades residenciales. El formulario no indica que otra persona pueda firmar en nombre del propietario; incluye una línea de firma para el propietario.
Cuándo presentar el L_025_F
Presente la solicitud cuando solicite una licencia NUEVA para edificios de gran altura; ese es el motivo indicado en la parte superior del formulario. No se indica en el formulario una fecha límite aparte ni una fecha de renovación.
Antes de ir a presentarla, tenga listos los datos de la Parte A, incluidos el número de impuesto comercial de Filadelfia (Philadelphia Business Tax #), el número de licencia de actividad comercial (Commercial Activity License #) y el número de identificación fiscal federal (Federal Tax Identification #). La Parte B le pide verificar que todos los impuestos, cargos y tarifas de la ciudad de Filadelfia están al día, así que confírmelo primero. El formulario debe presentarse en persona e indica que no debe enviarse por correo. Consulte con L&I si tiene preguntas sobre plazos que el formulario no responde.
Cómo rellenar el L_025_F
Confirme que se trata de una licencia nueva
El formulario es para una licencia NUEVA para edificios de gran altura. Use otra solicitud de L&I para licencias de alquiler, alojamiento limitado, propiedades vacantes o mayoristas.
Ingrese la información de la propiedad
En la Parte A, indique la dirección de la propiedad, el número de pisos del edificio, la superficie bruta total y el área ocupada como unidades de vivienda.
Ingrese los datos de contacto del propietario
Escriba el nombre, la dirección, el correo electrónico y el número de teléfono del propietario. Si la entidad legal es una empresa, nombre hasta dos propietarios corporativos.
Agregue los datos del administrador u operador
Complete el nombre, la dirección, el correo electrónico y el número de teléfono del administrador u operador solo si es distinto del propietario.
Ingrese los números de impuestos y licencias
Complete el número de impuesto comercial de Filadelfia (Philadelphia Business Tax #), el número de licencia de actividad comercial (Commercial Activity License #) y el número de identificación fiscal federal (Federal Tax Identification #).
Enumere las corporaciones de Pensilvania
Nombre todas las corporaciones de Pensilvania, incluidas las sociedades de responsabilidad limitada, en las que el propietario tenga cualquier participación accionaria, directa o a través de varios niveles. Para cada una, indique el cargo y la dirección particular, con ciudad, estado y código postal.
Verifique los impuestos de la ciudad en la Parte B
Marque «Yes» (Sí) para verificar que todos los impuestos, cargos y tarifas de la ciudad de Filadelfia están al día. El formulario también indica que el edificio debe funcionar de conformidad con el código de Filadelfia.
Lea las condiciones de la Parte C
Revise los límites y las condiciones: equipos de protección contra incendios certificados y probados, torres contra incendios y salidas sin obstrucciones, áreas comunes seguras y limpias, un plan de evacuación de seguridad contra incendios en el edificio e información de contacto del ingeniero o administrador disponible.
Firme y feche la declaración
El propietario firma y fecha la declaración de que, según su leal saber y entender, los datos son verdaderos y correctos.
Revise y descargue el PDF
Revise todas las entradas y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Llévelo a L&I en persona, como se indica en «Cómo presentar».
Cómo presentar el L_025_F
El formulario indica un solo método de presentación: en persona. Lleva el encabezado «DO NOT MAIL THIS APPLICATION» (NO ENVÍE ESTA SOLICITUD POR CORREO) y dice que debe presentarse en persona.
- En persona: lleve usted mismo a L&I la solicitud completada y firmada. El formulario no indica una dirección postal ni el horario de atención, así que confirme la ubicación con el Departamento de Licencias e Inspecciones antes de ir.
- No por correo: la página de L&I sobre licencias comerciales de bienes raíces y propiedades reitera que no se deben enviar por correo las solicitudes de licencias comerciales a L&I.
El bloque de firma es para el propietario: firme y feche la declaración antes de presentarla. El formulario no indica ninguna tarifa ni documentos adjuntos. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Enviar la solicitud por correo. El formulario dice «DO NOT MAIL THIS APPLICATION» (NO ENVÍE ESTA SOLICITUD POR CORREO) y exige que se presente en persona.
- Usar esta solicitud para una licencia de alquiler, de alojamiento limitado, de propiedad vacante o de mayorista; L&I publica una solicitud distinta para cada una.
- Omitir los datos del administrador u operador cuando este sea distinto del propietario.
- No nombrar a ningún propietario corporativo, o nombrar a más de dos, cuando la entidad legal sea una empresa; el formulario permite hasta dos propietarios corporativos.
- Omitir las corporaciones de Pensilvania, incluidas las sociedades de responsabilidad limitada, en las que el propietario tenga una participación accionaria indirecta a través de una estructura de matriz y subsidiaria u otra estructura por niveles.
- Verificar en la Parte B que todos los impuestos, cargos y tarifas de la ciudad de Filadelfia están al día cuando no lo están.
- Presentar el formulario sin la firma y la fecha del propietario en la declaración.
- Tratar los límites y las condiciones de la Parte C como opcionales; incluyen equipos de protección contra incendios certificados y probados y un plan de evacuación de seguridad contra incendios que se mantenga en el edificio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de licencia para edificios de gran altura de Filadelfia?
Es la solicitud del Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) de la ciudad de Filadelfia, formulario L_025_F, para obtener una licencia NUEVA para edificios de gran altura. El propietario proporciona los datos del edificio y de contacto, los números de impuestos, una verificación en la Parte B y una declaración firmada.
¿Puedo enviar por correo la solicitud de licencia para edificios de gran altura de Filadelfia?
No. El formulario lleva el encabezado «DO NOT MAIL THIS APPLICATION» (NO ENVÍE ESTA SOLICITUD POR CORREO) e indica que debe presentarse en persona. La página de licencias de propiedades de L&I también dice que no se deben enviar por correo las solicitudes de licencias comerciales a L&I.
¿Quién firma la solicitud de licencia para edificios de gran altura?
El propietario firma y fecha el bloque Declaration and Signature (Declaración y firma), certificando que, según su leal saber y entender, los datos son verdaderos y correctos. El formulario no incluye una línea de firma aparte para un administrador o representante.
¿Qué sucede si hago una declaración falsa en la solicitud?
La declaración indica que toda persona que haga una declaración falsa a sabiendas puede estar sujeta a la posible revocación de cualquier licencia otorgada como resultado de la solicitud falsa y a otras sanciones establecidas por ley u ordenanza.
¿Qué información solicita la Parte A?
La Parte A solicita la dirección de la propiedad, el número de pisos, la superficie bruta total, el área ocupada como unidades de vivienda, los datos de contacto del propietario y del administrador u operador, los números de impuestos y licencias, y las corporaciones de Pensilvania del propietario.
¿Tengo que enumerar todas las corporaciones en las que el propietario tiene una participación?
Sí. Debe incluir todas las corporaciones de Pensilvania, incluidas las sociedades de responsabilidad limitada, en las que el propietario tenga cualquier participación accionaria. Esto incluye las participaciones mantenidas a través de varios niveles, como una estructura de matriz y subsidiaria, y no solo la propiedad directa.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de licencia para edificios de gran altura de Filadelfia?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la ciudad de Filadelfia y no presenta la solicitud; usted debe presentarla en persona ante L&I.
¿Este es el formulario para una licencia de alquiler o de propiedad vacante?
No. L&I publica solicitudes separadas para licencias de alquiler, licencias de alojamiento limitado, licencias para propiedades residenciales o comerciales vacantes y licencias para mayoristas de propiedades residenciales. Este formulario es solo para una licencia de edificio de gran altura.
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