La solicitud de licencia para operador de alojamiento limitado (Application for Limited Lodging Operator License, formulario L_036_F) es la solicitud del Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) de la Ciudad de Filadelfia para obtener una licencia nueva de operador de alojamiento limitado. Es uno de los materiales que L&I agrupa con sus solicitudes de licencias comerciales de Filadelfia para negocios de alquiler y bienes inmuebles, y está destinada a una persona física que vive en la propiedad como residencia principal. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. El formulario es publicado por la Ciudad de Filadelfia y lleva la indicación "DO NOT MAIL THIS APPLICATION" (NO ENVÍE ESTA SOLICITUD POR CORREO).
Última actualización
¿Qué es el L_036_F?
La Application for Limited Lodging Operator License (solicitud de licencia para operador de alojamiento limitado; formulario L_036_F, Rev 8.2023) es el formulario del Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) de la Ciudad de Filadelfia que se utiliza para solicitar una licencia nueva de operador de alojamiento limitado para una propiedad que sea la residencia principal del solicitante.
El formulario de una página tiene tres partes y una declaración firmada:
- Part A (Parte A) registra la dirección de la propiedad; el nombre, la dirección, el correo electrónico y el número de teléfono del propietario o inquilino; el número de impuesto comercial de Filadelfia y el número de licencia de actividad comercial.
- Part B (Parte B) pide al solicitante que confirme que los impuestos, cargos y tarifas municipales están al día; que se proporciona un permiso de zonificación válido para uso como alojamiento limitado; que la unidad cuenta con certificación de seguridad contra el plomo o de ausencia de plomo; que el solicitante es el residente principal; y que la propiedad no tiene infracciones de construcción o del sitio pendientes de hace más de 90 días.
- Part C (Parte C) enumera los límites y condiciones de la licencia, como operar únicamente a través de un agente de reservaciones con licencia y mostrar el número de licencia en la publicidad.
- La declaración y el espacio para la firma certifican que las declaraciones son verdaderas.
El formulario es para una licencia NUEVA. L&I publica una solicitud aparte para la licencia de agente de reservaciones de alojamiento limitado y hoteles; ese es un documento distinto de esta solicitud para operadores. L&I incluye ambas solicitudes en sus licencias de alojamiento limitado, junto a otras licencias de bienes inmuebles y propiedades, como la licencia de alquiler.
¿Quién tiene que presentar el L_036_F?
El grupo principal al que está dirigido es el de personas físicas que viven en la propiedad como residencia principal y desean obtener una licencia nueva de operador de alojamiento limitado para ella. La nota del formulario indica que el solicitante debe ser una persona física que viva en la propiedad como residencia principal.
- Propietarios e inquilinos. El formulario lo firma el "Owner / Tenant" (propietario/inquilino) y exige un comprobante de propiedad o un contrato de arrendamiento.
- Propiedades en el Décimo Distrito del Concejo Municipal. El solicitante debe certificar que es tanto el propietario como el residente principal de la propiedad.
- Compradores recientes. Si la propiedad se compró recientemente, se debe presentar una escritura registrada o una hoja de liquidación firmada por el comprador y el vendedor.
- Nuevos propietarios después de una transferencia. Las licencias no son transferibles, por lo que el nuevo propietario debe obtener una licencia nueva.
No use este formulario para la licencia de agente de reservaciones de alojamiento limitado y hoteles, que tiene su propia solicitud. El formulario también indica que ninguna unidad de vivienda puede operar como alojamiento limitado salvo a través de un agente de reservaciones que tenga una licencia válida de agente de reservaciones de alojamiento limitado y hoteles.
Cuándo presentar el L_036_F
Use esta solicitud cuando necesite una licencia NUEVA de operador de alojamiento limitado, antes de anunciar la vivienda como unidad de alojamiento limitado. La Parte C exige que el operador con licencia entregue al agente de reservaciones un comprobante de que se emitió una licencia válida y vigente para la propiedad antes de publicar el anuncio.
El formulario establece dos plazos de diez días hábiles que se aplican después de obtener la licencia. Si cambia la titularidad de la propiedad durante el período de vigencia de una licencia, el nuevo propietario debe obtener una licencia nueva dentro de los diez (10) días hábiles posteriores a la transferencia. Si cambia cualquier información de la solicitud durante el período de vigencia, el propietario debe proporcionar información actualizada al Departamento por escrito dentro de los diez (10) días hábiles.
La solicitud requiere un permiso de zonificación válido para uso como alojamiento limitado, así que obténgalo primero. L&I también publica una hoja informativa sobre las inspecciones virtuales requeridas para las solicitudes de licencias nuevas de operador de alojamiento limitado y para las renovaciones.
Documentos que necesitas
- Comprobante de propiedad o contrato de arrendamiento de la propiedad; el formulario lo exige junto con la solicitud.
- Escritura registrada u hoja de liquidación firmada por el comprador y el vendedor, únicamente si la propiedad se compró recientemente.
- Permiso de zonificación válido para uso como alojamiento limitado, que la Parte B indica que debe proporcionarse con la solicitud.
- Certificación de seguridad contra el plomo o de ausencia de plomo para la unidad, presentada al Departamento de Salud Pública de Filadelfia a través de su sitio de certificación sobre el plomo.
Cómo rellenar el L_036_F
Confirme que cumple los requisitos y reúna los documentos
El solicitante debe ser una persona física que viva en la propiedad como residencia principal. Tenga a mano un comprobante de propiedad o un contrato de arrendamiento, el permiso de zonificación y una escritura registrada o una hoja de liquidación firmada si la propiedad se compró recientemente.
Ingrese la dirección de la propiedad
En la Parte A, escriba la dirección completa de la propiedad para la que solicita la licencia.
Ingrese los datos del propietario o inquilino
Proporcione el nombre, la dirección, el correo electrónico y el número de teléfono del "Owner / Tenant" (propietario/inquilino). Esta es la información de contacto del solicitante que vive en la propiedad.
Agregue los números de impuestos y licencias
Ingrese su número de impuesto comercial de Filadelfia y su número de licencia de actividad comercial en el área de información de la licencia de la Parte A.
Confirme las declaraciones de la Parte B
Marque Yes (Sí) para cada declaración que sea verdadera: impuestos, cargos y tarifas al día; permiso de zonificación proporcionado; certificación de seguridad contra el plomo o de ausencia de plomo presentada; residencia principal (y propietario, en el Décimo Distrito del Concejo Municipal); ausencia de infracciones de hace más de 90 días.
Lea los límites y condiciones de la Parte C
La Parte C abarca el requisito de usar un agente de reservaciones, la prueba de la licencia para el agente, la obligación de mostrar el número de licencia en la publicidad, la prohibición de transferir la licencia y la regla de actualización dentro de diez días hábiles.
Firme y feche la declaración
La firma y la fecha del propietario o inquilino certifican que las declaraciones son verdaderas. Una declaración falsa hecha a sabiendas puede dar lugar a la posible revocación de licencias y otras sanciones.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique los nombres, las direcciones y los números con sus documentos; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. No lo envíe por correo; siga las instrucciones de presentación descritas en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el L_036_F
No envíe esta solicitud por correo. El formulario lleva el encabezado "DO NOT MAIL THIS APPLICATION" (NO ENVÍE ESTA SOLICITUD POR CORREO), y la página de L&I sobre materiales para licencias comerciales de bienes inmuebles y propiedades repite que las solicitudes de licencias comerciales no deben enviarse por correo a L&I. Siga las instrucciones de presentación impresas en la parte superior del formulario y en esa página de L&I: https://www.phila.gov/documents/real-estate-and-property-business-license-materials/.
Hay pasos relacionados que se realizan con otras oficinas municipales:
- Certificación sobre el plomo. El formulario remite al sitio de certificación sobre el plomo del Departamento de Salud Pública en leadcertification.phila.gov/login, donde se presenta la certificación de seguridad contra el plomo o de ausencia de plomo.
- Documentos justificativos. Se debe proporcionar un comprobante de propiedad o un contrato de arrendamiento, así como una escritura registrada o una hoja de liquidación firmada para una propiedad comprada recientemente.
- Inspecciones virtuales. L&I publica una hoja informativa sobre las inspecciones virtuales requeridas para las solicitudes de licencias nuevas de operador.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los canales indicados por L&I.
Errores comunes que debes evitar
- Enviar la solicitud por correo. El formulario lleva la indicación "DO NOT MAIL THIS APPLICATION" y L&I dice que las solicitudes de licencias comerciales no deben enviarse por correo a L&I.
- Solicitar la licencia sin un permiso de zonificación válido para uso como alojamiento limitado, que la Parte B indica que debe proporcionarse con la solicitud.
- Presentar la solicitud cuando el solicitante no es una persona física que vive en la propiedad como residencia principal.
- Omitir la escritura registrada o la hoja de liquidación firmada por el comprador y el vendedor cuando la propiedad se compró recientemente.
- Certificar únicamente que la propiedad es la residencia principal, sin ser también el propietario, cuando la propiedad está en el Décimo Distrito del Concejo Municipal.
- Dejar en blanco el número de impuesto comercial de Filadelfia o el número de licencia de actividad comercial en la Parte A.
- Confirmar que la propiedad no tiene infracciones pendientes cuando todavía está abierta una infracción de construcción o del sitio emitida hace más de 90 días antes de presentar la solicitud.
- Anunciar la vivienda con un agente de reservaciones antes de que se emita y esté vigente la licencia de operador, o no incluir el número de licencia en la publicidad.
- No informar al Departamento por escrito dentro de diez días hábiles cuando cambie la información de la solicitud.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de licencia para operador de alojamiento limitado?
Es el formulario de L&I de la Ciudad de Filadelfia que se usa para solicitar una licencia nueva de operador de alojamiento limitado para una propiedad donde el solicitante vive como residente principal. Tiene tres partes y una declaración firmada, y es un documento separado de la solicitud de licencia de agente de reservaciones.
¿La licencia de operador de alojamiento limitado es una licencia comercial de Filadelfia?
L&I emite licencias para negocios de la ciudad e incluye esta solicitud entre sus materiales para licencias comerciales de bienes inmuebles y propiedades, bajo las licencias de alojamiento limitado. El formulario está destinado a operadores que viven en la propiedad como residencia principal.
¿Quién puede solicitar una licencia de operador de alojamiento limitado en Filadelfia?
El solicitante debe ser una persona física que viva en la propiedad como residencia principal. En el Décimo Distrito del Concejo Municipal, el solicitante debe ser tanto el propietario como el residente principal. Se debe proporcionar un comprobante de propiedad o un contrato de arrendamiento.
¿Puedo enviar por correo la solicitud de licencia para operador de alojamiento limitado?
No. El formulario lleva la indicación "DO NOT MAIL THIS APPLICATION" y L&I dice que las solicitudes de licencias comerciales no deben enviarse por correo a L&I. Siga las instrucciones de presentación del formulario y de la página de materiales para licencias de L&I.
¿Qué ocurre si vendo la propiedad o cambia mi información?
Las licencias no son transferibles, por lo que el nuevo propietario debe obtener una licencia nueva dentro de los diez días hábiles posteriores a la transferencia. Si cambia la información de la solicitud durante el período de vigencia de la licencia, proporcione la información actualizada al Departamento por escrito dentro de diez días hábiles.
¿Necesito un agente de reservaciones para operar un alojamiento limitado?
Sí. El formulario indica que ninguna unidad de vivienda puede operar como alojamiento limitado salvo a través de un agente de reservaciones que tenga una licencia válida de agente de reservaciones de alojamiento limitado y hoteles. Antes de publicar el anuncio, muestre al agente de reservaciones un comprobante de que su licencia de operador es válida y está vigente.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de operador de alojamiento limitado?
Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Filadelfia y no presenta la solicitud; esta debe presentarse por los canales indicados por L&I.
¿Qué ocurre si hago una declaración falsa en la solicitud?
La declaración indica que quien haga a sabiendas una declaración falsa puede estar sujeto a la posible revocación de cualquier licencia obtenida como resultado de la solicitud falsa y a otras sanciones establecidas por ley u ordenanza.
¿Listo para rellenar el L_036_F?
Rellenar el L_036_F ahora