El Formulario 10-207, Formulario de admisión de la Unidad de Aclaración de Títulos (Title Clearance Unit intake form), es un cuestionario de cuatro páginas que el Registro de Testamentos de la Ciudad de Filadelfia utiliza para iniciar una revisión del título de propiedad de residentes que viven en una vivienda, pero no figuran en su escritura. No es un formulario de impuestos, aunque pregunta si los impuestos sobre bienes inmuebles de la propiedad están atrasados; por eso, a veces llegan a esta página quienes buscan ayuda con los impuestos sobre la propiedad en Filadelfia. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el Registro de Testamentos publica el formulario y también una alternativa digital de admisión.
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¿Qué es el 10-207?
El Formulario 10-207, Formulario de admisión de personas interesadas de la Unidad de Aclaración de Títulos (TCU) (TCU Constituent Intake Form), es el cuestionario del Registro de Testamentos de la Ciudad de Filadelfia que recopila información sobre una vivienda, su propietario o propietario fallecido y el hogar, para que la TCU pueda investigar problemas con el título de propiedad.
El Registro de Testamentos describe la Unidad de Aclaración de Títulos como una unidad que ayuda a residentes que reúnen los requisitos a gestionar el proceso sucesorio y transferir los títulos de sus propiedades. La agencia afirma que utiliza la información que usted proporciona para investigar e identificar los problemas que afectan el título de su vivienda. Por lo tanto, el formulario no transfiere un título ni abre un caudal hereditario por sí solo; es el paso de admisión.
Las cuatro páginas están organizadas en cuatro partes:
- Constituent Information (Información de la persona interesada): el solicitante, su relación con la persona fallecida y con la propiedad, su disponibilidad para recibir llamadas y el rango de ingresos del hogar.
- Decedent's Information (Información de la persona fallecida): nombre del propietario, fecha de fallecimiento, caudal hereditario, testamento, deudas, gravámenes y condiciones de la propiedad, además de los documentos que usted tiene.
- Family Tree (Árbol genealógico): la persona o las personas que figuran en la escritura, sus cónyuges, hijos, padres y hermanos.
- TCU Income & Asset Verification (Verificación de ingresos y activos de la TCU): tamaño del hogar, ingresos anuales y comprobantes de ingresos.
La agencia también ofrece un formulario digital de admisión como alternativa a este PDF. El Formulario 10-207 no es una declaración ni una factura de impuestos sobre la propiedad, aunque una pregunta consulta si los impuestos sobre bienes inmuebles de la propiedad están atrasados.
¿Quién tiene que presentar el 10-207?
El formulario está destinado a personas que viven en una vivienda en Filadelfia y se consideran propietarias, pero cuyo nombre no aparece en la escritura, así como a personas que heredaron una propiedad, pero cuyo nombre no figura en la escritura. La página del Registro de Testamentos indica que la Unidad de Aclaración de Títulos presta servicios a residentes que reúnen los requisitos.
El solicitante indica su relación con la persona fallecida marcando una de estas opciones:
- Cónyuge
- Hijo
- Hermano
- Padre o madre
- Heredero (heredero legítimo de la persona fallecida, cuando no hay testamento o la persona no está nombrada en el testamento)
- Legatario (persona nombrada en el testamento para heredar la propiedad)
- Otro, con un espacio para escribir la relación
El formulario también pide al solicitante que describa su relación con la propiedad. Si la persona que figura en la escritura es su padre, madre, abuelo o abuela, pregunta si esa persona aparece como padre o madre en el certificado de nacimiento de su padre o madre, o en el suyo.
Una persona que no vive en el hogar aún puede completar la página de ingresos: el formulario pregunta cuántas personas viven actualmente en el hogar que tiene el «título enredado» («tangled title»). El formulario no describe la posibilidad de que un representante firme por el solicitante.
Cuándo presentar el 10-207
Complete el formulario cuando quiera pedir ayuda a la Unidad de Aclaración de Títulos para aclarar el título de una vivienda en la que vive o que heredó, y su nombre no aparezca en la escritura. El formulario no indica una fecha límite ni un plazo para presentarlo, y tampoco dice cuánto tarda la TCU en responder.
Tenga preparados los documentos justificativos al rellenar el formulario, porque la página 4 pide que incluya dos comprobantes de ingresos y una factura de servicios públicos o un certificado de defunción si el propietario falleció. La página 2 también pregunta cuáles documentos ya tiene (testamento, escritura, certificados de defunción, certificado(s) de nacimiento de la persona fallecida y documentos sucesorios, si se abrió un caudal hereditario); por lo tanto, reúna esos documentos de antemano.
El formulario incluye un campo para las fechas de fallecimiento de los propietarios y pregunta si se abrió un caudal hereditario en el Registro de Testamentos y en qué año; busque esa información antes de comenzar.
Documentos que necesitas
- Dos comprobantes de ingresos del hogar, según lo exige la página 4. Entre los ejemplos aceptados se incluyen cartas de concesión del Seguro Social (SSA, SSDI, SSI), estados de cuenta de pensión y estados de cuenta bancarios.
- Otros comprobantes de ingresos aceptados: estados de cuenta de ingresos por jubilación o alquiler, intereses y dividendos, y registros de manutención de menores y pensión alimenticia.
- Dos talones de pago recientes de los empleadores actuales, o un Formulario W-2 o una declaración de impuestos estatal o federal que muestre el salario y los sueldos del contribuyente y su cónyuge, como comprobante de ingresos.
- Estados de cuenta o cartas de concesión de beneficios por desempleo o compensación laboral, o cualquier otra documentación que tenga, como comprobante de ingresos.
- Una factura de servicios públicos o un certificado de defunción, si el propietario de la propiedad falleció, para acompañar la verificación de ingresos.
- Los documentos que tenga, que debe marcar en la página 2: testamento, escritura, certificado(s) de defunción, certificado(s) de nacimiento de la persona fallecida y, si se abrió un caudal hereditario, documentos sucesorios.
Cómo rellenar el 10-207
Indique la fecha y la fuente de referencia
En la sección Constituent Information, escriba la fecha y la fuente de referencia en las dos primeras líneas.
Indique los datos del solicitante
Escriba el nombre, apellido y fecha de nacimiento del solicitante, número de teléfono, dirección de correo electrónico, domicilio y ciudad, estado y código postal.
Describa su relación con la persona fallecida
Marque Cónyuge, Hijo, Hermano, Padre o madre, Heredero, Legatario u Otro (y escriba la relación). Responda la pregunta sobre el certificado de nacimiento si la persona que figura en la escritura es su padre, madre, abuelo o abuela; luego describa su relación con la propiedad.
Indique cuándo puede recibir llamadas y el rango de ingresos
Marque los horarios en que puede recibir llamadas y, luego, marque la casilla que mejor corresponda a los ingresos anuales de su hogar antes de impuestos.
Complete la información de la persona fallecida
Indique el nombre y apellido del propietario, la(s) fecha(s) de fallecimiento, el apellido de soltera u otros nombres, el número del Seguro Social y la última dirección conocida. Enumere a los ocupantes de la propiedad y cualquier otra dirección de propiedad que se sepa que pertenecía a la persona fallecida.
Responda las preguntas sobre testamento, caudal hereditario y matrimonio
Marque Sí o No para indicar si había un testamento, si usted es el albacea (y, si no lo es, escriba el nombre y número de teléfono del albacea), si se abrió un caudal hereditario (y el año) y si la persona fallecida estaba casada. Si el cónyuge falleció, añada la fecha de fallecimiento e indique si se abrió un caudal hereditario.
Responda las preguntas sobre el estado de la propiedad
Marque Sí o No para indicar la situación de Medicare o Medicaid, si hay impuestos sobre bienes inmuebles atrasados, facturas de servicios públicos atrasadas, una hipoteca pendiente, otros fallos judiciales o gravámenes (si responde que sí, indique el tipo) y condiciones peligrosas (con una explicación breve).
Marque los documentos que tiene
Ponga una marca junto a cada documento que tenga: testamento, escritura, certificado(s) de defunción, certificado(s) de nacimiento de la persona fallecida y documentos sucesorios, si se abrió un caudal hereditario.
Prepare el árbol genealógico
En la página 3, enumere a la persona o las personas que considera que figuran en la escritura, sus cónyuges, hijos, padres y hermanos. Añada «d,» después del nombre de toda persona fallecida.
Complete la verificación de ingresos y activos
En la página 4, escriba su nombre y la dirección de la propiedad, el tamaño del hogar y los ingresos anuales totales de todas las personas del hogar antes de impuestos y deducciones. Marque los tipos de comprobantes de ingresos que incluye.
Revise y descargue el PDF completado
Revise todas las páginas y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Reúna los dos comprobantes de ingresos y la factura de servicios públicos o el certificado de defunción para incluirlos.
Cómo presentar el 10-207
El formulario no indica una dirección postal, dirección de correo electrónico ni lugar para entregarlo en persona; por eso, consulte la página del Registro de Testamentos sobre el formulario de admisión de la Unidad de Aclaración de Títulos en https://www.phila.gov/documents/title-clearance-unit-intake-form/ antes de enviarlo. La página indica a los residentes que completen el formulario para recibir ayuda con la aclaración del título de su vivienda.
- Este PDF: complete las cuatro páginas, incluida la Verificación de ingresos y activos de la TCU de la página 4, e incluya copias de dos comprobantes de ingresos y una factura de servicios públicos o un certificado de defunción si el propietario falleció.
- Formulario digital de admisión: la página de la agencia indica que puede utilizar su formulario digital de admisión como alternativa al PDF.
El formulario solicita su número de teléfono, dirección de correo electrónico y los horarios en que está disponible para recibir llamadas; proporcione datos de contacto que la TCU pueda utilizar para comunicarse con usted. El formulario no menciona ningún cargo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del Registro de Testamentos descritos anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Incluir solo un comprobante de ingresos; el formulario indica que se requieren dos.
- No incluir la factura de servicios públicos o el certificado de defunción cuando el propietario de la propiedad falleció.
- Indicar los ingresos del hogar después de impuestos; el formulario pide el monto antes de impuestos, deducciones obligatorias de nómina, cuidado infantil y otros gastos diversos.
- Olvidar añadir «d,» después del nombre de una persona fallecida en la sección Árbol genealógico.
- Dejar en blanco la página de verificación de ingresos porque ya se marcó el rango de ingresos en la página 1.
- Contar a personas que no dependen unas de otras para su sustento económico al calcular el tamaño del hogar, o no indicar por separado cuántas personas viven en el hogar con el «título enredado» si usted no vive allí.
- Marcar Sí o No en las preguntas sobre el caudal hereditario y el cónyuge sin escribir el año, el nombre o la fecha de fallecimiento que se solicita.
- Usar el formulario cuando su nombre ya aparece en la escritura, ya que está dirigido a residentes que no figuran en ella.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario 10-207 del Registro de Testamentos de Filadelfia?
El Formulario 10-207 es el Formulario de admisión de personas interesadas de la Unidad de Aclaración de Títulos (TCU). Los residentes de Filadelfia lo utilizan para pedir ayuda al Registro de Testamentos cuando viven en una vivienda o la heredaron, pero su nombre no aparece en la escritura. La TCU utiliza las respuestas para investigar problemas relacionados con el título.
¿El Formulario 10-207 es un formulario de impuestos sobre la propiedad de Filadelfia?
No. Es un formulario de admisión para asuntos de títulos, no una declaración ni una factura de impuestos. Sí pregunta si están atrasados los impuestos sobre bienes inmuebles de la propiedad de la persona fallecida; esa respuesta es uno de varios datos que la Unidad de Aclaración de Títulos recopila sobre la propiedad.
¿Quién debe completar el formulario de admisión de la Unidad de Aclaración de Títulos?
Los residentes de Filadelfia que viven en una vivienda y se consideran propietarios, pero no figuran en la escritura, o que heredaron una propiedad, pero no aparecen en la escritura. El formulario pregunta si usted es cónyuge, hijo, hermano, padre o madre, heredero, legatario u otro tipo de familiar.
¿Qué comprobantes de ingresos necesito para el formulario de admisión de la TCU?
Se requieren dos comprobantes de ingresos, por ejemplo, cartas de concesión del Seguro Social, estados de cuenta de pensión o bancarios, dos talones de pago recientes, un Formulario W-2 o una declaración de impuestos, o estados de cuenta de desempleo. Si el propietario de la propiedad falleció, añada una factura de servicios públicos o un certificado de defunción.
¿Puedo rellenar en línea el formulario de admisión de la Unidad de Aclaración de Títulos?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no envía el formulario al Registro de Testamentos. La agencia también ofrece su propio formulario digital de admisión como alternativa.
¿Dónde debo enviar el Formulario 10-207?
El formulario no indica una dirección ni un correo electrónico. La página del Registro de Testamentos sobre el formulario de admisión de la Unidad de Aclaración de Títulos indica a los residentes que completen el formulario para recibir ayuda y ofrece un formulario digital de admisión como alternativa; consulte esa página para obtener las instrucciones vigentes.
¿Qué significa «d,» en la sección del árbol genealógico?
El formulario indica que debe añadir «d,» después del nombre de una persona si esta falleció. Úselo para cada persona fallecida que enumere como titular de la escritura, cónyuge, hijo, padre o madre, o hermano.
¿Hay una fecha límite para presentar el formulario de admisión de la TCU?
El formulario no indica una fecha límite. Es un formulario de admisión para residentes que buscan ayuda para aclarar el título de una vivienda; complételo cuando necesite esa ayuda y tenga los documentos que solicita.
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