La hoja informativa sobre inspecciones virtuales para la licencia de operador de alojamiento limitado (Virtual Inspections for Limited Lodging Operator License Information Sheet, V_003_INF) es el documento del Departamento de Licencias e Inspecciones de la Ciudad de Filadelfia (L&I) que explica la inspección remota que ahora se exige para las licencias nuevas y renovadas de operador de alojamiento limitado. Es uno de los materiales de L&I para licencias comerciales de alojamiento limitado en Filadelfia y se aplica a las solicitudes presentadas a partir del 1 de junio de 2025. En esta página puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo una vez completado; L&I publica la hoja en phila.gov.
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¿Qué es el V_003_INF?
La hoja informativa sobre inspecciones virtuales para la licencia de operador de alojamiento limitado es un documento de dos páginas de L&I que explica cómo se programa y se lleva a cabo de forma remota la inspección obligatoria de la propiedad para obtener una licencia de operador de alojamiento limitado, mediante el teléfono o la tableta del solicitante.
Las solicitudes nuevas o de renovación de una licencia de operador de alojamiento limitado presentadas a partir del 1 de junio de 2025 deben incluir una inspección de la propiedad por parte del Departamento. El inspector evalúa la propiedad de forma remota durante una inspección virtual. La hoja explica tres pasos: programar la inspección, el día de la inspección y comenzar la inspección mediante un enlace enviado por mensaje de texto.
La inspección confirma que:
- la unidad de vivienda principal se utiliza como vivienda familiar con instalaciones compartidas para las tareas domésticas, como cocinar y lavar;
- el alojamiento limitado es un uso accesorio secundario del uso residencial principal;
- no hay una entrada independiente del edificio, visible desde la calle, que se utilice exclusivamente para acceder al alojamiento limitado;
- no hay letreros accesorios;
- hay alarmas de humo y de monóxido de carbono instaladas en toda la vivienda, según lo exige el Código de Incendios de Filadelfia;
- se proporcionan recipientes adecuados para almacenar la basura del alojamiento limitado.
La hoja es un documento informativo, no la solicitud de licencia. L&I publica una solicitud independiente para la licencia de operador de alojamiento limitado, así como otra solicitud y otra hoja informativa para la licencia de agente de reservas de alojamiento limitado y hoteles.
¿Quién tiene que presentar el V_003_INF?
Los solicitantes de una licencia nueva o renovada de operador de alojamiento limitado cuya solicitud se presente a partir del 1 de junio de 2025 utilizan esta hoja, porque esas solicitudes requieren una inspección de la propiedad por parte de L&I, que se lleva a cabo de forma virtual.
Otras personas involucradas:
- La persona designada en el lugar. El solicitante debe nombrar a esta persona y proporcionar un número de teléfono celular. La persona debe tener al menos 18 años, dar su consentimiento para que la graben, unirse a la sesión desde un dispositivo móvil a la hora programada, facilitar el acceso a todas las áreas sujetas a inspección y seguir las instrucciones del inspector para operar la cámara y recorrer el lugar.
- Solicitantes que no pueden cumplir las condiciones para las inspecciones virtuales. Pueden programar una inspección en el lugar llamando al 215-686-4156.
La hoja se refiere únicamente a la licencia de operador de alojamiento limitado. La licencia de agente de reservas de alojamiento limitado y hoteles tiene su propia solicitud y su propia hoja informativa de L&I, que trata sobre el informe del historial de transacciones.
Cuándo presentar el V_003_INF
El paso de la inspección comienza después de que L&I acepta y aprueba su solicitud nueva o de renovación de una licencia de operador de alojamiento limitado: entonces, el Departamento envía un aviso para programar una inspección. El requisito se aplica a las solicitudes presentadas a partir del 1 de junio de 2025.
Una vez que reciba el aviso, debe programar la inspección. Reserve al menos 10 días hábiles para la inspección. Si no la programa dentro de los 60 días posteriores al aviso, se cancelará la solicitud.
El horario de inspección del día programado es entre las 8:00 a. m. y la 1:00 p. m., y el inspector puede comunicarse con usted en cualquier momento durante ese período. Si se necesita una segunda inspección, debe realizarse dentro de los 60 días posteriores al aviso de que no se aprobó la inspección. Si no se cumplen todos los requisitos antes de la segunda inspección, se denegará la solicitud de renovación.
Cómo rellenar el V_003_INF
Confirme que la hoja se aplica a su caso
Se aplica a una solicitud nueva o de renovación de una licencia de operador de alojamiento limitado presentada a partir del 1 de junio de 2025.
Espere el aviso para programar
Después de que L&I acepte y apruebe su solicitud, el Departamento enviará un aviso para programar una inspección.
Programe la inspección mediante el formulario en línea
Use el formulario en línea una vez que reciba el aviso de aprobación preliminar de la solicitud y elija el día que más le convenga. Reserve al menos 10 días hábiles y programe la inspección dentro de los 60 días posteriores al aviso.
Nombre a la persona designada
Proporcione el nombre y el número de teléfono celular de la persona que estará en el lugar. Esta persona debe tener al menos 18 años, dar su consentimiento para que la graben y poder unirse desde un dispositivo móvil.
Prepare un teléfono o una tableta
Necesita un teléfono inteligente o una tableta que pueda recibir mensajes de texto y tenga conexión de datos para que se lleve a cabo la inspección.
Revise los requisitos de la propiedad
Confirme el uso como vivienda familiar, el uso accesorio, que no haya una entrada independiente visible desde la calle para el alojamiento, que no haya letreros accesorios, que haya alarmas de humo y de monóxido de carbono en toda la vivienda y que haya recipientes adecuados para la basura.
Esté en el lugar durante el horario indicado
La persona designada debe estar en la propiedad durante el horario de 8:00 a. m. a 1:00 p. m.; el inspector puede comunicarse con usted en cualquier momento durante ese período.
Abra el enlace del mensaje de texto del inspector
El inspector envía un mensaje de texto con un enlace al número proporcionado en la solicitud. Al pulsarlo, el inspector puede ver la cámara y comunicarse por teléfono o chat.
Siga las instrucciones del inspector
Opere la cámara, recorra el lugar y enfoque las áreas que indique el inspector. El inspector toma fotografías durante la sesión.
Actúe según el resultado
Recibirá una aprobación o una lista de deficiencias que deberá corregir antes de la siguiente inspección, que debe realizarse dentro de los 60 días posteriores al aviso de que no se aprobó la inspección.
Revise y descargue el PDF
Revise la hoja informativa y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y guárdelo con los documentos de su solicitud.
Cómo presentar el V_003_INF
Esta hoja no se presenta por sí misma. Describe cómo programar la inspección, para lo cual hay dos vías: el formulario en línea para una inspección virtual y una llamada telefónica para una inspección en el lugar.
- Formulario en línea: después de recibir el aviso de aprobación preliminar de la solicitud, programe la inspección virtual mediante el formulario en línea. Proporcione el nombre y el número de teléfono celular de la persona designada que estará en el lugar y elija el día que más le convenga.
- Por teléfono: los solicitantes que no pueden cumplir las condiciones para las inspecciones virtuales pueden programar una inspección en el lugar llamando al 215-686-4156.
El día de la inspección, el inspector envía un mensaje de texto con un enlace al número de teléfono que usted proporcionó; al pulsarlo, comienza la inspección virtual. La página de materiales para licencias comerciales de L&I indica que no se deben enviar por correo las solicitudes de licencias comerciales a L&I. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales de la agencia indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- No programar la inspección dentro de los 60 días posteriores al aviso, lo que cancela la solicitud.
- Nombrar a una persona designada menor de 18 años o que no dará su consentimiento para que la graben.
- Usar un dispositivo que no puede recibir mensajes de texto o no tiene conexión de datos, por lo que no llega el enlace del inspector.
- No estar en la propiedad y disponible durante todo el horario de 8:00 a. m. a 1:00 p. m., cuando el inspector puede llamar en cualquier momento.
- No permitir que la persona designada acceda a las áreas sujetas a inspección.
- No tener alarmas de humo o de monóxido de carbono en toda la vivienda, o no contar con recipientes adecuados para almacenar la basura del alojamiento limitado.
- Tener letreros accesorios o una entrada independiente visible desde la calle que se utilice exclusivamente para el alojamiento limitado.
- Realizar la segunda inspección más de 60 días después del aviso de que no se aprobó la inspección, o seguir sin cumplir todos los requisitos en esa inspección, lo que lleva a la denegación de la solicitud de renovación.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la inspección virtual para una licencia de operador de alojamiento limitado?
Es una inspección remota de la propiedad por parte de L&I, obligatoria para las solicitudes nuevas y de renovación de una licencia de operador de alojamiento limitado presentadas a partir del 1 de junio de 2025. Un inspector evalúa la propiedad mediante la cámara de un teléfono o una tableta que sostiene una persona designada en el lugar.
¿Cómo programo una inspección virtual de alojamiento limitado en Filadelfia?
Use el formulario en línea después de recibir de L&I el aviso de aprobación preliminar de la solicitud. Proporcione el nombre y el número de teléfono celular de la persona designada que estará en el lugar y elija un día. Reserve al menos 10 días hábiles para la inspección.
¿Qué ocurre si no programo la inspección dentro de los 60 días?
Se cancelará la solicitud. El plazo de 60 días comienza con el aviso que L&I envía después de aceptar y aprobar su solicitud nueva o de renovación, así que programe la inspección tan pronto como lo reciba.
¿Qué revisa L&I durante la inspección virtual?
L&I confirma que la unidad principal se utilice como vivienda familiar, que el alojamiento sea un uso accesorio secundario, que no haya una entrada independiente visible desde la calle que se utilice exclusivamente para este, que no haya letreros accesorios, que haya alarmas de humo y de monóxido de carbono en toda la vivienda y que haya recipientes adecuados para la basura.
¿Quién puede ser la persona designada para la inspección?
Una persona de al menos 18 años que dé su consentimiento para que la graben, pueda unirse desde un dispositivo móvil a la hora programada, facilite el acceso a todas las áreas inspeccionadas y siga las instrucciones del inspector para usar la cámara. Debe proporcionar su nombre y número de teléfono celular al programar la inspección.
¿Qué ocurre si no puedo hacer una inspección virtual?
Puede programar una inspección en el lugar llamando al 215-686-4156. La hoja informativa ofrece esta opción a los solicitantes que no pueden cumplir las condiciones para las inspecciones virtuales.
¿Qué ocurre si la propiedad no aprueba la inspección?
El inspector le dará una lista de deficiencias que debe corregir. Debe realizarse una segunda inspección dentro de los 60 días posteriores al aviso de que no se aprobó la inspección y, si aún no se cumplen todos los requisitos, se denegará la solicitud de renovación.
¿Puedo rellenar esta hoja informativa en FillingPDF?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no afiliado a L&I, y no programa inspecciones ni presenta documentos ante la ciudad.
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