El Anexo A (Formulario 8825), Otras deducciones de bienes raíces de alquiler (Rental Real Estate Other Deductions), es un anexo del Servicio de Impuestos Internos (IRS) que una sociedad colectiva o corporación S adjunta al Formulario 8825. Enumera, propiedad por propiedad, gastos de alquiler como tarifas de administración, jardinería y servicios para inquilinos, y transfiere el total a la línea 17 del Formulario 8825. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. El IRS publica el formulario y sus instrucciones en www.irs.gov/Form8825.
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¿Qué es el Schedule A (Form 8825)?
El Anexo A (Formulario 8825), Otras deducciones de bienes raíces de alquiler, es el anexo del IRS que se adjunta al Formulario 8825 y en el que una sociedad colectiva o corporación S desglosa otras deducciones de bienes raíces de alquiler para cada propiedad y las suma para la línea 17 del Formulario 8825.
El anexo tiene un espacio para el nombre y el número de identificación del empleador (EIN), además de una cuadrícula de propiedades donde se ingresan importes por propiedad. Incluye 20 líneas de gastos con nombre:
- Línea 1, Asset management fee, hasta la línea 10, Incentive fee.
- Línea 11, Landscaping, hasta la línea 20, Turnover expenses.
- La línea 16 se titula Reimbursed wages/salaries (reimbursed to management co.), y la línea 17 es Section 481(a) adjustments.
Las líneas 21 a 29 aparecen como Reserved for future use. La línea 30 es Other, y la línea 31 es el Total; el formulario indica que se ingrese en el anexo y también en la línea 17 del Formulario 8825.
El formulario tiene el número OMB 1545-0123, lleva la fecha de diciembre de 2025 y el número de catálogo 95518Z. No se presenta por separado: el formulario indica que debe adjuntarse al Formulario 8825. Las instrucciones del IRS y la información más reciente están en www.irs.gov/Form8825.
¿Quién tiene que presentar el Schedule A (Form 8825)?
Una sociedad colectiva o corporación S que esté completando el Formulario 8825 y tenga deducciones de bienes raíces de alquiler que declarar en las líneas del anexo adjunta el Anexo A (Formulario 8825) a ese formulario. En la parte superior del anexo se solicita el nombre de la sociedad colectiva o corporación S y su número de identificación del empleador, lo que indica para quién está diseñado el anexo.
El anexo está organizado por propiedad. Cada propiedad tiene su propia columna en la cuadrícula de propiedades, así que una entidad con varias propiedades de alquiler ingresa los importes correspondientes a cada una.
El formulario indica que debe adjuntarse al Formulario 8825, por lo que no se usa por sí solo. No especifica quién puede firmar o presentar documentos en nombre de una entidad y no tiene un espacio para la firma. Si tiene preguntas sobre quién debe completar el Formulario 8825 y sus anexos, consulte las instrucciones del IRS en www.irs.gov/Form8825.
Cuándo presentar el Schedule A (Form 8825)
Complete el Anexo A (Formulario 8825) cuando complete el Formulario 8825, porque el formulario indica que debe adjuntarse a ese formulario. El anexo no indica una fecha límite separada, así que se presenta junto con el Formulario 8825 cada vez que se presente ese formulario. La línea 31 se transfiere a la línea 17 del Formulario 8825, por lo que debe terminar el anexo antes de completar esa línea. Para consultar cualquier fecha límite o prórroga aplicable al Formulario 8825, revise las instrucciones del IRS en www.irs.gov/Form8825.
Cómo rellenar el Schedule A (Form 8825)
Ingrese el nombre de la entidad y el EIN
En la parte superior, ingrese el nombre de la sociedad colectiva o corporación S y su número de identificación del empleador.
Prepare las columnas de propiedades
En Properties, use una columna para cada propiedad de alquiler e ingrese los importes de esa propiedad en su propia columna en cada línea que complete.
Complete las líneas 1 a 10
Ingrese los importes de tarifa de administración de activos (1), gasto por deudas incobrables (2), mantenimiento del edificio (3), cargos comunes (4), servicios contratados (5), costos de cancelación de deuda (6), alquiler del terreno (7), mantenimiento de terrenos (8), cuota de asociación de propietarios (9) y tarifa de incentivo (10).
Complete las líneas 11 a 15
Ingrese los importes de jardinería (11), gastos de empleados arrendados (12), tarifa de administración (13), otros impuestos (14) y penalidad por pago anticipado (15) para cada propiedad.
Complete las líneas 16 a 20
La línea 16 es para salarios reembolsados (reembolsados a la compañía de administración). Luego ingrese los ajustes de la Sección 481(a) (17), renovaciones para inquilinos (18), servicios para inquilinos (19) y gastos de rotación de inquilinos (20).
Omita las líneas reservadas
Las líneas 21 a 29 aparecen como Reserved for future use. Use la línea 30, Other, para una deducción que no corresponda a ninguna de las líneas con nombre.
Sume las deducciones en la línea 31
Ingrese el total en la línea 31 y luego ingrese el mismo total en la línea 17 del Formulario 8825, según lo indica el formulario.
Revise, descargue y adjunte
Verifique el nombre, el EIN y cada columna de propiedad; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y adjúntelo al Formulario 8825.
Cómo presentar el Schedule A (Form 8825)
El Anexo A (Formulario 8825) se presenta como anexo del Formulario 8825; no indica un canal de presentación, una dirección postal ni un portal por separado.
- Adjúntelo al Formulario 8825: incluya el anexo completado con el Formulario 8825 y presente el paquete de la misma manera que presenta el Formulario 8825.
- Transfiera el total: ingrese el total de la línea 31 en la línea 17 del Formulario 8825, según lo indica el formulario.
- Instrucciones: el formulario remite a www.irs.gov/Form8825 para consultar las instrucciones y la información más reciente.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales del IRS aplicables al Formulario 8825.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el Anexo A (Formulario 8825) por separado; el formulario indica que debe adjuntarse al Formulario 8825.
- Omitir el nombre de la sociedad colectiva o corporación S o el número de identificación del empleador en la parte superior del anexo.
- Ingresar el total de la línea 31 solo en el anexo; el formulario indica que también debe ingresarse en la línea 17 del Formulario 8825.
- Ingresar importes en las líneas 21 a 29, que aparecen como Reserved for future use.
- Ingresar en la línea 16 salarios que no se reembolsaron a una compañía de administración; la línea está identificada únicamente para salarios reembolsados.
- Combinar los importes de varias propiedades en una sola columna en lugar de mantener cada propiedad de alquiler en su propia columna de la cuadrícula de propiedades.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Anexo A (Formulario 8825)?
El Anexo A (Formulario 8825), Otras deducciones de bienes raíces de alquiler, es un anexo del IRS que se adjunta al Formulario 8825. Una sociedad colectiva o corporación S lo utiliza para enumerar otras deducciones de bienes raíces de alquiler por propiedad y sumarlas para la línea 17 del Formulario 8825.
¿Se presenta el Anexo A (Formulario 8825) por separado?
No. El formulario indica que debe adjuntarse al Formulario 8825, por lo que se presenta junto con ese formulario. No indica una dirección, un portal ni una fecha límite por separado.
¿Dónde se ingresa el total de la línea 31?
La línea 31 indica que se ingrese el total en el anexo y en la línea 17 del Formulario 8825. El anexo permite desglosar otras deducciones de alquiler antes de transferirlas a esa línea.
¿Qué se ingresa en las líneas 21 a 29?
Nada. Esas líneas aparecen como Reserved for future use. Si tiene una deducción que no corresponde a ninguna de las líneas con nombre de la 1 a la 20, la línea 30, Other, es la línea destinada a ese fin.
¿Quién utiliza el Anexo A (Formulario 8825)?
Una sociedad colectiva o corporación S que complete el Formulario 8825. El anexo solicita el nombre de la sociedad colectiva o corporación S y su número de identificación del empleador, y tiene una columna para cada propiedad de alquiler.
¿Dónde encuentro las instrucciones para este anexo?
El IRS publica las instrucciones y la información más reciente en www.irs.gov/Form8825, la dirección que aparece impresa en el formulario. La fecha de revisión del anexo es diciembre de 2025.
¿Puedo rellenar el Anexo A (Formulario 8825) en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante el IRS; usted lo presenta junto con el Formulario 8825.
¿Listo para rellenar el Schedule A (Form 8825)?
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