La declaración jurada (Affidavit) es una declaración bajo juramento, publicada por el Registro de Escrituras del condado de Anderson, Carolina del Sur, en la que una persona relacionada con una transferencia de bienes inmuebles declara si la escritura está sujeta a la tarifa de registro de escrituras o está exenta de ella. No es una factura ni una declaración de impuestos sobre la propiedad; los registros de impuestos sobre la propiedad del condado de Anderson se conservan en el sistema ACPASS del condado, y la declaración jurada solo se refiere a los valores de los impuestos sobre la propiedad en el punto 4(c). En esta página puede rellenar la declaración jurada en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario lo publica el condado en andersoncountysc.org.
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¿Qué es el Declaración jurada – Condado de Anderson, Carolina del Sur?
La declaración jurada (Affidavit) es la declaración bajo juramento de dos páginas, encabezada «State of South Carolina, County of ___», en la que una persona responsable relacionada con una transferencia de bienes inmuebles indica si la escritura está sujeta a la tarifa de registro de escrituras o está exenta de ella, y calcula la tarifa cuando no está exenta.
El formulario consta de nueve puntos numerados. El punto 2 identifica la propiedad, su número de mapa fiscal del condado, las partes y la fecha de la transferencia. El punto 3 le pide marcar una casilla: (a) transferencia a cambio de una contraprestación pagada o por pagar en dinero o en un valor equivalente, (b) transferencia entre una corporación, sociedad u otra entidad y un accionista, socio o propietario, o una transferencia a un fideicomiso o distribución a un beneficiario del fideicomiso, o (c) exención de la tarifa. Los puntos 4 a 7 calculan la tarifa sobre la contraprestación, el valor justo de mercado o el valor justo de mercado establecido para fines de impuestos sobre la propiedad, menos cualquier gravamen o carga que existiera antes y continuara después de la transferencia. El punto 8 es la declaración, exigida por la Sección 12-24-70 del Código, de que usted es una persona responsable relacionada con la transacción. El punto 9 advierte que una declaración jurada falsa o fraudulenta hecha deliberadamente constituye un delito menor.
La segunda página contiene una sección de información que define «valor» y enumera quince exenciones de la tarifa, además de una certificación notarial. El Registro de Escrituras del condado de Anderson es la oficina responsable de registrar, indexar y conservar los documentos que establecen la titularidad de bienes inmuebles y personales en el condado.
¿Quién tiene que presentar el Declaración jurada – Condado de Anderson, Carolina del Sur?
La persona que completa esta declaración jurada es una persona responsable que estaba relacionada con la transacción, como indica el punto 8 conforme a la Sección 12-24-70 del Código. Esa persona declara en el punto 8 en qué calidad estaba relacionada con la transferencia y luego firma ante un notario público.
Se utiliza cuando se presenta para su registro una escritura que transfiere bienes inmuebles y es necesario determinar si corresponde pagar la tarifa de registro de escrituras. El formulario abarca tres situaciones:
- transferencias a cambio de una contraprestación pagada o por pagar en dinero o en un valor equivalente, punto 3(a);
- transferencias entre una corporación, sociedad u otra entidad y un accionista, socio o propietario, y transferencias a un fideicomiso o distribuciones a un beneficiario del fideicomiso, punto 3(b);
- transferencias exentas de la tarifa conforme a una de las quince exenciones de la sección de información, punto 3(c).
Si marca una exención, omita los puntos 4 a 7 y pase al punto 8. Si se basa en la exención 14 (transferencia de un agente a su mandante), también debe responder si la relación entre el agente y el mandante existía en el momento de la venta original y si su propósito era comprar los bienes inmuebles.
El formulario no indica quién puede firmar en nombre de otra persona; quien firma declara bajo juramento personalmente.
Cuándo presentar el Declaración jurada – Condado de Anderson, Carolina del Sur
La declaración jurada se completa cuando se presenta una escritura que transfiere bienes inmuebles para su registro, ya que indica si corresponde la tarifa de registro de escrituras y cuánto se debe pagar. El formulario no establece un plazo aparte.
El Registro de Escrituras del condado de Anderson pide que todos los documentos se presenten para su registro a más tardar a las 4:30 p. m. La oficina abre de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:00 p. m. La página del Registro de Escrituras también señala que los documentos recibidos el 1 de agosto requieren las nuevas tarifas de registro y remite a la lista de tarifas en la sección de registro de documentos.
La firma debe hacerse bajo juramento ante un notario público, por lo que el trámite notarial debe completarse antes de presentar la declaración jurada.
Documentos que necesitas
- Para una transferencia que se reclama exenta conforme a la exención 14 (del agente a su mandante, bienes inmuebles comprados con los fondos del mandante): un documento notarizado presentado junto con la escritura que establezca que la relación entre el agente y el mandante existía al momento de la compra original y tenía como propósito comprar los bienes inmuebles.
Cómo rellenar el Declaración jurada – Condado de Anderson, Carolina del Sur
Indique el condado en el encabezado
En la parte superior, debajo de «STATE OF SOUTH CAROLINA», escriba el condado en la línea «COUNTY OF». La declaración comienza con «PERSONALLY appeared before me the undersigned, who being duly sworn».
Lea el punto 1
El punto 1 indica que usted leyó la información de la declaración jurada y la entiende. Lea la sección de información de la página 2 antes de continuar.
Describa la propiedad en el punto 2
Indique la ubicación de la propiedad que se transfiere, su número de mapa fiscal del condado, la parte que la transfirió, la parte que la recibió y la fecha de la transferencia.
Marque una casilla en el punto 3
Marque (a) para una transferencia a cambio de una contraprestación, (b) para una transferencia entre una entidad y un propietario, o una transferencia a un fideicomiso o beneficiario del fideicomiso, o (c) si la escritura está exenta e indique la exención. Si está exenta, omita los puntos 4 a 7 y pase al punto 8.
Responda la pregunta sobre la exención 14
Solo si reclama la exención 14, marque Sí o No para indicar si la relación entre el agente y el mandante existía en el momento de la venta original y tenía como propósito comprar los bienes inmuebles.
Elija cómo se calcula la tarifa
En el punto 4, marque una opción: (a) contraprestación pagada o por pagar, (b) valor justo de mercado de los bienes inmuebles o (c) valor justo de mercado establecido para fines de impuestos sobre la propiedad; luego indique el monto. Este punto corresponde solo si marcó 3(a) o 3(b).
Indique cualquier gravamen o carga
En el punto 5, marque Sí o No para indicar si existía un gravamen o una carga antes de la transferencia y continuó después. Si marca Sí, indique el saldo pendiente.
Calcule la tarifa en el punto 6
Indique el monto del punto 4 en la línea 6(a) y el monto del punto 5 en la línea 6(b); use cero si no se indica ninguno. Reste 6(b) de 6(a) e indique el resultado en la línea 6(c).
Indique la tarifa adeudada en el punto 7
Indique la tarifa de registro de escrituras adeudada, según el monto de la línea 6(c). Consulte con el Registro de Escrituras para conocer la lista de tarifas vigente.
Indique su relación con la transacción en el punto 8
Conforme a la Sección 12-24-70 del Código, indique en qué calidad estuvo relacionado con la transacción como persona responsable.
Firme ante un notario e indique su nombre en letra de molde
En la página 2, firme como la persona responsable relacionada con la transacción e indique su nombre en letra de molde o a máquina. El notario completa las líneas «SWORN to before me this ___ day of ___ 20__», de notario público y de vencimiento de la comisión.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que haya marcado una sola casilla en el punto 3, que las operaciones del punto 6 sean correctas y que no haya dejado en blanco ningún campo aplicable. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y luego fírmelo ante un notario.
Cómo presentar el Declaración jurada – Condado de Anderson, Carolina del Sur
El formulario no incluye instrucciones propias para presentarlo. El Registro de Escrituras del condado de Anderson es la oficina que registra y conserva los documentos de titularidad en el condado, y su página ofrece estos datos:
- En persona: Registro de Escrituras, 401 East River Street, Anderson, SC 29624, de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:00 p. m. Los documentos deben presentarse para su registro a más tardar a las 4:30 p. m.
- Dirección postal indicada por la oficina: PO Box 8002, Anderson, SC 29622.
Presente la declaración jurada firmada y notarizada ante el Registro de Escrituras como parte del registro de la escritura. Las transferencias que no están exentas están sujetas a una tarifa de registro de escrituras; la página del Registro de Escrituras remite a una lista de tarifas en la sección de registro de documentos. Consúltela o comuníquese con la oficina para conocer el monto vigente.
No escriba un número de Seguro Social, licencia de conducir, identificación estatal, pasaporte, cuenta bancaria, tarjeta de crédito o débito, PIN o contraseña en un documento que presente, a menos que la ley lo exija expresamente. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales del Registro de Escrituras indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Marcar más de una casilla en el punto 3; el formulario pide marcar una de las opciones (a), (b) o (c).
- Completar los puntos 4 a 7 después de marcar la exención en el punto 3(c), cuando el formulario indica que debe pasar al punto 8.
- Reclamar la exención 14 sin responder Sí o No a la pregunta sobre la relación entre el agente y el mandante, o sin presentar junto con la escritura el documento notarizado.
- Dejar sin responder Sí o No en el punto 5, o dejar en blanco la línea 6(b) cuando no se indica un monto de gravamen; el formulario indica que escriba cero en ese caso.
- Restar en el sentido incorrecto en la línea 6(c); se resta la línea 6(b) de la línea 6(a).
- Firmar la declaración jurada sin un notario; el formulario incluye una certificación para que la firma se haga bajo juramento ante un notario público.
- Tratar el formulario como si no exigiera veracidad: el punto 9 indica que una declaración jurada falsa o fraudulenta hecha deliberadamente constituye un delito menor.
- Escribir un número de Seguro Social, licencia de conducir, pasaporte o cuenta en un documento presentado para su registro cuando la ley no lo exija expresamente.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la declaración jurada del Registro de Escrituras del condado de Anderson?
Es una declaración bajo juramento, publicada por el Registro de Escrituras del condado de Anderson, en la que una persona responsable indica si una escritura que transfiere bienes inmuebles está sujeta a la tarifa de registro de escrituras o está exenta, y calcula la tarifa cuando corresponde. Se completa conforme a la Sección 12-24-70 del Código.
¿Esta declaración jurada es un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Anderson?
No. Se refiere a la tarifa de registro de escrituras aplicable a una transferencia de bienes inmuebles. Solo menciona los impuestos sobre la propiedad en el punto 4(c), donde la tarifa puede calcularse sobre el valor justo de mercado establecido para fines de impuestos sobre la propiedad. Los registros de impuestos sobre la propiedad se conservan en el sistema ACPASS del condado.
¿Quién debe firmar la declaración jurada?
La firma una persona responsable que estaba relacionada con la transacción e indica en el punto 8 cómo estaba relacionada. La firma se hace bajo juramento ante un notario público, quien completa la certificación notarial de la página 2.
¿Qué marco si mi escritura está exenta de la tarifa de registro?
Marque el punto 3(c) e indique la exención, utilizando una de las quince exenciones enumeradas en la sección de información de la página 2. Luego omita los puntos 4 a 7 y pase al punto 8. La exención 14 también requiere responder Sí o No a la pregunta sobre el agente y el mandante.
¿Cómo se calcula la tarifa de registro de escrituras en la declaración jurada?
Para los puntos 3(a) y 3(b), el punto 4 indica la base (contraprestación, valor justo de mercado o valor justo de mercado para fines de impuestos sobre la propiedad). El punto 6 resta de ese monto cualquier gravamen o carga pendiente, y el punto 7 indica la tarifa adeudada. El formulario no especifica montos.
¿Es necesario notarizar la declaración jurada?
Sí. El formulario incluye una certificación que dice «SWORN to before me this ___ day of ___ 20__», con líneas para el notario público y el vencimiento de su comisión. Fírmela ante el notario, no antes.
¿Dónde llevo la declaración jurada en el condado de Anderson?
Al Registro de Escrituras, en 401 East River Street, Anderson, SC 29624, abierto de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:00 p. m. La oficina indica PO Box 8002, Anderson, SC 29622 como otra dirección. Los documentos deben presentarse para su registro a más tardar a las 4:30 p. m.
¿Qué ocurre si doy información falsa en la declaración jurada?
El punto 9 indica que una persona obligada a proporcionar la declaración jurada que deliberadamente proporcione una declaración falsa o fraudulenta es culpable de un delito menor y, si es condenada, puede recibir una multa o una pena de prisión, o ambas. El formulario establece los límites; lea el punto 9 antes de firmar.
¿Puedo completar en línea la declaración jurada del condado de Anderson?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Anderson y no presenta ni registra la declaración jurada; usted debe presentarla personalmente ante el Registro de Escrituras, firmada y notarizada.
¿Listo para rellenar el Declaración jurada – Condado de Anderson, Carolina del Sur?
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