La Solicitud de uso agrícola, que aparece en el formulario como Solicitud de tasación especial de propiedad inmueble agrícola (Special Agriculture Real Property Assessment Application), es el formulario del tasador del condado de Anderson para pedir que un terreno se tase como propiedad inmueble agrícola. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Anderson, y el formulario indica que debe presentarse a más tardar en la primera fecha de penalización, el 15 de enero. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en el enlace de la fuente oficial.
Última actualización
¿Qué es el Solicitud de uso agrícola – Condado de Anderson, Carolina del Sur (Agricultural Use Application – Anderson County, SC)?
La Solicitud de uso agrícola, que aparece como Special Agriculture Real Property Assessment Application (Solicitud de tasación especial de propiedad inmueble agrícola), es el formulario del tasador del condado de Anderson que permite al propietario pedir que un terreno se clasifique y se tase como propiedad inmueble agrícola conforme a la ley de Carolina del Sur.
El formulario recopila el número de parcela, los datos de contacto del propietario y el libro y la página de la escritura, los usos previstos de la parcela y las acres de terreno maderero, tierras de cultivo y pastizales. Luego plantea ocho preguntas numeradas sobre convenios, terrenos contiguos, ingresos agrícolas, otros usos del terreno, mejoras, propiedad familiar desde el 31 de diciembre de 1983 y propiedad de una corporación. El propietario certifica que la propiedad cumple los requisitos al 1 de enero del año tributario actual y autoriza al tasador a verificar los ingresos agrícolas con el D.O.R, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) o el Servicio de Estabilización y Conservación Agrícola.
El reverso del formulario cita la definición de propiedad inmueble agrícola de S.C. Code 12-43-230(a) y las reglas de calificación de S.C. Code 12-43-220(d)(1). También explica los impuestos retroactivos y el aviso de un cambio de uso. La página del tasador añade que el uso agrícola no es una exención: cuando cambia el uso, se aplican impuestos retroactivos.
Este formulario no es la solicitud de residencia legal ni la solicitud de exención de vivienda familiar, que la página del tasador describe como presentaciones separadas.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de uso agrícola – Condado de Anderson, Carolina del Sur (Agricultural Use Application – Anderson County, SC)?
Los propietarios de bienes inmuebles en el condado de Anderson que quieran que un terreno se tase como propiedad inmueble agrícola presentan esta solicitud ante la Oficina del Tasador. El terreno debe utilizarse para cultivar, cosechar o almacenar cultivos; alimentar, criar o manejar ganado; o producir plantas, árboles, aves o animales útiles para las personas.
Condiciones de tamaño y uso impresas en el formulario:
- Terreno maderero: debe tener cinco acres o más y dedicarse al cultivo de árboles para uso comercial. Los terrenos más pequeños califican si se encuentran bajo el mismo sistema de gestión que un terreno que califica o si son propiedad conjunta con terrenos que califican y no son madereros.
- Terreno que no sea maderero (tierras de cultivo): debe tener diez acres o más. Los terrenos más pequeños califican si terrenos contiguos de propiedad idéntica alcanzan juntos el mínimo, o si el solicitante obtuvo al menos $1,000 de ingresos agrícolas brutos en por lo menos tres de los cinco años pertinentes y se cumple la condición de propiedad familiar desde el 31 de diciembre de 1983.
- Las actividades recreativas, los clubes de pesca, los clubes de caza y los terrenos baldíos en desuso no califican.
Las corporaciones responden las preguntas sobre accionistas y ciudadanía del punto 8. El agente autorizado del propietario debe presentar un formulario POA junto con la solicitud.
Cuándo presentar el Solicitud de uso agrícola – Condado de Anderson, Carolina del Sur (Agricultural Use Application – Anderson County, SC)
Presente la solicitud a más tardar en la primera fecha de penalización para los impuestos adeudados del primer año tributario en que se solicita la tasación especial; el formulario indica que esa fecha es el 15 de enero. Si se presenta después de esa fecha, debe denegarse la clasificación agrícola para ese año tributario, y el formulario indica que la oficina no eximirá las penalizaciones. Presentar la solicitud no elimina la obligación tributaria.
La página del tasador indica que el período de presentación es durante todo el año, pero es posible que las solicitudes recibidas más adelante en el año no aparezcan en la factura inicial de impuestos; por eso pide a los propietarios que presenten la solicitud tan pronto como sea posible cuando una propiedad califique por primera vez. Una vez aprobado el uso, la página indica que no se necesita otra solicitud hasta que la propiedad deje de utilizarse para la agricultura o se transfiera. El propietario debe notificar al tasador dentro de los seis meses posteriores a un cambio de uso.
Documentos que necesitas
- Una copia de «Schedule F»: adjúntela si responde SÍ al punto 3, que pregunta si presenta una declaración de impuestos sobre ingresos agrícolas en Carolina del Sur.
- Una lista con los nombres de los miembros de la «familia inmediata», su parentesco con usted y sus fechas de propiedad: adjúntela si responde SÍ al punto 7 (propiedad desde al menos el 31 de diciembre de 1983 y clasificación agrícola para el año tributario 1983).
- Formulario POA: un agente autorizado que firme en nombre del propietario debe presentarlo junto con la solicitud; el formulario indica que debe pedirlo a la oficina o el sitio web del tasador.
- Números de parcela de los otros terrenos que califican: indíquelos en el formulario si responde SÍ al punto 2(A) o 2(B).
- Una explicación por escrito: el formulario la exige si responde SÍ al punto 5, que pregunta si parte del terreno se utiliza para algo que no sea obtener ganancias agrícolas.
Cómo rellenar el Solicitud de uso agrícola – Condado de Anderson, Carolina del Sur (Agricultural Use Application – Anderson County, SC)
Ingrese los datos de la parcela y del propietario
Escriba el número de parcela y el año actual en la parte superior; luego, el nombre y la dirección postal del propietario, la dirección de correo electrónico y el libro y la página de la escritura.
Describa los usos previstos
En «What is (are) the intended use(s) for this parcel?» (¿Cuál(es) es(son) el(los) uso(s) previsto(s) de esta parcela?), sea específico y enumere todos los usos de la parcela.
Indique las acres y los cultivos
Indique el número total de acres; luego, las acres de tierras de cultivo, el tipo de cultivos y si se cosechan; y las acres de pastizales y el tipo de ganado criado.
Complete la sección sobre terrenos madereros
Indique el número de acres de terreno maderero y el tipo de madera cosechada; marque NO o SÍ para indicar si se cultivan árboles activamente para uso comercial y, si responde que sí, indique las fechas de la última y la próxima cosecha.
Responda sobre convenios y terrenos contiguos
Punto 1: indique si la propiedad está sujeta a convenios o restricciones. Punto 2: responda (A) y (B) sobre terrenos contiguos; si responde que sí a cualquiera de los dos, indique todos los números de parcela de los terrenos que califican.
Responda las preguntas sobre ingresos agrícolas
Punto 3: indique si presenta una declaración de impuestos sobre ingresos agrícolas en Carolina del Sur y adjunte «Schedule F» si responde que sí. Punto 4: indique si los ingresos agrícolas brutos de este terreno fueron de $1,000 o más en tres de los últimos cinco años.
Declare otros usos y mejoras
Punto 5: indique si alguna parte se utiliza para algo que no sea obtener ganancias agrícolas y explique el uso si responde que sí. Punto 6: enumere todas las mejoras, incluidas casas, casas móviles, edificios agrícolas, torres de telefonía celular, paneles solares y edificios comerciales.
Responda la pregunta sobre la propiedad en 1983
Punto 7: indique si el propietario actual o un miembro de la familia inmediata ha sido propietario de la propiedad desde al menos el 31 de diciembre de 1983 y si esta tuvo clasificación agrícola para el año tributario 1983. Si responde que sí, adjunte la lista de nombres, parentescos y fechas de propiedad.
Responda las preguntas sobre corporaciones
Punto 8, solo si una corporación es propietaria de la propiedad: responda a) si hay más de diez accionistas, b) si hay un accionista que no sea una persona física (salvo un patrimonio sucesorio) y c) si es ciudadano de Estados Unidos.
Lea la certificación y firme
La certificación indica que la propiedad califica al 1 de enero del año tributario actual y autoriza la verificación de ingresos. Firme como propietario, indique la fecha y un número de teléfono; un agente autorizado debe adjuntar el formulario POA.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que haya respondido todas las preguntas y que los documentos adjuntos correspondan a sus respuestas. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitud de uso agrícola – Condado de Anderson, Carolina del Sur (Agricultural Use Application – Anderson County, SC)
Entregue la solicitud completada y toda la documentación requerida al tasador del condado de Anderson. El formulario atribuye al solicitante la responsabilidad exclusiva de que la entrega sea completa y exitosa.
- En persona o por correo: Anderson County Assessor, 401 E River Street, Anderson, SC 29624. La página del tasador indica que el horario de oficina es de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:00 p. m.
- Teléfono, fax y correo electrónico: el formulario indica Tel: (864) 260-4208, Fax: (864) 260-4099 y Email: [email protected]. El formulario no especifica cuáles de estos métodos acepta la oficina para presentar la solicitud, así que confirme con la oficina antes de confiar en el fax o el correo electrónico.
Firme el formulario, responda todas las preguntas «MUST SELECT ONE» (DEBE SELECCIONAR UNA) y adjunte los documentos que correspondan según sus respuestas. El formulario indica que las solicitudes incompletas, sin firma o sin documentación de respaldo no se procesarán. Un agente autorizado debe incluir el formulario POA. Guarde una copia para sus archivos, como aconseja el formulario. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar una solicitud incompleta, sin firma o sin documentación de respaldo; el formulario indica que no se procesará.
- Presentarla después del 15 de enero, la primera fecha de penalización, y esperar que se aplique la clasificación agrícola para ese año tributario; el formulario indica que debe denegarse.
- Dejar sin respuesta SÍ o NO una pregunta «MUST SELECT ONE».
- Responder SÍ al punto 3 sin adjuntar una copia de «Schedule F».
- Responder SÍ al punto 7 sin adjuntar la lista de miembros de la familia inmediata, su parentesco y sus fechas de propiedad.
- Hacer que un agente firme en nombre del propietario sin presentar el formulario POA junto con la solicitud.
- Suponer que presentar la solicitud elimina la obligación tributaria o que la oficina eximirá las penalizaciones; el formulario indica que no hace ninguna de las dos cosas.
- No notificar al tasador dentro de los seis meses posteriores a que el terreno deje de utilizarse para la agricultura; el formulario indica que se aplican una penalización y los intereses.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de uso agrícola del condado de Anderson?
Es el formulario del tasador del condado de Anderson, que aparece como Special Agriculture Real Property Assessment Application (Solicitud de tasación especial de propiedad inmueble agrícola), para pedir que un terreno se clasifique y se tase como propiedad inmueble agrícola. El formulario enumera los datos de uso, superficie y propiedad que revisa el tasador.
¿Cuál es la fecha límite para presentar la solicitud de uso agrícola del condado de Anderson?
Debe presentarse a más tardar en la primera fecha de penalización del primer año tributario en que se solicita la clasificación; el formulario indica que esa fecha es el 15 de enero. Si se presenta después, debe denegarse la clasificación agrícola para ese año tributario.
¿Cuántas acres necesito para calificar para el uso agrícola?
Los terrenos madereros deben tener cinco acres o más y los terrenos que no sean madereros (tierras de cultivo), diez acres o más. Los terrenos más pequeños pueden calificar bajo las condiciones del formulario, como tener la misma gestión, estar contiguos y tener propietarios idénticos, o generar ingresos agrícolas en tres de cinco años.
¿Qué debo adjuntar a la solicitud de uso agrícola?
Adjunte solo lo que exijan sus respuestas: «Schedule F» si presenta una declaración de impuestos sobre ingresos agrícolas de Carolina del Sur (punto 3), una lista de propiedad familiar si responde SÍ al punto 7 y un formulario POA si un agente firma en nombre del propietario.
¿El uso agrícola es una exención y qué son los impuestos retroactivos?
No. La página del tasador indica que el uso agrícola no es una exención. Si el terreno cambia a un uso no agrícola, se aplican impuestos retroactivos por el año del cambio y los tres años tributarios anteriores en los que se tasó como agrícola.
¿Debo notificar al tasador si cambia el uso de mi terreno?
Sí. El propietario debe notificar al tasador dentro de los seis meses posteriores a un cambio de uso. El formulario indica que no hacerlo conlleva una penalización y los intereses, además de otras penalizaciones establecidas por la ley.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de uso agrícola del condado de Anderson?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Anderson y no presenta la solicitud; usted debe entregarla a la Oficina del Tasador.
¿Dónde envío la solicitud de uso agrícola en el condado de Anderson?
Entréguela al Anderson County Assessor, 401 E River Street, Anderson, SC 29624. El formulario también indica el teléfono (864) 260-4208, el fax (864) 260-4099 y el correo electrónico [email protected]; consulte con la oficina qué métodos acepta.
¿Listo para rellenar el Solicitud de uso agrícola – Condado de Anderson, Carolina del Sur (Agricultural Use Application – Anderson County, SC)?
Rellenar el Solicitud de uso agrícola – Condado de Anderson, Carolina del Sur (Agricultural Use Application – Anderson County, SC) ahora