La Solicitud de residencia legal es el formulario que utiliza el Tasador del condado de Anderson, en Carolina del Sur, para conceder la proporción de evaluación especial del 4% a una vivienda de su propiedad que ocupa como residencia legal. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Anderson que la mayoría de los propietarios presenta una sola vez. El formulario pregunta por la propiedad, su hogar, otras viviendas que posea y cualquier uso para alquiler, y termina con una certificación jurada. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la oficina del Tasador recibe y decide la solicitud.
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¿Qué es el Solicitud de residencia legal del condado de Anderson (Legal Residence Application – Anderson County, SC)?
La Solicitud de residencia legal, identificada en el formulario como Legal Residence (4%) Special Assessment Application (Solicitud de evaluación especial de residencia legal (4%)), es el formulario del Tasador del condado de Anderson que se utiliza para solicitar la proporción de evaluación del cuatro por ciento para una vivienda que el propietario ocupa como residencia legal y domicilio.
Según las clases de evaluación de Carolina del Sur, una residencia legal se evalúa al 4% del valor justo de mercado, mientras que las propiedades comerciales y las propiedades residenciales que no son su domicilio legal se evalúan al 6%, según la página del Tasador del condado. El formulario es el medio por el cual el propietario solicita la proporción menor. La Sección 12-43-220 del Código de Leyes de Carolina del Sur la regula, y en el reverso del formulario aparecen extractos de esa ley.
El formulario recopila el número de mapa fiscal (TMS), los propietarios-ocupantes, las direcciones, el tipo de residencia, el estado civil, la residencia en Carolina del Sur para las declaraciones de impuestos sobre los ingresos, la residencia anterior, la condición de fideicomiso, cualquier otra vivienda u otro bien inmueble de su hogar y cualquier uso para alquiler. Luego, el propietario-ocupante y el copropietario o cónyuge firman una certificación bajo pena de perjurio.
La proporción del 4% no se aplica a casas móviles o residencias alquiladas, ni a un negocio con fines de lucro en la misma propiedad. El formulario también indica que presentarlo no elimina la obligación tributaria. Las solicitudes de exención de vivienda principal (homestead exemption) son independientes y se presentan en la Oficina del Auditor del Condado, según la página del Tasador del condado.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de residencia legal del condado de Anderson (Legal Residence Application – Anderson County, SC)?
El grupo principal son los propietarios que ocupan su vivienda como residencia legal y domicilio en el condado de Anderson y desean la proporción del 4%. Los extractos de la ley incluidos en el formulario abarcan:
- Una residencia legal y no más de cinco acres contiguos a ella, de propiedad total o parcial en pleno dominio o mediante un usufructo vitalicio, y ocupada por el propietario.
- Viviendas adicionales en la misma propiedad ocupadas por familiares directos del propietario.
- Propiedad mantenida en fideicomiso, cuando el beneficiario de los ingresos la ocupa como residencia y el fiduciario lo certifica al tasador.
- Miembros de las fuerzas armadas cuyo destino permanente esté en Carolina del Sur, aunque sean residentes legales de otro estado.
- Compradores bajo un contrato de compraventa o un contrato de compraventa con reserva de título, quienes deben registrar dicho contrato.
Por lo general, los propietarios con menos del 50% de participación en la residencia reciben la proporción únicamente sobre una parte equivalente a su participación. En el formulario aparecen dos excepciones: una residencia ocupada conjuntamente por una pareja casada y un propietario con una participación de al menos el 25% que viva allí con familiares directos y no pertenezca a un hogar que ya reciba la proporción del 4% en otro lugar.
No utilice el formulario para una segunda vivienda. El condado indica que la proporción del 4% se aplica únicamente a una vivienda: la residencia legal. Las partes alquiladas y los negocios en la propiedad no reúnen los requisitos. El formulario señala que alquilar una residencia durante más de 72 días en un año calendario puede afectar la elegibilidad. La ley permite que presente la solicitud el propietario o su representante.
Cuándo presentar el Solicitud de residencia legal del condado de Anderson (Legal Residence Application – Anderson County, SC)
Presente la solicitud a más tardar en la primera fecha de penalización del año fiscal, que, según el formulario, suele ser el 15 de enero o el primer día hábil posterior. La página del Tasador del condado recomienda a los propietarios que cambiaron su residencia legal, compraron o construyeron una vivienda, o se mudaron a otra vivienda de su propiedad que presenten la solicitud lo antes posible.
No presentarla a tiempo se considera abandono de la clasificación para el año fiscal en curso, aunque la autoridad tributaria local puede prorrogar el plazo si el propietario demuestra una causa razonable para no presentarla antes de la primera fecha de penalización.
El formulario indica que el trámite puede tardar hasta treinta (30) días después de que se reciban todos los documentos. Si no se aprueba antes de la fecha de vencimiento de su factura de impuestos, págela; se emitirá un reembolso si se concede la proporción. Los impuestos deben pagarse antes de la fecha indicada en la factura, y no se eximen las multas ni los intereses por pagos atrasados.
Después de la aprobación, no es necesario volver a presentar una solicitud mientras la propiedad siga cumpliendo los requisitos. Si cambia la propiedad o el uso, notifíquelo al tasador en un plazo de seis meses.
Documentos que necesitas
- Copias de las licencias de conducir de SC o tarjetas de identificación de SC que muestren su dirección actual, para todos los propietarios-ocupantes y el cónyuge (elemento A del formulario).
- Copias de las matrículas de vehículos o facturas de servicios públicos que muestren su dirección actual, para todos los propietarios-ocupantes y el cónyuge (elemento B).
- Si está divorciado o separado: una copia de la sentencia definitiva de divorcio o de la orden de manutención y sustento por separación aprobada por el tribunal (elemento C).
- Para miembros de las fuerzas armadas: una copia de las órdenes militares vigentes y de la identificación militar; el destino permanente debe estar en Carolina del Sur (elemento D).
- Si una LLC es propietaria de la propiedad: una copia de los Artículos de organización que incluya a todos los miembros, con una explicación de la relación de cada miembro con el solicitante (elemento E).
- Si la propiedad está en un fideicomiso: una copia del fideicomiso que muestre al beneficiario de los ingresos (elemento F). La pregunta 5 solicita esto cuando el otorgante es beneficiario actual.
- Si responde NO a la pregunta 3 (residencia en Carolina del Sur en las declaraciones de impuestos sobre los ingresos): adjunte una explicación.
- Si su residencia anterior no se vendió (pregunta 4): una carta de la jurisdicción tributaria anterior que demuestre que notificó el cambio de residencia.
- Si responde SÍ a la pregunta 6 (otra vivienda principal en otro lugar): adjunte una explicación.
- Si alguna parte de la propiedad se alquila, se arrienda o la utiliza otra persona (pregunta 7): una explicación que indique el número de días de alquiler y la parte alquilada.
- Si usted o su hogar poseen otros bienes inmuebles (pregunta 8): la dirección, el condado, el estado y el nombre del propietario de cada propiedad.
- Cualquier otro comprobante que requiera el tasador, como su declaración de impuestos sobre los ingresos de Carolina del Sur más reciente u otras matrículas de vehículos, permitido por la ley impresa en el formulario.
Cómo rellenar el Solicitud de residencia legal del condado de Anderson (Legal Residence Application – Anderson County, SC)
Ingrese los datos de la propiedad y del propietario
En la parte superior, ingrese el número TMS (mapa fiscal), el año fiscal, los nombres de todos los propietarios-ocupantes, las direcciones física y postal, su correo electrónico, el libro y la página de la escritura, y la fecha en que ocupó la vivienda. Deje el número de permiso, la fecha del certificado de ocupación (CO) y las demás casillas de uso exclusivo de la oficina para el Tasador.
Seleccione el tipo de residencia
En la pregunta 1, elija un tipo de residencia: vivienda unifamiliar, casa adosada, dúplex, condominio, tríplex, cuádruplex, solo casa móvil, casa móvil con terreno o casa móvil y terreno por separado. En «part of yard» (parte del patio), ingrese el número TMS.
Indique su estado civil
En la pregunta 2, seleccione una opción: nunca se ha casado, casado, divorciado, separado legalmente, viudo o acuerdo de separación. Ingrese el nombre completo y la dirección de su cónyuge o pareja, y adjunte la sentencia de divorcio o la orden judicial si está divorciado o separado.
Responda la pregunta sobre residencia en Carolina del Sur
En la pregunta 3, marque YES (SÍ) o NO sobre si presenta o presentará, para el siguiente año fiscal, declaraciones de impuestos estatales y federales como residente de Carolina del Sur. Si responde NO, adjunte una explicación.
Describa su residencia anterior
En la pregunta 4, ingrese la dirección completa, el condado y el estado de su residencia anterior, si era de su propiedad y el año en que se vendió. Si no se vendió, adjunte una carta de la jurisdicción tributaria anterior que demuestre que notificó el cambio de residencia.
Responda la pregunta sobre el fideicomiso
En la pregunta 5, marque NOT HELD IN TRUST (NO SE MANTIENE EN FIDEICOMISO) o, si el otorgante es beneficiario actual, marque YES (SÍ) y adjunte una copia del fideicomiso que muestre al beneficiario de los ingresos.
Informe si tiene otra vivienda principal
En la pregunta 6, indique si usted, su cónyuge o algún miembro de su hogar mantienen otra vivienda como residencia principal en otro condado, estado o país. Si responde YES (SÍ), adjunte una explicación.
Declare cualquier alquiler u otro uso
En la pregunta 7, indique si alguna parte de la propiedad se alquila, se arrienda o la utiliza alguien que no sea el propietario. Si responde YES (SÍ), adjunte una explicación que incluya el número de días de alquiler y la parte de la propiedad alquilada.
Enumere otros bienes inmuebles
En la pregunta 8, indique si usted, su cónyuge o algún miembro de su hogar poseen otros bienes inmuebles, incluidos los titulados a nombre de una LLC, LLP o fideicomiso. Si responde YES (SÍ), indique la dirección, el condado, el estado y el nombre del propietario de cada propiedad.
Reúna los comprobantes requeridos
Reúna los elementos A a F que correspondan: licencias de conducir o tarjetas de identificación de SC, matrículas de vehículos o facturas de servicios públicos, documentos de divorcio o separación, órdenes militares, Artículos de organización de la LLC y documentos del fideicomiso.
Firme la certificación y ponga la fecha
Lea la certificación bajo pena de perjurio y luego haga que firmen el propietario-ocupante y el copropietario o cónyuge. Cada uno debe incluir su número de Seguro Social, número de teléfono y fecha en las líneas marcadas REQUIRED (OBLIGATORIO).
Revise y descargue el PDF
Compruebe que haya respondido todas las preguntas y tenga listos todos los comprobantes. Luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo según se describe en Cómo presentar la solicitud.
Cómo presentar el Solicitud de residencia legal del condado de Anderson (Legal Residence Application – Anderson County, SC)
El formulario no indica un único medio para presentar la solicitud. Incluye los datos de la oficina del Tasador del condado de Anderson y señala que el solicitante es el único responsable de entregar correctamente la solicitud y toda la documentación requerida. Los datos son:
- Dirección de la oficina: Anderson County Assessor, 401 E. River Street, Anderson, SC 29624. El condado indica que el horario es de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:00 p. m.
- Dirección postal: la página del Tasador del condado indica Post Box 8002, Anderson, SC 29622.
- Teléfono, fax y correo electrónico: el encabezado del formulario muestra Tel (864)260-4028, Fax (864) 260-4099 y Email [email protected]. El formulario no indica si se puede enviar la solicitud por fax o correo electrónico, así que confirme con la oficina antes de utilizar cualquiera de esos medios.
Envíe la solicitud firmada junto con todos los comprobantes requeridos que aparecen en el formulario y asegúrese de que llegue antes de la primera fecha de penalización. El formulario indica que, si se aprueba la proporción, quizá no reciba otra notificación; la proporción del 4% aparecerá entonces en su factura de impuestos. Si se deniega o se elimina la solicitud, recibirá un aviso de evaluación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar una pregunta sin responder u omitir un comprobante requerido; el formulario indica que no cumplir con los requisitos ocasiona la denegación de la solicitud.
- Presentar la solicitud después de la primera fecha de penalización, que suele ser el 15 de enero o el primer día hábil posterior; presentarla tarde significa abandonar la clasificación para ese año fiscal, a menos que se conceda una prórroga por causa razonable.
- No pagar la factura de impuestos mientras la solicitud está pendiente; el formulario indica que debe pagarla y que se emitirá un reembolso si se concede la proporción del 4%.
- Presentar comprobantes que no muestren su dirección actual u omitir la licencia de conducir, matrícula o factura de servicios públicos del cónyuge.
- Marcar Divorciado o Separado legalmente sin adjuntar la sentencia de divorcio o la orden de manutención y sustento por separación aprobada por el tribunal.
- Solicitar la proporción para una vivienda cuando usted o un miembro de su hogar reclama residencia legal en otro lugar o la proporción del 4% para otra residencia; esto contradice la certificación que firma.
- No notificar al tasador en un plazo de seis meses después de un cambio de propiedad o uso, o de perder la elegibilidad; la penalización es el 100% de los impuestos pagados más intereses mensuales.
- Omitir la firma del propietario-ocupante o la del copropietario o cónyuge; ambas aparecen como REQUIRED (OBLIGATORIA) en el formulario.
- Suponer que el condado es responsable de la entrega; el formulario indica que el solicitante es el único responsable de asegurarse de que se entregue correctamente.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve la Solicitud de residencia legal del condado de Anderson?
Es el formulario del Tasador del condado de Anderson para solicitar la proporción de evaluación especial del 4% para su residencia legal. Sin este formulario, una vivienda se evalúa con la proporción del 6% aplicable a las propiedades residenciales que no son su domicilio legal, según la página del Tasador del condado.
¿Cuál es la fecha límite para presentar la solicitud de residencia legal en el condado de Anderson?
El formulario debe presentarse a más tardar en la primera fecha de penalización, que suele ser el 15 de enero o el primer día hábil posterior. Presentarla tarde significa abandonar la clasificación para ese año fiscal, a menos que la autoridad tributaria prorrogue el plazo por causa razonable.
¿Debo volver a solicitar la residencia legal todos los años?
No. Una vez aprobada la primera solicitud, no es necesario presentar otra mientras la propiedad siga cumpliendo los requisitos. Debe notificar al tasador en un plazo de seis meses si cambia la propiedad o el uso, o si traslada su residencia legal a otra vivienda de su propiedad.
¿Qué comprobantes debo adjuntar a la solicitud?
Copias de las licencias de conducir o tarjetas de identificación de SC y de las matrículas de vehículos o facturas de servicios públicos que muestren su dirección actual, para todos los propietarios-ocupantes y el cónyuge. Solo debe adjuntar documentos de divorcio, órdenes militares, Artículos de organización de la LLC o documentos del fideicomiso si corresponden a su situación.
¿Cuánto tarda el Tasador en tramitar la solicitud?
El formulario indica que el trámite puede tardar hasta treinta (30) días después de que el Tasador reciba toda la documentación. Si la factura vence antes de la aprobación, páguela; se emitirá un reembolso si se concede la proporción del 4%. Es posible que no reciba una notificación si se aprueba.
¿Qué sucede si solicito la proporción del 4% y no reúno los requisitos?
Si firma la certificación, obtiene la proporción y posteriormente se determina que no reúne los requisitos, o pierde la elegibilidad y no notifica al tasador en un plazo de seis meses, se aplicará una penalización. Esta equivale al 100% de los impuestos pagados, más intereses de medio punto porcentual al mes, dentro de los límites establecidos en la Sección 12-43-220.
¿La solicitud de residencia legal es lo mismo que la exención de vivienda principal?
No. La solicitud de residencia legal permite obtener del Tasador la proporción de evaluación del 4%. La página del Tasador del condado indica que las solicitudes de exención de vivienda principal se presentan en la Oficina del Auditor del Condado, y que la proporción es un beneficio distinto.
¿Puedo rellenar en línea la Solicitud de residencia legal del condado de Anderson?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud; el Tasador del condado de Anderson la recibe únicamente por los medios descritos en Cómo presentar la solicitud.
¿Listo para rellenar el Solicitud de residencia legal del condado de Anderson (Legal Residence Application – Anderson County, SC)?
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