La Solicitud de descuento para múltiples lotes (Multi Lot Discount Application), impresa en el formulario como Application for Developer's Discount (Solicitud de descuento para desarrolladores), es el formulario de la Oficina del Tasador de Anderson County para solicitar el descuento por lotes de subdivisión conforme a la Sección 12-43-225. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Anderson County que tramita el tasador en Anderson, Carolina del Sur, y lo firma el propietario de la subdivisión. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el formulario en la dirección oficial del PDF.
Última actualización
¿Qué es el Solicitud de descuento para múltiples lotes (Multi Lot Discount Application – Anderson County, SC)?
La Solicitud de descuento para múltiples lotes es el formulario de la Oficina del Tasador de Anderson County, impreso como Application for Developer's Discount para 2025, que presenta el propietario de los lotes de una subdivisión para solicitar el descuento por lotes de subdivisión en la tasación de lotes inscritos en el plano conforme a la Sección 12-43-225.
El formulario reproduce el texto de la Sección 12-43-225, «Descuentos para múltiples lotes; requisitos». Según ese texto, el descuento se aplica a los lotes de un plano registrado el 1 de enero de 2001 o después, y el plano registrado debe contener al menos diez lotes edificables. El valor de cada lote edificable inscrito en el plano se calcula dividiendo el valor de la parcela completa como propiedad inmueble no urbanizada entre el número total de lotes edificables inscritos en el plano.
El descuento se aplica durante cinco años tributarios sobre la propiedad, o hasta que se venda el lote, se emita un certificado de ocupación para la mejora en el lote o se ocupe la mejora, lo que ocurra primero. Después, los lotes deben tasarse individualmente conforme a la ley.
El formulario solicita el número de mapa tributario, el nombre de la subdivisión, el nombre y los datos de contacto del propietario, el número total de lotes y el precio de venta actual por lote. Al final se deben indicar el nombre impreso, la firma, la fecha y el número de teléfono del propietario de la subdivisión. La Oficina del Tasador clasifica, cartografía y tasa la mayoría de los bienes inmuebles de Anderson County, y enumera el descuento para múltiples lotes entre las solicitudes que tramita.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de descuento para múltiples lotes (Multi Lot Discount Application – Anderson County, SC)?
El propietario de una subdivisión cuyo plano registrado contiene al menos diez lotes edificables y se registró el 1 de enero de 2001 o después puede solicitar el descuento con este formulario. El propietario de la subdivisión escribe su nombre y firma al final.
Otros grupos incluidos en el texto impreso de la ley:
- Constructores que compran un lote con descuento. Si se vende un lote que reúne los requisitos para el descuento a quien tenga una licencia de constructor residencial o de contratista general, el titular de la licencia recibe el descuento hasta el primer año tributario que termine doce meses después de la fecha de venta, siempre que el comprador presente una solicitud por escrito ante el tasador del condado dentro de los sesenta días siguientes a la fecha de venta.
- Nuevos propietarios después de la venta de diez o más lotes. La subsección (D)(1) permite que un nuevo propietario cuya actividad principal sea la promoción inmobiliaria presente una solicitud por escrito dentro de los sesenta días siguientes a la venta para el período restante de elegibilidad, respecto de los lotes que recibían el descuento el 31 de diciembre de 2011.
Un propietario que ya haya cumplido los requisitos no presenta una solicitud cada año: no se requiere ninguna solicitud adicional salvo que cambie la titularidad de la propiedad. Los planos con menos de diez lotes edificables, o registrados antes del 1 de enero de 2001, no cumplen los requisitos de elegibilidad impresos en el formulario.
Cuándo presentar el Solicitud de descuento para múltiples lotes (Multi Lot Discount Application – Anderson County, SC)
La solicitud debe estar en la Oficina del Tasador a más tardar el 1 de mayo del año en que se solicita el descuento por primera vez; el formulario de 2025 indica el 1 de mayo de 2025. El calendario del tasador también señala el 1 de mayo como fecha límite para solicitar el descuento para múltiples lotes.
Se permite presentar una solicitud tardía hasta el trigésimo día siguiente al envío por correo de la factura de impuestos sobre la propiedad correspondiente al año en que se solicita el descuento. Debe presentarse por escrito y acompañarse de una multa por solicitud tardía, pagadera al tesorero del condado para depositarse en el fondo general del condado. Consulte con la Oficina del Tasador el monto vigente.
Un constructor residencial o contratista general que compre un lote con descuento tiene sesenta días desde la fecha de venta para presentar la solicitud. Después de la primera solicitud que cumpla los requisitos, no se necesita otra, salvo que cambie la titularidad de la propiedad.
Cómo rellenar el Solicitud de descuento para múltiples lotes (Multi Lot Discount Application – Anderson County, SC)
Confirme que el plano cumple los requisitos
Antes de empezar, compruebe que el plano se registró el 1 de enero de 2001 o después y contiene al menos diez lotes edificables, tal como exige el texto de la Sección 12-43-225 incluido en el formulario.
Indique el número de mapa tributario y la subdivisión
Escriba el TAX MAP NUMBER (número de mapa tributario) y el NAME OF SUBDIVISION (nombre de la subdivisión). Anderson County Public Access System y Property Viewer muestran los números de mapa tributario.
Indique el nombre del propietario
En NAME OF PROPERTY OWNER (nombre del propietario), escriba el nombre del propietario de los lotes.
Añada la dirección postal y el correo electrónico
Complete las dos líneas de MAILING ADDRESS (dirección postal) y EMAIL ADDRESS (dirección de correo electrónico) para que el tasador pueda comunicarse con el propietario.
Indique el número de lotes y el precio
En TOTAL NO. OF LOTS, indique el número de lotes de la subdivisión. En CURRENT SALES PRICE PER LOT, indique el precio de venta actual de un lote.
Lea el texto impreso de la ley
La Sección 12-43-225 (A) a (D) está impresa en el formulario y no requiere que escriba nada. Léala para confirmar los requisitos, la fecha límite del 1 de mayo y la regla para solicitudes tardías.
Escriba el nombre del propietario de la subdivisión
En NAME OF OWNER OF SUBDIVISION (please print), escriba en letra de imprenta el nombre del propietario.
Firme, feche e indique un número de teléfono
El propietario de la subdivisión firma en SIGNATURE OF OWNER OF SUBDIVISION, y luego indica la DATE y un TELEPHONE NUMBER.
Revise y descargue el PDF completado
Revise cada dato con los registros del plano y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y envíelo a la Oficina del Tasador según se indica en «Cómo presentar».
Cómo presentar el Solicitud de descuento para múltiples lotes (Multi Lot Discount Application – Anderson County, SC)
El formulario solo indica que debe estar en la Oficina del Tasador de Anderson County antes de la fecha límite; no menciona ningún portal ni otro canal. El condado publica estos datos:
- Por correo: Anderson County Assessor's Office, P O Box 8002, Anderson, South Carolina 29622 (la dirección impresa en el formulario).
- En la oficina: 401 East River Street, Anderson, SC 29624, de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:00 p. m.
- Consultas: llame al (864)260-4028 o escriba a [email protected].
Si presenta la solicitud tarde, debe acompañarla con la multa por solicitud tardía, pagadera al tesorero del condado. Las páginas del condado no indican cómo efectuar el pago; confirme con la Oficina del Tasador cómo pagar. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; debe presentarlo por uno de los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del 1 de mayo sin incluir la solicitud tardía por escrito y la multa correspondiente; el plazo tardío termina el trigésimo día después del envío por correo de la factura de impuestos sobre la propiedad.
- Solicitar el descuento para un plano con menos de diez lotes edificables; la ley impresa exige al menos diez.
- Solicitar el descuento para lotes de un plano registrado antes del 1 de enero de 2001, que no están cubiertos por el texto impreso de la Sección 12-43-225.
- Que un constructor o contratista que compre un lote con descuento presente la solicitud más de sesenta días después de la fecha de venta.
- Suponer que el descuento continúa después de un cambio de titularidad de la propiedad; se requiere una nueva solicitud cuando cambia la titularidad.
- Dejar en blanco el número de mapa tributario o el nombre de la subdivisión, lo que impide que el tasador relacione la solicitud con la parcela.
- Presentar el formulario sin el nombre impreso, la firma, la fecha y el número de teléfono del propietario de la subdivisión.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de descuento para múltiples lotes de Anderson County?
Es el formulario de la Oficina del Tasador de Anderson County, impreso como Application for Developer's Discount, que se usa para solicitar el descuento por lotes de subdivisión conforme a la Sección 12-43-225. El descuento reduce la tasación de los lotes inscritos en el plano al dividir el valor de la parcela no urbanizada entre todos los lotes edificables.
¿Quién cumple los requisitos para el descuento por múltiples lotes en Anderson County?
El plano registrado debe contener al menos diez lotes edificables y haberse registrado el 1 de enero de 2001 o después. El propietario de la subdivisión presenta y firma la solicitud. Un constructor residencial o contratista general con licencia que compre un lote con descuento también puede solicitarlo dentro de los sesenta días siguientes a la venta.
¿Cuál es la fecha límite para solicitar el descuento para múltiples lotes?
La solicitud debe estar en la Oficina del Tasador a más tardar el 1 de mayo del año en que se solicita el descuento por primera vez; el formulario de 2025 indica el 1 de mayo de 2025. Se acepta una solicitud tardía hasta el trigésimo día después del envío por correo de la factura de impuestos, con una solicitud por escrito y una multa por presentación tardía.
¿Debo volver a solicitar el descuento para múltiples lotes cada año?
No. Después de cumplir inicialmente los requisitos, no se requiere ninguna solicitud adicional salvo que cambie la titularidad de la propiedad. El descuento se aplica durante cinco años tributarios sobre la propiedad, o hasta que se venda el lote, se emita un certificado de ocupación o se ocupe la mejora, lo que ocurra primero.
¿Adónde envío la solicitud de descuento para múltiples lotes?
Envíela por correo a Anderson County Assessor's Office, P O Box 8002, Anderson, South Carolina 29622, o llévela a 401 East River Street, Anderson, SC 29624, abierta de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:00 p. m. El formulario no menciona otro canal de presentación; llame al (864)260-4028 si tiene preguntas.
¿Hay una tarifa por presentar tarde la solicitud de descuento para múltiples lotes?
Sí. La solicitud tardía debe presentarse por escrito y acompañarse de una multa por solicitud tardía, pagadera al tesorero del condado para depositarse en el fondo general del condado. El formulario no indica cómo efectuar el pago; consulte con la Oficina del Tasador en el (864)260-4028 para conocer el monto vigente.
¿Qué ocurre si compro lotes con descuento como constructor residencial?
Si tiene una licencia de constructor residencial o de contratista general, recibe el descuento hasta el primer año tributario que termine doce meses después de la fecha de venta. Debe presentar una solicitud por escrito ante el tasador del condado dentro de los sesenta días siguientes a la fecha de venta.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de descuento para múltiples lotes?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante Anderson County; usted debe entregarla a la Oficina del Tasador.
¿Listo para rellenar el Solicitud de descuento para múltiples lotes (Multi Lot Discount Application – Anderson County, SC)?
Rellenar el Solicitud de descuento para múltiples lotes (Multi Lot Discount Application – Anderson County, SC) ahora