La Legal Residence (4%) Exemption Application (solicitud de exención de residencia legal del 4 %) es el formulario que usa la Oficina del Tasador del Condado de Charleston para determinar si una vivienda ocupada por su propietario obtiene la tasa de tasación del 4 % en lugar de la tasa del 6 %. Es uno de los formularios del impuesto sobre la propiedad del condado de Charleston y se aplica únicamente al año en curso. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado exige una firma original, por lo que la solicitud debe enviarse por correo o entregarse en persona en la Oficina del Tasador.
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¿Qué es el Exención de residencia legal del 4 % (Legal Residence (4%) Exemption Application) – Condado de Charleston, Carolina del Sur?
La Legal Residence (4%) Exemption Application (solicitud de exención de residencia legal del 4 %) es el formulario de la Oficina del Tasador del Condado de Charleston en el que un propietario que ocupa la vivienda certifica que una propiedad es su residencia legal principal y solicita que se le aplique la tasa de tasación del 4 % conforme al Código de Carolina del Sur 12-43-220(c).
Si se aprueba la solicitud, la tasa del 4 % se incorpora a la factura de impuestos, que mostrará QR4 como tasa de tasación. Si el tasador determina que el propietario ocupante no reúne los requisitos, se aplica la tasa del 6 % y el propietario puede apelar la clasificación según lo dispuesto en el Capítulo 60 del Título 12. El condado le notificará por escrito si se deniega la solicitud.
El formulario es únicamente para el año en curso. Indica que los reembolsos de años anteriores requieren otro formulario, y el sitio web del condado ofrece un formulario de solicitud de reembolso de años anteriores.
La solicitud recopila el nombre y la dirección postal del propietario, el tipo de propiedad (dúplex/tríplex, varias viviendas en el lote, casa móvil con número de calcomanía, parcela utilizada como patio) y 14 preguntas numeradas sobre ocupación, fideicomisos, propiedad a través de una LLC, uso para alquiler o negocio, estado civil, residencias anteriores y otras, ciudadanos extranjeros en el hogar, reclamaciones de residencia en otros lugares y veteranos militares con discapacidades. Termina con una certificación bajo pena de perjurio y espacios para las firmas del propietario ocupante y de su cónyuge o copropietario.
El reverso del formulario incluye las instrucciones, los documentos requeridos, la definición de «miembro de mi hogar» y fragmentos de la ley.
¿Quién tiene que presentar el Exención de residencia legal del 4 % (Legal Residence (4%) Exemption Application) – Condado de Charleston, Carolina del Sur?
Los propietarios que viven en la propiedad como su residencia legal principal y desean que se le aplique la tasa de tasación del 4 % deben usar esta solicitud. El formulario indica que es únicamente para el año en curso.
Aspectos que el formulario señala sobre quiénes pueden acogerse:
- Cónyuges. Si está casado y no está separado, su cónyuge debe firmar y proporcionar toda la documentación requerida, aunque no sea propietario ni ocupe la propiedad. También debe firmar un copropietario si ocupa la propiedad.
- Terreno. Pueden reunir los requisitos hasta 5 acres.
- Dúplexes, tríplexes y viviendas adicionales. Solo reúnen los requisitos para la tasa del 4 % las viviendas o unidades ocupadas por familiares directos.
- Propiedad alquilada. Si la propiedad está alquilada, se grava con una tasa parcial del 4 % / 6 %. Una residencia alquilada durante más de 72 días en un año calendario no reúne los requisitos para ese año.
- Antiguos alquileres vacacionales. Una residencia que estaba sujeta a alquileres vacacionales cuando se compró no reúne los requisitos para ese año si el propietario no se mudó a ella dentro de los 90 días posteriores a la fecha de compra.
- Nuevos propietarios. Un nuevo propietario debe presentar otra solicitud para que la residencia reúna los requisitos en años futuros.
- Militares en servicio activo. El formulario enumera documentos adicionales para los militares en servicio activo.
No use este formulario para solicitar un reembolso de un año anterior; para ello se requiere otro formulario.
Cuándo presentar el Exención de residencia legal del 4 % (Legal Residence (4%) Exemption Application) – Condado de Charleston, Carolina del Sur
El formulario es únicamente para el año en curso y no establece su propio plazo de presentación. Advierte que presentar la solicitud no le permite retrasar el pago de los impuestos ya facturados: los impuestos vencen en la fecha indicada en la factura (normalmente el 15 de enero), y no se pueden eximir las multas ni los intereses si el pago se retrasa. Si su solicitud no se ha aprobado para la fecha de vencimiento de la factura, páguela; se emitirá un reembolso si se concede la tasa del 4 % después de la fecha de vencimiento.
Presente una nueva solicitud cuando cambie la propiedad, ya que el nuevo propietario debe solicitar que la residencia reúna los requisitos para años futuros. Si cambia la titularidad o el uso, el propietario que había obtenido la clasificación debe notificar al tasador dentro de los seis meses posteriores al cambio. No notificarlo después de obtener la tasa del 4 % puede dar lugar a una multa más intereses, como se describe en el reverso del formulario. Si tiene preguntas sobre los plazos, llame a la Oficina del Tasador al 843-958-4100.
Documentos que necesitas
- Licencia de conducir de Carolina del Sur o tarjeta de identificación de Carolina del Sur con la dirección actual, para todos los propietarios ocupantes y el cónyuge.
- Registro de vehículo de Carolina del Sur que muestre la dirección actual, para todos los propietarios ocupantes y el cónyuge; si se trata de un vehículo de empresa, el registro que muestre la dirección comercial.
- Copia de la tarjeta de registro de votante de Carolina del Sur de todos los propietarios ocupantes y del cónyuge.
- Declaración de impuestos federales: copia con información censurada de las dos primeras páginas del Formulario 1040 presentado más recientemente, además del Anexo 1, el Anexo C, el Anexo E y los estados de cuenta, y el Formulario 8829, si corresponde. Se requieren las declaraciones tanto del propietario ocupante como de su cónyuge.
- Si presentó una prórroga: la declaración federal y estatal completa presentada más recientemente y una copia de la prórroga presentada.
- Declaraciones de impuestos estatales sobre los ingresos, de Carolina del Sur y/o de otros estados, las más recientes. Para las declaraciones de Carolina del Sur, solo las primeras 3 páginas y el Anexo NR, si corresponde.
- Comprobante de beneficios del Seguro Social o carta de concesión, si corresponde.
- Acuerdo de manutención y sustento por separado ordenado por un tribunal o sentencia de divorcio, si está separado o divorciado.
- Tarjeta de residente permanente o Formulario I-485, si el propietario o su cónyuge es ciudadano extranjero.
- Solo para militares en servicio activo: identificación militar, órdenes actuales y Declaración actual de Licencia y Ganancias (LES) con la información sobre ingresos censurada, además de la licencia, el registro y el registro de votante del militar y de su cónyuge.
- Fideicomisos: copia del fideicomiso completo y de cualquier documento relacionado, si la propiedad está en un fideicomiso.
- LLC de un solo miembro: acuerdo operativo u otro documento, como el Formulario 8832, que demuestre que el solicitante es el único miembro.
- Fianza de título o contrato de compraventa de terreno, si corresponde.
- Carta de la jurisdicción fiscal anterior que indique que se eliminó la exención, cuando la residencia anterior sea de su propiedad y no se haya vendido.
- Hoja aparte con todas las direcciones de otras residencias (pregunta 11), o una explicación de la residencia reclamada en otro lugar (pregunta 13), si responde Sí.
Cómo rellenar el Exención de residencia legal del 4 % (Legal Residence (4%) Exemption Application) – Condado de Charleston, Carolina del Sur
Ingrese los datos del propietario y el tipo de propiedad
Escriba el nombre del propietario y su dirección postal actual; luego responda Sí o No a Dúplex/Tríplex, Varias viviendas en el lote, Casa móvil (incluya el número de calcomanía si responde Sí) y Parcela utilizada como patio. Si la parcela es un patio, indique # Acres y el Assoc. LR PIN.
Indique la dirección de residencia y la fecha de mudanza
Línea 1: la dirección de la residencia legal principal del propietario ocupante. Línea 2: la fecha en que el propietario o los propietarios ocupantes comenzaron a ocupar la propiedad.
Responda las preguntas sobre fideicomisos y LLC
Línea 3: marque Sí o No para indicar si hay un fideicomiso; si responde Sí, adjunte el fideicomiso completo e indique si un beneficiario actual de ingresos ocupa la propiedad. Línea 4: marque Sí o No para indicar si se trata de una LLC de un solo miembro; si responde Sí, proporcione el acuerdo operativo o el Formulario 8832.
Declare el uso para alquiler y para negocios
Línea 5: responda si toda la propiedad se alquiló o se alquila, e indique el número de días de alquiler. Línea 6: responda si alguna parte se alquiló o se usó para negocios, e indique los pies cuadrados, el porcentaje y una descripción. Línea 7: responda la pregunta sobre B&B e indique los días de alquiler y los dormitorios alquilados.
Indique su estado civil
Línea 8: marque Casado, Viudo, Separado legalmente, Divorciado o Nunca casado. El solicitante separado o divorciado debe incluir el acuerdo de manutención y sustento por separado ordenado por un tribunal o la sentencia de divorcio.
Describa su residencia anterior
Línea 9: indique la dirección anterior, con calle, ciudad, condado, estado y país. Línea 10: indique si era de su propiedad, si se vendió y la fecha de venta; si no se vendió, indique si reúne los requisitos para la tasa del 4 % o para otra exención, descuento o crédito. La jurisdicción anterior debe proporcionar una carta que indique que se eliminó la exención.
Responda las preguntas sobre los miembros del hogar
Líneas 11 a 13: responda Sí o No sobre otras residencias, ciudadanos extranjeros y residencia reclamada en otra jurisdicción por usted, su cónyuge o los miembros del hogar. Adjunte una hoja aparte o una explicación si responde Sí. Los miembros del hogar se definen en el reverso del formulario.
Responda la pregunta sobre veteranos
Línea 14: si el propietario es un veterano militar con una discapacidad del 100 %, marque si presentará una solicitud de exención de impuestos ante el Departamento de Ingresos de Carolina del Sur.
Marque los documentos requeridos
Marque cada documento que incluye en la sección de documentos requeridos y reúna los demás que se indican en el reverso del formulario para su situación. Si decide hacerlo, censure las declaraciones de impuestos según las instrucciones del formulario.
Firme, feche y agregue sus datos de contacto
El propietario ocupante debe escribir su nombre en letra de imprenta, firmar y fechar, e indicar su SSN y número de teléfono. El cónyuge debe firmar si el solicitante está casado y no separado; un copropietario que ocupe la propiedad debe firmar en el segundo espacio.
Revise, descargue e imprima el PDF
Compruebe que todas las preguntas estén contestadas y que todos los documentos estén listos. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, fírmelo a mano y prepare el paquete descrito en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Exención de residencia legal del 4 % (Legal Residence (4%) Exemption Application) – Condado de Charleston, Carolina del Sur
Puede enviar la solicitud original por correo, entregarla en persona o usar la solicitud en línea del condado. No envíe el formulario completado por fax ni por correo electrónico; el condado exige firmas originales.
- Por correo o entrega en persona: Charleston County Assessor's Office, 4050 Bridge View Drive, Suite 100, N Charleston, SC 29405.
- En línea: las instrucciones del formulario indican que también hay una solicitud en línea en https://www.charlestoncounty.org/tax-forms.php, donde también aparece el formulario de solicitud de reembolso de años anteriores.
- Preguntas: llame a la Oficina del Tasador al 843-958-4100. El formulario indica que otras oficinas del condado no pueden proporcionar respuestas precisas.
Envíe copias legibles de los documentos y comprobantes requeridos, no los documentos originales. Si no dispone de alguna información o documento, incluya una explicación por escrito. Si falta algún comprobante o dato requerido, no se tramitará la solicitud y es posible que se comuniquen con usted para pedirle más información. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Enviar la solicitud por fax o correo electrónico; el formulario lo prohíbe y exige firmas originales.
- No incluir la firma ni los documentos del cónyuge cuando está casado y no separado, aunque el cónyuge no sea propietario.
- Dejar preguntas sin responder; el formulario indica que debe contestar todas las preguntas, y si faltan comprobantes no se tramitará la solicitud.
- Enviar los documentos originales en lugar de copias legibles.
- Cubrir las líneas de ingresos de las declaraciones de impuestos con papel común o doblar la copia; el condado solicita que se censure la información con un marcador grueso y que se dejen como están las líneas en blanco, con cero y N/A.
- Tratar la solicitud como una forma de retrasar el pago; los impuestos vencen en la fecha de la factura y no se pueden eximir las multas ni los intereses por pago tardío.
- Usar este formulario para solicitar un reembolso de un año anterior, para lo cual se necesita otro formulario.
- No adjuntar el fideicomiso completo, o el acuerdo operativo o Formulario 8832 de una LLC de un solo miembro, cuando se responde Sí a las preguntas 3 o 4.
- Solicitar la exención para una vivienda alquilada durante más de 72 días en el año calendario.
- No notificar al tasador dentro de los seis meses posteriores a un cambio de titularidad o de uso.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la exención de residencia legal del 4 % del condado de Charleston?
Es la tasa de tasación del 4 %, en lugar de la tasa del 6 %, que se aplica a una vivienda que el propietario ocupa como residencia legal principal. Se solicita mediante la Legal Residence (4%) Exemption Application presentada ante la Oficina del Tasador del Condado de Charleston. Si se aprueba, la factura mostrará QR4 como tasa de tasación.
¿Dónde debo enviar la solicitud del 4 % del condado de Charleston?
Envíe la solicitud original por correo o entréguela en persona en Charleston County Assessor's Office, 4050 Bridge View Drive, Suite 100, N Charleston, SC 29405. No la envíe por fax ni por correo electrónico. También aparece una solicitud en línea en https://www.charlestoncounty.org/tax-forms.php.
¿Qué documentos necesito para la solicitud de residencia legal del 4 %?
Para el propietario ocupante y su cónyuge: licencia de conducir o identificación de Carolina del Sur, registro de vehículo de Carolina del Sur, registro de votante de Carolina del Sur y declaraciones de impuestos federales y estatales recientes. Se requieren otros documentos en casos de divorcio, ciudadanos extranjeros, fideicomisos, LLC y militares en servicio activo. Envíe copias, no originales.
¿Mi cónyuge tiene que firmar la solicitud?
Sí, si está casado y no separado. El cónyuge debe firmar y proporcionar toda la documentación requerida aunque no sea propietario ni ocupe la propiedad. Un copropietario que ocupe la propiedad debe firmar en el mismo espacio.
¿Debo pagar la factura de impuestos mientras se tramita la solicitud?
Sí. Presentar la solicitud no retrasa el pago. Los impuestos vencen en la fecha indicada en la factura, normalmente el 15 de enero, y no se pueden eximir las multas ni los intereses. Si se concede la tasa del 4 % después de la fecha de vencimiento, se emitirá un reembolso.
¿Puedo reunir los requisitos si alquilo mi vivienda?
Solo en casos limitados. Una propiedad alquilada se grava con una tasa parcial del 4 % / 6 %, y una residencia alquilada durante más de 72 días en un año calendario no reúne los requisitos para la exención de ese año. La pregunta 7 del formulario también pregunta sobre el uso como B&B o Airbnb.
¿Qué sucede si vendo la vivienda o dejo de vivir en ella?
Debe notificar el cambio al tasador dentro de los seis meses. El nuevo propietario debe presentar una nueva solicitud para que la vivienda reúna los requisitos en años futuros. No notificarlo después de obtener la tasa del 4 % puede dar lugar a una multa más intereses, como se describe en el reverso del formulario.
¿Puedo rellenar en línea en FillingPDF la solicitud de residencia legal del 4 %?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Charleston y no presenta la solicitud; debe firmar la copia impresa y enviarla por correo o entregarla en persona en la Oficina del Tasador.
¿Listo para rellenar el Exención de residencia legal del 4 % (Legal Residence (4%) Exemption Application) – Condado de Charleston, Carolina del Sur?
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