La Solicitud de exención ATI, que aparece en el formulario como ATI Real Property Tax Exemption (Exención del impuesto sobre bienes inmuebles ATI), es el formulario de la Oficina del Tasador del Condado de Charleston para solicitar una exención parcial de hasta el 25% del «valor justo de mercado ATI» de una propiedad después de una transferencia de interés sujeta a tasación (ATI). Los propietarios de bienes inmuebles sujetos a la proporción de tasación del 6%, o sus representantes, la utilizan para reclamar la exención que afecta el valor imponible que se usa para calcular el impuesto sobre la propiedad del condado de Charleston. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado de Charleston publica el formulario en charlestoncounty.gov.
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¿Qué es el Solicitud de exención ATI (ATI Exemption Application – Charleston County, SC)?
La Solicitud de exención ATI, que aparece como ATI Real Property Tax Exemption (Exención del impuesto sobre bienes inmuebles ATI), es el formulario del condado de Charleston que utilizan los propietarios para solicitar una exención parcial de hasta el 25% del «valor justo de mercado ATI» de una propiedad después de una transferencia de interés sujeta a tasación (ATI). La emite la Oficina del Tasador del Condado.
El formulario resume la ley de Carolina del Sur, Sección 12-37-3135, que permite la exención. Según esa sección, el «valor justo de mercado ATI» es el valor justo de mercado del terreno y sus mejoras, según lo determine una tasación cuando el terreno se sometió por última vez a una transferencia de interés sujeta a tasación. El «valor justo de mercado actual» es el valor que figura en los registros del tasador para el año fiscal actual.
La exención equivale al 25% del valor justo de mercado ATI, pero el valor imponible resultante nunca puede ser inferior al valor justo de mercado actual. El formulario indica que el valor imponible será el 75% del valor justo de mercado ATI o el valor justo de mercado actual definitivo para el año fiscal de la venta, el que sea mayor. Si el valor justo de mercado ATI es inferior al valor justo de mercado actual, no se aplica la exención. La ley abarca los terrenos sujetos a la proporción de tasación del 6% que hayan tenido una transferencia de interés sujeta a tasación después de 2010.
El formulario incluye una certificación que requiere las iniciales del propietario, secciones para la información del propietario y de la propiedad, una línea de firma y una casilla marcada «For Assessors Office Use Only» (Solo para uso de la oficina del tasador), que completa el tasador.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de exención ATI (ATI Exemption Application – Charleston County, SC)?
El propietario de un terreno o su representante presenta esta solicitud para reclamar la exención ATI. El formulario enumera las condiciones que debe cumplir la propiedad:
- Está sujeta a impuestos con una proporción de tasación del 6% antes y después de la transacción.
- Su valor aumentó debido a una transferencia de interés sujeta a tasación desde la última reevaluación de todo el condado.
- Ya estaba tasada e incluida en el registro de impuestos durante el año de la venta, lo que determina el valor justo de mercado actual utilizado para la exención.
El propietario o su representante debe presentar la solicitud a más tardar el 30 de enero del año fiscal para el cual se solicita la exención.
La exención no se aplica si el valor justo de mercado ATI de la propiedad es inferior a su valor justo de mercado actual, conforme a la Sección 12-37-3135(B)(2)(b). También se elimina si la propiedad se reclasifica alguna vez a una categoría distinta de la del 6%. Si la propiedad vuelve a la categoría del 6% en años posteriores, no se puede volver a reclamar la exención a menos que haya otra transferencia de interés sujeta a tasación. El propietario reconoce esto al poner sus iniciales en la certificación del formulario.
La ley establece que el propietario actual no necesita enviar más notificaciones mientras la propiedad siga sujeta a la proporción de tasación del 6%.
Cuándo presentar el Solicitud de exención ATI (ATI Exemption Application – Charleston County, SC)
Presente la solicitud a más tardar el 30 de enero del año fiscal para el cual solicita la exención. El formulario indica que la exención se aplica únicamente si el propietario o su representante presenta la solicitud para esa fecha o antes. La Sección 12-37-3135(C), impresa en el reverso, expresa el mismo límite como la obligación de notificar al tasador del condado antes del 31 de enero del año fiscal en que el propietario reclama por primera vez que cumple los requisitos.
No es necesario reclamar la exención todos los años. La ley establece que el propietario actual no necesita enviar más notificaciones mientras la propiedad siga sujeta a la proporción de tasación del 6%. Si la propiedad se reclasifica a una categoría distinta de la del 6%, la exención termina y solo se puede volver a reclamar después de otra transferencia de interés sujeta a tasación. El formulario no indica un plazo de tramitación.
Cómo rellenar el Solicitud de exención ATI (ATI Exemption Application – Charleston County, SC)
Verifique las condiciones de elegibilidad
En ELIGIBILITY (Elegibilidad), confirme que la propiedad está sujeta a impuestos con una proporción de tasación del 6% antes y después de la transacción, que su valor aumentó debido a una transferencia de interés sujeta a tasación desde la última reevaluación de todo el condado y que figuraba en el registro de impuestos durante el año de la venta.
Indique el año fiscal
En la sección CERTIFICATION and SIGNATURE (Certificación y firma), escriba en el espacio Tax Year el año fiscal para el cual solicita la exención.
Ponga sus iniciales en la certificación
Lea la declaración que indica que la exención se elimina si la propiedad se reclasifica de la categoría del 6% y que no se puede volver a reclamar sin otra transferencia de interés sujeta a tasación; luego escriba sus iniciales en la línea proporcionada.
Complete la información del propietario
En OWNER INFORMATION (PRINT) (Información del propietario, en letra de imprenta), indique el nombre del propietario, la dirección postal y la ciudad, el estado y el código ZIP.
Complete la información de la propiedad
En PROPERTY INFORMATION (Información de la propiedad), indique el número de parcela, la dirección de la propiedad y la ciudad, el estado y el código ZIP.
Ponga la fecha, firme e indique sus datos de contacto
Escriba la fecha, la firma del propietario, un número de teléfono y una dirección de correo electrónico en las líneas de la parte inferior del formulario.
Deje en blanco la casilla para uso de la oficina
No complete la casilla «For Assessors Office Use Only» con ATI Fair Market Value, Exemption -25%, Exemption Value, Current Fair Market Value, Taxable Value ni Appraiser; el tasador la completa.
Revise y descargue el PDF completado
Revise el año fiscal, las iniciales, el número de parcela y la firma. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y luego entréguelo según se describe en Cómo presentar la solicitud, antes del 30 de enero.
Cómo presentar el Solicitud de exención ATI (ATI Exemption Application – Charleston County, SC)
Envíe la solicitud completada y firmada a la Oficina del Tasador del Condado, 4050 Bridge View Drive, Suite 100, North Charleston, SC 29405. El número de teléfono impreso en el formulario es 843.958.4100. El propietario o su representante puede presentar la solicitud, que debe llegar a la oficina a más tardar el 30 de enero del año fiscal para el cual se solicita la exención.
El formulario no indica una dirección postal distinta, un portal en línea, instrucciones para entregar el formulario en persona ni un procedimiento para pedir una cita. Llame a la oficina al 843.958.4100 para confirmar cómo acepta las solicitudes. Deje en blanco la casilla «For Assessors Office Use Only», ya que el tasador debe completar el valor justo de mercado ATI, la exención y el valor imponible. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; debe presentar la solicitud por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después del 30 de enero del año fiscal; el formulario indica que la exención se aplica únicamente si el propietario o su representante presenta la solicitud para esa fecha o antes.
- Reclamar la exención para una propiedad que no está sujeta a impuestos con una proporción de tasación del 6% tanto antes como después de la transacción.
- Presentar la solicitud para un terreno que no estaba ya tasado ni incluido en el registro de impuestos durante el año de la venta.
- Dejar en blanco las iniciales de la certificación o el año fiscal en el formulario.
- Escribir en la casilla «For Assessors Office Use Only», donde se anotan el valor justo de mercado ATI, el valor de la exención y el valor imponible.
- Suponer que la exención continuará después de un cambio de categoría; si la propiedad se reclasifica a una categoría distinta de la del 6%, la exención se elimina y no se puede volver a reclamar sin otra transferencia de interés sujeta a tasación.
- Esperar que el valor imponible sea inferior al valor justo de mercado actual; el valor de la exención no puede ser inferior a este.
- Presentar el formulario sin la firma, la fecha y el número de teléfono del propietario.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de exención ATI?
Es un formulario del condado de Charleston, que aparece como ATI Real Property Tax Exemption, para solicitar a la Oficina del Tasador del Condado una exención parcial de hasta el 25% del valor justo de mercado ATI de una propiedad después de una transferencia de interés sujeta a tasación. Se aplica conforme a la Sección 12-37-3135 de la ley de Carolina del Sur.
¿La exención ATI cambia el impuesto sobre la propiedad del condado de Charleston?
Puede reducir el valor imponible que se utiliza para calcular el impuesto sobre la propiedad del condado de Charleston. El valor imponible pasa a ser el 75% del valor justo de mercado ATI o el valor justo de mercado actual definitivo para el año fiscal de la venta, el que sea mayor. No se aplica si el valor ATI es inferior al valor actual.
¿Cuál es la fecha límite para presentar la solicitud de exención ATI?
El 30 de enero del año fiscal para el cual solicita la exención. El formulario indica que la exención se aplica únicamente si el propietario o su representante presenta la solicitud para esa fecha o antes. La ley lo expresa como la obligación de notificar al tasador del condado antes del 31 de enero.
¿Quién reúne los requisitos para la exención ATI del impuesto sobre bienes inmuebles?
Las propiedades sujetas a una proporción de tasación del 6% antes y después de la transacción, cuyo valor aumentó debido a una transferencia de interés sujeta a tasación desde la última reevaluación de todo el condado. El terreno también debe haber estado tasado e incluido en el registro de impuestos durante el año de la venta.
¿Tengo que volver a solicitar la exención ATI cada año?
No. La ley establece que el propietario actual no necesita enviar más notificaciones mientras la propiedad siga sujeta a la proporción de tasación del 6%. Si se reclasifica a una categoría distinta de la del 6%, la exención se elimina y no se puede volver a reclamar sin otra transferencia de interés sujeta a tasación.
¿Puede un representante solicitar la exención ATI en mi nombre?
Sí. El formulario indica que el propietario de la propiedad o su representante puede presentar la solicitud, y la ley permite que el representante del propietario notifique al tasador del condado. El formulario tiene una sola línea de firma, marcada Signature of Owner, por lo que debe consultar a la oficina del tasador sobre las solicitudes presentadas por representantes.
¿Adónde envío la Solicitud de exención ATI?
A la Oficina del Tasador del Condado, 4050 Bridge View Drive, Suite 100, North Charleston, SC 29405; teléfono 843.958.4100. El formulario no indica los métodos de entrega, así que llame a la oficina para confirmar cómo acepta las solicitudes.
¿Puedo rellenar la Solicitud de exención ATI en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente: no presenta la solicitud ni notifica al tasador, por lo que usted debe entregar el formulario completado a la Oficina del Tasador del Condado.
¿Listo para rellenar el Solicitud de exención ATI (ATI Exemption Application – Charleston County, SC)?
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