La Orden suplementaria de ejecución hipotecaria (Supplemental Order of Foreclosure) es un formulario judicial publicado por el Master in Equity del condado de Charleston para casos de ejecución hipotecaria en los que los demandados presentaron una petición de bancarrota conforme al Capítulo 13 durante el litigio. Actualiza las cifras de la deuda de la sentencia incluidas en el informe anterior del Master y la sentencia de ejecución hipotecaria y venta, y vuelve a indicar los términos de la subasta pública. Es uno de los formularios del Master in Equity del condado de Charleston, Carolina del Sur. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el original está publicado por el condado.
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¿Qué es el Orden suplementaria de ejecución hipotecaria (Supplemental Order of Foreclosure) – Condado de Charleston, SC?
La Orden suplementaria de ejecución hipotecaria (Supplemental Order of Foreclosure) es un formulario del Master in Equity del condado de Charleston que actualiza la deuda de la sentencia en un caso de ejecución hipotecaria después de que un tribunal de bancarrota modificara una suspensión conforme al Capítulo 13, y contiene una Declaración jurada suplementaria del demandante.
La orden indica que el caso se remitió al Master in Equity conforme a la Regla 53 de las Reglas de Procedimiento Civil de Carolina del Sur (SCRCP), que se celebró una audiencia y que se emitió un informe del Master y una sentencia de ejecución hipotecaria y venta, presentados ante el secretario del tribunal del condado de Charleston. Luego deja constancia de que los demandados presentaron una petición conforme al Capítulo 13 del Título 11 del Código de Estados Unidos y que la suspensión se modificó mediante una Orden enmendada que abandona bienes inmuebles y concede el amparo previsto en la sección 362 (d) del Título 11 del Código de Estados Unidos. Establece que se emite con el propósito limitado de actualizar y ajustar las cifras de la deuda de la sentencia. Cualquier apelación de la orden debe presentarse ante la Corte Suprema.
El documento tiene tres partes principales:
- Determinaciones suplementarias de hechos: los honorarios del abogado y la deuda ajustada, detallada en las líneas (a) a (e).
- Conclusiones de derecho y decreto: sentencia de ejecución hipotecaria, venta en subasta pública, distribución de los ingresos, desalojo de los ocupantes y descripción legal de la propiedad con su dirección actual y TMS.
- La Declaración jurada suplementaria del demandante, jurada por el abogado del demandante ante un notario.
La página de formularios del Master in Equity la incluye junto con otros documentos de ejecución hipotecaria, como la Orden de remisión y el Decreto del Master y sentencia de ejecución hipotecaria de bienes inmuebles.
¿Quién tiene que presentar el Orden suplementaria de ejecución hipotecaria (Supplemental Order of Foreclosure) – Condado de Charleston, SC?
El formulario es para el demandante en un caso de ejecución hipotecaria del condado de Charleston que esté ante el Master in Equity y en el que los demandados hayan presentado una petición de bancarrota conforme al Capítulo 13 mientras el caso estaba pendiente, de modo que sea necesario actualizar las cifras de la deuda incluidas en el informe anterior del Master y la sentencia de ejecución hipotecaria y venta.
- Abogado del demandante: el abogado del demandante jura la Declaración jurada suplementaria del demandante y declara que está autorizado para hacer esa declaración.
- Master in Equity: la orden la firma el Master in Equity del condado de Charleston.
- Demandados y otras partes: se los nombra en el encabezado del caso y quedan sujetos a las determinaciones de la orden, pero no completan el formulario.
No use este formulario si no hay una suspensión por bancarrota: su texto presupone una presentación conforme al Capítulo 13, una suspensión y una orden que la levanta. También presupone que el demandante renuncia a cualquier sentencia por deficiencia, como se indica en el párrafo 4 de la declaración jurada.
Cuándo presentar el Orden suplementaria de ejecución hipotecaria (Supplemental Order of Foreclosure) – Condado de Charleston, SC
Use el formulario después de que el tribunal de bancarrota haya modificado la suspensión mediante una Orden enmendada que abandona bienes inmuebles y concede el amparo previsto en la sección 362 (d) del Título 11 del Código de Estados Unidos, para que el juicio de ejecución hipotecaria pueda continuar y se actualice la deuda de la sentencia. El informe anterior del Master y la sentencia de ejecución hipotecaria y venta ya deben haberse emitido, porque la orden hace referencia a su fecha. El formulario no indica un plazo específico. Los intereses de la deuda se calculan hasta la fecha indicada en el desglose de la deuda y, después, hasta la fecha de la sentencia, por lo que las cifras deben estar actualizadas cuando se presente la orden.
Documentos que necesitas
- Un estado de cuenta de capital, intereses, anticipos para la cuenta de depósito en garantía, cargos por mora y costos de cobro, adjunto a la Declaración jurada suplementaria del demandante; la declaración jurada indica que los montos adeudados se basan en el estado de cuenta adjunto.
Cómo rellenar el Orden suplementaria de ejecución hipotecaria (Supplemental Order of Foreclosure) – Condado de Charleston, SC
Complete el encabezado del caso
Ingrese el número de caso civil, el condado y los nombres del demandante o los demandantes y del demandado o los demandados en el encabezado de la parte superior de la orden.
Ingrese las fechas de la audiencia y del informe
Indique la fecha de la audiencia y la fecha en que se emitió el informe del Master y la sentencia de ejecución hipotecaria y venta y se presentó ante el secretario del tribunal del condado de Charleston.
Ingrese las fechas de la bancarrota
Indique la fecha en que los demandados presentaron una petición conforme al Capítulo 13 del Título 11 del Código de Estados Unidos y la fecha en que se presentó la Orden enmendada que abandona bienes inmuebles y concede el amparo previsto en la sección 362 (d) del Título 11 del Código de Estados Unidos.
Indique los honorarios del abogado
En la Determinación suplementaria de hechos 1, ingrese los honorarios autorizados para el abogado del demandante y el monto menor otorgado en el informe anterior del Master y la sentencia de ejecución hipotecaria y venta.
Detalle la deuda ajustada
En la Determinación 2, complete las líneas (a) a (e): el capital adeudado a la fecha indicada, los intereses entre las dos fechas a la tasa indicada, los anticipos para la cuenta de depósito en garantía, los cargos por mora y los costos de cobro anteriores a la audiencia. Sume los honorarios del abogado e ingrese el total de la deuda.
Complete las tasas de interés
Ingrese la tasa anual de la deuda de la sentencia después de la fecha de la sentencia y la tasa para los intereses sobre la oferta en el párrafo 4.B del decreto.
Complete los montos y las fechas del decreto
Ingrese en el párrafo 1 del decreto el monto adeudado al demandante, la tasa anual en el párrafo 2 y la fecha del informe del Master en las Conclusiones de derecho.
Describa la propiedad
En el párrafo 14, reemplace "Insert legal description here" con la descripción legal; luego ingrese la dirección actual de la propiedad y el TMS.
Complete la declaración jurada suplementaria del demandante
Ingrese el nombre del demandante como cliente del abogado, el capital a la fecha indicada, las fechas y la tasa de interés, y las cifras de la cuenta de depósito en garantía, los cargos por mora y los costos de cobro, así como el TOTAL. El abogado firma ante un notario, quien completa las líneas de fecha, estado y comisión.
Revise y descargue el PDF
Verifique que todas las cifras y fechas coincidan con el informe del Master y el estado de cuenta. El Master in Equity firma la orden. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF.
Cómo presentar el Orden suplementaria de ejecución hipotecaria (Supplemental Order of Foreclosure) – Condado de Charleston, SC
El formulario no indica una dirección para presentar documentos, un portal ni una tarifa, por lo que el canal depende de los procedimientos del Master in Equity para el caso.
- Master in Equity: el Master in Equity del condado de Charleston firma la orden, que se prepara para el tribunal en el caso identificado por el número de caso civil en la parte superior.
- Presentación electrónica: la página de formularios del Master in Equity, en https://www.charlestoncounty.gov/departments/master-in-equity/forms.php, incluye los procedimientos de presentación electrónica junto con sus formularios; revíselos antes de presentar.
- Declaración jurada: la Declaración jurada suplementaria del demandante debe jurarse ante un notario público y se basa en un estado de cuenta adjunto.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar el marcador de posición "Insert legal description here" en el párrafo 14 en lugar de ingresar la descripción legal del inmueble cuya venta se ordena.
- Omitir la dirección actual de la propiedad (CURRENT ADDRESS OF PROPERTY) o la línea TMS que aparece después de la descripción legal.
- Ingresar una fecha del informe del Master y la sentencia de ejecución hipotecaria y venta que no coincida con la fecha del documento emitido; la orden cita esa fecha en varios lugares.
- Omitir los honorarios anteriores del abogado en la determinación 1, donde debe constar el aumento respecto del monto otorgado en el informe anterior.
- Usar el formulario cuando el demandante no renuncia a una sentencia por deficiencia; tanto la declaración jurada (párrafo 4) como la orden (párrafo 6) presuponen esa renuncia.
- Dejar en blanco una tasa de interés anual en el desglose de la deuda, el párrafo de la deuda de la sentencia o los intereses sobre la oferta.
- Presentar la Declaración jurada suplementaria del demandante sin la fecha de juramento ante notario ni los datos de la comisión notarial.
- Ingresar cifras de deuda en las líneas (a) a (e) que no sumen el total de la deuda ni el monto del párrafo 1 del decreto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Orden suplementaria de ejecución hipotecaria?
Es un formulario del Master in Equity del condado de Charleston que complementa un informe anterior del Master y una sentencia de ejecución hipotecaria y venta. Actualiza y ajusta las cifras de la deuda de la sentencia después de que se modificara la suspensión por la bancarrota de los demandados conforme al Capítulo 13, y vuelve a indicar los términos de la subasta pública.
¿Este es un formulario de impuestos sobre la propiedad del condado de Charleston?
No. Es una orden de ejecución hipotecaria emitida por el Master in Equity, no una factura de impuestos ni un formulario de tasación. La orden sí indica que la venta por ejecución hipotecaria está sujeta a impuestos y tasaciones, servidumbres existentes y restricciones registradas, por lo que el comprador adquiere la propiedad sujeta a ellas.
¿Quién firma la Orden suplementaria de ejecución hipotecaria?
La orden la firma el Master in Equity del condado de Charleston. La Declaración jurada suplementaria del demandante adjunta la firma el abogado del demandante, quien jura que los montos son correctos ante un notario público.
¿Por qué el formulario menciona la bancarrota conforme al Capítulo 13?
La orden está redactada para casos en los que los demandados presentaron una petición conforme al Capítulo 13 del Título 11 del Código de Estados Unidos durante el proceso de ejecución hipotecaria. El caso quedó suspendido hasta que el tribunal de bancarrota modificó la suspensión; esta orden actualiza las cifras de la deuda después de que eso ocurre.
¿Cuáles son los términos de venta de la orden?
La propiedad se vende en subasta pública en el Tribunal del Condado de Charleston, en North Charleston. El Master exige un depósito del 5 % de la oferta, los intereses sobre la oferta se acumulan hasta el día en que se cumple con la compra, y el comprador paga la escritura y su registro.
¿A dónde va el dinero de la venta?
Los ingresos se destinan primero a los costos y gastos del proceso, incluidos los honorarios de cualquier tutor ad litem o abogado designado por el tribunal; luego, a la deuda del demandante y los intereses. Cualquier excedente se retiene hasta que el tribunal emita otra orden.
¿Puedo apelar la Orden suplementaria de ejecución hipotecaria?
La orden establece que cualquier apelación debe presentarse ante la Corte Suprema. Se emite conforme a la Regla 53 de las Reglas de Procedimiento Civil de Carolina del Sur, con autoridad para dictar una sentencia definitiva.
¿Puedo rellenar la Orden suplementaria de ejecución hipotecaria en línea?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la orden ante el tribunal; el formulario se presenta por los canales del Master in Equity.
¿Listo para rellenar el Orden suplementaria de ejecución hipotecaria (Supplemental Order of Foreclosure) – Condado de Charleston, SC?
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