El Formulario 50-312, Exención temporal para propiedades dañadas por un desastre (Temporary Exemption Property Damaged by Disaster), es el formulario que usan los propietarios conforme a la Sección 11.35 del Código Tributario para reclamar una exención temporal de impuestos sobre la propiedad ubicada en una zona declarada área de desastre por el gobernador y que tenga daños de al menos el 15 %. Lo desarrolló la Contraloría de Cuentas Públicas de Texas y figura entre los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Bexar que publica el Recaudador y Tasador de Impuestos del Condado de Bexar. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario debe presentarse ante el distrito de tasación.
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¿Qué es el 50-312?
Formulario 50-312, Exención temporal para propiedades dañadas por un desastre (Temporary Exemption Property Damaged by Disaster), es el formulario de Texas que utiliza el propietario para reclamar una exención temporal de impuestos sobre la propiedad ubicada en una zona declarada área de desastre por el gobernador y que haya sufrido daños de al menos el 15 %. El formulario cita como fundamento la Sección 11.35 del Código Tributario.
El formulario fue desarrollado por la División de Asistencia sobre Impuestos a la Propiedad de la Contraloría de Cuentas Públicas de Texas, y lo completa el propietario o un representante autorizado y se presenta ante el distrito de tasación. La copia de esta página es la que el Recaudador y Tasador de Impuestos del Condado de Bexar incluye entre sus formularios de impuestos sobre la propiedad; en el encabezado aparece el Distrito Central de Tasación de Bexar, PO Box 830248 SA,TX 78283-0248.
El formulario consta de seis secciones:
- Sección 1: información del propietario.
- Sección 2: información del representante autorizado, para solicitantes que no sean propietarios individuales que presentan la solicitud por sí mismos.
- Sección 3: información de la propiedad, incluido el tipo de propiedad, el tipo de desastre, la dirección física y la superficie en acres.
- Sección 4: descripción de los daños mediante nueve preguntas, entre ellas si la propiedad se puede reparar, si alguna parte es habitable, el costo estimado de reparación y la altura de la línea de agua por encima de los cimientos.
- Sección 5: documentos adicionales que deben proporcionarse.
- Sección 6: declaración jurada y firma.
Una casilla en la parte inferior del formulario, «For Appraisal District Use» (Para uso del distrito de tasación), registra la fecha de inspección, el nivel de daños, el tasador y el resumen. El formulario no indica el monto de la exención; de eso se encarga el distrito de tasación.
¿Quién tiene que presentar el 50-312?
Los propietarios cuya propiedad esté en una zona que el gobernador haya declarado área de desastre y que tenga daños de al menos el 15 % usan el Formulario 50-312 para reclamar la exención temporal. La Sección 3 contempla estos tipos de propiedad: vivienda principal, residencial, terreno, comercial, minerales, agrícola y bienes personales comerciales. También solicita información sobre casas prefabricadas cuando corresponda.
Quién completa la Sección 2:
- El propietario individual que presenta la solicitud en su propio nombre omite la Sección 2 y pasa a la Sección 3.
- Los demás solicitantes deben completar la Sección 2 y marcar un cargo: funcionario de la empresa, socio general de la empresa, abogado de la empresa, agente para asuntos tributarios designado conforme a la Sección 1.111 del Código Tributario (con el Formulario 50-162 completado y firmado) u otro, explicando el fundamento.
Los propietarios con bienes inmuebles en más de un condado presentan la solicitud ante la oficina del distrito de tasación de cada condado donde se encuentre la propiedad y se solicite la exención temporal. El formulario indica que no debe presentarse ante la Contraloría de Cuentas Públicas de Texas. La Sección 6 puede firmarla el propietario o un representante autorizado.
Cuándo presentar el 50-312
Presente el Formulario 50-312 y toda la documentación de respaldo a más tardar el día 105 después de la fecha en que el gobernador declare el área zona de desastre. El formulario indica este plazo dos veces: en las instrucciones de presentación y en el recuadro «Important Information» (Información importante).
Por lo tanto, el hecho que inicia el plazo es la declaración de desastre del gobernador para el área donde se encuentra su propiedad. El formulario solicita el año tributario en la parte superior y el tipo de desastre en la Sección 3; tenga a mano la declaración cuando empiece. El formulario no establece otro período de presentación ni indica un tiempo de tramitación.
Documentos que necesitas
- Formulario 50-162, completado y firmado: solo si usted es un agente para asuntos tributarios designado conforme a la Sección 1.111 del Código Tributario y completa la Sección 2 sobre esa base.
- Documentación de respaldo presentada con el formulario, según lo exigen las instrucciones de presentación: documentos, inspecciones, fotografías, presupuestos de reparación, estudios topográficos u otra información que pueda ayudar a evaluar los daños a la propiedad (Sección 5).
Cómo rellenar el 50-312
Indique el año tributario y el distrito de tasación
En la parte superior, escriba el año tributario, el nombre del distrito de tasación y, si lo sabe, el número de cuenta del distrito de tasación.
Complete la información del propietario
En la Sección 1, indique su nombre, número de licencia de conducir, certificado de identificación personal o Seguro Social, números de teléfono, dirección de correo electrónico y dirección postal. Añada una dirección postal alternativa si tiene una.
Complete la Sección 2 si corresponde
Los propietarios individuales que presentan la solicitud por sí mismos pasan directamente a la Sección 3. Los demás solicitantes marcan su cargo, indican el nombre, número de identificación, cargo, teléfono, correo electrónico y dirección postal del representante, y adjuntan el Formulario 50-162 si son agentes para asuntos tributarios.
Indique el tipo de propiedad
En la Sección 3, marque un tipo: vivienda principal, residencial, terreno, comercial, minerales, agrícola o bienes personales comerciales.
Indique el desastre y la dirección
Escriba el tipo de desastre y la fecha tal como lo solicite el formulario, conforme a la declaración del gobernador. Indique la dirección física, ciudad, condado y código postal; no escriba un apartado postal.
Añada los datos de la casa prefabricada y la superficie
Si se trata de una casa prefabricada, indique la marca, el modelo y el número de identificación. Si es su vivienda principal, indique los acres que posee y ocupa, sin exceder 20 acres.
Responda las preguntas sobre los daños
En la Sección 4, responda Sí o No a las preguntas 1 a 6 sobre reparaciones, regreso, habitabilidad, reapertura y daños estructurales o no estructurales. Complete las líneas de explicación donde se solicite.
Indique los presupuestos de reparación y la línea de agua
Pregunta 7: costo estimado de reparación, fecha de inicio de las reparaciones y fecha de finalización. Pregunta 8: si todavía está esperando asistencia. Pregunta 9: altura de la línea de agua por encima de los cimientos, en pulgadas o pies.
Enumere los documentos adicionales
En la Sección 5, reúna los documentos, inspecciones, fotografías, presupuestos de reparación, estudios topográficos u otra información que ayude a demostrar los daños, para presentarlos junto con el formulario.
Revise, firme y descargue el PDF
En la Sección 6, escriba en letra de molde el nombre del propietario o representante y luego firme y feche. Revise todas las secciones, deje en blanco el recuadro para uso del distrito de tasación y descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF.
Cómo presentar el 50-312
Presente el formulario completado y toda la documentación de respaldo ante la oficina del distrito de tasación de cada condado donde se encuentre la propiedad y se solicite la exención temporal. El formulario no menciona otro medio.
- Oficina del distrito de tasación: el encabezado de esta copia indica Distrito Central de Tasación de Bexar, PO Box 830248 SA,TX 78283-0248. Para otros condados, el formulario indica que la información de contacto de las oficinas de los distritos de tasación está en el sitio web de la Contraloría: comptroller.texas.gov/taxes/property-tax.
- No lo envíe a la Contraloría: el formulario indica que no debe presentarse ante la Contraloría de Cuentas Públicas de Texas, que solo lo desarrolló.
- Plazo: el paquete debe llegar al distrito de tasación a más tardar el día 105 después de la declaración de desastre del gobernador.
El formulario no indica ningún cargo. Antes de enviarlo, revise que el paquete incluya la Sección 6 firmada y los documentos que haya enumerado en la Sección 5. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el formulario ante la Contraloría de Cuentas Públicas de Texas; el formulario indica que debe presentarse ante la oficina del distrito de tasación.
- Presentar el formulario después del día 105 siguiente a la declaración de desastre del gobernador.
- Completar la Sección 2 si usted es un propietario individual que presenta la solicitud por sí mismo, u omitirla si es funcionario, socio, abogado, agente u otro representante de una empresa.
- Marcar la casilla de agente para asuntos tributarios sin adjuntar un Formulario 50-162 completado y firmado.
- Escribir un apartado postal como dirección física en la Sección 3; el formulario solicita una dirección de calle, ciudad, condado y código postal.
- Indicar más de 20 acres, o una superficie que usted no posea y ocupe como su vivienda principal, en la línea de superficie en acres.
- Dejar la Sección 6 sin firmar o sin fecha, o firmar una declaración que no sea verdadera; una declaración falsa puede dar lugar a cargos por delito menor de Clase A o delito grave punible con cárcel estatal conforme a la Sección 37.10 del Código Penal.
- No incluir fotografías, presupuestos, inspecciones u otros documentos de la Sección 5 que demuestren el alcance de los daños.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se usa el Formulario 50-312?
El Formulario 50-312 se usa para reclamar una exención temporal de impuestos sobre la propiedad ubicada en una zona declarada área de desastre por el gobernador y que tenga daños de al menos el 15 %. El formulario cita la Sección 11.35 del Código Tributario y lo presenta el propietario o un representante autorizado ante el distrito de tasación.
¿Cuál es el plazo para presentar el Formulario 50-312?
Presente el formulario y toda la documentación de respaldo a más tardar el día 105 después de la fecha en que el gobernador declare el área zona de desastre. El formulario indica este plazo en las instrucciones de presentación y nuevamente en el recuadro de información importante.
¿Dónde presento el Formulario 50-312 en el condado de Bexar?
Preséntelo ante la oficina del distrito de tasación, no ante la Contraloría de Texas. El encabezado de esta copia indica Distrito Central de Tasación de Bexar, PO Box 830248 SA,TX 78283-0248. Si la propiedad está en varios condados, presente el formulario ante el distrito de tasación de cada condado.
¿Tengo que completar la Sección 2 del Formulario 50-312?
Solo si usted no es un propietario individual que presenta la solicitud por sí mismo. Los propietarios individuales pasan a la Sección 3. Los demás completan la Sección 2 y marcan un cargo, como funcionario de una empresa, socio general, abogado, agente para asuntos tributarios u otro, explicando el fundamento.
¿Qué documentos debo adjuntar al Formulario 50-312?
Adjunte los documentos, inspecciones, fotografías, presupuestos de reparación, estudios topográficos u otra información que ayude a evaluar los daños, según lo solicita la Sección 5. Un agente para asuntos tributarios conforme a la Sección 1.111 del Código Tributario también necesita un Formulario 50-162 completado y firmado.
¿Mi número de Seguro Social en el Formulario 50-312 es público?
El formulario indica que el número de licencia de conducir, número de identificación personal o número de Seguro Social que se divulgue en una solicitud de exención es confidencial y no está abierto a inspección pública, salvo según lo autorizado por la Sección 11.48(b) del Código Tributario. Las direcciones de correo electrónico pueden ser confidenciales conforme a la Sección 552.137 del Código Gubernamental.
¿Puedo rellenar el Formulario 50-312 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario; usted debe presentarlo ante el distrito de tasación.
¿Qué ocurre si proporciono información falsa en el Formulario 50-312?
El formulario advierte que una declaración falsa podría dar lugar a una condena por delito menor de Clase A o delito grave punible con cárcel estatal conforme a la Sección 37.10 del Código Penal. En la Sección 6, usted jura o afirma que cada dato es verdadero y que la propiedad cumple los requisitos para la exención.
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