La solicitud de reducción de impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem es el formulario que Desarrollo Económico del condado de Comal ofrece a las empresas que desean solicitar una reducción o un reembolso de impuestos, incluido un acuerdo 381, del condado de Comal, Texas. Es uno de los recursos del condado de Comal sobre impuestos a la propiedad para el desarrollo económico y debe completarla la empresa solicitante y presentarse al menos 45 días antes de que el Tribunal de Comisionados tome medidas. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el PDF original en comalcounty.gov.
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¿Qué es el Solicitudes de reducción de impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem – Condado de Comal, Texas?
La solicitud de reducción de impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem es el formulario del condado de Comal que una empresa completa para solicitar una reducción o un reembolso de impuestos (como un acuerdo 381) como incentivo de desarrollo económico ante el Tribunal de Comisionados del condado de Comal.
El PDF se titula Application for Tax Abatement and Rebate/Economic Development Incentives in Comal County, Texas (Solicitud de reducción y reembolso de impuestos/incentivos de desarrollo económico en el condado de Comal, Texas) y lleva la indicación "Updated 10.26.2023" (Actualizado el 26 de octubre de 2023). Forma parte del Programa de Reducción de Impuestos para el Desarrollo Económico del condado de Comal, que el condado describe como dirigido a organizaciones que están considerando activamente ubicaciones distintas al condado de Comal. La reducción puede corresponder a impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem.
El formulario tiene cuatro partes: Parte 1, Información de la solicitud; Parte 2, Información del proyecto; Parte 3, Información económica; y Parte 4, Narrativa. También incluye una certificación sobre trabajadores indocumentados y una autorización y certificación que firma el funcionario autorizado de la empresa. Los solicitantes y proyectos deben cumplir los requisitos de la Resolución #2014-14 del Tribunal de Comisionados del condado de Comal, las pautas para reducciones y reembolsos de impuestos.
Una vez presentada, la solicitud pasa a formar parte del Acuerdo de Reducción de Impuestos. Presentarla no obliga al condado a conceder ninguna reducción ni reembolso: cada solicitud se considera individualmente, tanto para determinar si cumple los requisitos como para establecer el monto del incentivo. El formulario anual de Cumplimiento de la Reducción de Impuestos es un documento aparte, no esta solicitud.
¿Quién tiene que presentar el Solicitudes de reducción de impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem – Condado de Comal, Texas?
Las empresas que desean solicitar una reducción o un reembolso de impuestos del condado de Comal completan esta solicitud. La página de Desarrollo Económico del condado de Comal indica que el programa está disponible para muchos tipos de empresas y se dirige a organizaciones que están considerando ubicaciones alternativas, en las que la posible reducción de impuestos desempeña un papel integral en la decisión.
- La empresa interesada o el solicitante debe completar el formulario y hacerse responsable de que esté completo, incluidos los documentos adjuntos y materiales complementarios.
- El solicitante y el proyecto deben cumplir las pautas de la Resolución #2014-14, que abarcan instalaciones elegibles, mejoras elegibles y no elegibles, creación o conservación de empleos y requisitos económicos.
- El formulario solicita el nombre, cargo y direcciones de los funcionarios autorizados que ejecutarán el acuerdo en nombre del solicitante, así como los datos del propietario, operador, arrendador o arrendatario, cuando corresponda.
- Quien firme debe ser el representante autorizado de la empresa para presentar la solicitud.
Cumplir los requisitos determina únicamente la elegibilidad inicial. El condado declara que no tiene obligación de conceder una reducción ni un reembolso a ningún solicitante.
Cuándo presentar el Solicitudes de reducción de impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem – Condado de Comal, Texas
Presente la solicitud al menos 45 días antes de que el Tribunal de Comisionados del condado de Comal la considere formalmente y tome medidas, si las toma. El formulario también indica que debe presentarse el original completado antes de que el solicitante haga cualquier declaración pública de una decisión, o asuma cualquier compromiso legal o financiero, con respecto a la propuesta.
Si la solicitud está incompleta o se necesita más información, el Tribunal de Comisionados puede rechazarla y exigir una nueva solicitud con una nueva tarifa de solicitud; por eso, reúna todos los documentos adjuntos antes de presentarla.
El formulario solicita cifras de empleo, como los empleos que se crearán después de 3 años desde el inicio del contrato y los empleos calificados contratados dentro de los 12 meses posteriores a la finalización del proyecto; estas son entradas del formulario, no plazos para presentar la solicitud.
Una vez que la reducción esté vigente, la página de Desarrollo Económico del condado indica que cada empresa debe presentar un formulario de Cumplimiento de la Reducción de Impuestos separado, a más tardar el 15 de enero de cada año en que se aplique la reducción.
Documentos que necesitas
- Tarifa de solicitud, pagada por el solicitante y no reembolsable, que debe presentarse con la solicitud original completada; consulte con el condado el monto vigente.
- Documentación justificativa sobre la selección competitiva de la ubicación y una declaración narrativa del impacto, presentadas con la solicitud original.
- Empresas establecidas con información pública (o sus subsidiarias de propiedad absoluta o divisiones operativas): una copia del informe anual más reciente para los accionistas.
- Empresas privadas y de reciente creación: estados financieros auditados más recientes, documentación de la fecha y el lugar de constitución, referencias bancarias con el nombre y teléfono de un funcionario, y referencias de cuentas y abogados.
- Solo para empresas de reciente creación: un plan de negocios, comprobantes de compromisos de financiamiento de un prestamista o capitalista de riesgo, y antecedentes o información de la empresa matriz.
- Una copia de la tasación de impuestos de la propiedad del Distrito de Tasación de Comal, que respalde el valor al 1 de enero anterior a la reducción o el reembolso.
- Plano topográfico con descripción de rumbos y distancias del sitio del proyecto.
- Declaración que explique detalladamente el proyecto, con un cronograma/presupuesto de inversión desglosado por partida para las mejoras cuya reducción se solicita.
- Para instalaciones regionales: estudios de mercado, plan de negocios u otros materiales que demuestren que la instalación presta servicios a un mercado principal situado al menos a 100 millas fuera del condado de Comal.
- Si responde Sí a la pregunta sobre solicitar una excepción: una carta en la que la solicite y justifique, junto con información complementaria.
- La presentación más reciente ante la Comisión de la Fuerza Laboral de Texas, u otra documentación justificativa, que muestre el empleo real al momento de la solicitud.
- Copias de otros acuerdos de asistencia o incentivos gubernamentales ya celebrados; si no hay ninguno, una breve descripción narrativa específica de los solicitados.
- Si arrienda: una copia del contrato de arrendamiento. Si es propietario o está comprando: la escritura o el contrato-opción de compra ejecutado, que debe incluir una cláusula de salida si no se concede la reducción.
- Lista y valoración de bienes muebles tangibles en la propiedad inmobiliaria o en una instalación existente, si no se proporcionaron anteriormente.
- Copias de cartas de intención de jurisdicciones externas que ofrezcan incentivos, si la empresa las visitó para tratar sobre reducciones de impuestos.
Cómo rellenar el Solicitudes de reducción de impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem – Condado de Comal, Texas
Ingrese los datos de la empresa en la Parte 1
Indique la fecha de la solicitud, el nombre y la dirección de la empresa, el representante de la empresa para la solicitud, teléfono, correo electrónico, estado de constitución, años en el condado de Comal, ventas anuales y cantidad de empleados (en todo el mundo, en Texas y actualmente en el condado de Comal). Adjunte la descripción de la empresa y los documentos de constitución que se indican en la nota al pie.
Describa el sitio del proyecto en la Parte 2
Indique la dirección de ubicación, descripción legal, condado, distrito electoral, distrito escolar, distrito universitario, números de cuenta tributaria, NAICS # y Key Map #. Adjunte el plano topográfico con la descripción de rumbos y distancias.
Marque la descripción del proyecto
Marque New Construction o Expansion (Nueva construcción o ampliación) y adjunte la declaración que explique el proyecto, el sitio existente, las mejoras propuestas y el cronograma/presupuesto de inversión desglosado por partida.
Complete la Sección A, Desarrollo Económico
Indique el tipo de instalación y describa el producto o servicio y su propósito. Para una instalación regional, adjunte los estudios de mercado o el plan de negocios que demuestren que el mercado principal se encuentra al menos a 100 millas fuera del condado de Comal.
Responda la Sección B, Excepción
Marque Yes o No (Sí o No) para indicar si solicita una excepción a las pautas. Si marca Yes, adjunte una carta en la que la solicite y justifique.
Ingrese el estimado de construcción de la Parte 3
Indique las fechas de inicio y finalización, el monto del contrato, el máximo de empleos de construcción y los años-persona de construcción. Si el proyecto es una modernización, agregue la vida económica actual de la estructura y los años de vida útil que se añadirán.
Informe los empleos permanentes y los salarios
Indique el empleo actual, los empleos conservados, los empleados reubicados al condado de Comal y los empleos que se crearán después de 3 años desde el inicio del contrato. Luego indique los empleos calificados con el salario promedio del condado y con salarios 25% y 50% superiores a este, así como la inversión en capacitación de los trabajadores.
Complete la tabla de valor tasado
Indique el terreno, las mejoras y el total del valor al 1 de enero según los registros del Distrito de Tasación de Comal, la nueva inversión calificada (edificio, maquinaria y equipo), el valor no sujeto a reducción y el valor sujeto a impuestos ad valorem al final del período.
Revise la certificación sobre trabajadores indocumentados
Lea la certificación conforme al Capítulo 2264, Subcapítulo A, del Código Gubernamental de Texas; la empresa certifica que no emplea ni empleará a sabiendas a un trabajador indocumentado.
Firme la autorización y certificación
El funcionario autorizado de la empresa firma e indica su nombre, cargo, teléfono y correo electrónico. Complete las líneas de fecha y el bloque notarial (estado y vencimiento de la comisión) que proporciona el formulario.
Redacte la narrativa de la Parte 4
Responda los puntos I a IX: presentación de la empresa, motivos para solicitar la reducción, descripción del proyecto (incluidos el impacto ambiental y otros incentivos), empleos, competencia local, nuevo negocio, ubicaciones alternativas, contrato de arrendamiento o escritura, y prioridades cumplidas.
Revise, descargue y reúna el paquete
Verifique cada parte con los documentos adjuntos indicados en la lista de Documentos requeridos; después, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Reúna el paquete, incluida la tarifa de solicitud, para entregarlo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Solicitudes de reducción de impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem – Condado de Comal, Texas
El formulario indica un solo método: entregar el original completado al Juez del condado de Comal.
- Entrega: Juez del condado de Comal, 150 N. Seguin Ave., New Braunfels, Texas. El código postal no se puede leer en el texto del PDF, así que confírmelo con el condado antes de enviarlo por correo.
- Qué incluir: la solicitud original completada, documentación justificativa sobre la selección competitiva de la ubicación, una declaración narrativa del impacto y la tarifa de solicitud, que paga el solicitante y no es reembolsable. El formulario indica el monto; confirme con el condado el monto vigente antes de enviar el pago.
- Plazo: al menos 45 días antes de la consideración formal del Tribunal de Comisionados y antes de que el solicitante haga cualquier declaración pública de una decisión o asuma algún compromiso.
El condado envía copias a otras jurisdicciones tributarias según lo exija la ley de Texas. Si tiene preguntas, consulte la página de Desarrollo Económico del condado de Comal en https://www.comalcounty.gov/936/Economic-Development. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por el método indicado anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar una solicitud incompleta u omitir documentos adjuntos; el Tribunal de Comisionados puede rechazarla y exigir una nueva solicitud con una nueva tarifa.
- Presentar la solicitud con menos de 45 días de anticipación a la consideración formal del Tribunal de Comisionados.
- Hacer una declaración pública de una decisión, o asumir un compromiso legal o financiero, antes de presentar el original completado.
- Omitir la tasación de impuestos del Distrito de Tasación de Comal para la propiedad, que respalda el valor al 1 de enero anterior al incentivo.
- Responder Sí a la pregunta sobre una excepción sin adjuntar una carta en la que se solicite y justifique la excepción.
- Omitir el plano topográfico con descripción de rumbos y distancias o el cronograma/presupuesto de inversión desglosado por partida que se exige en la Parte 2.
- Adjuntar un contrato de arrendamiento o de compra sin la cláusula de salida que indique que el solicitante no queda obligado si no se concede la reducción.
- Incluir información que se sabe que es falsa; el formulario indica que pasa a formar parte del Acuerdo de Reducción de Impuestos y que una declaración falsa hecha a sabiendas es motivo para anular el acuerdo.
- Tratar el formulario anual de Cumplimiento de la Reducción de Impuestos como parte de esta solicitud; es un formulario separado que debe presentarse a más tardar el 15 de enero.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de reducción y reembolso de impuestos del condado de Comal?
Es la solicitud de Desarrollo Económico del condado de Comal que una empresa completa para pedir al Tribunal de Comisionados una reducción o un reembolso de impuestos sobre las ventas o ad valorem, como un acuerdo 381. Si se celebra un acuerdo, la solicitud pasa a formar parte del Acuerdo de Reducción de Impuestos.
¿Quién puede solicitar una reducción de impuestos del condado de Comal?
Las empresas cuyo solicitante y proyecto cumplan las pautas de la Resolución #2014-14 del Tribunal de Comisionados. El condado indica que el programa se dirige a organizaciones que están considerando activamente ubicaciones distintas al condado de Comal. Cumplir los requisitos determina únicamente la elegibilidad inicial; el condado no está obligado a conceder ninguna reducción.
¿Con cuánta anticipación debo presentar la solicitud antes de la reunión del Tribunal de Comisionados?
Al menos 45 días antes de la consideración y las medidas formales del Tribunal de Comisionados, si las hubiera. El original completado también debe presentarse antes de que el solicitante anuncie públicamente una decisión o asuma un compromiso legal o financiero con respecto a la propuesta.
¿Adónde envío la solicitud de reducción de impuestos del condado de Comal?
Entregue el original completado, junto con la tarifa de solicitud y la documentación requerida, al Juez del condado de Comal, 150 N. Seguin Ave., New Braunfels, Texas. El código postal no se puede leer en el PDF, así que confírmelo con el condado. El formulario no indica otro método.
¿Hay una tarifa para solicitarla y es reembolsable?
Sí. El solicitante paga la tarifa de solicitud y esta no es reembolsable. Si el Tribunal de Comisionados rechaza una solicitud incompleta y exige una nueva, se aplica una nueva tarifa. Confirme el monto vigente con el condado de Comal antes de pagar.
¿Qué documentos debo adjuntar a la solicitud?
Los documentos adjuntos dependen de la empresa y el proyecto: estados financieros o un informe anual, la tasación de impuestos del Distrito de Tasación de Comal, un plano topográfico, una declaración del proyecto con presupuesto de inversión y un contrato de arrendamiento o escritura. Consulte la lista de Documentos requeridos para conocer los requisitos de cada caso.
¿Presentar esta solicitud garantiza que se conceda una reducción?
No. El formulario indica que nada de lo dispuesto en las pautas obliga al condado de Comal a conceder una reducción o un reembolso. Cada solicitud se considera individualmente para determinar si cumple los requisitos y el monto del incentivo.
¿Debo presentar un formulario anual después de que se conceda una reducción?
Sí, pero se trata de otro formulario. La página de Desarrollo Económico del condado indica que las empresas deben presentar un formulario de Cumplimiento de la Reducción de Impuestos a más tardar el 15 de enero de cada año en que se aplique la reducción.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de reducción de impuestos del condado de Comal?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al condado de Comal y no presenta la solicitud; usted debe entregarla al Juez del condado de Comal.
¿Listo para rellenar el Solicitudes de reducción de impuestos sobre las ventas o impuestos ad valorem – Condado de Comal, Texas?
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