La Lista de verificación y documentos requeridos para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales (Commercial Building Finish-Out, Remodel and Renovations Checklist and Required Documents) es la lista de dos páginas que el Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Dallas proporciona a los solicitantes que necesitan un permiso para trabajos de acondicionamiento, remodelación o renovación comercial. Es uno de los documentos de permisos de Dallas que especifica qué debe incluir el paquete de solicitud, desde documentos de energía y construcción ecológica hasta planos del sitio y planos del edificio. En esta página puede completar la lista en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Ciudad de Dallas publica el original en el enlace oficial que aparece a continuación.
Última actualización
¿Qué es el Lista de verificación y documentos requeridos para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales (Commercial Building Finish-Out, Remodel and Renovations Checklist and Required Documents)?
La Lista de verificación y documentos requeridos para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales es la lista del Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Dallas que enumera los documentos, planos y declaraciones que debe incluir una solicitud de permiso para el acondicionamiento, la remodelación o la renovación de edificios comerciales.
El formulario tiene dos páginas con nueve puntos numerados. La página 1 ("1 of 2") cubre el Código de Conservación de Energía de Dallas y la Ordenanza de Construcción Ecológica, la inspección de asbesto, la prueba de cumplimiento de las Normas de Accesibilidad de Texas (TAS), la solicitud de permiso y la hoja de información para el trámite de permisos, una hoja de cálculo de tarifas para ciertos proyectos de vivienda y hospedaje, las hojas de información y el plano del sitio. La página 2 ("2 of 2"), titulada "Application and Required Documents", cubre los planos del edificio y el cumplimiento de la norma de la EPA sobre renovaciones con plomo, 40 CFR, Parte 745.
Es una lista de verificación, no la solicitud de permiso en sí: el punto 4 solicita por separado una solicitud de permiso completada y una hoja de información para el trámite de permisos comerciales. El formulario añade que el Oficial de Construcción puede exigir información adicional antes de emitir un permiso (Ordenanza n.º 26029) y que el personal no puede aceptar solicitudes incompletas ni documentos de construcción ilegibles.
La fecha de revisión impresa es 4/24/2025, y el pie de página lleva el código 25-001.
¿Quién tiene que presentar el Lista de verificación y documentos requeridos para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales (Commercial Building Finish-Out, Remodel and Renovations Checklist and Required Documents)?
Los solicitantes que preparan una solicitud de permiso para trabajos de acondicionamiento, remodelación o renovación de edificios comerciales en Dallas usan esta lista para confirmar que el paquete esté completo antes de presentarlo al departamento.
Varios puntos se aplican solo bajo las condiciones que indica el formulario:
- Un primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos (Tenant Finish Out) necesita una declaración jurada y lista de verificación para la revisión del plan del Programa de Construcción Ecológica Comercial, así como un formulario de vía de cumplimiento del código de energía, junto con la solicitud de permiso.
- Los proyectos que requieran una inspección de asbesto necesitan presentarla solo "if needed", para el área que se renovará o demolerá.
- Los proyectos de hoteles o moteles, viviendas multifamiliares, residencias universitarias o casas de fraternidad o hermandad que impliquen un aumento neto de unidades de vivienda, dormitorios o habitaciones para huéspedes necesitan la hoja de cálculo de tarifas.
- Un cambio en el uso del edificio requiere un plano del sitio de toda la propiedad.
Los profesionales de diseño que preparan los planos y los Especialistas Registrados en Accesibilidad, proveedores externos registrados y otras personas mencionadas en el formulario proporcionan partes del paquete. El formulario no indica quién puede firmar o presentar la solicitud en nombre del propietario; consulte con el departamento al (214) 948-4480.
Cuándo presentar el Lista de verificación y documentos requeridos para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales (Commercial Building Finish-Out, Remodel and Renovations Checklist and Required Documents)
Use la lista de verificación al reunir el paquete para una solicitud de permiso de acondicionamiento, remodelación o renovación comercial, porque el formulario indica que el personal no puede aceptar solicitudes incompletas ni documentos de construcción ilegibles. No establece una fecha límite por separado.
Algunos puntos tienen su propio plazo:
- Para un primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos (Tenant Finish Out), la declaración jurada y lista de verificación de construcción ecológica y el formulario de vía de cumplimiento del código de energía se presentan junto con la solicitud de permiso.
- Para todos los permisos, se debe proporcionar un Certificado de cumplimiento del código de energía antes de la inspección final.
- Cuando se requiere una inspección de asbesto, no se puede emitir el permiso antes de notificar que se está realizando la inspección.
El Oficial de Construcción puede solicitar información adicional antes de emitir el permiso.
Documentos que necesitas
- Declaración jurada y lista de verificación para la revisión del plan del Programa de Construcción Ecológica Comercial, de un proveedor externo registrado de construcción ecológica: para un primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos (Tenant Finish Out), se presenta junto con la solicitud de permiso.
- Formulario de vía de cumplimiento del código de energía, de un proveedor externo registrado del código de energía: para un primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos, se presenta junto con la solicitud de permiso.
- Certificado de cumplimiento del código de energía: obligatorio para todos los permisos y se proporciona antes de la inspección final.
- Inspección de asbesto realizada conforme a las Reglas de Protección de la Salud contra el Asbesto de Texas y las NESHAP para el área que se renovará o demolerá: solo si es necesaria; no se puede emitir el permiso antes de notificar que se está realizando la inspección.
- Prueba de que los planos y las especificaciones se presentaron al Departamento de Licencias y Regulación de Texas para demostrar el cumplimiento de las Normas de Accesibilidad de Texas (TAS), por medio de un Especialista Registrado en Accesibilidad.
- Solicitud de permiso completada y hoja de información para el trámite de permisos comerciales.
- Hoja de cálculo de tarifas: solo para proyectos de hotel o motel, vivienda multifamiliar, residencia universitaria o casa de fraternidad o hermandad que impliquen un aumento neto de unidades de vivienda, dormitorios o habitaciones para huéspedes.
- Copia de las hojas de información: alcance del trabajo; pies cuadrados totales de los edificios por ocupación o uso; tipo de ocupación, si se conoce; número de unidades de vivienda o habitaciones para huéspedes; estado y planes de los rociadores contra incendios; cálculos de requisitos de estacionamiento; aprobación del TXDOT, si corresponde.
- Copia de un plano del sitio a escala que muestre las salidas al exterior de los edificios, o planos clave que indiquen las salidas; si cambia el uso del edificio, un plano del sitio de toda la propiedad con todos los límites de la propiedad y los espacios de estacionamiento.
- Planos del edificio legibles, completamente acotados y dibujados a escala estándar, con sellos y firmas de profesionales de diseño cuando se requieran; deben incluir un plano clave de los pisos, planos de planta del espacio del inquilino y planos arquitectónicos adicionales.
- Planos de cimientos y otros planos estructurales diseñados por ingenieros, si corresponde; planos mecánicos, eléctricos y de plomería.
- Planos de planta del equipo y los accesorios de plomería, incluidos los desagües de piso, los programas de acabados y los menús y fichas técnicas del equipo: cada uno solo si es necesario o está disponible, según indica el formulario.
Cómo rellenar el Lista de verificación y documentos requeridos para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales (Commercial Building Finish-Out, Remodel and Renovations Checklist and Required Documents)
Confirme los requisitos de energía y construcción ecológica
Punto 1: compruebe que los planos cumplan con el Código de Conservación de Energía de Dallas y la Ordenanza de Construcción Ecológica. Para un primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos (Tenant Finish Out), marque la casilla correspondiente a la declaración jurada y lista de verificación de construcción ecológica y al formulario de vía de cumplimiento del código de energía, y tenga en cuenta que el certificado debe presentarse antes de la inspección final.
Resuelva el requisito de la inspección de asbesto
Punto 2: marque la casilla si se necesitó y realizó una inspección de asbesto para el área que se renovará o demolerá. El formulario indica que no se puede emitir el permiso antes de notificar que se realizará la inspección.
Confirme la prueba de cumplimiento de las TAS
Punto 3: marque la casilla una vez que tenga prueba de que un Especialista Registrado en Accesibilidad presentó los planos y las especificaciones al Departamento de Licencias y Regulación de Texas.
Revise la solicitud y la hoja de información
Punto 4: marque la casilla cuando haya completado la solicitud de permiso y la hoja de información para el trámite de permisos comerciales.
Complete la hoja de cálculo de tarifas si corresponde
Punto 5: marque la casilla solo si el proyecto es un hotel o motel, vivienda multifamiliar, residencia universitaria o casa de fraternidad o hermandad con un aumento neto de unidades de vivienda, dormitorios o habitaciones para huéspedes.
Revise cada dato de las hojas de información
Punto 6: indique el alcance del trabajo, los pies cuadrados totales por ocupación o uso, el tipo de ocupación si se conoce, el número de unidades de vivienda o habitaciones para huéspedes, el estado y los planes de los rociadores contra incendios, los cálculos de estacionamiento y la aprobación del TXDOT, si corresponde.
Confirme el plano del sitio
Punto 7: compruebe que el plano del sitio a escala muestre las salidas al exterior o que los planos clave indiquen las salidas; si cambia el uso del edificio, debe mostrar toda la propiedad, sus límites y los espacios de estacionamiento.
Revise los planos del edificio
Punto 8: indique el plano clave de los pisos, el plano de las condiciones existentes o de demolición, los planos de planta del área de construcción con el uso de cada habitación, los planos arquitectónicos adicionales y los planos estructurales, mecánicos, eléctricos y de plomería. Marque los puntos que indican 'if needed' solo cuando correspondan.
Confirme el cumplimiento de la norma de la EPA sobre el plomo
Punto 9: marque la casilla para confirmar que todos los aspectos del proyecto cumplen con la Norma del Programa de Renovación, Reparación y Pintura con Plomo de la EPA, 40 CFR, Parte 745.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que haya marcado todos los puntos que corresponden a su proyecto y que sus documentos estén completos y sean legibles. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF e inclúyalo en su paquete según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Lista de verificación y documentos requeridos para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales (Commercial Building Finish-Out, Remodel and Renovations Checklist and Required Documents)
La lista de verificación se incluye en el paquete de solicitud de permiso de construcción comercial; el formulario no indica un portal, una dirección postal ni una regla de citas por separado para la propia lista.
- Contacto del departamento: ambas páginas indican el Departamento de Planificación y Desarrollo, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, teléfono (214) 948-4480. Llame para confirmar cómo y dónde presentar el paquete.
- Hoja de cálculo de tarifas (punto 5): para los proyectos de hotel, motel, vivienda multifamiliar, residencia universitaria y fraternidad o hermandad que se describen allí, el formulario remite a la página web del departamento en https://dallascityhall.com/departments/sustainabledevelopment/Pages/default.aspx para completar la información requerida para el paquete. Este punto incluye una hoja de cálculo de tarifas; consulte con el departamento si necesita saber algún importe.
- Qué debe incluir: la solicitud de permiso y la hoja de información para el trámite de permisos comerciales (punto 4), además de todos los puntos que correspondan a su proyecto.
El personal no puede aceptar solicitudes incompletas ni documentos de construcción ilegibles. FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales de la Ciudad de Dallas.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar una solicitud incompleta o documentos de construcción ilegibles; el formulario indica que el personal no puede aceptar ninguno de los dos.
- Omitir la declaración jurada de construcción ecológica y el formulario de vía de cumplimiento del código de energía para un primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos.
- Esperar hasta después de la inspección final para obtener el Certificado de cumplimiento del código de energía, que es obligatorio antes de la inspección final para todos los permisos.
- Esperar que se emita el permiso antes de notificar que se está realizando una inspección de asbesto, cuando esta es necesaria.
- Incluir solo un plano del sitio del edificio cuando el proyecto implica un cambio en el uso del edificio; el formulario exige un plano de toda la propiedad con todos los límites de la propiedad y los espacios de estacionamiento.
- Omitir la hoja de cálculo de tarifas para un proyecto de hotel, motel, vivienda multifamiliar, residencia universitaria o fraternidad o hermandad que implique un aumento neto de unidades o habitaciones.
- Enviar planos del edificio sin los sellos y las firmas de profesionales de diseño cuando se requieren, o sin todas las dimensiones y una escala estándar.
- Tratar la lista de verificación como si fuera la solicitud de permiso; el punto 4 requiere una solicitud de permiso completada y una hoja de información para el trámite por separado.
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para obtener un permiso de Dallas para una remodelación comercial?
La lista de verificación de la Ciudad de Dallas incluye nueve puntos: documentos de energía y construcción ecológica, una inspección de asbesto si es necesaria, prueba de cumplimiento de las TAS, la solicitud de permiso y la hoja de información para el trámite, hojas de información, un plano del sitio, planos del edificio y cumplimiento de la norma de la EPA sobre el plomo. La hoja de cálculo de tarifas solo se aplica a ciertos proyectos de vivienda y hospedaje.
¿Qué es la Lista de verificación para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales?
Es una lista de verificación de dos páginas del Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Dallas que enumera los documentos que debe incluir una solicitud de permiso para el acondicionamiento, la remodelación o la renovación comercial. No es la solicitud de permiso; el punto 4 la requiere por separado.
¿Se necesitan documentos adicionales para un primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos?
Sí. Para un primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos (Tenant Finish Out), el formulario exige una declaración jurada y lista de verificación para la revisión del plan del Programa de Construcción Ecológica Comercial y un formulario de vía de cumplimiento del código de energía, ambos de un proveedor externo registrado, junto con la solicitud de permiso.
¿Cuándo se debe presentar el Certificado de cumplimiento del código de energía?
Para todos los permisos, el certificado debe proporcionarse antes de la inspección final. Solo los proyectos de primer acondicionamiento de un espacio para inquilinos también deben presentar los documentos de construcción ecológica y de la vía de cumplimiento del código de energía junto con la solicitud de permiso.
¿Puedo completar en línea la lista de verificación de acondicionamiento de Dallas?
Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Dallas y no presenta su paquete; usted debe entregarlo mediante los canales del departamento.
¿Acepta la ciudad un paquete de solicitud de permiso incompleto?
No. El formulario indica que el personal no puede aceptar solicitudes incompletas ni documentos de construcción ilegibles, y que el Oficial de Construcción puede exigir información adicional antes de emitir el permiso (Ordenanza n.º 26029).
¿Necesito un plano del sitio de toda la propiedad?
Solo si cambia el uso del edificio. En ese caso, el plano del sitio debe mostrar toda la propiedad, todos sus límites y los espacios de estacionamiento. En todos los casos, debe estar dibujado a escala y mostrar las salidas al exterior o incluir planos clave que indiquen las salidas.
¿Dónde puedo obtener ayuda con la lista de verificación?
El formulario indica el Departamento de Planificación y Desarrollo, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, y el número de teléfono (214) 948-4480. Llame para preguntar cómo presentar su paquete o qué puntos corresponden a su proyecto.
¿Listo para rellenar el Lista de verificación y documentos requeridos para acondicionamiento, remodelación y renovación de edificios comerciales (Commercial Building Finish-Out, Remodel and Renovations Checklist and Required Documents)?
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