La Lista de verificación para el permiso de demolición (Demolition Permit Checklist, Formulario 26-001) es la lista del Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Dallas con los documentos, certificaciones y condiciones que acompañan una solicitud de permiso de demolición. Es uno de los formularios de permisos de Dallas e incluye una lista de verificación de siete puntos, requisitos adicionales, una autorización del propietario con declaración jurada ante notario y detalles del contratista, la ruta y la eliminación de residuos. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; la Ciudad de Dallas publica el original en el enlace de esta página.
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¿Qué es el 26-001?
La Lista de verificación para el permiso de demolición, cuyo título impreso es Demolition Permit Application Checklist and Required Documents (Lista de verificación de solicitud de permiso de demolición y documentos requeridos), es el formulario del Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Dallas que enumera lo que el solicitante debe proporcionar para obtener un permiso de demolición y recopila la autorización del propietario y los datos del contratista, la ruta y la eliminación de residuos.
La página 1 contiene una lista de verificación de siete puntos: la Hoja de información adicional para el permiso de demolición, el Acuerdo de indemnización de demolición «Hold Harmless», comprobante de un contrato con una franquicia de recolección de residuos sólidos, un certificado de seguro original, un estudio de asbesto, confirmación de que se desconectarán los servicios públicos y el método de demolición. Una nota en la parte superior indica que no se permite reconstruir estructuras dentro de una llanura aluvial sin la aprobación previa de la Sección de Aguas Pluviales del Departamento de Obras Públicas. La sección de requisitos e información adicionales abarca los letreros de administración del sitio y el control de la erosión, el estudio de árboles, un posible permiso para barricadas, condiciones especiales establecidas por el Comité de Revisión de Demoliciones, la limpieza después de la demolición y cualquier otra información que necesite el funcionario de construcción conforme a la Ordenanza n.º 26029.
La última página es la hoja de solicitud: dirección del proyecto, autorización del propietario con declaración jurada bajo juramento, contratista de demolición, plan y ruta de demolición, sitio de eliminación de residuos y firma del solicitante. El formulario lleva el código 26-001 y la fecha 2/3/2026.
Un permiso de demolición no autoriza otras actividades que requieran su propio permiso, como permisos para barricadas, soldadura o corte con llama abierta (departamento de bomberos), estructuras para proteger a peatones o transportar escombros por el derecho de vía de la ciudad (ROW).
¿Quién tiene que presentar el 26-001?
Toda persona que solicite un permiso de demolición de la Ciudad de Dallas debe completar esta lista: el propietario legalmente registrado del inmueble o una persona autorizada por el propietario para presentar la solicitud en su nombre.
- Propietarios: el bloque de autorización del propietario certifica que usted es el propietario legalmente registrado y nombra a la persona que puede solicitar el permiso y demoler o retirar las mejoras en la dirección del proyecto.
- Solicitantes autorizados: el solicitante proporciona su nombre, correo electrónico, teléfono, firma y fecha al final del formulario.
- Contratistas de demolición: el formulario incluye un bloque para el nombre y número del contratista, nombre de la empresa, dirección, teléfono y correo electrónico.
Según la nota debajo del punto 4 de la lista, no se exige cobertura de seguro para demoler viviendas de una o dos familias. El formulario también pregunta si la estructura es un monumento o una estructura de categoría de la Ciudad de Dallas.
Cuándo presentar el 26-001
Complete la lista al solicitar un permiso de demolición, antes de que comience cualquier trabajo de demolición. El formulario no indica una fecha límite separada, pero varios puntos se relacionan con el inicio del trabajo. El estudio de árboles debe enviarse a la Ciudad de Dallas para su aprobación antes de que comience la demolición. Se debe notificar a las empresas de servicios públicos para que los desconecten antes de iniciar los trabajos de demolición. El propietario certifica que el inmueble recibió tratamiento contra infestaciones de roedores e insectos 30 días antes de la demolición. Después de la demolición, el contratista debe dejar el sitio limpio a ras del terreno y rellenar, nivelar, compactar y alisar las áreas afectadas. No se exige esa limpieza si se ha emitido un permiso de construcción para iniciar una nueva construcción dentro de los 60 días posteriores a la finalización de la demolición.
Documentos que necesitas
- Hoja de información adicional para el permiso de demolición completada, que es la última página de este formulario (punto 1 de la lista).
- Acuerdo de indemnización de demolición «Hold Harmless», firmado por el solicitante del permiso (punto 2).
- Comprobante de un contrato con una franquicia de recolección de residuos sólidos (punto 3).
- Certificado de seguro original de una aseguradora autorizada para operar en Texas que indique a la Ciudad de Dallas como titular del certificado (punto 4); no se exige para demoler viviendas de una o dos familias.
- Cobertura de responsabilidad civil general: límites únicos combinados para lesiones corporales y daños a la propiedad de al menos $1,000,000 por incidente, con las coberturas enumeradas en el punto 4, incluidos los riesgos relacionados con el asbesto si el proyecto lo incluye.
- Cobertura de responsabilidad civil de automóviles: límites únicos combinados de al menos $500,000 por cada vehículo utilizado por el titular del permiso.
- Cláusula de cancelación en cada póliza que exija a la aseguradora notificar por escrito al funcionario de construcción al menos 30 días antes de cancelarla, no renovarla o modificarla sustancialmente.
- Estudio de asbesto realizado conforme a las Reglas de Protección de la Salud contra el Asbesto de Texas y las Normas Nacionales de Emisión para Contaminantes Atmosféricos Peligrosos del área que se renovará o demolerá (punto 5).
- Estudio de árboles que identifique los árboles protegidos que se encuentren a menos de 50 pies de la demolición o de actividades relacionadas.
- Permiso para barricadas, que puede ser necesario si el trabajo se realiza a menos de 10 pies del derecho de vía público.
Cómo rellenar el 26-001
Revise los siete puntos de la lista
En la página 1, marque cada casilla cuando tenga el documento correspondiente: Hoja de información adicional, Acuerdo Hold Harmless, contrato de residuos sólidos, certificado de seguro, estudio de asbesto, desconexión de servicios públicos y método de demolición.
Ingrese la dirección del proyecto
En la página de solicitud, escriba la dirección de la calle del proyecto (PROJECT STREET ADDRESS) y el código postal (ZIP CODE) del inmueble que se demolerá.
Complete la autorización del propietario
Ingrese el nombre del propietario y el nombre de la persona autorizada para solicitar el permiso de demolición; luego, indique la dirección de la calle y el código postal de las mejoras que se demolerán o retirarán.
Firme y agregue los datos de contacto del propietario
El propietario firma e indica el teléfono del propietario (OWNER'S PHONE NO) y la dirección del propietario (OWNER'S ADDRESS: calle, ciudad, estado y código postal). Su firma también certifica el estudio de árboles y el tratamiento contra roedores e insectos realizado 30 días antes de la demolición.
Haga notarizar la declaración jurada
Complete la declaración jurada para el Estado de Texas, Condado de Dallas, ante un notario público, quien añadirá la fecha y el sello.
Ingrese los datos del contratista de demolición
Complete el nombre y número del contratista, nombre de la empresa, dirección, ciudad, estado, código postal, teléfono y correo electrónico.
Escriba el plan y la ruta de demolición
Describa el plan y la ruta de demolición. El formulario indica que las instrucciones paso a paso deben escribirse a mano.
Indique la ubicación del sitio de eliminación
Ingrese la ubicación del sitio de eliminación de residuos en el campo DISPOSAL SITE LOCATION.
Responda las preguntas sobre tarifas, seguro y monumentos
Elija Yes o No, not applicable para FEES, INSURANCE y CITY OF DALLAS LANDMARK OR CATEGORY STRUCTURE. El formulario no indica ningún importe de tarifa.
Complete el bloque del solicitante
Ingrese el nombre, correo electrónico y teléfono del solicitante; luego firme y feche el formulario.
Revise, firme y descargue el PDF
Compruebe que haya completado todas las casillas y líneas y que los documentos adjuntos coincidan con la lista. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo por los canales descritos en Cómo presentar.
Cómo presentar el 26-001
La lista no indica un canal de presentación, portal ni dirección postal propios. El encabezado identifica al Departamento de Planificación y Desarrollo, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, teléfono (214) 948-4480; llame a ese número para confirmar cómo acepta el departamento las solicitudes de permisos de demolición.
- Contenido del paquete: la página de solicitud completada (autorización del propietario con declaración jurada notariada, datos del contratista, la ruta y la eliminación de residuos, firma y fecha del solicitante), además de los documentos enumerados en la lista.
- Tarifas: el formulario pregunta si corresponden tarifas (FEES: Yes / No, not applicable) y no indica ningún importe; consulte al departamento para conocer el importe vigente y el método de pago.
- Permisos para barricadas: si el trabajo se realiza a menos de 10 pies del derecho de vía público, es posible que se requiera un permiso para barricadas; llame al 214-670-6904.
FillingPDF permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- No incluir el certificado de seguro original o presentar uno que no indique a la Ciudad de Dallas como titular del certificado cuando el proyecto no sea una vivienda de una o dos familias.
- Escribir las indicaciones paso a paso de la ruta de demolición; el formulario indica que la ruta debe escribirse a mano.
- Firmar la autorización del propietario sin prestar juramento ante un notario; el bloque de declaración jurada requiere un notario público y su sello.
- Omitir el estudio de árboles que identifique los árboles protegidos a menos de 50 pies de la demolición o de actividades relacionadas.
- Suponer que el permiso de demolición también cubre barricadas, soldadura o corte con llama abierta, estructuras para proteger a peatones o el transporte de escombros por el derecho de vía de la ciudad; cada actividad puede requerir su propio permiso.
- Omitir el estudio de asbesto o el Acuerdo de indemnización de demolición «Hold Harmless», ambos incluidos en la lista.
- Dejar sin marcar las opciones FEES, INSURANCE o estructura de monumento o categoría, en vez de elegir Yes o No, not applicable.
- Olvidar que el solicitante del permiso, no solo el propietario, debe firmar y fechar el formulario al final.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Lista de verificación para el permiso de demolición de Dallas?
Es el Formulario 26-001 del Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad de Dallas. Enumera los documentos necesarios para solicitar un permiso de demolición e incluye la autorización del propietario, los datos del contratista, la ruta de demolición, el sitio de eliminación de residuos y la firma del solicitante.
¿Necesito seguro para demoler una casa en Dallas?
No para viviendas de una o dos familias. La nota debajo del punto 4 de la lista indica que no se exige cobertura de seguro para demolerlas. Para otros proyectos, necesita un certificado de seguro original que indique a la Ciudad de Dallas como titular del certificado.
¿La ruta de demolición debe escribirse a mano?
Sí. La sección DEMOLITION PLAN AND ROUTE del formulario indica que las instrucciones paso a paso deben escribirse a mano. Por eso, no escriba esa parte a máquina, aunque complete el resto del formulario en línea.
¿El permiso de demolición cubre los permisos para barricadas o del departamento de bomberos?
No. El formulario indica que un permiso de demolición no autoriza otras actividades que puedan requerir otro permiso, incluidas las barricadas, la soldadura o el corte con llama abierta (departamento de bomberos), las estructuras para proteger a peatones y el transporte de escombros por el derecho de vía de la ciudad.
¿Necesito un estudio de árboles para un permiso de demolición de Dallas?
Sí. El formulario exige un estudio de árboles que identifique los árboles protegidos a menos de 50 pies de la demolición o de actividades relacionadas. El propietario también certifica que lo enviará a la Ciudad de Dallas para su aprobación antes de que comience la demolición.
¿Qué debe hacer el contratista cuando termine la demolición?
Debe dejar el sitio limpio a ras del terreno y rellenar, nivelar, compactar y alisar las áreas afectadas. El contratista no tiene que realizar el trabajo de relleno si se ha emitido un permiso de construcción para iniciar una nueva construcción dentro de los 60 días posteriores a la finalización de la demolición.
¿A quién llamo para consultar sobre un permiso para barricadas?
Llame al 214-670-6904. La lista indica que puede requerirse un permiso para barricadas si el trabajo se realiza a menos de 10 pies del derecho de vía público.
¿Puedo rellenar en línea la Lista de verificación para el permiso de demolición?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF no lo presenta ante la ciudad; el formulario no indica ningún canal de presentación, así que llame al (214) 948-4480 para confirmar cómo presentarlo.
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