La lista de verificación para permisos de cercas y barreras para piscinas (Fence and Swimming Pool Barrier Permit Checklist) (26-001) de la Ciudad de Dallas enumera los documentos mínimos requeridos para permisos de cercas, barreras para piscinas y muros de contención, tanto para proyectos comerciales como residenciales. Es uno de los documentos de permisos de Dallas relacionados con la solicitud de permiso para estructuras accesorias comerciales/residenciales, que se presenta en línea a través de DallasNow. En esta página puede rellenar la lista en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el original en dallascityhall.com.
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¿Qué es el 26-001?
La Fence and Swimming Pool Barrier Permit Checklist (lista de verificación para permisos de cercas y barreras para piscinas) es una lista de verificación de la Ciudad de Dallas, cuyo título impreso es "Fence Permit/Pool Barrier Permits Commercial and Residential/ Retaining Wall Checklist and Minimum Required Documents," que indica a los solicitantes qué planos y documentos deben cargar junto con una solicitud de permiso para una cerca, barrera para piscina o muro de contención.
La lista está encabezada por el Departamento de Planificación y Desarrollo (Planning & Development Department), 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203. No es una solicitud en sí: la solicitud de permiso para estructuras accesorias comerciales/residenciales se presenta en línea a través de DallasNow, y los documentos de la lista se cargan junto con ella para cada tipo de permiso.
Tiene tres partes:
- Fence Permit Requirements (requisitos para permisos de cercas), con cinco reglas sobre altura, materiales, acceso para bomberos y distritos especiales, seguidas de los documentos requeridos para presentar una solicitud de permiso de cerca.
- Pool Barrier Requirements (Commercial and Residential) (requisitos para barreras de piscinas, comerciales y residenciales): un plano del sitio o plano de planta a escala, además de dibujos de elevación y notas de construcción para la barrera.
- Retaining Wall Requirements (requisitos para muros de contención): un plano del sitio a escala, además de planos de ingeniería sellados por un ingeniero profesional con licencia de Texas.
La lista termina con una advertencia: el personal no puede aceptar documentos incompletos o ilegibles. Tiene el código 26-001 y la fecha 6/10/2026.
¿Quién tiene que presentar el 26-001?
Los propietarios, contratistas y negocios que desean construir una cerca, una barrera para una piscina o spa, o un muro de contención en Dallas usan esta lista para reunir los documentos de la solicitud de permiso. Abarca proyectos comerciales y residenciales.
- Cercas: la lista indica que se requiere un permiso para cercas que superen los 4 pies de altura dentro de un patio delantero o los 6 pies de altura en cualquier otra ubicación. La altura máxima permitida para una cerca es de 9 pies.
- Cercas más altas: una cerca de más de 9 pies requiere la aprobación de la Junta de Ajustes de Dallas (Dallas Board of Adjustment), un permiso de construcción y planos sellados por un ingeniero profesional con licencia.
- Cercas en zonas especiales: las cercas propuestas en distritos de conservación y distritos históricos requieren un Certificado de Idoneidad con documentos de respaldo; las zonas designadas como planicies de inundación pueden requerir aprobaciones adicionales.
- Piscinas y spas: las barreras para piscinas comerciales y residenciales, incluidas las piscinas y los spas interiores, están sujetas a los requisitos para barreras de piscinas.
- Muros de contención: todos los muros de contención propuestos requieren planos de ingeniería sellados por un ingeniero profesional con licencia de Texas.
La lista no describe quién puede presentar la solicitud en nombre de otra persona.
Cuándo presentar el 26-001
Los documentos de la lista deben presentarse cuando envíe en línea la solicitud de permiso para estructuras accesorias comerciales/residenciales a través de DallasNow, ya que se cargan junto con esa solicitud para cada tipo de permiso. La lista no indica un plazo por separado.
Prepare todo de antemano: la lista indica que el personal no puede aceptar documentos incompletos o ilegibles. Si la cerca está en un distrito de conservación o histórico, el Certificado de Idoneidad y sus documentos de respaldo forman parte del paquete; además, una cerca de más de 9 pies también requiere la aprobación de la Junta de Ajustes, así que deje tiempo para esos pasos antes de presentar la solicitud.
Documentos que necesitas
- Plano del sitio dibujado a escala que muestre la cerca/muro propuesto, portones, servidumbres, carriles para bomberos, entradas para vehículos, aceras, callejones, bordillos y triángulos de visibilidad (si corresponde); requerido para un permiso de cerca.
- Plano del terreno, disponible en la Biblioteca de Catastro y Registros de la Ciudad de Dallas; requerido para un permiso de cerca.
- Autorización por escrito de la compañía de servicios públicos correspondiente, solo si se propone construir la cerca dentro de una servidumbre.
- Dibujo detallado de la elevación típica del panel de la cerca que muestre la altura de la cerca, los niveles del terreno, los materiales del panel y la permeabilidad de la cerca.
- Certificado de Idoneidad con documentos de respaldo, solo para una cerca propuesta en un distrito de conservación o distrito histórico.
- Aprobación de la Junta de Ajustes de Dallas, un permiso de construcción y planos sellados por un ingeniero profesional con licencia, solo para una cerca de más de 9 pies.
- Plano del sitio de la barrera para piscina (o plano de planta para piscinas/spas interiores) dibujado a escala, que muestre los límites de la propiedad, la piscina/el spa, todas las estructuras existentes y propuestas, y la barrera requerida para la piscina.
- Dibujos de elevación de la barrera para piscina y notas de construcción que indiquen la altura, el material, las dimensiones y los espacios libres de la barrera, así como la altura y la ubicación del mecanismo de liberación del pestillo del portón.
- Plano del sitio del muro de contención dibujado a escala que muestre la ubicación del muro con respecto a los límites de la propiedad, las servidumbres y las estructuras existentes.
- Planos de ingeniería del muro de contención sellados por un ingeniero profesional con licencia de Texas, con elevaciones del muro, detalles estructurales, dimensiones, materiales y cualquier información de drenaje requerida.
Cómo rellenar el 26-001
Determine qué tipo de permiso corresponde
Identifique si su proyecto es una cerca, una barrera para piscina o spa, o un muro de contención, ya que la lista indica documentos distintos para cada uno. Se requiere un permiso para cercas que superen los 4 pies en un patio delantero o los 6 pies en cualquier otro lugar.
Revise las reglas de altura, materiales y acceso
Mantenga la cerca a una altura máxima de 9 pies, evite los materiales prohibidos indicados en el punto 3 y mantenga el acceso para bomberos a los patios laterales y traseros. Una cerca de más de 9 pies requiere la aprobación de la Junta de Ajustes.
Dibuje el plano del sitio de la cerca
Dibújelo a escala e indique la cerca/el muro propuesto, portones, servidumbres, carriles para bomberos, entradas para vehículos, aceras, callejones, bordillos y triángulos de visibilidad, cuando corresponda.
Obtenga el plano del terreno
Obtenga el plano del terreno en la Biblioteca de Catastro y Registros de la Ciudad de Dallas, Room 314, Oak Cliff Municipal Center. Para obtener ayuda, llame al 214-948-4150.
Agregue la autorización de servicios públicos y el dibujo del panel
Si la cerca está dentro de una servidumbre, incluya la autorización por escrito de la compañía de servicios públicos. Agregue una elevación típica detallada del panel de la cerca que muestre la altura, los niveles del terreno, los materiales y la permeabilidad.
Prepare los documentos de la barrera para piscina
Proporcione un plano del sitio a escala (o un plano de planta para piscinas/spas interiores) con los límites de la propiedad, la piscina/el spa, las estructuras y la barrera. Agregue dibujos de elevación y notas de construcción que indiquen la altura, el material y los espacios libres de la barrera, así como la altura y la ubicación del mecanismo de liberación del pestillo del portón.
Prepare los planos del muro de contención
Proporcione un plano del sitio a escala que muestre el muro con respecto a los límites de la propiedad, las servidumbres y las estructuras, además de planos sellados por un ingeniero profesional con licencia de Texas que incluyan elevaciones, detalles estructurales, dimensiones, materiales e información de drenaje.
Agregue las aprobaciones de distritos y planicies de inundación
Para una cerca en un distrito de conservación o distrito histórico, incluya el Certificado de Idoneidad y los documentos de respaldo. Verifique si una planicie de inundación designada requiere aprobaciones adicionales.
Revise y descargue el PDF completado
Confirme que todos los documentos estén completos y sean legibles; luego descargue o imprima en FillingPDF el PDF de la lista completado. Cargue los documentos junto con su solicitud de DallasNow, como se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el 26-001
La lista indica un solo método: en línea a través de DallasNow.
- En línea: presente la solicitud de permiso para estructuras accesorias comerciales/residenciales a través de DallasNow y cargue todos los documentos requeridos en la lista para cada tipo de permiso (cerca, barrera para piscina o muro de contención).
- Preguntas: en la lista aparecen el Departamento de Planificación y Desarrollo (Planning & Development Department), 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, y el número de teléfono (214) 948-4480.
- Plano del terreno: está disponible en la Biblioteca de Catastro y Registros de la Ciudad de Dallas (City of Dallas Survey and Records Library), Oak Cliff Municipal Center, 320 E. Jefferson Blvd., Room 314, Dallas, TX 75203; para obtener ayuda, llame al 214-948-4150.
Todos los planos y documentos presentados deben ser legibles; el personal no puede aceptar documentos incompletos o ilegibles. La lista no indica un cargo ni un tiempo de procesamiento; consulte con el departamento. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través del método indicado arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Cargar documentos incompletos o ilegibles; la lista indica que el personal no puede aceptarlos.
- Proponer una cerca de más de 9 pies sin la aprobación de la Junta de Ajustes, un permiso de construcción y planos sellados por un ingeniero.
- Especificar un material prohibido, como lámina de metal, metal corrugado, paneles de fibra de vidrio, madera contrachapada, alambre de púas o cinta de cuchillas, cuando el código no lo permita específicamente.
- No incluir la autorización por escrito de la compañía de servicios públicos cuando la cerca se encuentra dentro de una servidumbre.
- No indicar en el plano del sitio de la cerca los portones, carriles para bomberos, callejones, bordillos o triángulos de visibilidad, cuando corresponda.
- Presentar un dibujo de la barrera para piscina que no muestre la altura ni la ubicación del mecanismo de liberación del pestillo del portón.
- Enviar planos del muro de contención que no estén sellados por un ingeniero profesional con licencia de Texas.
- Pasar por alto el Certificado de Idoneidad para una cerca en un distrito de conservación o distrito histórico.
- Diseñar una cerca que obstruya el acceso requerido para los bomberos a los patios laterales y traseros.
Preguntas frecuentes
¿Necesito un permiso para una cerca en Dallas?
Según la lista de verificación de la Ciudad de Dallas, se requiere un permiso para cercas que superen los 4 pies de altura dentro de un patio delantero o los 6 pies de altura en cualquier otra ubicación. La altura máxima permitida para una cerca es de 9 pies.
¿Cómo solicito un permiso para una cerca en Dallas?
Presente en línea a través de DallasNow la solicitud de permiso para estructuras accesorias comerciales/residenciales y cargue todos los documentos requeridos en la lista para el tipo de permiso. La lista no indica ningún otro método.
¿Qué documentos se requieren para un permiso para una cerca en Dallas?
Un plano del sitio a escala, un plano del terreno y un dibujo detallado de la elevación del panel de la cerca, además de la autorización por escrito de la compañía de servicios públicos si la cerca está dentro de una servidumbre. Todos los planos y documentos deben ser legibles.
¿Puedo construir una cerca de más de 9 pies en Dallas?
Solo con aprobación. Una cerca de más de 9 pies requiere la aprobación de la Junta de Ajustes de Dallas, un permiso de construcción y planos sellados por un ingeniero profesional con licencia; de lo contrario, 9 pies es la altura máxima permitida.
¿Qué materiales para cercas están prohibidos en Dallas?
Lámina de metal, metal corrugado, paneles de fibra de vidrio, madera contrachapada, materiales plásticos (excepto estacas o paneles de cerca prefabricados aprobados), alambre de púas y cinta de cuchillas, excepto cuando el código lo permita específicamente.
¿Qué necesito para un permiso para una barrera de piscina en Dallas?
Un plano del sitio a escala (o un plano de planta para piscinas/spas interiores) y dibujos de elevación con notas de construcción que indiquen la altura, el material y los espacios libres de la barrera, así como la altura y la ubicación del mecanismo de liberación del pestillo del portón.
¿Se necesitan planos de ingeniería para los muros de contención en Dallas?
Sí. La lista exige planos de ingeniería sellados por un ingeniero profesional con licencia de Texas, con elevaciones del muro, detalles estructurales, dimensiones, materiales y cualquier información de drenaje requerida, además de un plano del sitio a escala.
¿Puedo rellenar en línea la lista de verificación para permisos de cercas de Dallas?
Puede rellenar en línea el PDF de la lista en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Dallas y no presenta ningún documento; los documentos del permiso se cargan a través de DallasNow.
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