La Declaración de actividad comercial desde el hogar (Home Occupation Declaration) es un formulario de la Ciudad de Dallas, emitido por el Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Dallas, mediante el cual un contratista declara que su residencia es su lugar de negocio. Se utiliza en lugar de un certificado de ocupación cuando un contratista debe demostrar que tiene un lugar de negocio establecido, y no es en sí misma un permiso de Dallas. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por la Ciudad de Dallas en el enlace siguiente.
Última actualización
¿Qué es el Declaración de actividad comercial desde el hogar (Home Occupation Declaration) – Dallas, TX?
La Home Occupation Declaration (declaración de actividad comercial desde el hogar) es el formulario de la Ciudad de Dallas mediante el cual un contratista declara que su residencia es su lugar de negocio, en lugar de un certificado de ocupación, y acepta las condiciones aplicables a una actividad comercial desde el hogar.
El texto inicial del formulario explica el motivo por el que existe. La Ciudad de Dallas exige que un contratista presente prueba de que tiene un lugar de negocio establecido. Si ese lugar de negocio está dentro de la ciudad, se debe obtener un certificado de ocupación según lo requerido por el Código de Desarrollo de Dallas. La declaración es la alternativa: el contratista puede declarar que su residencia es su lugar de negocio.
El formulario define una actividad comercial desde el hogar como una actividad incidental al uso principal de la propiedad como residencia y realizada en la propiedad residencial por su residente. Solicita el nombre de la compañía, tal como aparece en la solicitud de registro del contratista, y la dirección de la residencia. Luego enumera las condiciones de la sección 51A-4.217 y concluye con el nombre en letra de imprenta, la firma y la fecha del contratista, seguidos de un bloque de certificación notarial para el estado de Texas, condado de Dallas.
Aceptar las condiciones tiene una consecuencia expresa: la infracción de las condiciones de la actividad comercial desde el hogar puede ocasionar la revocación del registro del contratista. El encabezado impreso del formulario dice Planning & Development Department, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, (214) 948-4480.
¿Quién tiene que presentar el Declaración de actividad comercial desde el hogar (Home Occupation Declaration) – Dallas, TX?
Un contratista que debe demostrar a la Ciudad de Dallas que tiene un lugar de negocio establecido y que desea declarar su residencia como ese lugar de negocio en vez de obtener un certificado de ocupación utiliza esta declaración.
Puntos que el formulario señala sobre quiénes están comprendidos:
- La declaración es para un contratista; el nombre de la compañía debe coincidir con el que aparece en la solicitud de registro del contratista.
- Se aplica cuando, de otro modo, el lugar de negocio estaría dentro de la ciudad y necesitaría un certificado de ocupación conforme al Código de Desarrollo de Dallas.
- La actividad debe ser incidental al uso residencial y realizarse en la propiedad residencial por su residente.
- El contratista debe poder cumplir todas las condiciones de la sección 51A-4.217 enumeradas en el formulario; por ejemplo, no colocar letreros ni anuncios en la propiedad, no vender productos en ella y no usar más del 25 por ciento o 400 pies cuadrados de la superficie del piso de la estructura principal, lo que sea menor.
Un contratista que obtiene un certificado de ocupación para un lugar de negocio no utiliza la declaración de residencia. El bloque de certificación notarial se refiere a la persona que firma como contratista/propietario de la vivienda.
Cuándo presentar el Declaración de actividad comercial desde el hogar (Home Occupation Declaration) – Dallas, TX
Complete la declaración cuando deba presentar a la Ciudad de Dallas prueba de que tiene un lugar de negocio establecido y elija declarar su residencia como ese lugar en vez de obtener un certificado de ocupación. El formulario no indica una fecha límite ni un período de validez independiente. Se refiere al nombre de la compañía en la solicitud de registro del contratista, por lo que debe presentarse junto con ese registro. Dado que infringir las condiciones puede ocasionar la revocación del registro, la declaración constituye un compromiso vigente mientras se use la residencia como lugar de negocio. Si tiene preguntas sobre el momento de presentarla, llame al departamento al número impreso en el formulario: (214) 948-4480.
Cómo rellenar el Declaración de actividad comercial desde el hogar (Home Occupation Declaration) – Dallas, TX
Lea la definición y el propósito
Confirme que la definición de actividad comercial desde el hogar se ajusta a su situación: una actividad incidental al uso residencial, realizada en la propiedad por su residente. La declaración reemplaza un certificado de ocupación para un lugar de negocio dentro de la ciudad.
Ingrese el nombre de la compañía
En el campo Company Name (as listed on the contractor's registration application) (nombre de la compañía, tal como aparece en la solicitud de registro del contratista), escriba el nombre exactamente como aparece en su solicitud de registro.
Ingrese la dirección de la residencia
En el campo Address of residence (dirección de la residencia), escriba la dirección de la residencia que declara como su lugar de negocio.
Revise las condiciones de la sección 51A-4.217
Lea todas las condiciones sobre anuncios, empleados, personas en la propiedad, ruido, ventas, tránsito, estacionamiento y superficie del piso. Firme solo si puede cumplirlas todas.
Escriba el nombre del contratista en letra de imprenta
En CONTRACTOR'S NAME (PRINT) (nombre del contratista, en letra de imprenta), escriba el nombre completo del contratista que acepta las condiciones.
Firme y feche la declaración
Agregue la firma del contratista y la fecha en las casillas CONTRACTOR'S SIGNATURE y DATE. Al firmar, acepta las condiciones y reconoce que una infracción puede ocasionar la revocación de su registro.
Pida al notario que complete la certificación
El notario completa el bloque del estado de Texas, condado de Dallas, con su nombre y el del contratista/propietario de la vivienda que compareció, lo firma y coloca el sello. Deje este bloque para el notario.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique que el nombre de la compañía y la dirección sean correctos y que el bloque de firma esté listo. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Declaración de actividad comercial desde el hogar (Home Occupation Declaration) – Dallas, TX
El formulario no indica una dirección postal, un portal ni un proceso para concertar una cita para entregarlo. Está vinculado al registro del contratista; confirme con la Ciudad de Dallas cómo y dónde debe entregarse junto con ese registro.
- Contacto impreso en el formulario: Planning & Development Department, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, (214) 948-4480.
- Notario: el formulario completado incluye una certificación notarial (estado de Texas, condado de Dallas). El notario, no usted, completa ese bloque y coloca el sello, así que haga los arreglos para acudir ante un notario antes de entregar el formulario.
- Tarifas: el formulario no menciona ninguna; pregunte al departamento si desea saber si se aplica un cargo al registro.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la Ciudad de Dallas, no de este sitio.
Errores comunes que debes evitar
- Ingresar un nombre de compañía que difiera del que aparece en la solicitud de registro del contratista; el formulario solicita ese nombre exacto.
- Declarar una residencia como lugar de negocio cuando la actividad necesitaría un letrero, anuncio o exhibición en la propiedad, algo que las condiciones prohíben.
- Planear vender u ofrecer productos de la actividad comercial desde el hogar en la residencia; las condiciones prohíben vender productos en la propiedad.
- Usar más del 25 por ciento o 400 pies cuadrados de la superficie del piso de la estructura principal, lo que sea menor, para la actividad comercial desde el hogar.
- Permitir que empleados que no residen en la propiedad trabajen en ella más de cuatro horas por semana, o emplear a más de una persona que no resida allí.
- Realizar actividades en un porche, terraza, patio, garaje u otra área sin cerramiento o parcialmente cerrada, en vez de realizarlas completamente dentro de la estructura principal.
- Incluir la dirección de la vivienda en anuncios, letreros o exhibiciones fuera de la propiedad.
- Dejar sin completar la certificación notarial o sin el sello del notario después de firmar la declaración.
- Ignorar las condiciones después de firmar; el formulario indica que una infracción puede ocasionar la revocación del registro del contratista.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Declaración de actividad comercial desde el hogar en Dallas?
Es un formulario de la Ciudad de Dallas mediante el cual un contratista declara que su residencia es su lugar de negocio, en lugar de un certificado de ocupación. El contratista también acepta las condiciones de actividad comercial desde el hogar impresas en el formulario.
¿Necesito un certificado de ocupación si declaro mi vivienda como lugar de negocio?
No. El formulario indica que un contratista puede declarar que su residencia es su lugar de negocio en lugar de obtener un certificado de ocupación. Si el lugar de negocio dentro de la ciudad no es una residencia, se debe obtener un certificado de ocupación conforme al Código de Desarrollo de Dallas.
¿Cuáles son los límites para una actividad comercial desde el hogar en Dallas?
El formulario enumera las condiciones de la sección 51A-4.217, entre ellas: no colocar letreros ni anuncios en la propiedad, no vender productos allí, tener como máximo un empleado que no resida en la propiedad, no tener más de 3 personas en la propiedad al mismo tiempo aparte de sus residentes, y no usar más del 25 por ciento o 400 pies cuadrados de la estructura principal, lo que sea menor.
¿Es necesario certificar ante notario la Declaración de actividad comercial desde el hogar?
El formulario incluye un bloque de certificación notarial para el estado de Texas, condado de Dallas, con un espacio para el sello del notario. El notario completa ese bloque después de que el contratista comparece y reconoce que firmó la declaración.
¿Qué sucede si infrinjo las condiciones de actividad comercial desde el hogar?
El formulario indica que infringir las condiciones de actividad comercial desde el hogar puede ocasionar la revocación del registro del contratista. No menciona ninguna otra sanción.
¿Dónde presento la Declaración de actividad comercial desde el hogar?
El formulario no indica una dirección ni un portal de presentación. Está vinculado al registro del contratista; pregunte al departamento, llamando al (214) 948-4480, el número impreso en el formulario, dónde entregarlo junto con su registro.
¿Puedo rellenar en línea la Declaración de actividad comercial desde el hogar?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no pertenece a la Ciudad de Dallas y no presenta el formulario ni coordina la certificación notarial; la entrega se realiza por los canales propios de la ciudad.
¿Listo para rellenar el Declaración de actividad comercial desde el hogar (Home Occupation Declaration) – Dallas, TX?
Rellenar el Declaración de actividad comercial desde el hogar (Home Occupation Declaration) – Dallas, TX ahora