La Exención del propietario del registro como contratista de la Ciudad de Dallas (City of Dallas Homeowner's Exemption from Registration as a Contractor) es un aviso y una declaración jurada de dos páginas que permite al propietario actuar como su propio contratista en su vivienda principal sin registrarse como contratista ni tener una licencia especial. El propietario declara que realizará personalmente el trabajo autorizado y firma la declaración jurada ante un empleado de la Ciudad de Dallas que actúa como testigo. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Ciudad de Dallas publica el original en el enlace que aparece abajo.
Última actualización
¿Qué es el Exención del propietario del registro como contratista – Dallas, TX (Homeowner's Exemption from Contractor Registration)?
La City of Dallas Homeowner's Exemption from Registration as a Contractor (Exención del propietario del registro como contratista de la Ciudad de Dallas) es el formulario de la Ciudad en el que el propietario afirma, a cambio de un permiso de propietario, que vive en la propiedad, que esta es su vivienda principal y que realizará personalmente el trabajo autorizado.
La página 1 explica la regla. Los códigos municipales y las leyes estatales permiten que los propietarios actúen como sus propios contratistas en su vivienda principal sin registrarse como contratistas ni tener una licencia especial, como una licencia eléctrica, de plomería o mecánica. La exención solo cubre el registro: siguen vigentes todos los demás requisitos para obtener permisos y todas las demás disposiciones de los Códigos y Ordenanzas de Construcción de Dallas. Además, la División de Inspección de Construcción de la Ciudad de Dallas debe otorgar las aprobaciones de inspección requeridas antes de que se use u ocupe cualquier construcción afectada.
La página 2 contiene la declaración jurada. En ella, el propietario declara que:
- el propietario realizará el trabajo descrito en la solicitud del permiso, sin que otra persona realice ninguna parte del trabajo a cambio de una remuneración;
- cumplirá los Códigos y Ordenanzas de Construcción de Dallas y obtendrá todas las aprobaciones de inspección antes del uso o la ocupación;
- si incumple cualquiera de esos compromisos, contratará a un contratista con la clasificación o licencia adecuada para obtener los permisos necesarios para terminar el proyecto.
La declaración jurada registra el tipo de permiso (Building [Construcción], Electrical [Electricidad], Plumbing [Plomería], Mechanical [Mecánica] u Other [Otro]), el nombre del propietario en letra de imprenta, su firma y la fecha, un testigo empleado de la Ciudad y el número del permiso. El encabezado del formulario identifica al Departamento de Planificación y Desarrollo de la Ciudad (Planning & Development Department), 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, (214) 948-4480.
¿Quién tiene que presentar el Exención del propietario del registro como contratista – Dallas, TX (Homeowner's Exemption from Contractor Registration)?
Este formulario lo utiliza el propietario que vive en la propiedad, cuya propiedad es su vivienda principal y que desea obtener un permiso de propietario para realizar personalmente el trabajo. Ninguna otra persona puede realizar parte del trabajo a cambio de una remuneración.
Según el formulario, un permiso de propietario para una vivienda principal cubre:
- la construcción y reparación de cercas;
- la construcción y reparación de edificios accesorios portátiles;
- la construcción y reparación de cubiertas para patios;
- la remodelación interior de una vivienda existente;
- trabajos de plomería, riego y mecánicos, y techado;
- reparaciones eléctricas, pero solo después de aprobar un examen oral o escrito autorizado por la Ciudad de Dallas.
Un permiso de propietario no permite que el propietario:
- construya una piscina;
- construya un edificio accesorio permanente separado;
- amplíe una vivienda existente;
- construya una vivienda nueva;
- construya una entrada para vehículos o una acera dentro del derecho de paso.
La exención no se aplica a una propiedad que no sea su vivienda principal ni a trabajos en los que se pague a otra persona para que realice parte del trabajo. El formulario no indica que otra persona pueda firmar la declaración jurada en nombre del propietario.
Cuándo presentar el Exención del propietario del registro como contratista – Dallas, TX (Homeowner's Exemption from Contractor Registration)
Complete esta declaración jurada cuando solicite un permiso de propietario (de construcción, electricidad, plomería, mecánica u otro) para su vivienda principal, ya que el propietario la otorga a cambio de ese permiso. El formulario no establece una fecha límite específica.
La declaración jurada debe firmarse ante un empleado de la Ciudad de Dallas que actúe como testigo; por lo tanto, planee firmarla en la oficina de la Ciudad y no con anticipación. Los inspectores eléctricos de las oficinas de campo actúan como testigos para los permisos eléctricos, que se emiten en las oficinas de campo. Una vez emitido el permiso, los compromisos de la declaración jurada siguen vigentes: la División de Inspección de Construcción de la Ciudad de Dallas debe otorgar las aprobaciones de inspección requeridas antes de que se use u ocupe cualquier construcción afectada.
Cómo rellenar el Exención del propietario del registro como contratista – Dallas, TX (Homeowner's Exemption from Contractor Registration)
Lea la página 1 del formulario
La página 1 explica la exención, los tipos de trabajo que permite un permiso de propietario y los que no permite. Confirme que su proyecto esté en la lista de trabajos permitidos antes de continuar.
Ingrese la dirección de la propiedad
En la página 2, en la línea que comienza con "For matters concerning (address)", ingrese la dirección de la propiedad. Debe ser la propiedad que usted posee, donde vive y que considera su vivienda principal.
Revise las tres declaraciones
Los puntos 1 a 3 indican que usted realizará el trabajo sin ayuda remunerada, cumplirá los Códigos y Ordenanzas de Construcción de Dallas y obtendrá las aprobaciones de inspección, y contratará a un contratista con la licencia adecuada si incumple el punto 1 o 2.
Marque el tipo de permiso
Marque Building, Electrical, Plumbing, Mechanical u Other según el permiso que solicite.
Ingrese su nombre en letra de imprenta y la fecha
Escriba o imprima el nombre del propietario debajo de Homeowner's printed name. Por ahora, deje la firma y la fecha en blanco para completarlas cuando firme ante el testigo, a menos que vaya a firmar en la oficina de la Ciudad.
Firme ante el testigo
Firme en la línea Homeowner's signature ante un empleado de la Ciudad de Dallas que actúe como testigo; para los permisos eléctricos, el testigo es el inspector eléctrico del distrito. El empleado que actúe como testigo y el número del permiso se completan en la Ciudad.
Use la sección notarial si es necesario
Excepto para los permisos eléctricos de propietario, toda firma que no haya sido atestiguada por un empleado de la Ciudad debe notarizarse en la sección notarial al pie de la página 2.
Revise y descargue el PDF
Verifique la dirección, el tipo de permiso y el nombre; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y llévelo a la Ciudad para firmarlo y obtener el testimonio, según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Exención del propietario del registro como contratista – Dallas, TX (Homeowner's Exemption from Contractor Registration)
El formulario no indica una dirección postal, un portal ni un canal de correo electrónico. Se firma en persona ante un empleado de la Ciudad de Dallas que actúa como testigo, como parte del trámite para obtener un permiso de propietario.
- Permisos de construcción, plomería, mecánica y otros: firme la declaración jurada ante un empleado de la Ciudad de Dallas que actúe como testigo al solicitar el permiso. El empleado que actúe como testigo y el número del permiso se anotan en la sección para el testigo.
- Permisos eléctricos: el testigo es el inspector eléctrico del distrito y el permiso debe emitirse en la oficina de campo.
- Alternativa de notarización: excepto para los permisos eléctricos de propietario, si la firma no cuenta con el testimonio de un empleado de la Ciudad, deberá notarizarse en la sección notarial de la página 2.
El formulario indica que el Departamento de Planificación y Desarrollo (Planning & Development Department) está en 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, teléfono (214) 948-4480. El formulario no indica ningún cargo; comuníquese con la Ciudad si tiene preguntas sobre la solicitud del permiso. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza según el proceso de la Ciudad de Dallas descrito arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Firmar la declaración jurada antes de reunirse con el empleado de la Ciudad de Dallas que actuará como testigo; debe firmarse ante el testigo.
- Permitir que otra persona realice cualquier parte del trabajo a cambio de una remuneración mientras se usa un permiso de propietario.
- Usar la exención para una propiedad que no sea su vivienda principal o donde usted no resida.
- Planear una piscina, un edificio accesorio permanente separado, una ampliación de la vivienda, una vivienda nueva, una entrada para vehículos o una acera dentro del derecho de paso con un permiso de propietario.
- Solicitar un permiso eléctrico de propietario sin aprobar primero un examen oral o escrito autorizado por la Ciudad de Dallas.
- Llevar una solicitud de permiso eléctrico a la oficina equivocada; los inspectores eléctricos de las oficinas de campo actúan como testigos y los permisos se emiten en esas oficinas.
- Dejar una firma que no sea eléctrica sin el testimonio de un empleado de la Ciudad y no notarizarla en la sección notarial.
- Usar u ocupar una construcción afectada por el permiso antes de que se otorguen las aprobaciones requeridas de la División de Inspección de Construcción.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Exención del propietario del registro como contratista en Dallas?
Es una declaración jurada de la Ciudad de Dallas que permite al propietario actuar como su propio contratista en su vivienda principal sin registrarse como contratista ni tener una licencia especial. A cambio de un permiso de propietario, el propietario declara que realizará personalmente el trabajo autorizado.
¿Necesito una licencia de contratista para reparar mi propia cerca en Dallas?
No, si obtiene un permiso de propietario para su vivienda principal y realiza el trabajo usted mismo. La construcción y reparación de cercas aparece en la lista de proyectos permitidos de la Ciudad. Siguen aplicándose todos los demás requisitos para obtener permisos y los Códigos de Construcción de Dallas.
¿Puede un propietario construir una piscina o ampliar una vivienda con este permiso?
No. Un permiso de propietario no permite construir una piscina, un edificio accesorio permanente separado, una ampliación de una vivienda existente o una vivienda nueva, ni una entrada para vehículos o una acera dentro del derecho de paso.
¿Puedo contratar ayuda si uso un permiso de propietario en Dallas?
No se permite que otra persona realice ninguna parte del trabajo a cambio de una remuneración. Si incumple ese compromiso o no cumple los códigos y requisitos de inspección, la declaración jurada indica que contratará a un contratista con la clasificación o licencia adecuada para obtener los permisos y terminar el proyecto.
¿Es necesario notarizar la declaración jurada del propietario de Dallas?
Solo si un empleado de la Ciudad no atestigua su firma. La declaración jurada debe firmarse ante un empleado de la Ciudad de Dallas que actúe como testigo; excepto para los permisos eléctricos de propietario, las firmas que no sean atestiguadas por un empleado deben notarizarse en la sección notarial de la página 2.
¿Puede un propietario realizar trabajos eléctricos en Dallas bajo esta exención?
Solo reparaciones eléctricas, y únicamente después de aprobar un examen oral o escrito autorizado por la Ciudad de Dallas. El inspector eléctrico del distrito actúa como testigo para los permisos eléctricos, que deben emitirse en la oficina de campo.
¿Puedo rellenar en línea el formulario de exención del propietario de Dallas?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF no es la Ciudad de Dallas y no presenta la declaración jurada ni da testimonio de la firma; aun así, usted debe firmarla ante un empleado de la Ciudad que actúe como testigo.
¿Listo para rellenar el Exención del propietario del registro como contratista – Dallas, TX (Homeowner's Exemption from Contractor Registration)?
Rellenar el Exención del propietario del registro como contratista – Dallas, TX (Homeowner's Exemption from Contractor Registration) ahora