Permiso de pavimentación y nivelación (Paving and Grading Permit) – Dallas, TX

El Permiso de pavimentación y nivelación (Paving and Grading Permit) es el permiso de la Ciudad de Dallas que debe tener antes de comenzar cualquier trabajo de pavimentación o nivelación en una propiedad de la ciudad. El PDF de la Ciudad, titulado New Paving and Grading Permits Checklist and Required Documents, establece lo que debe incluir una solicitud.

La lista de verificación lleva el encabezado del Departamento de Planificación y Desarrollo, con la dirección 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203 y el número de teléfono (214) 948-4480. Está fechada el 4/21/2025 al pie de la página.

Menciona cuatro elementos:

• una solicitud de permiso de nivelación o pavimentación, acompañada de una tarifa de permiso;
• una copia del Plan de prevención de la contaminación por aguas pluviales (SWPPP) cuando el proyecto abarca una o más acres;
• un plano del sitio que muestre la topografía propuesta, la pavimentación, el paisajismo y las estructuras, acompañado de una tarifa de revisión del plano del sitio;
• un estudio de árboles o un plan de protección de árboles cuando el funcionario de construcción determine que es necesario conforme al Artículo X del Código de Desarrollo de Dallas, y un plan de drenaje cuando la propiedad tenga una acre o más.

Este permiso no es un permiso de tala de árboles. La lista de verificación indica que la emisión de un permiso de nivelación o pavimentación NO constituye un permiso de tala de árboles y que la tala de árboles requiere una solicitud aparte en la oficina del arborista.

Toda persona que solicite pavimentar o nivelar una propiedad en la Ciudad de Dallas debe proporcionar los elementos de esta lista de verificación, ya que esta indica que se requiere un permiso antes de realizar cualquier trabajo de pavimentación o nivelación.

Condiciones aplicables a elementos específicos:

• Una acre o más: el proyecto requiere una copia del SWPPP, presentada a Obras Públicas y Transporte/Gestión de Aguas Pluviales, y un plan de drenaje cuando la propiedad tenga una acre o más.
• Árboles: se necesita un estudio de árboles o un plan de protección de árboles cuando el funcionario de construcción determine que es necesario para cumplir con el Artículo X del Código de Desarrollo de Dallas.
• Tala de árboles o actividad de nivelación que afecte árboles: se debe obtener un permiso de tala de árboles aparte del Arborista Jefe antes de cualquier actividad de nivelación o tala de árboles.

La lista de verificación incluye una exención: los lotes de menos de dos (2) acres que tengan un uso unifamiliar o dúplex, según se define en el Código de Desarrollo de Dallas, están exentos. La exención aparece inmediatamente después de los requisitos relacionados con los árboles. La lista de verificación no describe quién puede presentar la solicitud en nombre de un propietario.

Obtenga el permiso antes de comenzar cualquier trabajo de pavimentación o nivelación; la lista de verificación indica que debe tener un permiso antes de realizar cualquier trabajo de pavimentación o nivelación. La solicitud, su tarifa de permiso, el plano del sitio y su tarifa de revisión forman parte de la misma solicitud para una propiedad de la Ciudad de Dallas.

Si se ven afectados árboles, debe tener el permiso de tala de árboles del Arborista Jefe antes de cualquier actividad de nivelación o tala de árboles; se trata de una solicitud aparte del permiso de pavimentación y nivelación. Para proyectos de una o más acres, el SWPPP forma parte de la presentación. La lista de verificación no establece ningún otro plazo ni indica el tiempo de tramitación; llame al (214) 948-4480 si tiene preguntas sobre los plazos.

La lista de verificación indica dónde debe presentarse cada elemento, en lugar de establecer un único canal para el paquete completo. Incluye la dirección del departamento, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, y el número de teléfono, (214) 948-4480, pero no menciona ningún portal, dirección postal ni requisito de cita.

• Solicitud y tarifa de permiso: la solicitud de permiso de nivelación o pavimentación va acompañada de una tarifa de permiso. Se aplica una tarifa; la lista de verificación indica un mínimo, y el departamento puede confirmar el monto vigente llamando al (214) 948-4480.
• Plano del sitio: debe presentarse con una tarifa de revisión del plano del sitio, calculada por pie cuadrado del edificio o del área que se pavimentará y nivelará, con un mínimo.
• SWPPP: para proyectos de una o más acres, presente una copia del Plan de prevención de la contaminación por aguas pluviales a Obras Públicas y Transporte/Gestión de Aguas Pluviales.
• Tala de árboles: presente una solicitud aparte de permiso de tala de árboles en la oficina del arborista.

FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la Ciudad de Dallas indicados anteriormente.