La Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial (Residential Infill Grading Waiver Affidavit) es una declaración jurada emitida por la Ciudad de Dallas que un propietario o solicitante (agente autorizado) presenta en lugar de un plan de nivelación sellado por un ingeniero profesional para una construcción nueva en una propiedad de Dallas. Si buscó un formulario de permiso de Dallas, tenga en cuenta que este es un documento específico: trata sobre la nivelación del terreno y el drenaje, no sobre permisos en general. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Ciudad de Dallas publica el PDF original en dallascityhall.com.
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¿Qué es el Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial (Residential Infill Grading Waiver Affidavit) – Dallas, TX?
La Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial es una declaración jurada de dos páginas de la Ciudad de Dallas en la que el propietario o solicitante (agente autorizado) de una construcción nueva jura que la nivelación del terreno no perjudicará el drenaje, en lugar de presentar un plan de nivelación sellado por un ingeniero.
La persona que hace la declaración afirma que la propiedad no está en la llanura inundable, que no se ha rellenado el terreno para eliminar la designación de llanura inundable y que no se ha emitido un permiso para modificar la llanura inundable. También confirma que comprende el Capítulo 52, Procedimientos administrativos para los códigos de construcción, Sección 607.1 (Control de erosión y sedimentación) y Sección 608.1 (Drenaje del sitio), así como el Artículo VIII, Sección 51A 8.611 (e), del Código de Desarrollo de Dallas, que prohíbe el drenaje de un lote a otro, y declara que se revisaron los procedimientos de nivelación de la Ciudad de Dallas.
Debe marcar una de estas tres declaraciones:
- A. reemplazar una estructura existente por una estructura nueva con una superficie de losa similar;
- B. construir una estructura nueva en un lote baldío (un sitio en el que nunca se ha construido);
- C. reemplazar una estructura existente por una estructura nueva con una superficie mayor.
La página 2 agrega los compromisos de la persona que hace la declaración: reparar una condición tal como se construyó que el funcionario de construcción determine que causa un impacto adverso en los lotes colindantes, y seguir un plan de ingeniería si la Ciudad lo solicita. El formulario lleva el encabezado Planning & Development Department, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, y la fecha 4/21/2025.
¿Quién tiene que presentar el Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial (Residential Infill Grading Waiver Affidavit) – Dallas, TX?
El propietario de una construcción nueva en Dallas, o el solicitante que actúa como agente autorizado, firma esta declaración jurada cuando la presenta en lugar de un plan de nivelación sellado por un ingeniero profesional.
El formulario solo puede utilizarse si se cumplen todas las condiciones siguientes, ya que la persona que hace la declaración jura que son ciertas:
- la propiedad no está en la llanura inundable;
- no se ha rellenado el terreno para eliminar la designación de llanura inundable;
- no se ha emitido un permiso para modificar la llanura inundable.
A continuación, debe marcar una sola situación: A (estructura de reemplazo con una superficie de losa similar, en la misma área, con una superficie igual o menor y la misma elevación de plataforma), B (estructura nueva en un lote baldío en el que nunca se ha construido) o C (estructura de reemplazo con una superficie mayor). En cada caso, la elevación de la plataforma no puede superar un (1) pie por encima de la nivelación existente del lote.
El formulario tiene campos para indicar un cargo y una entidad comercial, por lo que quien firma en nombre de una empresa o como agente debe indicar en qué calidad firma. Si la propiedad no cumple estas condiciones, este no es el documento adecuado; la Ciudad también puede solicitar un plan de nivelación y drenaje diseñado por un ingeniero si observa condiciones de drenaje adversas.
Cuándo presentar el Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial (Residential Infill Grading Waiver Affidavit) – Dallas, TX
El formulario no indica una fecha límite. El trámite se inicia cuando usted presenta la declaración jurada en lugar de un plan de nivelación sellado por un ingeniero profesional para una construcción nueva en una propiedad de Dallas; por lo tanto, se completa cuando de otro modo se presentaría ese plan.
El plazo también importa después de firmar. Si posteriormente se obtiene un plan de ingeniería, la persona que hace la declaración acepta seguirlo y cumplir con sus enmiendas dentro del plazo de un año a partir de la inspección final de construcción, a menos que el comprador (o un comprador posterior) haya modificado la nivelación o el drenaje tal como se construyó.
Cómo rellenar el Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial (Residential Infill Grading Waiver Affidavit) – Dallas, TX
Indique el estado y el condado
En la parte superior de la página 1, complete los campos del lugar: el estado y el condado donde se jura la declaración.
Indique el nombre de la persona que comparece
En el espacio después de "personally appeared", escriba el nombre del propietario o solicitante (agente autorizado) que hace la declaración bajo juramento.
Indique la dirección de la propiedad
Escriba la dirección de la construcción nueva en el espacio antes de ", Dallas, Texas ("the Property")".
Lea las declaraciones sobre la llanura inundable
Confirme que la propiedad no está en la llanura inundable, que no se ha rellenado el terreno para eliminar esa designación y que no se ha emitido un permiso para modificar la llanura inundable.
Marque una sola situación
Marque A (superficie de losa similar), B (lote baldío) o C (superficie mayor). Elija la opción que corresponda a su proyecto; el formulario solo permite marcar una.
Revise los compromisos de la página 2
Lea el compromiso de reparar el drenaje adverso tal como se construyó y de seguir un plan de ingeniería dentro del plazo de un año a partir de la inspección final de construcción, si la Ciudad lo solicita.
Complete el bloque de firma
Firme y luego indique Print Name, Title (si corresponde), Business entity (si corresponde), Mailing address, Telephone y E-mail.
Complete la sección del notario
El notario indica la fecha (día, mes y año) y el estado, y firma como notario público en la línea "Subscribed and sworn to before me".
Revise y descargue el PDF completado
Revise todos los campos y asegúrese de haber marcado una sola casilla. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y entréguelo según se describe en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial (Residential Infill Grading Waiver Affidavit) – Dallas, TX
El formulario no especifica un método de presentación. Incluye el encabezado Planning & Development Department, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, y el número de teléfono (214) 948-4480; utilice estos datos de contacto para confirmar dónde y cómo entregar la declaración jurada firmada.
Antes de entregarla, complete la sección del notario en la página 2: el formulario termina con "Subscribed and sworn to before me" y una línea para el notario público y el estado. El bloque de firma incluye firma, nombre en letra de imprenta, cargo, entidad comercial, dirección postal, teléfono y correo electrónico.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe hacerse a través de los canales de la Ciudad de Dallas, no de este sitio.
Errores comunes que debes evitar
- Marcar más de una de las opciones A, B y C; el formulario indica que solo debe marcar una.
- Usar la declaración jurada para una propiedad ubicada en la llanura inundable, donde se haya rellenado el terreno para eliminar la designación de llanura inundable o para la que se haya emitido un permiso para modificar la llanura inundable.
- Elegir la opción A para una estructura nueva con una superficie mayor; esa situación corresponde a la opción C.
- Elegir la opción A o C para un lote baldío en el que nunca se ha construido; esa situación corresponde a la opción B.
- Planificar una elevación de plataforma que supere un (1) pie por encima de la nivelación existente del lote, aunque se declare que no la superará.
- Dejar incompleta la sección del notario o dejar en blanco el bloque de firma (nombre en letra de imprenta, dirección postal, teléfono y correo electrónico).
- Pasar por alto que la nivelación no debe crear drenaje de un lote a otro ni bloquear el drenaje que proviene de otras propiedades.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial?
Es una declaración jurada de la Ciudad de Dallas que se presenta en lugar de un plan de nivelación sellado por un ingeniero profesional. El propietario o solicitante (agente autorizado) jura que la nivelación del terreno no tendrá un impacto adverso en el drenaje de los lotes colindantes o las áreas circundantes.
¿Es lo mismo que un permiso de construcción de Dallas?
No. Es una declaración jurada específica sobre la nivelación del terreno y el drenaje para una construcción nueva. El formulario no describe una solicitud de permiso; solo menciona que no se ha emitido un permiso para modificar la llanura inundable de la propiedad.
¿Qué opción debo marcar: A, B o C?
Marque solo una. A corresponde a una estructura de reemplazo con una superficie de losa similar en la misma área; B, a una estructura nueva en un lote baldío en el que nunca se ha construido; y C, a una estructura de reemplazo con una superficie mayor.
¿Puedo usar la declaración jurada si mi propiedad está en la llanura inundable?
No. La persona que hace la declaración jura que la propiedad no está en la llanura inundable, que no se ha rellenado el terreno para eliminar esa designación y que no se ha emitido un permiso para modificar la llanura inundable.
¿Es necesario notarizar la declaración jurada?
El formulario termina con una sección del notario que dice "Subscribed and sworn to before me" e incluye campos para la fecha, el estado y el notario público. Esta sección forma parte del documento y debe completarse.
¿Qué ocurre si hay problemas de drenaje después de la construcción?
Si el funcionario de construcción determina que una condición tal como se construyó causa un impacto adverso en los lotes colindantes, usted acepta repararla. La Ciudad también puede solicitar un plan de ingeniería, que usted acepta seguir dentro del plazo de un año a partir de la inspección final de construcción.
¿Puedo rellenar en línea la Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Dallas y no presenta la declaración jurada; la entrega se realiza a través de los canales de la Ciudad.
¿Listo para rellenar el Declaración jurada de exención del plan de nivelación para relleno residencial (Residential Infill Grading Waiver Affidavit) – Dallas, TX?
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