Viviendas residenciales de una y dos familias - Remodelación (Residential One and Two Family Dwellings - Remodel) es la lista de verificación de solicitud y documentos requeridos que utiliza la División de Inspección de Edificios del Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Dallas para trabajos de remodelación y renovación de viviendas de una y dos familias. Es uno de los documentos de permisos de Dallas: usted marca cada requisito (solicitud de permiso, dos juegos de planos, plano del sitio cuando se vean afectadas las paredes exteriores y cumplimiento de la regla sobre plomo de la EPA) y lo firma. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. La Ciudad de Dallas publica el PDF oficial.
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¿Qué es el Viviendas residenciales de una y dos familias - Remodelación (Residential One and Two Family Dwellings - Remodel)?
Viviendas residenciales de una y dos familias - Remodelación (Residential One and Two Family Dwellings - Remodel) es la lista de verificación de solicitud de la Ciudad de Dallas para trabajos de remodelación y renovación de viviendas de una y dos familias. Enumera los documentos que debe incluir una solicitud de permiso, y el solicitante la firma para confirmar que los presentó.
El título impreso del formulario es Lista de verificación de la solicitud de remodelación o renovación de viviendas de una y dos familias y documentos requeridos. Lo emite el Departamento de Servicios de Desarrollo, División de Inspección de Edificios, en el Oak Cliff Municipal Center.
La lista de verificación tiene cuatro requisitos numerados: una solicitud de permiso completada; dos copias de planos de construcción con todas las dimensiones, trazados a una escala estándar; dos copias de un plano del sitio para cualquier trabajo que afecte las paredes exteriores; y cumplimiento de todo el proyecto con la Regla del Programa de Renovación, Reparación y Pintura con Plomo de la Agencia de Protección Ambiental (EPA), 40 CFR, Parte 745. Debajo figuran requisitos adicionales sobre el tamaño de los planos, las aprobaciones de los Distritos de Conservación y de Superposición Histórica, el registro del contratista y el Certificado de Cumplimiento Energético Residencial.
Al marcar cada requisito, el solicitante declara que la información proporcionada es correcta y completa. El formulario es una lista de verificación que acompaña a la solicitud de permiso. No es la solicitud de permiso en sí, que es el punto 1 de la lista.
¿Quién tiene que presentar el Viviendas residenciales de una y dos familias - Remodelación (Residential One and Two Family Dwellings - Remodel)?
La lista de verificación es para las personas que solicitan a la Ciudad de Dallas un permiso para remodelar o renovar una vivienda de una o dos familias. La usan para confirmar que el paquete de solicitud está completo antes de que llegue a la División de Inspección de Edificios.
Condiciones que el formulario establece para el trabajo:
- Contratista: los permisos solo pueden expedirse a un contratista registrado que tenga las licencias correspondientes u otras credenciales.
- Trabajo exterior: si el trabajo afecta las paredes exteriores, también se requiere un plano del sitio.
- Distrito de Conservación: los proyectos que afectan el exterior (paredes, ventanas, puertas, techo, etc.) en un Distrito de Conservación necesitan primero un Formulario de revisión de trabajos del Distrito de Conservación (CD).
- Distrito de Superposición Histórica: los proyectos que afectan el exterior en un Distrito de Superposición Histórica necesitan primero un Certificado de idoneidad (C of A) de la Comisión de Monumentos Históricos.
- Cumplimiento energético: los proyectos afectados deben presentar un Certificado de Cumplimiento Energético Residencial antes de la inspección final.
El formulario no indica quién puede firmar en nombre del solicitante. Tiene una sola línea para la firma y la fecha.
Cuándo presentar el Viviendas residenciales de una y dos familias - Remodelación (Residential One and Two Family Dwellings - Remodel)
Complete la lista de verificación al preparar la solicitud de permiso para remodelación o renovación, y preséntela junto con esa solicitud. El formulario no indica una fecha límite aparte.
Algunas aprobaciones deben obtenerse primero. En un Distrito de Conservación, debe completarse un Formulario de revisión de trabajos del CD y adjuntarse a la solicitud de permiso de construcción. En un Distrito de Superposición Histórica, la Comisión de Monumentos Históricos debe expedir el Certificado de idoneidad antes de que se realice el trabajo. Para los proyectos afectados, el Certificado de Cumplimiento Energético Residencial debe presentarse antes de la inspección final (vigente desde el 1 de septiembre de 2016).
Si falta información requerida, se le notificará la deficiencia. Si no la proporciona dentro de los cinco (5) días laborables posteriores a la notificación, la solicitud puede retrasarse y finalmente descartarse. Para volver a presentar una solicitud para la revisión de planos, se necesita una solicitud nueva, la solicitud original, los planos completos y una lista de verificación nueva; se tratará como una solicitud nueva y se procesará en el orden en que se reciba.
Documentos que necesitas
- Solicitud de permiso completada (punto 1 de la lista de verificación), presentada junto con la lista de verificación firmada.
- Dos (2) copias de planos de construcción legibles y con todas las dimensiones, trazados a una escala estándar, con planos de planta que muestren las paredes existentes, las paredes que se eliminarán y las paredes nuevas propuestas, y con todos los espacios identificados.
- Ubicación de los detectores de humo en los planos: los existentes y los nuevos propuestos, cuando sea necesario.
- Ubicación de las alarmas de monóxido de carbono en los planos, para viviendas con aparatos que usan combustible, como gas natural, según el Capítulo 3 del Código Residencial de Dallas.
- Lista de las puertas y ventanas que se reemplazarán; pueden exigirse elevaciones del edificio para nuevas aberturas o cambios en el tamaño de las aberturas.
- Documentos de construcción diseñados por un ingeniero, para cerchas o productos diseñados por un ingeniero y construcciones no convencionales, como estructuras de acero o ICF, según se definen en el Capítulo 3 del Código Residencial de Dallas.
- Dos (2) copias de un plano del sitio, solo para trabajos que afecten las paredes exteriores, con la descripción legal (lote, bloque, dirección), una flecha que indique el norte, los límites de la propiedad, las líneas de construcción, las servidumbres, las huellas de las estructuras y los retiros.
- Formulario de revisión de trabajos del Distrito de Conservación (CD), solo para proyectos exteriores en un Distrito de Conservación; adjúntelo a la solicitud de permiso de construcción.
- Certificado de idoneidad (C of A) expedido por la Comisión de Monumentos Históricos, solo para proyectos exteriores en un Distrito de Superposición Histórica.
- Certificado de Cumplimiento Energético Residencial, para los proyectos afectados, presentado antes de la inspección final.
Cómo rellenar el Viviendas residenciales de una y dos familias - Remodelación (Residential One and Two Family Dwellings - Remodel)
Confirme que la solicitud de permiso esté completa
Punto 1 de la lista de verificación: márquelo solo cuando la solicitud de permiso en sí esté completada y lista para presentarse junto con la lista de verificación.
Prepare dos copias de los planos de construcción
Punto 2: proporcione dos (2) copias legibles, con todas las dimensiones y trazadas a una escala estándar. Muestre las paredes interiores existentes, las paredes que se eliminarán y las paredes nuevas propuestas, e identifique todos los espacios.
Incluya los detalles de seguridad y aberturas
Indique la ubicación de los detectores de humo existentes y propuestos cuando sea necesario. Para las viviendas con aparatos que usan combustible, muestre la ubicación de las alarmas de monóxido de carbono y agregue una lista de las puertas y ventanas que se reemplazarán.
Agregue documentos de ingeniería si son necesarios
Para cerchas o productos diseñados por un ingeniero y construcciones no convencionales, como estructuras de acero o ICF, adjunte documentos de construcción diseñados por un ingeniero, según se definen en el Capítulo 3 del Código Residencial de Dallas.
Prepare el plano del sitio para trabajos exteriores
Punto 3: si el trabajo afecta las paredes exteriores, proporcione dos (2) copias de un plano del sitio con la descripción legal (lote, bloque y dirección), una flecha que indique el norte o el norte del plano, los límites de la propiedad, las líneas de construcción, las servidumbres, las huellas de las estructuras y los retiros del patio.
Confirme el cumplimiento de la regla de la EPA sobre plomo
Punto 4: confirme que todos los aspectos del proyecto cumplen con la Regla del Programa de Renovación, Reparación y Pintura con Plomo de la EPA, 40 CFR, Parte 745.
Revise las reglas sobre el tamaño de los planos y el texto
En Requisitos adicionales, confirme que los documentos usan una escala estándar, que el tamaño mínimo del texto es 3/32" y que las hojas miden entre 11" x 17" y 36" x 48", tamaño "E".
Revise las aprobaciones del distrito y del contratista
Si el proyecto afecta el exterior en un Distrito de Conservación o un Distrito de Superposición Histórica, adjunte el Formulario de revisión de trabajos del CD u obtenga primero el Certificado de idoneidad. Confirme que el permiso se expedirá a un contratista registrado con las licencias u otras credenciales correspondientes.
Firme y feche la declaración
Escriba su nombre en la frase de declaración y luego fírmela y fechela para indicar que leyó la información y que se han proporcionado todos los documentos requeridos.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que cada requisito que marcó esté incluido en el paquete y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Viviendas residenciales de una y dos familias - Remodelación (Residential One and Two Family Dwellings - Remodel)
La lista de verificación no indica un portal en línea, una dirección postal ni reglas para citas. Indica como contacto la oficina emisora: Departamento de Servicios de Desarrollo, División de Inspección de Edificios, Oak Cliff Municipal Center, 320 E. Jefferson Blvd., Room 118, Dallas, TX 75203, teléfono (214) 948-4480. Llame a ese número para confirmar cómo recibe la oficina su paquete de solicitud.
Oficinas relacionadas mencionadas en el formulario:
- Formulario de revisión de trabajos del CD: puede presentarse en el Permit Center, 320 E. Jefferson Blvd., Room 105.
- Certificado de idoneidad (C of A): las solicitudes pueden presentarse en Current Planning, 1500 Marilla St., Room 5B North.
El personal no puede aceptar solicitudes incompletas ni documentos de construcción ilegibles. Incluya la lista de verificación firmada, la solicitud de permiso completada, dos copias de los planos y, cuando se vean afectadas las paredes exteriores, dos copias del plano del sitio. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse a través de los canales de la Ciudad de Dallas.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar planos que no estén trazados a una escala estándar, que usen texto de menos de 3/32" o que estén en hojas de menos de 11" x 17" o de más de 36" x 48" (tamaño "E").
- Presentar un solo juego de planos o un solo plano del sitio en vez de las dos (2) copias que exige la lista de verificación.
- No incluir el plano del sitio cuando el trabajo afecta las paredes exteriores.
- Iniciar un proyecto exterior en un Distrito de Conservación sin adjuntar el Formulario de revisión de trabajos del CD a la solicitud de permiso.
- Solicitar un permiso para trabajo exterior en un Distrito de Superposición Histórica antes de que la Comisión de Monumentos Históricos haya expedido un Certificado de idoneidad.
- No responder a un aviso de deficiencia dentro de los cinco (5) días laborables, lo que puede retrasar la solicitud y finalmente hacer que se descarte.
- Volver a presentar solo las páginas faltantes en lugar de una solicitud nueva, la solicitud original, los planos completos y una lista de verificación nueva.
- Entregar solicitudes incompletas o documentos de construcción ilegibles, que el personal no puede aceptar.
- Omitir la ubicación de las alarmas de monóxido de carbono en una vivienda con aparatos que usan combustible.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la lista de verificación de Dallas para remodelar viviendas de una y dos familias?
Es la lista de verificación de documentos requeridos de la División de Inspección de Edificios de la Ciudad de Dallas para las solicitudes de permisos de remodelación o renovación de viviendas de una y dos familias. Usted marca cada requisito y firma para declarar que la información es correcta y completa.
¿Necesito un plano del sitio para remodelar una vivienda en Dallas?
Solo cuando el trabajo afecta las paredes exteriores. En ese caso, la lista de verificación exige dos (2) copias de un plano del sitio que muestre la descripción legal, la flecha que indica el norte, los límites de la propiedad, las líneas de construcción, las servidumbres, las huellas de las estructuras y los retiros.
¿Cuántas copias de los planos exige Dallas para una remodelación?
Dos (2) copias de planos de construcción con todas las dimensiones y trazados a una escala estándar. Si el trabajo afecta las paredes exteriores, también debe proporcionar dos (2) copias de un plano del sitio. Las hojas deben medir entre 11" x 17" y 36" x 48".
¿Qué sucede si falta información en mi solicitud de permiso de Dallas?
Se le notificará la deficiencia y tendrá cinco (5) días laborables para proporcionarla. Después de ese plazo, la solicitud puede retrasarse y finalmente descartarse; una nueva presentación se considera una solicitud nueva y se procesa en el orden en que se recibe.
¿Quién puede obtener un permiso de remodelación de Dallas?
La lista de verificación indica que los permisos solo pueden expedirse a un contratista registrado que tenga las licencias correspondientes u otras credenciales. Si no está seguro de qué credenciales se aplican, consulte a la División de Inspección de Edificios llamando al (214) 948-4480.
¿Necesito obtener aprobación primero si vivo en un Distrito de Conservación o Histórico?
Sí, para trabajos exteriores. Un proyecto en un Distrito de Conservación necesita que se adjunte un Formulario de revisión de trabajos del CD a la solicitud de permiso; un proyecto en un Distrito de Superposición Histórica necesita primero un Certificado de idoneidad expedido por la Comisión de Monumentos Históricos.
¿Puedo rellenar en línea la lista de verificación de remodelación de Dallas?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no lo presenta ante la Ciudad de Dallas; usted debe entregar el paquete a través de los canales de la ciudad.
¿Dónde está la División de Inspección de Edificios de Dallas?
La lista de verificación indica Oak Cliff Municipal Center, 320 E. Jefferson Blvd., Room 118, Dallas, TX 75203, teléfono (214) 948-4480. Es la oficina a la que debe consultar sobre permisos de construcción de Dallas para trabajos de remodelación y sobre cómo entregar su paquete.
¿Listo para rellenar el Viviendas residenciales de una y dos familias - Remodelación (Residential One and Two Family Dwellings - Remodel)?
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