La lista de verificación de Viviendas residenciales de una y dos familias: ampliación de una habitación (Residential One and Two Family Dwellings - Room Addition), titulada en el PDF Addition to One- and Two-Family Dwellings, Application Checklist and Required Documents, enumera los documentos que deben acompañar una solicitud de permiso para ampliar una vivienda de una o dos familias. Es uno de los documentos que se usan para solicitar un permiso en Dallas y abarca el cumplimiento de los códigos de energía y construcción ecológica, el plano certificado del condado, el plano del sitio y los planos de construcción. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la Ciudad de Dallas publica el original en sus páginas de inspección de edificios.
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¿Qué es el Viviendas residenciales de una y dos familias: ampliación de una habitación (Residential One and Two Family Dwellings - Room Addition)?
La lista de verificación de Viviendas residenciales de una y dos familias: ampliación de una habitación (Residential One and Two Family Dwellings - Room Addition) es la lista del Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Dallas con los documentos que deben acompañar una solicitud de permiso para ampliar una vivienda de una o dos familias.
El PDF lleva el título Addition to One- and Two-Family Dwellings, Application Checklist and Required Documents (Ampliación de viviendas de una y dos familias: lista de verificación de la solicitud y documentos requeridos) y tiene dos páginas. En el pie de página aparece la fecha 4/21/2025. La página 1 contiene cinco puntos numerados, cada uno con una casilla para marcar:
- Cumplimiento del Código de Energía y de la Ordenanza de Construcción Ecológica, demostrado mediante documentos de un proveedor externo.
- Un plano certificado del condado.
- Una copia de un plano del sitio.
- Copias de planos de construcción completamente acotados.
- Cumplimiento de la Regla del Programa de Renovación, Reparación y Pintura con Plomo de la EPA, 40 CFR, Parte 745.
La página 2 enumera requisitos adicionales: aprobaciones del Distrito de Conservación y del Distrito de Superposición Histórica para trabajos exteriores, la regla de que los permisos solo se otorgan a un contratista registrado, el levantamiento topográfico de la estructura de encofrado antes de la inspección de los cimientos y el Certificado de Cumplimiento del Código de Energía antes de la inspección final.
La lista indica que no pretende cubrir todos los asuntos que podrían surgir, sino solo los más comunes, y que podría ser necesaria información adicional antes de emitir el permiso. Enumera documentos; no es el permiso en sí.
¿Quién tiene que presentar el Viviendas residenciales de una y dos familias: ampliación de una habitación (Residential One and Two Family Dwellings - Room Addition)?
Esta lista de verificación está dirigida a quienes preparan una solicitud de permiso para ampliar una vivienda de una o dos familias en la Ciudad de Dallas, para que el paquete de solicitud cumpla con los requisitos del Departamento de Servicios de Desarrollo.
Condiciones que la lista aplica a casos específicos:
- Contratistas registrados. Los permisos solo pueden emitirse a un contratista registrado con las licencias o credenciales correspondientes.
- Ampliaciones de un segundo piso en una vivienda existente de un solo piso necesitan una carta de un ingeniero que confirme que los cimientos y la estructura del primer piso pueden soportar el segundo piso.
- Proyectos en un Distrito de Conservación que afecten el exterior (paredes, ventanas, puertas, techo, etc.) deben incluir con la solicitud un formulario de revisión de trabajos del Distrito de Conservación (CD).
- Proyectos en un Distrito de Superposición Histórica que afecten el exterior necesitan primero un Certificado de Idoneidad (C of A) emitido por la Comisión de Monumentos Históricos.
- Los proyectos con nuevos accesos vehiculares deben mostrarlos en el plano del sitio.
La lista no especifica quién puede firmar o presentar la solicitud en nombre del propietario. Puede dirigir sus preguntas al departamento al (214) 948-4480.
Cuándo presentar el Viviendas residenciales de una y dos familias: ampliación de una habitación (Residential One and Two Family Dwellings - Room Addition)
Use esta lista cuando prepare la solicitud de permiso para la ampliación, porque el departamento no puede aceptar solicitudes incompletas ni documentos de construcción ilegibles. La lista no establece una fecha límite propia; indica qué debe estar listo y cuándo.
Reglas de tiempo que aparecen en la lista:
- Primero debe completarse un formulario de revisión de trabajos del Distrito de Conservación (CD) y adjuntarse a la solicitud del permiso de construcción.
- Para trabajos exteriores en un Distrito de Superposición Histórica, primero debe obtenerse un Certificado de Idoneidad emitido por la Comisión de Monumentos Históricos.
- Se requiere un levantamiento topográfico de la estructura de encofrado antes de la inspección de los cimientos y debe entregarse al inspector de edificios.
- Para solicitudes de permiso presentadas el 1 de septiembre de 2016 o después, el Certificado de Cumplimiento del Código de Energía debe presentarse antes de la inspección final de construcción.
La lista no indica el tiempo de tramitación.
Documentos que necesitas
- Declaración jurada de cumplimiento y lista de verificación de solicitud para la revisión del plan del Programa Residencial de Construcción Ecológica, completada, de un proveedor registrado externo de construcción ecológica (punto 1 de la lista).
- Formulario de vía de cumplimiento energético, completado, de un proveedor registrado externo de energía (punto 1 de la lista).
- Plano certificado del condado (punto 2), disponible en la oficina del secretario del condado de Dallas, 509 Main St, 2nd Floor, Dallas; el Distrito de Tasación del Condado de Collin, 520 W Eldorado Pkwy, McKinney; o la oficina del secretario del condado de Denton, 1415 E McKinney St, Denton.
- Copia de un plano del sitio con descripción legal (lote, manzana, dirección), escala estándar, flecha norte, límites de la propiedad, medidas y rumbos, líneas de construcción, servidumbres, huellas de las estructuras y retiros del patio (punto 3).
- Detalles del acceso vehicular en el plano del sitio, solo para proyectos con nuevos accesos vehiculares: accesos existentes y propuestos, maniobras, aceras, bordillos, postes de servicios públicos y entradas de aguas pluviales.
- Copia de planos de construcción completamente acotados y legibles (punto 4): cimientos, elevaciones (frontal, izquierda, derecha, trasera), planos de planta, estructura de paredes y techo, plano del techo, cuadro de puertas y ventanas y ubicación de detectores de humo.
- Carta de ingeniería para una cimentación de losa postensada, que debe estar diseñada por un ingeniero y presentarse junto con dicha carta.
- Carta de un ingeniero para una ampliación de un segundo piso en una vivienda existente de un solo piso, que verifique que los cimientos y la estructura del primer piso pueden soportar el segundo piso.
- Documentos de construcción diseñados por un ingeniero para cerchas o productos de ingeniería y métodos de construcción no convencionales (por ejemplo, estructura de acero o ICF), según se definen en el Capítulo 3 del Código Residencial de Dallas.
- Formulario de revisión de trabajos del Distrito de Conservación (CD), solo si el proyecto afecta el exterior y se encuentra en un Distrito de Conservación.
- Certificado de Idoneidad (C of A) de la Comisión de Monumentos Históricos, solo si el proyecto afecta el exterior y se encuentra en un Distrito de Superposición Histórica.
- Levantamiento topográfico de la estructura de encofrado, requerido antes de la inspección de los cimientos y que debe entregarse al inspector de edificios.
- Certificado de Cumplimiento del Código de Energía, enviado a [email protected] antes de la inspección final de construcción, para solicitudes de permiso presentadas el 1 de septiembre de 2016 o después.
Cómo rellenar el Viviendas residenciales de una y dos familias: ampliación de una habitación (Residential One and Two Family Dwellings - Room Addition)
Revise el encabezado y el alcance de la lista
Confirme que el proyecto sea una ampliación de una vivienda de una o dos familias. El encabezado indica la dirección del departamento, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, y el teléfono, (214) 948-4480.
Complete el punto 1 sobre energía y construcción ecológica
Marque las casillas correspondientes a la Declaración jurada de cumplimiento y lista de verificación de solicitud para la revisión del plan del Programa Residencial de Construcción Ecológica de un proveedor registrado externo de construcción ecológica y al formulario de vía de cumplimiento energético de un proveedor registrado externo de energía.
Marque el punto 2 sobre el plano certificado del condado
Marque la casilla cuando tenga el plano certificado del condado expedido por la oficina del secretario del condado de Dallas, el Distrito de Tasación del Condado de Collin o la oficina del secretario del condado de Denton, en las direcciones impresas en el formulario.
Prepare el plano del sitio según el punto 3
Marque cada subcasilla cuando el plano muestre el elemento correspondiente: descripción legal, escala estándar, flecha norte, límites de la propiedad, medidas y rumbos, líneas de construcción, servidumbres, huellas de las estructuras y retiros.
Añada detalles del acceso vehicular si es necesario
Para proyectos con nuevos accesos vehiculares, muestre los accesos existentes y propuestos, las maniobras internas, las aceras, los bordillos, los postes de servicios públicos y las entradas de aguas pluviales; luego marque esa subcasilla.
Reúna los documentos de los cimientos
En el punto 4, marque los planos de los cimientos; añada la carta de ingeniería para una losa postensada y, si se construye un segundo piso sobre una vivienda de un solo piso, la carta del ingeniero.
Complete los demás planos de construcción
Marque los documentos de construcción diseñados por un ingeniero cuando sean necesarios, y luego las elevaciones, los planos de planta, la estructura de paredes y techo, el plano del techo, el cuadro de puertas y ventanas, los detalles del ático y la ubicación de los detectores de humo.
Confirme el cumplimiento de la regla de la EPA sobre plomo
Marque el punto 5 cuando todos los aspectos del proyecto cumplan la Regla del Programa de Renovación, Reparación y Pintura con Plomo de la EPA, 40 CFR, Parte 745.
Cumpla los requisitos adicionales
Revise la página 2 para determinar si se requiere un formulario de revisión de trabajos del Distrito de Conservación, un Certificado de Idoneidad, el cumplimiento de la regla sobre contratistas registrados, un levantamiento topográfico de la estructura de encofrado y un Certificado de Cumplimiento del Código de Energía.
Revise y descargue el PDF completado
Asegúrese de que todos los planos sean legibles y que cada casilla corresponda a los documentos que adjunta; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Reúna el paquete y preséntelo por uno de los canales descritos en «Cómo presentar».
Cómo presentar el Viviendas residenciales de una y dos familias: ampliación de una habitación (Residential One and Two Family Dwellings - Room Addition)
La lista no especifica un lugar único para presentar la solicitud de permiso. En su encabezado aparecen la dirección y el teléfono del departamento: 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, (214) 948-4480. Llame a ese número para confirmar cómo y dónde presentar su paquete. La lista especifica estos envíos por separado:
- Formulario de revisión de trabajos del CD: puede presentarse en el Centro de Permisos, 7800 Stemmons Frwy, para proyectos en un Distrito de Conservación.
- Certificado de Idoneidad (C of A): las solicitudes pueden presentarse en Current Planning, 1500 Marilla St., Room 5B North, para proyectos en un Distrito de Superposición Histórica.
- Levantamiento topográfico de la estructura de encofrado: entréguelo al inspector de edificios antes de la inspección de los cimientos.
- Certificado de Cumplimiento del Código de Energía: envíelo por correo electrónico a [email protected] antes de la inspección final de construcción, para solicitudes de permiso presentadas el 1 de septiembre de 2016 o después.
Antes de entregar el paquete, compruebe que todos los documentos requeridos estén completos y sean legibles. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Entregar una solicitud incompleta o documentos de construcción ilegibles; la lista indica que el personal no puede aceptar ninguno de los dos.
- Omitir el plano certificado del condado, requerido en el punto 2 de la lista.
- Presentar una cimentación de losa postensada sin una carta de ingeniería.
- Planificar un segundo piso en una vivienda existente de un solo piso sin una carta de un ingeniero sobre los cimientos y la estructura del primer piso.
- No adjuntar un formulario de revisión de trabajos del CD para trabajos exteriores en un Distrito de Conservación, o comenzar sin un Certificado de Idoneidad en un Distrito de Superposición Histórica.
- Preparar un plano del sitio que omita los límites de la propiedad, las servidumbres, las líneas de construcción o los retiros delantero, lateral y trasero del patio.
- Mostrar elevaciones sin el nivel del terreno y la altura del edificio, o presentar un cuadro de puertas y ventanas sin etiquetas.
- Esperar que se emita un permiso a alguien que no sea un contratista registrado con las licencias o credenciales correspondientes.
- No programar el levantamiento topográfico de la estructura de encofrado antes de la inspección de los cimientos, o no presentar el Certificado de Cumplimiento del Código de Energía antes de la inspección final de construcción.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la lista de verificación para el permiso de ampliación de una habitación en Dallas?
Es la lista de verificación de solicitud y documentos requeridos para ampliar viviendas de una y dos familias del Departamento de Servicios de Desarrollo de la Ciudad de Dallas. Enumera lo que debe acompañar una solicitud de permiso de ampliación: documentos de energía y construcción ecológica, un plano certificado del condado, un plano del sitio, planos de construcción y cumplimiento de la regla de la EPA sobre plomo.
¿Dónde obtengo el plano certificado del condado para una ampliación en Dallas?
La lista indica tres fuentes: la oficina del secretario del condado de Dallas, en 509 Main St, 2nd Floor, Dallas; el Distrito de Tasación del Condado de Collin, en 520 W Eldorado Pkwy, McKinney; o la oficina del secretario del condado de Denton, en 1415 E McKinney St, Denton. La fuente que corresponda depende del condado donde esté la propiedad.
¿Necesito una carta de un ingeniero para una ampliación de un segundo piso en Dallas?
Sí, para una ampliación de un segundo piso en una vivienda existente de un solo piso. La lista requiere una carta de un ingeniero que verifique que los cimientos y la estructura del primer piso pueden soportar el segundo piso conforme al Código Residencial de Dallas. Una losa postensada también requiere una carta de ingeniería.
¿Qué sucede si mi ampliación está en un Distrito de Conservación o un Distrito de Superposición Histórica?
Si el proyecto afecta el exterior (paredes, ventanas, puertas, techo, etc.), debe completarse un formulario de revisión de trabajos del Distrito de Conservación y adjuntarse a la solicitud. En un Distrito de Superposición Histórica, la Comisión de Monumentos Históricos debe emitir primero un Certificado de Idoneidad.
¿A quién se le puede emitir un permiso de ampliación en Dallas?
La lista indica que los permisos solo pueden emitirse a un contratista registrado con las licencias o credenciales correspondientes. No explica cómo registrarse; llame al departamento al (214) 948-4480 para obtener información.
¿Cuándo vence el Certificado de Cumplimiento del Código de Energía?
Para solicitudes de permiso presentadas el 1 de septiembre de 2016 o después, debe enviarse a [email protected] antes de la inspección final de construcción. Es un documento distinto de los documentos de energía enumerados en el punto 1 de la lista de verificación de la solicitud.
¿Dónde presento la solicitud de permiso para ampliar una habitación?
La lista no indica un canal de presentación para la solicitud en sí. En el encabezado aparece la dirección del departamento: 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, y el teléfono (214) 948-4480; llame para confirmar. El personal no puede aceptar solicitudes incompletas ni documentos de construcción ilegibles.
¿Puedo rellenar en línea la lista de verificación para ampliaciones de Dallas?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado a la Ciudad de Dallas y no presenta la solicitud ni emite permisos.
¿Listo para rellenar el Viviendas residenciales de una y dos familias: ampliación de una habitación (Residential One and Two Family Dwellings - Room Addition)?
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