La Solicitud de revisión del plano del sitio (Site Plan Review Application) es un documento de la Ciudad de Dallas, emitido por el Departamento de Servicios de Desarrollo, que enumera el plano parcelario y los planos que el solicitante debe proporcionar para la revisión del plano del sitio. El formulario impreso se titula Site Plan Review Required Document Checklist (Lista de documentos requeridos para la revisión del plano del sitio) y establece que todas las entregas deben estar dibujadas a escala. Si busca un permiso de Dallas, esta página cubre únicamente esta lista de verificación, no otros formularios de permisos. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el PDF original está publicado por la Ciudad de Dallas en el enlace que aparece a continuación.
Última actualización
¿Qué es el Solicitud de revisión del plano del sitio (Site Plan Review Application – Dallas, TX)?
La Site Plan Review Application (Solicitud de revisión del plano del sitio) es la lista de verificación de la Ciudad de Dallas, publicada con el título Site Plan Review Required Document Checklist, que enumera el plano parcelario certificado y los planos del sitio, de jardinería, de servicios públicos, de nivelación, de planta y de elevación necesarios para una revisión del plano del sitio.
El encabezado impreso indica Planning & Development Department, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, (214) 948-4480. El formulario es una lista de verificación de siete grupos numerados, cada uno con casillas para marcar:
-
- Un plano parcelario certificado del condado con el sitio en cuestión delineado en rojo.
-
- Planos del sitio que muestren edificios y estructuras, estacionamiento, accesos, límites de la propiedad, servidumbres, elementos contra incendios, cercas y portones, y una flecha que indique el norte.
-
- Planos de jardinería, incluidos un estudio de árboles y un análisis de jardinería.
-
- Planos de servicios públicos (opcionales, solo si el solicitante tiene dichos planos).
-
- Planos de nivelación y drenaje (opcionales, solo si el solicitante tiene dichos planos).
-
- Planos de planta, que pueden ser esquemáticos.
-
- Planos de elevación, requeridos únicamente si una estructura mide más de 26 pies de altura.
Todas las entregas deben estar dibujadas a escala. El formulario también indica que los sitios ubicados en una zona inundable deberán proporcionar la información adicional que solicite el Departamento de Servicios de Desarrollo. Esta lista de verificación corresponde a la revisión fechada el 4/21/2025 y no tiene número de formulario.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de revisión del plano del sitio (Site Plan Review Application – Dallas, TX)?
Los solicitantes que piden a la Ciudad de Dallas una revisión del plano del sitio utilizan esta lista de verificación para reunir el plano parcelario y los planos que requiere la revisión. El formulario está dirigido a la persona que prepara la entrega, y todos los elementos que contiene se aplican a las entregas dibujadas a escala.
Condiciones impresas en la lista de verificación:
- Los planos de servicios públicos y los planos de nivelación y drenaje son opcionales y solo se necesitan si ya cuenta con ellos.
- Los planos de elevación solo se requieren si una estructura mide más de 26 pies de altura.
- Los planos de planta deben incluir planos de mobiliario para iglesias y teatros.
- Los usos de salón de baile deben mostrar el tamaño y la ubicación de las pistas de baile.
- Los sitios ubicados en una zona inundable deberán proporcionar la información adicional que solicite el Departamento de Servicios de Desarrollo; el formulario indica que se comunique con Engineers.
La lista de verificación no indica quién puede firmar o presentar documentos en nombre del propietario y no solicita ninguna firma. Si busca otro tipo de permiso de Dallas, consulte con el departamento, ya que este documento cubre únicamente la revisión del plano del sitio.
Cuándo presentar el Solicitud de revisión del plano del sitio (Site Plan Review Application – Dallas, TX)
Utilice la lista de verificación al preparar una entrega para la revisión del plano del sitio, antes de que los planos se envíen al departamento, para incluir en el paquete todos los elementos requeridos. El formulario no establece una fecha límite, un período de presentación ni un tiempo de procesamiento. Verifique con anticipación si su proyecto requiere los elementos condicionales: los planos de elevación se aplican cuando una estructura mide más de 26 pies de altura, y los sitios en una zona inundable deben proporcionar la información adicional que solicite el Departamento de Servicios de Desarrollo. Si tiene preguntas sobre los plazos, comuníquese con el departamento al (214) 948-4480, el número impreso en el formulario.
Documentos que necesitas
- Un plano parcelario certificado del condado con el sitio en cuestión delineado en rojo.
- Planos del sitio dibujados a escala que muestren todos los edificios y estructuras con sus pies cuadrados y elementos salientes del edificio, como balcones y toldos, además del tipo de construcción según la definición del Código de Construcción de Dallas.
- En los planos del sitio: espacios de estacionamiento y cálculos de estacionamiento, calles y accesos vehiculares, límites de la propiedad, servidumbres, estado del sistema de rociadores contra incendios, carriles para bomberos, hidrantes contra incendios, cercas y portones, y una flecha que indique el norte.
- Planos de jardinería que muestren todos los edificios, estructuras y el estacionamiento, la ubicación de los árboles protegidos existentes (estudio de árboles), la jardinería propuesta, un análisis de jardinería y las líneas de servicios públicos y servidumbres, incluidas las líneas de agua y alcantarillado y las líneas aéreas.
- Planos de servicios públicos que muestren los edificios, las estructuras, el estacionamiento, las servidumbres y los servicios públicos, incluidas las líneas de agua y alcantarillado; son opcionales y solo se requieren si cuenta con dichos planos.
- Planos de nivelación y drenaje que muestren los edificios, las estructuras, el estacionamiento y las servidumbres; son opcionales y solo se requieren si cuenta con dichos planos.
- Planos de planta con las habitaciones identificadas; pueden ser esquemáticos y mostrar la ubicación de las aberturas y los usos peligrosos. Las iglesias y los teatros deben incluir planos de mobiliario; los usos de salón de baile deben mostrar el tamaño y la ubicación de las pistas de baile.
- Planos de elevación que muestren todas las elevaciones y la cota promedio del terreno según la definición del Código de Desarrollo de Dallas; se requieren únicamente si una estructura mide más de 26 pies de altura.
- Información adicional sobre zonas inundables, únicamente para sitios ubicados en una zona inundable, según lo solicite el Departamento de Servicios de Desarrollo.
Cómo rellenar el Solicitud de revisión del plano del sitio (Site Plan Review Application – Dallas, TX)
Prepare todos los planos a escala
La lista de verificación establece que todas las entregas deben estar dibujadas a escala; por lo tanto, prepare cada plano con una escala indicada antes de marcar cualquier casilla.
Confirme el plano parcelario certificado del condado
En el elemento 1, marque la casilla cuando tenga un plano parcelario certificado del condado con el sitio en cuestión delineado en rojo.
Complete los elementos del plano del sitio
En el elemento 2, muestre todos los edificios y estructuras con sus pies cuadrados y elementos salientes, el tipo de construcción, el estacionamiento y sus cálculos, los accesos, los límites de la propiedad, las servidumbres, el estado de los rociadores, los carriles para bomberos, los hidrantes, las cercas y los portones, y una flecha que indique el norte.
Complete los elementos del plano de jardinería
En el elemento 3, muestre los edificios, las estructuras y el estacionamiento, los árboles protegidos existentes (estudio de árboles), la jardinería propuesta, el análisis de jardinería y las líneas de servicios públicos y servidumbres.
Marque los planos opcionales de servicios públicos y nivelación
Los elementos 4 y 5 son opcionales y se aplican únicamente si tiene planos de servicios públicos o planos de nivelación y drenaje. Márquelos solo cuando incluya esos planos.
Prepare los planos de planta
En el elemento 6, identifique las habitaciones. Añada planos de mobiliario para iglesias y teatros, y muestre el tamaño y la ubicación de las pistas de baile para los usos de salón de baile; se permiten planos de planta esquemáticos.
Añada planos de elevación si se requieren
En el elemento 7, marque las casillas de la cota promedio del terreno y de todas las elevaciones únicamente si una estructura mide más de 26 pies de altura.
Verifique los requisitos para zonas inundables
Si el sitio está en una zona inundable, comuníquese con Engineers del Departamento de Servicios de Desarrollo para preguntar sobre la información adicional requerida.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que cada casilla marcada corresponda a un plano de su paquete; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y confirme con el departamento cómo entregarlo, según se describe en la sección sobre cómo presentarlo.
Cómo presentar el Solicitud de revisión del plano del sitio (Site Plan Review Application – Dallas, TX)
La lista de verificación no indica un método de presentación. Solo imprime los datos de contacto del departamento: Planning & Development Department, 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, teléfono (214) 948-4480. Comuníquese con esa oficina para confirmar cómo y dónde entregar el paquete de revisión del plano del sitio, ya que el formulario no establece por sí mismo una dirección postal, un portal ni una regla para pedir cita.
Independientemente del método que confirme el departamento, prepare el paquete según la lista de verificación: el plano parcelario certificado del condado con el sitio delineado en rojo, los planos del sitio, los planos de jardinería, los planos de planta y, cuando corresponda, los planos de servicios públicos, los planos de nivelación y drenaje y los planos de elevación. Todas las entregas deben estar dibujadas a escala. Si el sitio está en una zona inundable, comuníquese con Engineers para preguntar sobre la información adicional requerida. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza mediante los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar planos que no estén dibujados a escala, aunque la lista de verificación exige que todas las entregas estén dibujadas a escala.
- Proporcionar un plano parcelario que no esté certificado por el condado o que no tenga el sitio en cuestión delineado en rojo.
- Omitir del plano del sitio elementos salientes del edificio, como balcones y toldos, o los pies cuadrados.
- Omitir elementos de la lista de verificación del plano del sitio, como el estado del sistema de rociadores contra incendios, los carriles para bomberos, los hidrantes contra incendios, las cercas y los portones, o la flecha que indica el norte.
- Presentar un plano de jardinería sin el estudio de los árboles protegidos existentes o sin el análisis de jardinería.
- No incluir planos de elevación para una estructura de más de 26 pies de altura.
- Presentar planos de planta sin las habitaciones identificadas, u omitir el plano de mobiliario para una iglesia o un teatro, o el tamaño y la ubicación de la pista de baile para un uso de salón de baile.
- Ignorar la información adicional requerida para un sitio ubicado en una zona inundable, en vez de comunicarse con Engineers.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud de revisión del plano del sitio de Dallas?
Es la Lista de documentos requeridos para la revisión del plano del sitio de la Ciudad de Dallas. Enumera el plano parcelario certificado del condado y los planos del sitio, de jardinería, de servicios públicos, de nivelación, de planta y de elevación necesarios para la revisión del plano del sitio, y establece que todas las entregas deben estar dibujadas a escala.
¿Necesito planos de elevación para una revisión del plano del sitio en Dallas?
Solo si una estructura mide más de 26 pies de altura. En ese caso, la lista de verificación solicita planos de elevación que muestren la cota promedio del terreno, según la definición del Código de Desarrollo de Dallas, y todas las elevaciones. Si la altura es menor, el elemento 7 no se aplica.
¿Se requieren planos de servicios públicos y de nivelación para una revisión del plano del sitio en Dallas?
No. La lista de verificación indica que los planos de servicios públicos (elemento 4) y los planos de nivelación y drenaje (elemento 5) son opcionales y solo deben incluirse si ya cuenta con ellos. El plano parcelario, los planos del sitio, los planos de jardinería y los planos de planta aparecen sin esa condición.
¿Qué debe mostrar el plano parcelario en la lista de verificación de revisión del plano del sitio de Dallas?
El elemento 1 requiere un plano parcelario certificado del condado con el sitio en cuestión delineado en rojo. La lista de verificación no acepta un simple croquis del sitio en su lugar, y todas las entregas deben estar dibujadas a escala.
¿Qué ocurre si mi sitio está en una zona inundable?
Deberá proporcionar la información adicional que solicite el Departamento de Servicios de Desarrollo. La lista de verificación indica que se comunique con Engineers para averiguar qué información se requiere para su sitio.
¿Puedo rellenar en línea la Solicitud de revisión del plano del sitio?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Dallas y no presenta nada en su nombre; la entrega se realiza mediante los canales que confirme el departamento.
¿Dónde envío la lista de verificación de revisión del plano del sitio de Dallas?
La lista de verificación no indica ningún método de entrega. Incluye Planning & Development Department en 320 E Jefferson Blvd, Dallas TX 75203, y el número (214) 948-4480; comuníquese con esa oficina para confirmar cómo entregar su paquete.
¿Este formulario cubre todos los tipos de permisos de Dallas?
No. Solo cubre los documentos para la revisión del plano del sitio. Para otro tipo de permiso de Dallas, comuníquese con el departamento al (214) 948-4480, ya que esta lista de verificación no describe otros tipos de permisos.
¿Listo para rellenar el Solicitud de revisión del plano del sitio (Site Plan Review Application – Dallas, TX)?
Rellenar el Solicitud de revisión del plano del sitio (Site Plan Review Application – Dallas, TX) ahora