La lista de verificación de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción (Water and Wastewater Checklist - Building Permit Review) es el documento de la Ciudad de Dallas que aparece con el título Building Permit Review-Water and Wastewater Service Checklist (Lista de verificación de servicios de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción) y acompaña el plano de servicios públicos presentado para un permiso de construcción comercial. Es uno de los documentos necesarios para obtener un permiso de Dallas para un edificio comercial: el solicitante verifica el plano de servicios públicos con esta lista, la firma y la adjunta al plano. En esta página puede rellenar el formulario en línea con FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; la ciudad publica el PDF original en dallascityhall.com.
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¿Qué es el Lista de verificación de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción (Water and Wastewater Checklist - Building Permit Review)?
La Building Permit Review-Water and Wastewater Service Checklist (Lista de verificación de servicios de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción) es una lista de verificación de la Ciudad de Dallas que el solicitante de un permiso de construcción comercial rellena, firma y adjunta al plano de servicios públicos de agua y aguas residuales incluido con los planos de construcción, para que el plano muestre todos los elementos que la ciudad espera.
La ciudad exige que los planos para un permiso de construcción comercial incluyan un plano de servicios públicos que muestre las conexiones existentes y propuestas de agua y aguas residuales a las tuberías principales públicas. La lista de verificación se proporciona para ayudar a preparar ese plano y asegurarse de que se muestre toda la información necesaria. No es el plano en sí.
La lista de verificación abarca lo que debe mostrar el dibujo: una flecha que indique el norte, una barra de escala y un mapa de ubicación; obstrucciones que afecten la construcción o el acceso; la ubicación y el tamaño de las conexiones de cada edificio y de las tuberías principales de la Ciudad utilizadas; las reglas para dimensionar y etiquetar medidores de agua y laterales de aguas residuales; el área sin obstrucciones necesaria para las cámaras de medidores; la protección contra incendios; las elevaciones del piso terminado; y la profundidad de las aguas residuales y las condiciones de plomería. Termina con un bloque de certificación.
La página 1 también pregunta si el proyecto reúne los requisitos para una revisión únicamente del permiso (Permit Only Review). Los servicios comerciales de aguas residuales y los servicios de agua de gran tamaño que cumplan alguno de los criterios indicados necesitan una revisión completa del plano de ingeniería y un contrato de desarrollo privado (P-Contract) en su lugar.
El formulario lleva la indicación Rev. 1/18 y el nombre de Sustainable Development & Construction Engineering en Oak Cliff Municipal Center, 320 East Jefferson Blvd, Room 200, Dallas, Texas 75203.
¿Quién tiene que presentar el Lista de verificación de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción (Water and Wastewater Checklist - Building Permit Review)?
Los solicitantes que presentan planos para un permiso de construcción comercial en la Ciudad de Dallas utilizan esta lista de verificación. La ciudad indica que los planos deben incluir un plano de servicios públicos y que el solicitante debe rellenar y firmar la lista de verificación y adjuntarla al plano de servicios públicos de agua y aguas residuales incluido con los planos de construcción.
Casos especiales:
- Proyectos del Q-Team. Los proyectos en el proceso de revisión del Q-Team envían una copia del plano de servicios públicos de agua y la lista de verificación firmada directamente a la ciudad, con una carta de envío y antes de la revisión del permiso de construcción.
- Proyectos que no reúnen los requisitos para una revisión únicamente del permiso. Para los servicios comerciales de aguas residuales y los servicios de agua de gran tamaño, se requiere una revisión completa del plano de ingeniería y un P-Contract si el proyecto cumple alguno de los criterios indicados, por ejemplo, estar ubicado en el Distrito Central de Negocios, necesitar una extensión de la tubería principal de agua o aguas residuales, tener una longitud de servicio superior a 60 pies o requerir un hidrante contra incendios. La lista de verificación sigue respaldando el plano de servicios públicos, pero el proceso de revisión es diferente.
- Solicitantes de una conexión del mismo tamaño (size-on-size). Si el tamaño de medidor necesario es igual al diámetro de la tubería principal existente de la Ciudad, también se requiere una solicitud por escrito.
El formulario no especifica quién puede firmar en nombre del solicitante; pide el nombre del solicitante en letra de imprenta y su firma.
Cuándo presentar el Lista de verificación de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción (Water and Wastewater Checklist - Building Permit Review)
Presente la lista de verificación cuando presente los planos de construcción para un permiso de construcción comercial, ya que se adjunta al plano de servicios públicos de agua y aguas residuales que forma parte de esos planos. El formulario no indica una fecha límite aparte.
Los proyectos en el proceso de revisión del Q-Team siguen un calendario anterior: la copia del plano de servicios públicos de agua y la lista de verificación firmada se envían a la ciudad con una carta de envío antes de la revisión del permiso de construcción. La carta debe hacer referencia al proyecto del Q-Team y a cualquier número de permiso de construcción asociado.
Complete la lista de verificación solo después de haber verificado los servicios públicos existentes, ya que el formulario asigna esa responsabilidad al solicitante e indica que la diligencia debida debe incluir una verificación en el campo antes del diseño.
Documentos que necesitas
- Plano de servicios públicos de agua y aguas residuales incluido con los planos de construcción, que muestre las conexiones existentes y propuestas de agua y aguas residuales a las tuberías principales públicas; la lista de verificación firmada se adjunta a este plano.
- Para proyectos del Q-Team: una copia del plano de servicios públicos de agua y la lista de verificación firmada, enviadas con una carta de envío que haga referencia al proyecto del Q-Team y a cualquier número de permiso de construcción asociado.
- Solicitud por escrito para una conexión del mismo tamaño, con la demanda de agua (gpm & psi), únicamente si el tamaño del medidor necesario es igual al diámetro de la tubería principal existente de la Ciudad.
- Convenio de protección contra el reflujo de aguas residuales, únicamente si el edificio no cumple con la elevación mínima del piso terminado de 1.5 ft por encima de la elevación del borde del pozo de visita de aguas residuales de la Ciudad situado aguas abajo.
Cómo rellenar el Lista de verificación de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción (Water and Wastewater Checklist - Building Permit Review)
Revise los criterios de revisión únicamente del permiso
Lea la lista de la página 1 bajo "Do you qualify for a Permit Only Review?" (¿Reúne los requisitos para una revisión únicamente del permiso?). Si el servicio comercial de aguas residuales o el servicio de agua de gran tamaño cumple algún criterio, se requiere una revisión completa del plano de ingeniería y un P-Contract.
Verifique los servicios públicos existentes
Confirme usted mismo todos los servicios públicos existentes; utilice Infrastructure Information Vault (320 E. Jefferson Ave., Room 215) para obtener información de diseño de las tuberías principales existentes y realice una verificación en el campo antes del diseño.
Incluya elementos del mapa y obstrucciones
Incluya en el dibujo una flecha que indique el norte, una barra de escala y un mapa de ubicación. Muestre y etiquete cercas, árboles grandes, muros de contención, señales, otros servicios públicos, zanjas laterales y cualquier otra obstrucción.
Muestre y etiquete las conexiones
Muestre la ubicación y el tamaño de las conexiones existentes y propuestas de agua y aguas residuales para cada edificio, así como las tuberías principales existentes de la Ciudad utilizadas para cada nueva conexión de servicio.
Aplique las reglas para dimensionar las conexiones
Haga las conexiones perpendiculares a la tubería principal, etiquete el tamaño y el uso de cada conexión de agua y medidor, y utilice un lateral de aguas residuales de al menos 6 pulgadas. Las conexiones grandes (3" y mayores) necesitan una cámara de medidor de concreto y su tapa.
Revise el espacio para las cámaras y las conexiones del mismo tamaño
Deje un área mínima sin obstrucciones de 10'x15' para una cámara de medidor contra incendios y de 15'x30' para cámaras grandes de uso doméstico y combinado, dentro del derecho de paso de la Ciudad (ROW) o de una servidumbre dedicada de DWU. Si el medidor tiene el mismo diámetro que la tubería principal, presente una solicitud por escrito de conexión del mismo tamaño con la demanda de agua.
Verifique la protección contra incendios y las elevaciones
Verifique los requisitos de protección contra incendios, incluida la cobertura de hidrantes, y etiquete la elevación del piso terminado de cada edificio. El piso debe estar al menos 1.5 ft por encima del borde del pozo de visita de aguas residuales situado aguas abajo, cuya elevación debe etiquetar en el plano.
Confirme la plomería y el flujo por gravedad
Muestre las tuberías privadas de plomería existentes que se utilizan para el servicio y verifique que cumplan con el código. Confirme que el lateral tenga suficiente profundidad para permitir el flujo por gravedad con la pendiente mínima; de lo contrario, se debe bombear el alcantarillado y se requiere un acuerdo de protección contra el reflujo.
Escriba el nombre y la dirección del proyecto
En el bloque de certificación al final de la página 3, escriba el nombre del proyecto y la dirección del proyecto.
Escriba su nombre, firme y feche
Escriba su nombre en letra de imprenta y luego firme y feche la certificación que indica que revisó la lista de verificación y cumple con cada elemento aplicable.
Revise, descargue y adjunte
Compare las respuestas con su plano de servicios públicos y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y adjúntelo al plano de servicios públicos, según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Lista de verificación de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción (Water and Wastewater Checklist - Building Permit Review)
La lista de verificación se presenta de una de estas dos maneras: adjunta al plano de servicios públicos dentro de los planos de construcción o, en el caso de proyectos del Q-Team, enviada directamente al departamento de revisión de permisos de agua y aguas residuales de la ciudad.
- Con los planos de construcción. Adjunte la lista de verificación firmada al plano de servicios públicos de agua y aguas residuales incluido con los planos de construcción para el permiso de construcción comercial.
- Proyectos del Q-Team. Envíe una copia del plano de servicios públicos de agua y la lista de verificación firmada, con una carta de envío que haga referencia al proyecto del Q-Team y a cualquier número de permiso de construcción asociado, antes de la revisión del permiso de construcción. Diríjala a: Attention: W/WW Permit Review (Q-Team Project), 320 E Jefferson Blvd., Room 200, Dallas, TX 75203.
El formulario indica el número (214) 948-4607 para Sustainable Development & Construction Engineering. Se aplica una tarifa a la solicitud por escrito de conexión del mismo tamaño mencionada en la lista de verificación; comuníquese con esa oficina para conocer el monto actual. Los formularios y manuales mencionados están en www.DallasCityHall.com/departments, en Water Utilities (Design and Construction Standards) y Sustainable Development and Construction (Engineering/Survey Forms, Procedures and Checklists).
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el plano de servicios públicos sin la lista de verificación o con una lista que no esté firmada por el solicitante.
- Enviar el plano de servicios públicos de agua y la lista de verificación de un proyecto del Q-Team sin una carta de envío que haga referencia al proyecto del Q-Team y a cualquier número de permiso de construcción asociado.
- Omitir la verificación en el campo de los servicios públicos existentes; el formulario asigna al solicitante la responsabilidad de verificarlos.
- Dibujar una conexión de servicio que no sea perpendicular a la tubería principal.
- Etiquetar una conexión de agua sin indicar su tamaño y uso, por ejemplo, 1" DOM, 1.5" IRR. o 4" FIRE.
- Mostrar una conexión de agua grande (3" y mayor) sin una cámara de medidor de concreto y su tapa.
- Omitir la elevación del borde del pozo de visita de aguas residuales o la elevación del piso terminado de cada edificio, existente y propuesto.
- Tratar un proyecto como una revisión únicamente del permiso cuando cumple un criterio indicado, como requerir un hidrante contra incendios o tener una longitud de servicio superior a 60 pies.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la lista de verificación de agua y aguas residuales de Dallas para permisos de construcción?
Es una lista de verificación de la Ciudad de Dallas, que aparece con el título Building Permit Review-Water and Wastewater Service Checklist, que ayuda a preparar el plano de servicios públicos requerido para presentar una solicitud de permiso de construcción comercial y confirma que se muestre toda la información necesaria.
¿Quién debe firmar la lista de verificación de agua y aguas residuales?
La firma el solicitante. El bloque de certificación pide el nombre del proyecto, la dirección del proyecto, el nombre en letra de imprenta, la firma y la fecha, e indica que el solicitante revisó la lista y cumple con cada elemento aplicable.
¿A dónde envío la lista de verificación para un proyecto del Q-Team?
Envíela directamente a Attention: W/WW Permit Review (Q-Team Project), 320 E Jefferson Blvd., Room 200, Dallas, TX 75203, junto con una copia del plano de servicios públicos de agua y una carta de envío, antes de la revisión del permiso de construcción.
¿Qué es una revisión únicamente del permiso para agua y aguas residuales en Dallas?
La lista de verificación utiliza esta categoría para distinguir los servicios sencillos de aquellos que necesitan una revisión completa del plano de ingeniería y un P-Contract. Un proyecto que cumple alguno de los criterios indicados, como requerir una extensión de la tubería principal o un hidrante contra incendios, no reúne los requisitos.
¿Qué es una conexión de agua del mismo tamaño?
Es una conexión en la que el tamaño del medidor necesario es igual al diámetro de la tubería principal existente de la Ciudad. La lista de verificación requiere una solicitud por escrito con la demanda de agua (gpm & psi). Se aplica una tarifa; comuníquese al (214) 948-4607 para conocer el monto.
¿Qué elevación del piso terminado exige la lista de verificación?
Un edificio que se conecta a la tubería principal de aguas residuales de la Ciudad debe tener una elevación del piso terminado al menos 1.5 ft por encima del borde del pozo de visita de aguas residuales de la Ciudad situado aguas abajo. Si no cumple este requisito, se exige un convenio de protección contra el reflujo de aguas residuales.
¿Puedo rellenar en línea la lista de verificación de agua y aguas residuales de Dallas?
Puede rellenar el PDF en línea con FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la Ciudad de Dallas y no presenta la lista de verificación; usted la adjunta al plano de servicios públicos o la envía según las instrucciones de la ciudad.
¿Un permiso de Dallas para un edificio comercial requiere un plano de servicios públicos?
Sí. La ciudad indica que los planos para un permiso de construcción comercial deben incluir un plano de servicios públicos que muestre las conexiones existentes y propuestas de agua y aguas residuales a las tuberías principales públicas, con esta lista de verificación firmada adjunta.
¿Listo para rellenar el Lista de verificación de agua y aguas residuales para la revisión de permisos de construcción (Water and Wastewater Checklist - Building Permit Review)?
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