Solicitud de verificación de zonificación (Zoning Verification Application) – El Paso, TX

La Solicitud de verificación de zonificación (Zoning Verification Application) es el formulario de la Ciudad de El Paso, Texas, para solicitar al Departamento de Planificación e Inspecciones, División de Planificación, información de zonificación sobre una parcela específica o determinadas decisiones de zonificación relacionadas con ella. La solicitud consta de tres secciones y termina con una firma.

La Sección 1, Información de contacto, identifica a la persona que hace la solicitud: nombre, nombre de la empresa, dirección, teléfono, fax y correo electrónico. La Sección 2, Información de la parcela, identifica la propiedad por su dirección o ubicación, uso propuesto, descripción legal y número de identificación de la propiedad del Distrito Central de Tasación (PIDN). La Sección 3 es una lista de lo que solicita, y debe marcar todas las casillas que correspondan:

• la designación del distrito de zonificación de la propiedad, incluidas las condiciones de zonificación, los contratos especiales o los permisos especiales;
• los usos permitidos de la propiedad;
• un aumento de la altura de un muro de mampostería de protección por encima de 6 ft., cuando colinde con una propiedad de la Ciudad;
• una exención del requisito de muro de mampostería de protección;
• una clasificación de uso por parte del Administrador de Zonificación;
• una solicitud específica de zonificación;
• Otro, con una línea para describirlo.

El formulario impreso indica que no se utiliza para certificados de ocupación, documentos de permisos de construcción ni información sobre infracciones del código: esas solicitudes deben enviarse a [email protected]. El bloque inferior, Solo para uso de la oficina, contiene el número de solicitud, la fecha de recepción, quién la aceptó y la tarifa de solicitud; lo completa la ciudad, no el solicitante. La fecha de revisión impresa en el formulario es 8-28-2019.

Toda persona que necesite que la Ciudad de El Paso confirme información de zonificación de una parcela o actúe sobre uno de los asuntos de zonificación enumerados en la Sección 3 debe completar esta solicitud. Esto incluye a propietarios, posibles compradores o promotores, y personas que actúen en nombre de una empresa: el formulario tiene una línea para el nombre y otra para el nombre de la empresa. La Sección 3 indica para quién sirve el formulario en la práctica:

• personas que desean conocer la designación del distrito de zonificación de una propiedad, incluidas las condiciones de zonificación, los contratos especiales o los permisos especiales;
• personas que desean conocer los usos permitidos de una propiedad;
• personas que solicitan un aumento de la altura de un muro de mampostería de protección por encima de 6 ft. cuando el muro colinda con una propiedad de la Ciudad, o una exención del requisito de muro de mampostería de protección;
• personas que solicitan al Administrador de Zonificación que clasifique un uso;
• personas con una solicitud específica de zonificación u otra solicitud descrita en la línea «Otro».

No use este formulario para certificados de ocupación, documentos de permisos de construcción ni información sobre infracciones del código. El formulario indica que esas solicitudes deben enviarse a [email protected]. El formulario no indica quién puede firmar en nombre del solicitante, así que consulte a la División de Planificación si firmará alguien que no sea el propietario.

Presente la solicitud cuando necesite uno de los asuntos enumerados en la Sección 3 para una parcela: una designación del distrito de zonificación, los usos permitidos, un aumento o una exención para la altura de un muro de mampostería de protección, una clasificación de uso u otra solicitud específica de zonificación. El formulario no indica una fecha límite, un período de presentación ni un período de validez, por lo que el momento depende de su proyecto. Como la parcela se identifica mediante una descripción legal, tenga preparada esa descripción y el número de identificación de la propiedad del Distrito Central de Tasación antes de comenzar. Si la descripción legal abarca partes de lotes o manzanas, o no se ha registrado una subdivisión legal, el formulario advierte que podría requerirse un levantamiento topográfico o una descripción escrita y certificada de metes and bounds para tramitar la solicitud; reúnalos antes de presentarla. El formulario no indica el tiempo de tramitación.

El formulario no indica un canal propio para presentar la solicitud. Incluye los datos de contacto del departamento: Ciudad de El Paso, Departamento de Planificación e Inspecciones, División de Planificación, 811 Texas Avenue, El Paso, TX 79901, teléfono (915) 212-0088. Llame a la División de Planificación a ese número para confirmar cómo y dónde acepta la solicitud completada.

• Tarifa: el formulario hace referencia al calendario de tarifas de zonificación adoptado, disponible en http://www.elpasotexas.gov/planning-and-inspections/applications bajo «Zoning Applications», y tiene una línea para la tarifa de solicitud en el bloque Solo para uso de la oficina. El importe no se repite aquí; consulte el calendario de tarifas o pregunte a la División de Planificación.
• Levantamiento o descripción: si la descripción legal consta de partes de lotes o manzanas, o no se ha registrado una subdivisión legal, incluya un levantamiento topográfico o una descripción escrita y certificada de metes and bounds cuando sea necesario.
• Otros registros: las solicitudes de certificados de ocupación, documentos de permisos de construcción o información sobre infracciones del código no forman parte de esta solicitud; envíelas a [email protected].

Deje en blanco el bloque Solo para uso de la oficina. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales de la ciudad indicados arriba.