El Formulario de quejas residenciales (jurisdicción de Salt Lake City) (Residential Complaint Form (Salt Lake City Jurisdiction)) es el formulario que usa un inquilino para pedirle a Salt Lake City Corporation que investigue a un propietario o administrador de propiedades que no ha solucionado problemas de vivienda. Proviene del área de Finanzas/Licencias Comerciales de la ciudad, pero es una queja de un inquilino, no una solicitud de licencia comercial de Salt Lake City. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completo; la ciudad publica el PDF original en el enlace oficial, y el formulario se envía por correo o correo electrónico al Programa de Propietarios/Inquilinos.
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¿Qué es el Formulario de quejas residenciales (Residential Complaint Form – Salt Lake City, UT)?
El Formulario de quejas residenciales (jurisdicción de Salt Lake City) es el formulario de Salt Lake City Corporation en el que un inquilino enumera infracciones de las normas de vivienda en una propiedad alquilada y le pide a la ciudad que investigue rápidamente después de que el propietario o administrador de propiedades no las haya corregido.
El formulario identifica al inquilino, la dirección y unidad de la propiedad alquilada, al propietario y, si lo hay, al administrador de propiedades. Registra la fecha en que usted habló con el propietario o administrador de propiedades y la fecha en que entregó un aviso por escrito del problema, y le pide adjuntar una copia de ese aviso.
Luego debe marcar con un círculo cada queja que corresponda. La lista impresa incluye:
- ventanas y puertas que no son herméticas a la intemperie (Código de Salt Lake City 18.50.140);
- problemas con el baño, lavabo, inodoro, bañera o ducha, o falta de suficiente agua corriente caliente o fría (Código de Salt Lake City 18.50.210);
- falta de calefacción durante los meses de invierno;
- electrodomésticos proporcionados por el propietario que no están instalados o mantenidos correctamente;
- tomacorrientes sin cubiertas adecuadas (Código de Salt Lake City 18.50.230);
- detectores de humo faltantes o que no funcionan (Salt Lake City 18.50.200);
- una ventana de dormitorio obstruida o que no se abre (Código de Salt Lake 18.50.200);
- escaleras sin pasamanos (Código de Salt Lake City 18.50.200);
- un espacio abierto para «Otra queja».
El formulario es tramitado por el Programa de Propietarios/Inquilinos de la ciudad. No es uno de los formularios para obtener una licencia para una propiedad de alquiler, que la ciudad enumera por separado.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de quejas residenciales (Residential Complaint Form – Salt Lake City, UT)?
Los inquilinos que alquilan una casa o apartamento bajo la jurisdicción de Salt Lake City usan este formulario cuando su propietario o administrador de propiedades ha infringido las normas de vivienda de Salt Lake City impresas en él y no ha solucionado el problema después de recibir aviso.
El formulario supone que el inquilino ya tomó dos medidas: habló con el propietario o administrador de propiedades y le dio un aviso por escrito del problema. Sin esas medidas, no se sostienen las declaraciones del formulario sobre las fechas y el aviso adjunto.
En el formulario se identifica a los propietarios y administradores de propiedades como las partes objeto de la queja; ellos no lo completan. El formulario tiene una línea de firma solo para el inquilino y no establece ninguna regla sobre la firma de otra persona en nombre del inquilino.
Si necesita ayuda para completar el formulario y cumple los requisitos económicos, el formulario le indica que se comunique con Utah Legal Services para obtener una consulta gratuita.
Los propietarios que quieran obtener una licencia para una propiedad de alquiler usan otros formularios que la página de Propietarios/Inquilinos de la ciudad enumera: New Rental Application, Property Authorization Form, Self Certification y, únicamente para propietarios de otros estados, Special Power of Attorney.
Cuándo presentar el Formulario de quejas residenciales (Residential Complaint Form – Salt Lake City, UT)
Complete el formulario después de haber hablado con el propietario o administrador de propiedades sobre el problema, haberle dado un aviso por escrito y comprobar que las reparaciones aún no se han hecho. El formulario pide ambas fechas: la fecha en que habló con esa persona y la fecha de su aviso por escrito.
No indica un plazo para presentarlo ni un tiempo de tramitación. Señala que las condiciones de la casa o el apartamento requieren atención inmediata y le pide a la ciudad que investigue rápidamente, así que envíelo tan pronto como no se haya respondido al aviso por escrito. Guarde una copia para usted, tal como indican las instrucciones del formulario.
Documentos que necesitas
- Una copia del aviso por escrito que le dio al propietario o administrador de propiedades sobre el problema; el formulario indica que debe adjuntarla.
Cómo rellenar el Formulario de quejas residenciales (Residential Complaint Form – Salt Lake City, UT)
Ingrese su nombre y la dirección de alquiler
Escriba su nombre, la dirección de la propiedad alquilada y el número de unidad en las primeras líneas del formulario.
Ingrese los datos del propietario
En «Landlord Name» (nombre del propietario), indique el nombre, número de teléfono y dirección del propietario.
Ingrese los datos del administrador de propiedades
Si tiene un administrador de propiedades, indique su nombre, número de teléfono y dirección en el bloque «Property Manager» (administrador de propiedades).
Indique la fecha en que habló con esa persona
En la declaración que comienza con «My Landlord/Property Manager has violated...» (Mi propietario/administrador de propiedades ha infringido...), escriba la fecha en que habló con el propietario o administrador de propiedades.
Indique la fecha del aviso por escrito
Escriba la fecha en que dio el aviso por escrito del problema y prepare una copia de ese aviso para adjuntarla.
Marque cada queja que corresponda
Marque con un círculo cada elemento del 1) al 8) que describa su vivienda. En el elemento 2), marque con un círculo baño, lavabo, inodoro, bañera o ducha, según corresponda.
Describa cualquier otra queja
Use el elemento 9), «Other Complaint» (otra queja), y sus líneas para cualquier problema que no aparezca en la lista.
Firme, feche y agregue sus datos de contacto
El inquilino firma y fecha el formulario y luego indica un número de teléfono y una dirección de correo electrónico.
Revise y descargue el PDF completo
Revise las fechas y los elementos marcados con un círculo; luego descargue o imprima el PDF completo desde FillingPDF, adjunte su aviso y envíelo según se describe en «Cómo enviar el formulario».
Cómo presentar el Formulario de quejas residenciales (Residential Complaint Form – Salt Lake City, UT)
El formulario indica dos maneras de enviarlo al Programa de Propietarios/Inquilinos de Salt Lake City, además de un número de teléfono.
- Por correo: Salt Lake City Landlord/Tenant Program, PO. Box 145458, Salt Lake City, Utah 84114-5458.
- Por correo electrónico: landlord/[email protected].
- Por teléfono: el formulario también indica 801 535 7980.
Adjunte una copia del aviso por escrito que le dio al propietario o administrador de propiedades y guarde una copia del formulario completo para usted. Si necesita ayuda para completarlo y cumple los requisitos económicos, Utah Legal Services, una firma de abogados sin fines de lucro que presta servicios en todo el estado, ofrece una consulta gratuita al 801 328 8891 (www.utahlegalservices.org).
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; para presentarlo, use los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- No incluir una copia del aviso por escrito; el formulario indica que debe adjuntarla.
- Presentar la queja antes de haber hablado con el propietario o administrador de propiedades y haber dado un aviso por escrito, dejando en blanco las dos fechas del formulario.
- No marcar con un círculo ninguna queja, o marcar solo algunos de los problemas que corresponden; el formulario indica que debe marcar todos los que correspondan.
- No firmar y fechar al final; el formulario tiene una línea para la firma del inquilino.
- No indicar su número de teléfono o correo electrónico junto a la firma.
- Enviar el formulario por correo a una dirección postal en vez de a PO. Box 145458, Salt Lake City, Utah 84114-5458.
- No guardar una copia del formulario completo para usted, tal como indican las instrucciones del formulario.
- Dejar vacías las líneas de «Otra queja» cuando su problema no aparece en la lista numerada.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirve el Formulario de quejas residenciales de Salt Lake City?
Es el formulario que usa un inquilino para informar infracciones de las normas de vivienda cometidas por un propietario o administrador de propiedades y pedirle a Salt Lake City Corporation que investigue rápidamente. Usted marca con un círculo los problemas que correspondan, como falta de calefacción, detectores de humo faltantes o escaleras sin pasamanos.
¿Este es el formulario para obtener una licencia comercial de Salt Lake City?
No. Este es un formulario de queja de un inquilino que tramita el Programa de Propietarios/Inquilinos. La página de Propietarios/Inquilinos de la ciudad enumera formularios separados para obtener una licencia para una propiedad de alquiler: New Rental Application, Property Authorization Form, Self Certification y, únicamente para propietarios de otros estados, Special Power of Attorney.
¿Qué debo hacer antes de presentar la queja?
Hable con el propietario o administrador de propiedades y entréguele un aviso por escrito del problema. El formulario pide la fecha de cada medida e indica que debe adjuntar una copia del aviso. Las reparaciones aún deben estar pendientes.
¿Dónde debo enviar el Formulario de quejas residenciales?
Envíelo por correo al Salt Lake City Landlord/Tenant Program, PO. Box 145458, Salt Lake City, Utah 84114-5458, o por correo electrónico a landlord/[email protected]. El formulario también indica el número de teléfono 801 535 7980. Guarde una copia para usted.
¿Puedo rellenar el Formulario de quejas residenciales en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de la ciudad y no envía su queja; usted la presenta al Programa de Propietarios/Inquilinos por correo o correo electrónico.
¿Quién puede ayudarme a completar el formulario?
Si cumple los requisitos económicos, Utah Legal Services ofrece una consulta gratuita. Es una firma de abogados sin fines de lucro que presta servicios en todo el estado; el formulario indica un número local, 801 328 8891, y el sitio web www.utahlegalservices.org.
¿Qué normas de vivienda aparecen en el formulario?
Ocho elementos numerados y uno abierto: ventanas y puertas herméticas a la intemperie, plomería y agua, calefacción, electrodomésticos proporcionados por el propietario, cubiertas de tomacorrientes, detectores de humo, ventanas de dormitorios y pasamanos en las escaleras. Varios citan las secciones 18.50.140, 18.50.200, 18.50.210 y 18.50.230 del Código de Salt Lake City.
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