Acuerdo del Programa de Buenos Arrendadores – West Jordan, UT (Good Landlord Program Agreement)

El Good Landlord Program Agreement (Acuerdo del Programa de Buenos Arrendadores) es el Rental Management Agreement (Acuerdo de Administración de Alquileres) entre un arrendador y la Ciudad de West Jordan, Utah, según el cual el arrendador acepta administrar viviendas de alquiler de conformidad con el Programa de Buenos Arrendadores establecido en el Título 4, Capítulo 2, Artículo R del Código de la Ciudad de West Jordan.

El acuerdo establece que un arrendador que opere y administre la propiedad de conformidad con el programa puede recibir una reducción desproporcionada de la tarifa de alquiler conforme a la Sección 4-2R-1 del Código. Su propósito declarado es especificar lo que la Ciudad espera para mantener la propiedad segura y habitable, y hacer que los arrendadores y los inquilinos conozcan las reglas sobre actividades delictivas que causan molestias, vivienda y zonificación, vivienda justa y no discriminación, y los derechos de arrendadores e inquilinos.

Los compromisos numerados abarcan cuatro áreas: términos generales (una solicitud, un curso de capacitación para arrendadores aprobado por la ciudad de al menos cuatro horas, que se repite cada cuatro años, y al menos un espacio de estacionamiento fuera de la vía pública por cada unidad de alquiler sin costo adicional), administración de propiedades (información de contacto de la Ciudad, prevención de molestias y evaluación de inquilinos conforme a la Sección 4-2R-2(B)), códigos de construcción y vivienda, y comunicación con los inquilinos, incluida una reunión en persona con ellos al menos una vez al año y la conservación de registros durante al menos dieciocho meses.

Las últimas páginas permiten incluir hasta cinco propiedades, cada una con su número de unidades, número de licencia y dirección, seguidas de los espacios para las firmas del arrendador y un representante de la Ciudad. El acuerdo obliga únicamente a la Ciudad y al arrendador nombrado en él.

Los propietarios o administradores de una o más viviendas de alquiler en la Ciudad de West Jordan, Utah, que deseen participar en el Programa de Buenos Arrendadores firman este acuerdo. La página de la ciudad indica que se aplica a todas las licencias de Buenos Arrendadores y que firmar el acuerdo es uno de los requisitos del programa, junto con solicitar una Licencia Comercial General, completar los términos de la solicitud y obtener su aprobación, completar el curso para Buenos Arrendadores (se requiere un curso de renovación cada 4 años) y mantener al día las tarifas, multas y sanciones adeudadas a la ciudad.

El acuerdo cubre únicamente al arrendador nombrado en él y las propiedades que figuran en el documento. Si una nueva parte adquiere una propiedad o asume la responsabilidad de esta, el arrendador debe informar a esa parte que su participación continua depende de que la nueva parte suscriba su propio acuerdo de administración y reciba la capacitación requerida.

El acuerdo es una condición del programa, no un reemplazo de la licencia: el formulario hace referencia a una licencia comercial para viviendas de alquiler por cada propiedad incluida, cuyo número se debe ingresar en la sección de propiedades.

Complete el acuerdo cuando solicite una licencia de Buenos Arrendadores: la página de la ciudad indica que debe completarlo y descargarlo antes de cargarlo en el portal de licencias comerciales. El formulario no indica un plazo aparte.

La capacitación tiene su propio calendario. El acuerdo compromete al arrendador a asistir a un curso aprobado por la ciudad de al menos cuatro horas y a un curso similar cada cuatro años a partir de entonces; la página de la ciudad indica que se necesita un curso de renovación cada 4 años. Se excluye del programa una propiedad si el arrendador no la administra de conformidad con el acuerdo y el Artículo R del Código; la Ciudad considera que la propiedad cumple los requisitos si se corrige cada infracción indicada en un aviso de infracción dentro del plazo señalado en dicho aviso. Si se excluye la propiedad, se anulan las reducciones de tarifas y el arrendador adeuda los importes completos de las tarifas correspondientes a todo el período de la licencia.

La página de Finanzas / Licencias Comerciales de la ciudad indica un canal para este acuerdo: cargar el acuerdo completado y firmado en el portal de licencias comerciales.

• Carga en línea: complete y descargue el acuerdo desde la página del Programa de Buenos Arrendadores de la ciudad y, luego, cárguelo en el portal de licencias comerciales como parte del proceso para obtener una licencia de Buenos Arrendadores. La página no incluye una dirección ni un enlace al portal específico para el acuerdo.
• Antes de cargarlo: ingrese el número de unidades, el número de licencia y la dirección de cada propiedad; adjunte hojas adicionales si incluye más de cinco propiedades; y escriba los nombres en letra de molde, las firmas y las fechas que solicita el formulario.
• Preguntas sobre el curso: la Asociación de Viviendas de Alquiler ofrece los cursos para Buenos Arrendadores; la página de la ciudad indica el número 801-487-5619.

El acuerdo debe incluirse con la solicitud de licencia de Buenos Arrendadores, que también requiere una Licencia Comercial General. Consulte con la oficina de Finanzas / Licencias Comerciales de la ciudad sobre las tarifas, ya que el formulario no indica los importes. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse mediante los canales de la ciudad indicados arriba.