El Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE) (2026 Board of Equalization (BOE) Appeal Form) es la Solicitud de igualación de la tasación de bienes inmuebles (Application for Equalization of Real Property Assessment) que usted presenta ante la Junta de Igualación de Tasaciones de Bienes Inmuebles del condado de Fairfax, y es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Fairfax publicados por el Departamento de Administración Tributaria (DTA). Los propietarios lo utilizan para apelar la tasación de sus bienes inmuebles de 2026 cuando creen que es incorrecta. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario, sus instrucciones y la fecha límite de presentación son establecidos por el condado.
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¿Qué es el Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE) (2026 Board of Equalization (BOE) Appeal Form – Fairfax County, VA)?
El Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE) es la solicitud titulada Solicitud de igualación de la tasación de bienes inmuebles (Application for Equalization of Real Property Assessment) que el propietario presenta ante la Junta de Igualación de Tasaciones de Bienes Inmuebles del condado de Fairfax para apelar la tasación de 2026 de una parcela inmobiliaria.
La BOE es un organismo independiente cuyos miembros son propietarios o residentes del condado de Fairfax nombrados por la Junta de Supervisores del condado de Fairfax. No forma parte del Departamento de Administración Tributaria (DTA), no realiza tasaciones ni establece la tasa impositiva. Si la apelación demuestra que la tasación es errónea, la BOE decide la corrección y ordena al DTA que efectúe el cambio. Tiene la facultad de aumentar, reducir o confirmar cualquier tasación inmobiliaria.
El formulario solicita información sobre la propiedad y el propietario, los valores del aviso de tasación de 2026, los motivos de la apelación y el valor que usted considera correcto al 1 de enero de 2026. La segunda página, el Suplemento de solicitud para apelaciones de propiedades (Application Supplement for Property Appeals), recopila propiedades comparables y el historial de ventas. Las instrucciones indican que una solicitud completa consta de este formulario y una declaración escrita que describa el error que usted considera que cometió el DTA, junto con pruebas de respaldo.
Esta no es la apelación que se presenta ante el propio DTA. La página de formularios del DTA incluye un Formulario de apelación de bienes inmuebles de 2026 (2026 Real Estate Appeal Form) por separado para las apelaciones ante el Departamento de Administración Tributaria.
¿Quién tiene que presentar el Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE) (2026 Board of Equalization (BOE) Appeal Form – Fairfax County, VA)?
Todas las solicitudes deben ser presentadas por el propietario registrado de la propiedad apelada. Los propietarios que creen que sus bienes inmuebles están sobrevalorados en comparación con propiedades similares o con respecto al valor justo de mercado, o cuya tasación se basa en datos incorrectos de la propiedad, utilizan este formulario.
- Representantes: el representante del propietario, como un abogado o representante tributario, debe incluir la autorización del propietario (una Carta de autorización) o se puede denegar la audiencia de la solicitud.
- Inquilinos: si un inquilino presenta una apelación, tanto el propietario como el inquilino deben presentar una solicitud firmada y una Carta de autorización.
- Partes que pagaron los impuestos: pueden presentar una solicitud siempre que el propietario también presente una apelación.
- Propiedades comerciales y generadoras de ingresos: estas apelaciones tienen requisitos adicionales, incluidos informes de ingresos y gastos y listas de alquileres.
- Varias parcelas: cada parcela requiere su propia solicitud. Los apelantes comerciales que presenten varias parcelas dentro de la misma apelación también deben completar la hoja de cálculo para varias parcelas.
Las instrucciones advierten que, al presentar una apelación, se reabre la tasación total y esta puede aumentarse, reducirse o confirmarse.
Cuándo presentar el Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE) (2026 Board of Equalization (BOE) Appeal Form – Fairfax County, VA)
La fecha límite establecida por ley es el 1 de junio. Si el 1 de junio cae en sábado, domingo o día festivo del condado de Fairfax, la fecha límite es el siguiente día hábil. Para el año tributario 2026, las solicitudes enviadas por correo deben tener matasellos del 1 de junio de 2026 o anterior; las solicitudes entregadas en persona, por correo electrónico o cargadas deben recibirse antes de las 4:30 p. m. (EDT) del 1 de junio de 2026.
No se acepta material adicional después de la fecha límite, y todas las pruebas escritas que usted tenga la intención de usar deben presentarse para esa fecha. Las instrucciones permiten añadir únicamente mapas y fotografías en la audiencia pública.
La Oficina de la BOE notifica por escrito a los apelantes residenciales que recibió la solicitud antes del 1 de julio. Los apelantes comerciales también deben tener listos sus informes de ingresos y gastos de 2024 y 2025, ya que deben incluirse con las apelaciones de propiedades generadoras de ingresos.
Documentos que necesitas
- Una declaración escrita que describa el error que usted considera que cometió el DTA al determinar el valor de su propiedad; las instrucciones indican que forma parte de una solicitud completa.
- Pruebas adicionales que respalden su reclamación; todas las pruebas escritas deben presentarse antes de la fecha límite de apelación.
- Cartas de presentación, si las utiliza, numeradas y colocadas directamente detrás del formulario de solicitud.
- Una Carta de autorización del propietario registrado si presenta la solicitud un representante, numerada como la última página del paquete; se requiere la autorización del propietario o se puede denegar la audiencia de la solicitud.
- Si apela un inquilino: una solicitud firmada y una Carta de autorización tanto del propietario como del inquilino.
- Para propiedades generadoras de ingresos: una copia del Informe anual de ingresos y gastos del DTA para los años calendario 2024 y 2025, además de las listas de alquileres correspondientes.
- Para apelaciones comerciales que incluyan varias parcelas dentro de la misma apelación: la hoja de cálculo para varias parcelas de la página de solicitudes de apelación de la BOE, completada junto con la solicitud.
Cómo rellenar el Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE) (2026 Board of Equalization (BOE) Appeal Form – Fairfax County, VA)
Indique el tipo de propiedad y el número del mapa tributario
Marque Commercial (Comercial) o Residential (Residencial) y luego ingrese el Tax Map Reference Number (número de referencia del mapa tributario), que, según el formulario, aparece en la esquina superior derecha de su Aviso de cambio de tasación. Para las propiedades comerciales, proporcione únicamente el número de referencia del mapa tributario, no un número de elemento.
Ingrese los datos de la propiedad
Complete la dirección de la propiedad, la ubicación de la propiedad (ciudad), el código postal de la propiedad, el nombre del edificio (si corresponde) y el nombre del propietario o los propietarios al 1 de enero de 2026.
Copie los valores del aviso de tasación de 2026
Ingrese los valores del terreno, el edificio y el total que aparecen en su aviso de tasación de 2026.
Seleccione el motivo de la apelación
Marque al menos una casilla en Basis for Appeal (Motivos de apelación): valor justo de mercado, falta de uniformidad o errores en la descripción de la propiedad.
Indique la tasación correcta
Ingrese los valores del terreno, el edificio y el total que usted considera que corresponden a la tasación correcta de la propiedad al 1 de enero de 2026.
Complete la información del solicitante
Cada propietario o solicitante debe completar esta sección: nombre en letra de imprenta, números de teléfono del trabajo y del hogar con código de área, dirección de correo electrónico escrita claramente y dirección postal si es distinta de la dirección de la propiedad.
Indique si es propietario de la propiedad
Marque I am the owner of record (Soy el propietario registrado) o I am not the owner of record (No soy el propietario registrado). Si no lo es, indique su relación con el propietario, como abogado o representante tributario, y tenga lista una Carta de autorización.
Complete la página del suplemento
En el Suplemento de solicitud para apelaciones de propiedades, indique hasta tres propiedades comparables con el número del mapa tributario, el propietario, la dirección, los valores tasados, la superficie del terreno, la zonificación y cómo respalda cada una su apelación; las ventas deben haberse concretado el 1 de enero de 2026 o antes. Añada la fecha y el precio de la venta más reciente e indique si la propiedad estuvo anunciada para la venta durante los últimos 3 años.
Firme y feche la certificación
Firme como solicitante o propietario, escriba su nombre en letra de imprenta y complete la línea "Given under my hand this day of" (Otorgado bajo mi firma este día de) para 2026, certificando que, según su leal saber y entender, los datos son verdaderos.
Numere y organice las páginas
Numere cada página a una pulgada de la esquina superior derecha, empezando con la solicitud como página n.º 1; incluya el número de referencia del mapa tributario en cada página, coloque las cartas de presentación justo después del formulario y la Carta de autorización al final. Use papel impreso por una sola cara y clips, no grapas.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que todas las líneas estén completas y que haya marcado un Motivo de apelación. Luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF, añada su declaración escrita y las pruebas, y preséntelo por uno de los medios descritos en la sección Cómo presentar.
Cómo presentar el Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE) (2026 Board of Equalization (BOE) Appeal Form – Fairfax County, VA)
Puede presentar la solicitud por correo, en persona, por correo electrónico o, en el caso de algunos apelantes comerciales, cargándola en una unidad compartida.
- Por correo: Fairfax County Board of Equalization (BOE) of Real Estate Assessments, 12000 Government Center Parkway, Suite 331, Fairfax, Virginia 22035-0033. Debe tener matasellos del 1 de junio de 2026 o anterior.
- Entrega en persona: Suite 331, en la misma dirección, antes de las 4:30 p. m. (EDT) del 1 de junio de 2026.
- Por correo electrónico: [email protected]. Los apelantes residenciales y comerciales pueden enviar la solicitud por correo electrónico, y esta debe recibirse antes de las 4:30 p. m. (EDT) del 1 de junio de 2026.
- Unidad compartida (solo para propiedades comerciales): los apelantes comerciales con varias apelaciones ante la BOE pueden enviar un correo electrónico al secretario de la BOE a la misma dirección para solicitar acceso. El secretario crea cuentas individuales y envía instrucciones. Se necesita una solicitud para cada apelación.
Envíe la solicitud original firmada y los documentos adjuntos en papel de 8 ½ x 11 pulgadas, impresos por una sola cara, sujetos con clips y sin grapas. No envíe por correo la página de instrucciones ni la lista de verificación. Guarde una copia de todo. Si tiene preguntas, llame al 703-324-4891. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por uno de los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Engrapar cualquier parte de la solicitud original o de los documentos de respaldo; la lista de verificación indica que no se deben usar grapas y que las páginas deben sujetarse con clips.
- Usar una sola solicitud para varias parcelas; se requiere una solicitud separada para cada parcela.
- Apelar una propiedad comercial indicando el número de elemento; las instrucciones indican que se debe proporcionar únicamente el número de referencia del mapa tributario o se devolverá la apelación por estar incompleta.
- No incluir el número de referencia del mapa tributario en alguna página de la solicitud o de la información de respaldo.
- No numerar las páginas consecutivamente, empezando con la solicitud como página n.º 1, o colocar la Carta de autorización en otro lugar que no sea el último.
- Presentar una solicitud en nombre de un propietario sin su Carta de autorización, o sin las firmas del propietario y del inquilino en una apelación de un inquilino; esto puede dar lugar a que se deniegue la audiencia.
- Dejar líneas en blanco o no marcar al menos una casilla de Motivos de apelación.
- Omitir los informes de ingresos y gastos de 2024 y 2025 y las listas de alquileres de una propiedad generadora de ingresos.
- Enviar por correo la página de instrucciones o la lista de verificación junto con la solicitud.
- Enviar pruebas escritas adicionales después de la fecha límite del 1 de junio; la BOE solo acepta mapas y fotografías en la audiencia pública.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE)?
Es la Solicitud de igualación de la tasación de bienes inmuebles que se utiliza para apelar una tasación inmobiliaria de 2026 ante la Junta de Igualación del condado de Fairfax. La BOE puede aumentar, reducir o confirmar la tasación si usted demuestra que es errónea.
¿Este es el formulario para apelar la tasación de impuestos sobre la propiedad del condado de Fairfax?
Es el formulario para apelar su tasación inmobiliaria ante la BOE. El condado también incluye un Formulario de apelación de bienes inmuebles de 2026 por separado para las apelaciones ante el Departamento de Administración Tributaria; por lo tanto, confirme qué tipo de apelación va a presentar.
¿Cuál es la fecha límite para presentar una apelación ante la BOE del condado de Fairfax?
El 1 de junio o el siguiente día hábil si el 1 de junio cae en sábado, domingo o día festivo del condado. Para 2026, las solicitudes enviadas por correo deben tener matasellos del 1 de junio de 2026 o anterior; las solicitudes entregadas en persona o por correo electrónico deben recibirse antes de las 4:30 p. m. (EDT) de ese día.
¿Puedo enviar por correo electrónico mi solicitud de apelación ante la BOE?
Sí. Los apelantes residenciales y comerciales pueden enviar la solicitud por correo electrónico a [email protected], y esta debe recibirse antes de las 4:30 p. m. (EDT) de la fecha límite. Los apelantes residenciales reciben una notificación escrita de recepción antes del 1 de julio.
¿Necesito una solicitud separada para cada parcela?
Sí. Se requiere una solicitud separada para cada parcela. Los apelantes comerciales que presenten varias parcelas en la misma apelación también deben completar la hoja de cálculo para varias parcelas de la página de solicitudes de apelación de la BOE.
¿Qué debo adjuntar al formulario de apelación ante la BOE?
Adjunte una declaración escrita que describa el error que usted considera que cometió el DTA, además de las pruebas de respaldo. Las propiedades generadoras de ingresos también requieren los informes de ingresos y gastos de 2024 y 2025 y las listas de alquileres; los representantes necesitan una Carta de autorización.
¿Puede aumentar mi tasación si presento una apelación ante la BOE?
Sí. El formulario indica que, al presentar una apelación, se reabre la tasación total y esta puede aumentarse, reducirse o confirmarse. Se presume que la tasación es correcta y corresponde al solicitante demostrar lo contrario.
¿Quién puede presentar una apelación ante la BOE si alquilo la propiedad?
Las solicitudes deben ser presentadas por el propietario registrado. Si apela un inquilino, tanto el propietario como el inquilino deben presentar una solicitud firmada y una Carta de autorización. Una persona que pagó los impuestos puede presentar la apelación únicamente si el propietario también presenta una.
¿Puedo rellenar en línea el formulario de apelación ante la BOE del condado de Fairfax?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la apelación; usted debe enviarla a la BOE por correo, en persona, por correo electrónico o mediante la unidad compartida para apelantes comerciales.
¿Listo para rellenar el Formulario de apelación de 2026 ante la Junta de Igualación (BOE) (2026 Board of Equalization (BOE) Appeal Form – Fairfax County, VA)?
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