La Solicitud para propietarios de vivienda de 2026 (2026 Homeowner's Application) es el formulario del Departamento de Administración Tributaria (DTA) del condado de Fairfax que los propietarios de vivienda usan para solicitar alivio de los impuestos inmobiliarios y de vehículos para personas mayores y personas con discapacidades. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Fairfax, y el alivio debe renovarse cada año mediante una nueva solicitud. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el PDF original y recibe la solicitud a través de sus propios canales.
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¿Qué es el Solicitud para propietarios de vivienda de 2026 del condado de Fairfax, Virginia (2026 Homeowner's Application)?
La Solicitud para propietarios de vivienda de 2026 (2026 Homeowner's Application) es el formulario del Departamento de Administración Tributaria (DTA) del condado de Fairfax, titulado 2026 Real Estate & Vehicle Tax Relief Application for Seniors and People with Disabilities (Solicitud de 2026 de alivio de impuestos inmobiliarios y de vehículos para personas mayores y personas con discapacidades), que los propietarios presentan cada año para solicitar alivio de impuestos inmobiliarios y de vehículos.
El condado concede anualmente el alivio de impuestos para personas mayores y personas con discapacidades, por lo que debe presentarse una solicitud de renovación cada año. El alivio cubre los impuestos inmobiliarios, los impuestos sobre bienes personales (vehículos) y el alivio de impuestos para inquilinos. El mismo documento de ocho páginas también explica los requisitos para el alivio de impuestos inmobiliarios, el aplazamiento de impuestos inmobiliarios (vigente desde el 1 de enero de 2023) y el alivio de impuestos sobre bienes personales; además, recopila la información del solicitante, los miembros del hogar, los ingresos brutos, el patrimonio financiero neto, el nombramiento opcional de un representante y una declaración jurada.
El alivio se basa en la edad o discapacidad, la propiedad y ocupación de la vivienda, los ingresos combinados totales y el patrimonio financiero neto combinado. El formulario indica que debe cumplir todos los criterios de elegibilidad para presentar la solicitud y que debe completarla con la misma exactitud que una declaración de impuestos.
La página de formularios del condado incluye una Solicitud para personas que no son propietarias de vivienda de 2026 por separado para el mismo programa. Los solicitantes que deseen aplazar cualquier impuesto inmobiliario restante después de calificar pueden comunicarse con la Oficina de Alivio de Impuestos para obtener un Formulario de aplazamiento de impuestos inmobiliarios, que esta solicitud no sustituye.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud para propietarios de vivienda de 2026 del condado de Fairfax, Virginia (2026 Homeowner's Application)?
Los residentes del condado de Fairfax que son propietarios y ocupan su vivienda, y tienen al menos 65 años o una discapacidad permanente y total, usan esta solicitud. Para el alivio de impuestos inmobiliarios, la edad o discapacidad se determina al 31 de diciembre de 2025; las personas que cumplan 65 años o reciban certificación de discapacidad permanente y total durante 2026 pueden presentar la solicitud y recibir un alivio prorrateado. Para el alivio de impuestos de vehículos o casas móviles, el propietario debe cumplir el requisito de edad o discapacidad al 1 de enero de 2026.
Condiciones indicadas en el formulario:
- Debe ser propietario de la vivienda, individualmente, junto con su cónyuge o a través de un fideicomiso que reúna los requisitos, y vivir en ella todo el año como su única residencia, excepto durante una estancia temporal en un hospital o residencia de ancianos.
- Los ingresos combinados totales y el patrimonio financiero neto combinado deben mantenerse dentro de los límites indicados en el formulario (para el alivio de impuestos inmobiliarios, $90,000 y $400,000).
- El alivio para vehículos cubre solo un vehículo o una casa móvil, que no debe estar arrendado ni usarse para fines comerciales.
- Los solicitantes por primera vez que soliciten el beneficio por discapacidad permanente y total deben presentar una certificación de discapacidad.
El alivio de impuestos no está disponible para el albacea de una sucesión ni para los herederos de un solicitante. Se indica a los inquilinos que usen la Solicitud para personas que no son propietarias de vivienda del condado. Puede nombrar a un representante en la página 8, pero el formulario indica que no es obligatorio.
Cuándo presentar el Solicitud para propietarios de vivienda de 2026 del condado de Fairfax, Virginia (2026 Homeowner's Application)
Los solicitantes que ya han presentado una solicitud deben presentar la solicitud de 2026 a más tardar el 1 de mayo de 2026; el formulario pide que el matasellos tenga esa fecha o una anterior. Como el alivio se concede anualmente, se necesita una nueva solicitud cada año.
Si circunstancias de dificultad, ajenas a la responsabilidad del solicitante, impiden presentar la solicitud antes de la fecha límite, o si presenta una solicitud por primera vez, la fecha límite puede extenderse hasta el 31 de diciembre de 2027. Toda solicitud que los solicitantes que ya han presentado una soliciten después del 1 de mayo debe incluir una carta que explique las dificultades que causaron la presentación tardía.
El condado envía por correo una carta que confirma la recepción dentro de las tres semanas de recibir la solicitud. Debe seguir pagando sus impuestos hasta que el condado de Fairfax le notifique oficialmente que ya no es responsable de pagarlos. El formulario también indica que la solicitud puede ser auditada hasta tres años después del año en que se presentó.
Documentos que necesitas
- Copias de la documentación de respaldo sobre ingresos y bienes a las fechas requeridas, presentadas con su solicitud inicial; el formulario indica que no se aceptarán solicitudes incompletas.
- Copias completas de sus declaraciones de impuestos federales y estatales de 2025, incluidos todos los anexos, para verificar los ingresos brutos, si presentó declaraciones.
- Si no está obligado a presentar declaraciones de impuestos: la documentación indicada en la página 6 para cada fuente de ingresos, como formularios W-2 o 1099, SSA-1099 o RRB-1099-R, o un aviso de beneficios de VA de 2025.
- Certificación de discapacidad para los solicitantes por primera vez que tengan una discapacidad permanente y total, y para los familiares con discapacidad que vivan en la vivienda: certificación de la Administración de Veteranos o de la Junta de Jubilación Ferroviaria, un Aviso de concesión de la SSA o una declaración jurada firmada por dos médicos.
- Una copia del certificado de defunción de cualquier copropietario fallecido de la propiedad, salvo que ya se haya proporcionado con una solicitud anterior.
- Una copia de la sentencia de divorcio o de la orden judicial si está divorciado y recibe pensión alimenticia o manutención de menores, salvo que ya se haya proporcionado; los solicitantes divorciados también deben presentar la sentencia de divorcio y el acuerdo de conciliación.
- Una carta firmada por un médico con licencia de Virginia si desea que se excluyan los ingresos de un familiar que presta cuidados.
- Estados de cuenta al 12/31/2025 de cuentas corrientes, de ahorros, certificados de depósito, acciones, inversiones, anualidades, IRA/401(k) y cuentas similares incluidas en el patrimonio financiero neto.
- Una copia del pagaré, un balance general de la empresa, una copia del fideicomiso o el valor de los bienes en el extranjero, cuando indique esos bienes en las líneas 13 a 16.
- Una carta que explique las dificultades que causaron la presentación tardía, para los solicitantes que ya han presentado una solicitud y la envían después del 1 de mayo.
Cómo rellenar el Solicitud para propietarios de vivienda de 2026 del condado de Fairfax, Virginia (2026 Homeowner's Application)
Lea primero los requisitos
Las páginas 3 y 4 enumeran los requisitos de edad o discapacidad, propiedad, ocupación, ingresos y patrimonio neto para el alivio de impuestos inmobiliarios, el aplazamiento y el alivio de impuestos sobre bienes personales. Confirme que cumple todos los criterios antes de presentar la solicitud.
Indique su estado civil al 31 de diciembre de 2025
En Información del solicitante de 2026, marque Single, Married, Divorced o Widowed. Una persona separada sigue estando legalmente casada; los solicitantes divorciados deben adjuntar la sentencia de divorcio y el acuerdo de conciliación.
Ingrese los datos del solicitante y su cónyuge
Escriba los nombres (nombre, inicial del segundo nombre, apellido), las fechas de nacimiento en formato MM/DD/YYYY, los números de Seguro Social, la dirección de la vivienda, los teléfonos y el correo electrónico. Luego responda si usted y su cónyuge están obligados a presentar declaraciones federales de impuestos sobre los ingresos.
Responda la pregunta para solicitantes que ya presentaron una solicitud
Solo para quienes ya presentaron una solicitud: marque Yes si presenta la solicitud antes del 1 de mayo, o No si la presenta después de la fecha límite e incluirá una carta que explique las dificultades.
Responda las preguntas sobre el alivio de impuestos inmobiliarios
Responda las preguntas 1 a 3 sobre la propiedad y ocupación de la vivienda durante todo el año como su única residencia, una hipoteca (con el pago mensual y cualquier ayuda para pagarla) y una hipoteca revertida.
Enumere a todas las personas que viven en la vivienda
Ingrese el nombre, apellido, parentesco y fecha de nacimiento (MM/DD/YYYY) de cada persona, excepto usted y su cónyuge, como un familiar, inquilino o pareja.
Complete la sección sobre bienes personales
Para el alivio de impuestos de vehículos o casas móviles, confirme que residía en el condado de Fairfax y era propietario del vehículo o la casa móvil el 1 de enero de 2026; responda las preguntas sobre gravámenes y ayuda financiera, e indique el año, la marca y el modelo.
Declare los ingresos brutos de 2025
En la página 6, indique los ingresos brutos de 2025 en las líneas 1 a 15 para el solicitante, el cónyuge y los copropietarios o familiares; reste cualquier exclusión por discapacidad o por familiar en la línea 16 y calcule los totales en las líneas 17 y 18. Use cifras brutas; no se aplican pérdidas ni deducciones.
Complete las Partes 1 a 3 del patrimonio financiero neto
La Parte 1 enumera otros bienes inmuebles con su valor de mercado en diciembre de 2025. La Parte 2 enumera vehículos, embarcaciones y remolques con su valor tasado de 2025. La Parte 3 enumera el valor en efectivo de otros bienes al 31 de diciembre de 2025 y calcula el total en la línea 17.
Agregue los pasivos si los bienes superan el límite
La Parte 4 es solo para solicitantes cuyos bienes totales superaron $400,000: enumere las deudas e hipotecas que no sean de la residencia en las líneas 18 y 19 y luego calcule las líneas 20 a 22. Deje en blanco la Parte 5; es para uso de la oficina.
Nombre a un representante si lo desea
La página 8 le permite nombrar a un representante y a personas de contacto adicionales. No es obligatorio y solo corresponde si desea que el condado hable con otra persona sobre la solicitud.
Revise, firme y descargue el PDF
Escriba su nombre completo en la declaración jurada y luego firme y feche; su cónyuge o un segundo propietario debe firmar en la segunda línea. Compruebe que todas las partes y los documentos adjuntos estén completos, luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y guarde una copia.
Cómo presentar el Solicitud para propietarios de vivienda de 2026 del condado de Fairfax, Virginia (2026 Homeowner's Application)
La solicitud puede enviarse por correo electrónico, correo postal, fax o entregarse en persona a la Oficina de Alivio de Impuestos y Exenciones del Departamento de Administración Tributaria del condado de Fairfax.
- Correo electrónico: [email protected]
- Correo postal: Fairfax County Department of Tax Administration, Tax Relief and Exemptions Office, 12000 Government Center Parkway, Suite 243, Fairfax, Virginia 22035. Las solicitudes de quienes ya han presentado una solicitud deben tener matasellos del 1 de mayo de 2026 o anterior.
- Fax: 703-802-7595
- En persona: la oficina indica que su horario es de 8:00 AM a 4:30 PM, de lunes a viernes.
Teléfono: 703-222-8234 (TTY 711). Sitio web: www.fairfaxcounty.gov/taxes/relief. Envíe copias de sus documentos de respaldo con la primera presentación, no los originales, y guarde copias de todo lo que envíe. La página general de formularios del condado indica Suite 223 para otros formularios PDF completados; esta solicitud indica Suite 243. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse a través de los canales del condado indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar una solicitud incompleta u omitir documentos de respaldo de ingresos y bienes; el formulario indica que no se aceptarán las solicitudes incompletas y que esto retrasará el trámite.
- Enviar documentos originales cuando el formulario solicita copias de la documentación de respaldo sobre ingresos y bienes.
- No obtener el matasellos del 1 de mayo de 2026 como solicitante que ya presentó una solicitud, sin incluir una carta que explique las dificultades.
- Omitir la certificación de discapacidad como solicitante por primera vez menor de 65 años, cuando se requiere una certificación de la SSA, VA o la Junta de Jubilación Ferroviaria, o una declaración jurada de dos médicos.
- Suponer que la solicitud se renueva automáticamente; el alivio se concede anualmente y se requiere una nueva solicitud cada año.
- Dejar de pagar los impuestos antes de que el condado le notifique oficialmente que ya no es responsable de pagarlos.
- Contar solo sus propios ingresos; los ingresos combinados totales incluyen los del propietario o propietarios, el cónyuge y todos los familiares que vivan en la vivienda, independientemente de su contribución.
- Declarar el patrimonio neto indicado en el formulario sin incluir estados de cuenta fechados al 12/31/2025 de las cuentas que declara.
- Enviar la solicitud por correo postal a Suite 223, la dirección indicada en la página de formularios, en lugar de a la Oficina de Alivio de Impuestos y Exenciones, Suite 243.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Solicitud para propietarios de vivienda de 2026 del condado de Fairfax?
Es la solicitud del Departamento de Administración Tributaria del condado de Fairfax para el Programa de alivio de impuestos para personas mayores y personas con discapacidades, titulada 2026 Real Estate & Vehicle Tax Relief Application. Los propietarios de vivienda la presentan cada año para solicitar alivio de impuestos inmobiliarios y de vehículos.
¿Quién reúne los requisitos para el alivio de impuestos sobre la propiedad para personas mayores del condado de Fairfax?
Debe ser residente del condado de Fairfax, tener al menos 65 años o una discapacidad permanente y total al 31 de diciembre de 2025, y ser propietario y ocupar la vivienda como su única residencia. Para el alivio de impuestos inmobiliarios, los ingresos combinados totales no pueden superar $90,000 y el patrimonio financiero neto combinado no puede superar $400,000, sin contar la vivienda.
¿Cuál es la fecha límite para la solicitud de alivio fiscal de 2026?
El 1 de mayo de 2026 para los solicitantes que ya presentaron una solicitud; el matasellos debe tener esa fecha o una anterior. Quienes presentan la solicitud por primera vez, o los solicitantes que enfrenten dificultades ajenas a su responsabilidad, pueden tener hasta el 31 de diciembre de 2027; quienes ya presentaron una solicitud y la envíen tarde deben incluir una carta que explique las dificultades.
¿Debo volver a solicitar el alivio de impuestos del condado de Fairfax cada año?
Sí. El formulario indica que el alivio de impuestos se concede anualmente y que debe presentarse una solicitud de renovación cada año. No es necesario volver a enviar documentos que ya proporcionó, como un certificado de defunción o una sentencia de divorcio, salvo que no los hubiera presentado anteriormente.
¿Cómo presento la solicitud de alivio fiscal del condado de Fairfax?
Puede enviarla por correo electrónico a [email protected], por fax al 703-802-7595, por correo postal a Tax Relief and Exemptions Office, 12000 Government Center Parkway, Suite 243, Fairfax, Virginia 22035, o entregarla en persona. El condado envía por correo una carta de recepción dentro de las tres semanas.
¿Qué comprobante de discapacidad necesito para presentar la solicitud?
Los solicitantes por primera vez que tengan una discapacidad permanente y total deben presentar una certificación que indique la fecha en que comenzó la discapacidad: de la Administración de Veteranos o la Junta de Jubilación Ferroviaria, un Aviso de concesión de la SSA o una declaración jurada firmada por dos médicos con licencia. Los solicitantes que ya presentaron esa documentación anteriormente no tienen que volver a hacerlo.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de alivio fiscal del condado de Fairfax?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente que no está afiliado al condado de Fairfax y no presenta la solicitud; usted debe enviarla al condado por correo electrónico, correo postal, fax o en persona.
¿Debo seguir pagando los impuestos mientras se tramita mi solicitud?
Sí. El formulario indica que las personas deben pagar sus impuestos hasta que el condado de Fairfax les notifique oficialmente que ya no son responsables de pagarlos. El condado solo envía una carta que confirma la recepción dentro de las tres semanas de recibir la solicitud.
¿Puede un heredero o albacea solicitar el alivio de impuestos?
No. El formulario indica que el alivio de impuestos no está disponible para el albacea de una sucesión ni para los herederos de un solicitante. La elegibilidad depende de que el solicitante sea propietario y ocupe la vivienda personalmente.
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