El Acuerdo del Plan de Manejo de Tierras (Land Management Plan Agreement) es un formulario de la Oficina del Comisionado de Ingresos de Loudoun County (COR). Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Loudoun County relacionados con el Programa de Avalúo por Uso de la Tierra, y los propietarios lo usan para comprometerse con un plan de manejo de tierras (LMP) para una parcela. Debe presentarse junto con una Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra y llevar las firmas de todos los propietarios y de un representante del Distrito de Conservación de Suelos y Agua (SWCD). En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en loudoun.gov.
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¿Qué es el TED31-0326?
El Acuerdo del Plan de Manejo de Tierras es el formulario de Loudoun County mediante el cual los propietarios de una parcela de bienes raíces acuerdan un plan de manejo de tierras (LMP) como parte de una solicitud para incluir la propiedad en el Programa de Avalúo por Uso de la Tierra y valorarla según su uso como espacio abierto.
Lo emite la Oficina del Comisionado de Ingresos. En la certificación, los propietarios reconocen que el Capítulo 848 de la Ordenanza Codificada de Loudoun County rige el programa y que la Sección 848.023(3) establece los criterios para la protección de terrenos agrícolas como espacio abierto para uso agrícola futuro. Uno de estos criterios es contar con un LMP aprobado por el Distrito de Conservación de Suelos y Agua de Loudoun (SWCD).
Al firmar, los propietarios aceptan implementar el LMP de la siguiente manera:
- cortar el césped de la propiedad al menos dos veces al año;
- controlar las malezas nocivas;
- usar otras prácticas de manejo recomendadas aplicables para mantener la propiedad.
Los propietarios también reconocen que el LMP no es una recomendación para eludir ninguna ordenanza del condado ni las protecciones de distritos superpuestos, como las relacionadas con la nivelación, el desmonte, el vertido de material de relleno, las llanuras aluviales, las pendientes pronunciadas, las laderas de montañas, la protección de crestas o la piedra caliza.
El acuerdo no es una solicitud independiente. El formulario indica que debe presentarse como parte de una Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra, con un formulario por cada parcela.
¿Quién tiene que presentar el TED31-0326?
Los propietarios de una parcela en Loudoun County que soliciten el avalúo de terrenos como espacio abierto deben completar este formulario. Todos los propietarios de la parcela deben firmarlo, y un representante del SWCD lo firma después de revisarlo.
La información general del condado establece las condiciones para la protección de terrenos agrícolas como espacio abierto para uso agrícola futuro. La propiedad debe:
- tener al menos veinte acres, sin contar el sitio de la vivienda ni otros terrenos que no reúnan los requisitos;
- estar en una zona rural, según la definición del Plan Integral del Condado;
- estar sujeta a un compromiso registrado de espacio abierto con el condado por un mínimo de diez años;
- contar con un «plan de manejo recomendado» aprobado por el Distrito de Conservación de Suelos y Agua de Loudoun.
Use un formulario por cada parcela. Si posee varias parcelas, complete un acuerdo por separado para cada una. El formulario no indica si un representante puede firmar en nombre de un propietario, así que consulte al personal de Alivio de Impuestos, Exenciones y Aplazamientos (Tax Relief, Exemptions & Deferrals) si otra persona firmará por usted.
Cuándo presentar el TED31-0326
El acuerdo se presenta cada vez que envía una Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra, ya que el formulario debe acompañar esa solicitud. No indica una fecha límite por separado.
El orden es importante. Primero, los propietarios completan y firman el formulario y lo envían al SWCD. Después de revisarlo, un representante del SWCD lo firma y se lo devuelve a los propietarios. Solo el formulario firmado por todas las partes se presenta con la solicitud. Deje tiempo suficiente para la revisión del SWCD antes de planificar la presentación. Para conocer los plazos de solicitud, consulte loudoun.gov/LandUse o comuníquese con el Comisionado de Ingresos.
Documentos que necesitas
- Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra: el acuerdo debe presentarse como parte de esta solicitud, con un acuerdo por cada parcela.
- Firmas de todos los propietarios de la parcela en el acuerdo, cada una con nombre y fecha.
- Firma, nombre y fecha de un representante del Distrito de Conservación de Suelos y Agua de Loudoun (SWCD), agregados después de la revisión del SWCD y antes de devolverlo a los propietarios.
Cómo rellenar el TED31-0326
Ingrese el número de identificación de la parcela
En Real Estate Information (Información de bienes raíces), escriba el número de identificación de la parcela (PIN) y la dirección de la parcela que abarca este formulario.
Indique los propietarios de los bienes raíces
Ingrese el nombre o los nombres de los propietarios de los bienes raíces (Real Estate Owner Name(s)), el teléfono del propietario (Owner Phone) y el correo electrónico (Email).
Indique otra dirección postal
Si la dirección postal es distinta de la dirección de la parcela, complete Mailing Address, City, State y Zip (dirección postal, ciudad, estado y código postal).
Lea la certificación
Lea la certificación sobre el Capítulo 848, la Sección 848.023(3) y los compromisos del LMP: cortar el césped al menos dos veces al año, controlar las malezas nocivas y usar otras prácticas de manejo recomendadas.
Pida a cada propietario que firme
Cada propietario escribe su nombre en una línea Owner Name, y luego firma y fecha el formulario. Hay tres líneas para propietarios, y todos deben firmar.
Envíe el formulario al SWCD
Envíe el formulario por correo electrónico al Distrito de Conservación de Suelos y Agua a [email protected]. Un representante del SWCD lo revisará, lo firmará y lo fechará.
Revise el bloque de firma del SWCD
Cuando reciba el formulario de vuelta, confirme que las líneas SWCD Rep Name, Signature y Date (nombre del representante del SWCD, firma y fecha) estén completas antes de presentarlo.
Revise y descargue el PDF completado
Revise el PIN, los nombres de los propietarios y todas las firmas y fechas. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo junto con su Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra, tal como se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el TED31-0326
Presente el acuerdo firmado junto con su Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra, en persona, mediante carga o por correo.
- Primero, la revisión del SWCD: envíe el formulario por correo electrónico al Distrito de Conservación de Suelos y Agua a [email protected]. Un representante del SWCD lo firma y se lo devuelve.
- En persona: Leesburg, 1 Harrison St. SE, 1st Floor, o Sterling, 46000 Center Oak Plaza. Ambas oficinas abren de 8:30 AM a 5:00 PM y cierran durante los feriados federales; el condado recomienda programar una cita para reducir el tiempo de espera.
- Carga: loudoun.gov/COR-Upload. El condado solicita que los formularios que contengan información personal de identificación confidencial se envíen mediante su Portal Seguro de Carga de Documentos.
- Por correo: COR/Tax Exemptions & Deferrals, PO Box 8000, Leesburg, VA 20177-9804.
Para obtener ayuda, comuníquese con Alivio de Impuestos, Exenciones y Aplazamientos (Tax Relief, Exemptions & Deferrals) en [email protected] o al 703-737-8557, o con el Comisionado de Ingresos al 703-777-0260. Los formularios en línea están en loudoun.gov/COR-Forms. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación debe realizarse por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar el acuerdo por separado en lugar de junto con una Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra; el formulario indica que debe acompañar la solicitud.
- Enviar el formulario al condado antes de que el representante del SWCD lo haya revisado y firmado.
- Omitir la firma de un propietario; todos los propietarios y un representante del SWCD deben firmar.
- Usar un formulario para varias parcelas; las instrucciones indican que se debe usar un formulario por cada parcela.
- No indicar la dirección postal cuando sea distinta de la dirección de la parcela.
- Enviar el paquete a la dirección de una oficina en la calle en lugar de a PO Box 8000, Leesburg, VA 20177-9804.
- Enviar información personal confidencial por medios ordinarios cuando el condado solicita usar el Portal Seguro de Carga de Documentos.
- Interpretar que el LMP firmado permite eludir las protecciones de nivelación, desmonte, llanuras aluviales, pendientes pronunciadas u otras protecciones de distritos superpuestos del condado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Acuerdo del Plan de Manejo de Tierras de Loudoun County?
Es un formulario del Comisionado de Ingresos de Loudoun County mediante el cual los propietarios de una parcela aceptan un plan de manejo de tierras (LMP) como parte de una solicitud de avalúo por uso de la tierra según el valor de uso como espacio abierto. Los propietarios se comprometen a cortar el césped al menos dos veces al año, controlar las malezas nocivas y usar otras prácticas de manejo recomendadas.
¿Este formulario forma parte del avalúo por uso de la tierra para los impuestos sobre la propiedad de Loudoun County?
Sí. Es uno de los formularios que se usan con el Programa de Avalúo por Uso de la Tierra, en virtud del cual los impuestos se basan en el uso del terreno, y el pago de los impuestos restantes sobre bienes raíces se aplaza mientras la propiedad reúna los requisitos. El formulario debe presentarse junto con una Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra.
¿Quién debe firmar el Acuerdo del Plan de Manejo de Tierras?
Todos los propietarios de la parcela y un representante del Distrito de Conservación de Suelos y Agua de Loudoun (SWCD). Los propietarios firman primero y envían el formulario al SWCD para que lo revise; el representante del SWCD lo firma y se lo devuelve.
¿Cuántos acres necesito para la protección de terrenos agrícolas como espacio abierto?
Al menos veinte acres, sin contar el sitio de la vivienda ni otros terrenos que no reúnan los requisitos. El condado también exige una ubicación rural conforme al Plan Integral, un compromiso registrado de espacio abierto por un mínimo de diez años y un plan de manejo recomendado aprobado por el SWCD.
¿A dónde envío el Acuerdo del Plan de Manejo de Tierras?
Primero, envíelo por correo electrónico al SWCD a [email protected]. Después de que el SWCD lo firme, preséntelo junto con su Solicitud de Avalúo por Uso de la Tierra en persona en Leesburg o Sterling, cárguelo en loudoun.gov/COR-Upload o envíelo por correo a PO Box 8000, Leesburg, VA 20177-9804.
¿Necesito un acuerdo por separado para cada parcela?
Sí. Las instrucciones indican que se use un formulario por cada parcela. Cada acuerdo indica el PIN y la dirección de esa parcela y debe llevar las firmas de todos sus propietarios y de un representante del SWCD.
¿Puedo rellenar el Acuerdo del Plan de Manejo de Tierras en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de Loudoun County y no presenta el formulario; usted debe enviarlo al SWCD y luego presentarlo ante el condado mediante los canales indicados.
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