La Declaración de cambio de superficie de uso del suelo (Land Use Acreage Change Declaration) es el formulario que utiliza el Comisionado de Ingresos del condado de Loudoun para recopilar informes sobre cambios de uso de bienes inmuebles inscritos en el Programa de Evaluación del Uso del Suelo. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad del condado de Loudoun para propietarios de terrenos evaluados según su valor de uso, y se completa uno por cada parcela. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo ya completado; el condado publica el PDF original y acepta la declaración firmada a través de sus propios canales.
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¿Qué es el Declaración de cambio de superficie de uso del suelo (Land Use Acreage Change Declaration)?
La Declaración de cambio de superficie de uso del suelo es el formulario de la Oficina del Comisionado de Ingresos del condado de Loudoun que utilizan los propietarios para informar cuándo un bien inmueble inscrito en el Programa de Evaluación del Uso del Suelo del condado cambia de uso y cuántas acres abarca el cambio.
El formulario solicita el número de identificación de la parcela (PIN), la cantidad de acres y la dirección de la parcela, una persona de contacto y una explicación del cambio: su propósito (por ejemplo, una entrada para vehículos, casa, cobertizo, granero, jardín o piscina), si respalda directamente el propósito calificado de la propiedad y las acres afectadas. Luego, los propietarios firman una certificación.
Las instrucciones del condado explican el criterio que se aplica en el formulario. Conforme a la ley de Virginia, §58.1-3236, los terrenos elegibles incluyen el área debajo de graneros, cobertizos, silos, graneros de almacenamiento, invernaderos, instalaciones recreativas públicas y estructuras similares, además de lagos, represas, estanques, arroyos, zanjas de riego e instalaciones similares que respalden el uso calificado. Los terrenos no elegibles se excluyen de la Evaluación del Uso del Suelo y se evalúan según su valor justo de mercado; incluyen el área debajo de casas, patios, jardines personales, entradas para vehículos o caminos hacia las casas, piscinas, campos sin utilizar y cualquier estructura que no esté relacionada con el uso calificado.
Al firmar, el propietario reconoce que la declaración generará impuestos retroactivos sobre cualquier área que haya dejado de ser elegible para la evaluación según el valor de uso.
¿Quién tiene que presentar el Declaración de cambio de superficie de uso del suelo (Land Use Acreage Change Declaration)?
Los propietarios de bienes inmuebles inscritos en el Programa de Evaluación del Uso del Suelo del condado de Loudoun cuyo terreno haya cambiado de uso utilizan este formulario para informarlo al Comisionado de Ingresos. La certificación indica que los propietarios deben informar los cambios de uso, incluidos los terrenos no elegibles.
- Complete un formulario por cada parcela cuyo uso haya cambiado.
- Todos los propietarios deben firmar: el formulario tiene tres líneas para el nombre, la firma y la fecha del propietario.
- Indique una persona de contacto principal para el cambio de uso, con número de teléfono y correo electrónico.
El formulario corresponde cuando el cambio puede afectar la elegibilidad para la evaluación del uso del suelo, por ejemplo, la construcción de una entrada para vehículos, casa, cobertizo, granero, piscina o jardín. Las instrucciones del condado indican que también debe informarse un cambio que respalde directamente el propósito calificado de la propiedad: responda la pregunta del formulario y explique la respuesta afirmativa. El formulario no describe ninguna exención del requisito de informar ni indica quién puede firmar en nombre de un propietario. Si tiene preguntas sobre la elegibilidad, comuníquese con el personal del condado que se indica en la sección Cómo presentar.
Cuándo presentar el Declaración de cambio de superficie de uso del suelo (Land Use Acreage Change Declaration)
Informe el cambio de uso dentro de los sesenta días siguientes al cambio. La certificación del formulario lo reitera: los propietarios deben informar los cambios de uso, incluidos los terrenos no elegibles, dentro de los 60 días.
El plazo de 60 días comienza con el cambio de uso, así que tenga listo el PIN de la parcela, las acres afectadas y, si el cambio abarca menos de una acre, el croquis, tan pronto como comience la construcción o el nuevo uso. El formulario no establece otra fecha límite ni indica cuánto tarda el condado en tramitar una declaración.
Estas son las consecuencias que indica el propio formulario: la declaración generará impuestos retroactivos sobre cualquier área que haya dejado de ser elegible para la evaluación según el valor de uso, y cualquier declaración materialmente falsa de un hecho generará impuestos retroactivos y sanciones permitidos por la ley.
Documentos que necesitas
- Un croquis del área afectada, una descripción y el cálculo utilizado para determinar el área, adjuntos al formulario y con la casilla correspondiente marcada, únicamente cuando el cambio de uso afecta menos de 1 acre.
- Una explicación del cambio, escrita en el formulario, cuando responda Sí a la pregunta sobre si el cambio respalda directamente el propósito calificado de la propiedad.
Cómo rellenar el Declaración de cambio de superficie de uso del suelo (Land Use Acreage Change Declaration)
Identifique la parcela
En Real Estate Information, indique el número de identificación de la parcela (PIN), la cantidad de acres y la dirección de la parcela. Utilice un formulario distinto para cada parcela.
Indique la persona de contacto principal
Escriba el nombre, el teléfono y el correo electrónico de la persona con quien el condado debe comunicarse sobre este cambio de uso.
Describa el cambio o la construcción
En Change/Construction Purpose, indique qué cambió, como una entrada para vehículos, casa, cobertizo, granero, jardín o piscina. Incluya el propósito de los permisos de construcción que se hayan solicitado.
Responda la pregunta sobre el propósito calificado
Marque Sí o No para indicar si el cambio respalda directamente el propósito calificado de la propiedad. Si marca Sí, explique cómo.
Indique las acres afectadas
En Acres Impacted, indique la cantidad de acres de la parcela afectada por el cambio. Esta debe ser la superficie total cuyo uso haya cambiado.
Adjunte el croquis si es menos de una acre
Si se afecta menos de 1 acre, marque la casilla y adjunte un croquis, una descripción y el cálculo utilizado para determinar el área.
Lea la certificación
Revise las declaraciones sobre el requisito de informar dentro de 60 días, la exactitud de la declaración, las sanciones por declarar un hecho materialmente falso y los impuestos retroactivos sobre el área no elegible.
Firme y feche por cada propietario
Indique el nombre, la firma y la fecha de cada propietario en las líneas Owner Name. El formulario tiene espacio para tres propietarios.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique el PIN, las acres y los documentos adjuntos; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo por los canales indicados en Cómo presentar.
Cómo presentar el Declaración de cambio de superficie de uso del suelo (Land Use Acreage Change Declaration)
Puede presentar la declaración firmada en persona, subirla o enviarla por correo.
- En persona: Leesburg, 1 Harrison Street SE, 1st Floor, o Sterling, 46000 Center Oak Plaza. El personal está disponible de lunes a viernes, de 8:30 AM a 5:00 PM; las oficinas cierran los feriados federales. El condado recomienda programar una cita para reducir el tiempo de espera.
- Carga: loudoun.gov/COR-Upload. La página de formularios del condado indica que los formularios completados que contienen información personal identificable confidencial deben enviarse a través del Portal seguro de carga de documentos.
- Por correo: COR/Tax Exemptions and Deferrals, PO Box 8000, Leesburg, VA 20177-9804.
Para obtener ayuda, llame al 703-777-0260 o comuníquese con Tax Relief, Exemptions & Deferrals en [email protected] o al 703-737-8557. Para solicitar asistencia lingüística o una adaptación por discapacidad, comuníquese con [email protected] o al 703-737-0260/TTY-711 con anticipación. El formulario no indica ningún cargo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Informar el cambio después de los sesenta días permitidos; el formulario exige informar los cambios de uso dentro de 60 días.
- Combinar varias parcelas en una sola declaración; las instrucciones indican que se debe utilizar un formulario por parcela.
- Omitir el croquis, la descripción y el cálculo cuando se afecta menos de 1 acre, o no marcar la casilla de documentos adjuntos.
- Considerar elegibles una entrada para vehículos o camino hacia una casa, un patio, un jardín personal o una piscina; el condado los enumera como terrenos no elegibles.
- Responder Sí a la pregunta sobre el propósito calificado sin incluir la explicación solicitada en el formulario.
- Presentar el formulario sin el nombre, la firma y la fecha de cada propietario en las líneas de certificación.
- Omitir el nombre, el número de teléfono o el correo electrónico de la persona de contacto principal en la sección Real Estate Information.
- Indicar una superficie menor que la real: el propietario certifica que la declaración representa el área total cuyo uso ha cambiado, y una declaración materialmente falsa de un hecho genera impuestos retroactivos y sanciones.
Preguntas frecuentes
¿Para qué se utiliza la Declaración de cambio de superficie de uso del suelo?
Se utiliza para informar al Comisionado de Ingresos del condado de Loudoun que un bien inmueble inscrito en el Programa de Evaluación del Uso del Suelo ha cambiado de uso. Registra la parcela, el propósito del cambio, las acres afectadas y la certificación de los propietarios.
¿Cuánto tiempo tengo para informar un cambio de uso del suelo en el condado de Loudoun?
Sesenta días desde el cambio de uso. Las instrucciones del formulario indican que los informes al Comisionado de Ingresos deben presentarse dentro de los sesenta días, y la certificación reitera que los propietarios deben informar los cambios de uso, incluidos los terrenos no elegibles, dentro de 60 días.
¿Qué sucede después de presentar la declaración?
Al firmar, usted reconoce que la declaración generará impuestos retroactivos sobre cualquier área que haya dejado de ser elegible para la evaluación según el valor de uso. Cualquier declaración materialmente falsa de un hecho generará impuestos retroactivos y sanciones permitidos por la ley.
¿Necesito un croquis si el cambio abarca menos de una acre?
Sí. Si se afecta menos de 1 acre, marque la casilla del formulario y adjunte un croquis, una descripción y el cálculo utilizado para determinar el área afectada. Las instrucciones solicitan un croquis para los cambios que abarcan menos de una acre.
¿Qué terrenos se consideran no elegibles para la evaluación del uso del suelo?
El condado enumera el área debajo de casas, patios, jardines personales, entradas para vehículos o caminos hacia las casas, piscinas, campos sin utilizar y cualquier estructura que no esté relacionada con el uso calificado. Los terrenos no elegibles se evalúan según su valor justo de mercado.
¿Dónde envío el formulario de cambio de uso del suelo del condado de Loudoun?
Entréguelo en persona en Leesburg o Sterling, súbalo en loudoun.gov/COR-Upload o envíelo por correo a COR/Tax Exemptions and Deferrals, PO Box 8000, Leesburg, VA 20177-9804. Llame al 703-777-0260 si tiene preguntas.
¿Puedo rellenar en línea la Declaración de cambio de superficie de uso del suelo?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al condado de Loudoun y no presenta la declaración; usted debe presentarla a través de los canales del condado.
¿Necesito un formulario por cada parcela?
Sí. Las instrucciones indican que se debe utilizar un formulario por parcela y anotar el nombre, el número de teléfono y el correo electrónico de la persona de contacto principal para ese cambio de uso.
¿Listo para rellenar el Declaración de cambio de superficie de uso del suelo (Land Use Acreage Change Declaration)?
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