La Solicitud de factura de impuestos retroactivos por uso del terreno (Land Use Roll-back Tax Invoice Request) es un formulario del Comisionado de Ingresos de Loudoun County (COR) que usa el propietario para solicitar una factura de impuestos retroactivos por una parcela que deja el Programa de Valoración por Uso del Terreno de Loudoun County. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Loudoun County, y el Tesorero de Loudoun County factura el importe que se genera. En esta página puede completar el formulario en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo; el condado publica el PDF oficial en loudoun.gov.
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¿Qué es el TED14-0526?
La Land Use Roll-back Tax Invoice Request (Solicitud de factura de impuestos retroactivos por uso del terreno) es el formulario de Loudoun County que se utiliza para pedir una factura de impuestos retroactivos por una parcela inmobiliaria cuando se retira del Programa de Valoración por Uso del Terreno de Loudoun County. Lo emite la Oficina del Comisionado de Ingresos (COR), y el pie de página del formulario muestra el código TED14-0526.
El Tesorero de Loudoun County factura el importe. Según la sección General Information del formulario, este se basa en la diferencia entre la valoración según el valor de uso y el valor justo de mercado del terreno para el año en curso y los cinco años tributarios anteriores, además del interés simple.
El formulario se basa en la ley de Virginia, Code of Virginia §58.1-3237, y el Capítulo 848 de las ordenanzas codificadas de Loudoun County. Estas disposiciones exigen impuestos adicionales cuando una propiedad inmobiliaria inscrita en el programa cambia a un uso que no reúne los requisitos o se rezonifica para un uso más intensivo a petición del propietario.
Al firmar la certificación, el propietario declara que la parcela ya no reúne los requisitos para la valoración por uso del terreno y solicita que se determinen los impuestos retroactivos. También reconoce que la solicitud da lugar a la imposición de impuestos retroactivos más intereses.
¿Quién tiene que presentar el TED14-0526?
Los propietarios de inmuebles inscritos en el Programa de Valoración por Uso del Terreno de Loudoun County utilizan este formulario cuando una parcela, o parte de ella, deja el programa. El formulario enumera tres motivos; marque el que corresponda:
- retiro voluntario del inmueble identificado del Programa de Valoración por Uso del Terreno;
- cambio a un uso que no reúne los requisitos, con la fecha del cambio;
- rezonificación para un uso más intensivo, con la fecha de la rezonificación.
La ley de Virginia y la ordenanza del condado exigen impuestos adicionales cuando un inmueble inscrito cambia a un uso que no reúne los requisitos o se rezonifica para un uso más intensivo a petición del propietario.
Use un formulario por cada parcela inmobiliaria. Si los impuestos retroactivos se aplican solo a una parte de la parcela, el formulario pregunta cuántos acres. El formulario incluye cuatro líneas para las firmas, una por cada propietario, con el nombre en letra de imprenta de cada propietario junto a su firma. Puede indicar a otra persona de contacto si no es el propietario.
Cuándo presentar el TED14-0526
Según la sección General Information del formulario, debe informar al Comisionado de Ingresos de todo cambio de uso dentro de 60 días. Presente la solicitud cuando la parcela se retire voluntariamente del Programa de Valoración por Uso del Terreno, cambie a un uso que no reúna los requisitos o se rezonifique para un uso más intensivo. El formulario solicita la fecha del cambio o de la rezonificación.
Una vez creada la factura, los impuestos retroactivos vencen 30 días después de su creación. La certificación indica que los impuestos no pagados para la fecha límite acumulan una multa e intereses sobre el importe retroactivo, incluidos los intereses de años anteriores. El formulario no establece un plazo de procesamiento de la solicitud.
Cómo rellenar el TED14-0526
Indique el número de identificación de la parcela
En Real Estate Information, escriba el número de identificación de la parcela (PIN) correspondiente a la única parcela cubierta por la solicitud.
Indique si se ve afectada toda la parcela
Marque Yes o No en "Does the roll-back apply to the entire parcel?" (¿Los impuestos retroactivos se aplican a toda la parcela?). Si marca No, indique cuántos acres.
Indique la dirección de la parcela y los propietarios
Escriba la dirección de la parcela y el nombre o los nombres de los propietarios. Añada un nombre de contacto solo si la persona de contacto es distinta del propietario.
Indique el teléfono y el correo electrónico
Escriba el teléfono y el correo electrónico del propietario o de la persona de contacto para que la oficina pueda comunicarse con la persona adecuada sobre la solicitud.
Añada una dirección postal o de facturación
Si es distinta de la dirección de la parcela, indique la dirección postal o de facturación, la ciudad, el estado y el código postal. No la indique si coincide con la dirección de la parcela.
Marque el motivo de los impuestos retroactivos
Marque retiro voluntario del Programa de Valoración por Uso del Terreno, cambio a un uso que no reúne los requisitos o rezonificación para un uso más intensivo. Para los dos últimos motivos, indique la fecha del cambio o la fecha de la rezonificación.
Lea la certificación
Lea la certificación que indica que el inmueble ya no reúne los requisitos y que el Tesorero de Loudoun County facturará los impuestos retroactivos, pagaderos 30 días después de la creación de la factura.
Firme y feche por cada propietario
Escriba en letra de imprenta el nombre de cada propietario y pida a cada uno que firme y feche el formulario en una de las cuatro líneas disponibles.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique el PIN, la cantidad de acres, el motivo y las fechas. Luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo por uno de los medios descritos en Cómo presentar.
Cómo presentar el TED14-0526
Puede presentar el formulario firmado en persona, cargarlo o enviarlo por correo.
- En persona: en la oficina de Leesburg, 1 Harrison Street SE, 1st Floor, o en la oficina de Sterling, 46000 Center Oak Plaza. El personal puede ayudar de lunes a viernes, de 8:30 AM a 5:00 PM; las oficinas cierran los días festivos federales. El condado recomienda programar una cita para reducir el tiempo de espera.
- Por carga: en loudoun.gov/COR-Upload. El condado indica que los formularios completados que contengan información personal confidencial de identificación deben enviarse a través de su Portal seguro para cargar documentos.
- Por correo: COR/Tax Exemptions and Deferrals, PO Box 8000, Leesburg, VA 20177-9804.
Para obtener ayuda, llame al 703-777-0260. Puede comunicarse con Tax Relief, Exemptions & Deferrals en [email protected] o al 703-737-8557. Para solicitar asistencia lingüística o una adaptación por discapacidad, comuníquese con [email protected] o al 703-737-0260/TTY-711 con anticipación. Los formularios en línea aparecen en loudoun.gov/COR-Forms. El Tesorero, no el COR, factura posteriormente los impuestos retroactivos. FillingPDF le permite completar y descargar el PDF; debe presentarlo por uno de los medios indicados.
Errores comunes que debes evitar
- Usar un formulario para más de una parcela; las instrucciones indican que debe usar un formulario por cada parcela inmobiliaria.
- Responder "No" a la pregunta de si los impuestos retroactivos se aplican a toda la parcela sin indicar cuántos acres.
- Marcar un motivo y omitir la fecha del cambio o la fecha de la rezonificación cuando el formulario la solicita.
- No firmar la certificación u omitir la firma o la fecha de un copropietario.
- Informar un cambio de uso después del plazo de 60 días que se indica en la sección General Information.
- Enviar el formulario por correo o cargarlo en un lugar distinto de las direcciones indicadas, por ejemplo, a la dirección postal de las oficinas en lugar de PO Box 8000.
- Suponer que los impuestos retroactivos pueden pagarse más adelante: vencen 30 días después de la creación de la factura y los importes impagos acumulan multas e intereses.
- Enviar un formulario con información personal confidencial de identificación por un medio que no sea el Portal seguro para cargar documentos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de factura de impuestos retroactivos por uso del terreno?
Es el formulario del Comisionado de Ingresos de Loudoun County que se utiliza para solicitar una factura de impuestos retroactivos por una parcela específica cuando se retira del Programa de Valoración por Uso del Terreno. El Tesorero de Loudoun County factura el importe.
¿Cómo se calculan los impuestos retroactivos en este formulario?
Según la sección General Information del formulario, la factura se basa en la diferencia entre la valoración según el valor de uso y el valor justo de mercado del terreno para el año en curso y los cinco años tributarios anteriores, además del interés simple.
¿En cuánto tiempo debo informar un cambio en el uso del terreno en Loudoun County?
Dentro de 60 días. El formulario indica que debe informar al Comisionado de Ingresos de todo cambio de uso dentro de 60 días. El propio formulario solicita la fecha del cambio o de la rezonificación.
¿Cuándo vencen los impuestos retroactivos después de presentar la solicitud?
Vencen 30 días después de la creación de la factura. La certificación indica que los importes impagos acumulan multas e intereses, incluidos los intereses de años anteriores. El Tesorero de Loudoun County factura los impuestos.
¿Necesito un formulario separado para cada parcela?
Sí. Las instrucciones indican que debe usar un formulario por cada parcela inmobiliaria. Si solo se ve afectada una parte de la parcela, marque No en la pregunta sobre toda la parcela e indique cuántos acres.
¿Dónde debo presentar la solicitud de factura de impuestos retroactivos por uso del terreno?
En persona en 1 Harrison Street SE, 1st Floor, Leesburg, o en 46000 Center Oak Plaza, Sterling; por carga en loudoun.gov/COR-Upload; o por correo a COR/Tax Exemptions and Deferrals, PO Box 8000, Leesburg, VA 20177-9804.
¿Puedo completar este formulario en línea en FillingPDF?
Puede completar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no afiliado a Loudoun County, y no presenta el formulario; usted debe entregarlo por los medios del condado.
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