Espacio abierto - Cómo calificar (Open Space - How to Qualify) es un documento del Comisionado de Ingresos de Loudoun County que explica cómo una parcela puede calificar para evaluaciones del uso para espacio abierto. Es uno de los documentos de impuestos sobre la propiedad de Loudoun County y organiza las reglas por finalidad pública: histórica, protección de recursos escénicos, tierras agrícolas, objetivos de planificación, Código de Virginia y servidumbres permanentes de espacio abierto. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en loudoun.gov.
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¿Qué es el Espacio abierto - Cómo calificar (Open Space - How to Qualify – Loudoun County, VA)?
Open Space - How to Qualify es un documento de Loudoun County, emitido por medio del Comisionado de Ingresos, que indica las condiciones que debe cumplir una parcela para calificar para las evaluaciones del uso para espacio abierto. La portada dice "How to Qualify For Open Space Use Assessments".
La primera regla se aplica a todas las parcelas: deben ser compatibles con el Plan Integral. Luego, la hoja organiza las condiciones restantes por finalidad pública:
- Finalidad pública histórica: al menos 5 acres, sin contar el sitio de la vivienda; inscrita como propiedad histórica o contribuyente en el Registro de Lugares Emblemáticos de Virginia, el Registro Nacional de Lugares Históricos o el Registro del Patrimonio de Loudoun County; y sujeta a una servidumbre perpetua o a un compromiso registrado de 7 a 10 años con el condado.
- Finalidad pública de protección de recursos escénicos: al menos 5 acres, con frente a una carretera escénica designada o contigüidad con Goose Creek o Catoctin Creek, además de una servidumbre o compromiso.
- Protección de tierras agrícolas para uso agrícola futuro: al menos 20 acres en una zona rural, con un plan de administración de tierras y un compromiso mínimo de 10 años.
- Logro de objetivos de planificación integral y desarrollo comunitario: al menos 20 acres bajo una de cinco protecciones.
- Código de Virginia: al menos 5 acres utilizados para uno de los fines indicados y dentro de un distrito, bajo una servidumbre o sujetos a un compromiso.
- Servidumbre permanente de espacio abierto: al menos 5 acres bajo una servidumbre perpetua de conservación.
Es una hoja de criterios, no una solicitud con líneas numeradas.
¿Quién tiene que presentar el Espacio abierto - Cómo calificar (Open Space - How to Qualify – Loudoun County, VA)?
Los propietarios de tierras en Loudoun County que estén considerando una evaluación del uso para espacio abierto pueden usar esta hoja para comprobar si una parcela corresponde a una de las finalidades públicas indicadas. Cada finalidad tiene su propio tamaño mínimo, que siempre se mide sin contar el sitio de la vivienda: 5 acres para las categorías histórica, de protección de recursos escénicos, del Código de Virginia y de servidumbre permanente de espacio abierto; y 20 acres para las categorías de tierras agrícolas y planificación integral.
Las condiciones varían según la categoría:
- Las propiedades históricas y escénicas también deben estar sujetas a una servidumbre perpetua escénica, histórica o de espacio abierto, o a un compromiso registrado de 7 a 10 años con el condado.
- Las parcelas agrícolas deben estar en una zona rural, según la definición del Plan Integral del Condado, y contar con un plan de administración de tierras aprobado por el Distrito de Conservación de Suelos y Aguas y un compromiso de espacio abierto mínimo de 10 años.
- Las parcelas sujetas a una servidumbre perpetua de conservación conforme a 10.1-1011 o 10.1-1700 del Código de Virginia no necesitan solicitar el programa de valor de uso y no pagan una tarifa de presentación.
Todas las parcelas deben ser compatibles con el Plan Integral. La hoja no indica quién puede actuar en nombre del propietario; llame a la oficina del Comisionado de Ingresos para consultarlo.
Cuándo presentar el Espacio abierto - Cómo calificar (Open Space - How to Qualify – Loudoun County, VA)
Use esta hoja antes de solicitar una evaluación del uso para espacio abierto, para confirmar qué finalidad pública corresponde a su parcela. La hoja no indica una fecha límite de presentación, así que confirme las fechas con el Comisionado de Ingresos llamando al 703-777-0260.
La hoja sí establece condiciones de compromiso que afectan el plazo. Las propiedades históricas y escénicas que no tengan una servidumbre perpetua necesitan un compromiso registrado de 7 a 10 años con el condado. Las parcelas agrícolas necesitan un compromiso de espacio abierto mínimo de 10 años y un plan de administración de tierras aprobado. Las parcelas sujetas a una servidumbre perpetua de conservación no necesitan presentar una solicitud para el programa de valor de uso.
Documentos que necesitas
- Servidumbre escénica, histórica o de espacio abierto perpetua registrada, o un compromiso registrado de 7 a 10 años con el condado: se requiere para las parcelas de las categorías histórica y de protección de recursos escénicos.
- Plan de administración de tierras aprobado por el Distrito de Conservación de Suelos y Aguas: se requiere para la categoría de protección de tierras agrícolas, junto con un compromiso de espacio abierto mínimo de 10 años con el condado.
- Prueba de que la propiedad está inscrita en el Registro de Lugares Emblemáticos de Virginia, el Registro Nacional de Lugares Históricos o el Registro del Patrimonio de Loudoun County, o de que es una propiedad contribuyente dentro de un distrito histórico: para la categoría histórica.
- Prueba de una servidumbre perpetua de conservación conforme a 10.1-1011 o 10.1-1700 del Código de Virginia: para la categoría de servidumbre permanente de espacio abierto, que no requiere una solicitud al programa de valor de uso.
Cómo rellenar el Espacio abierto - Cómo calificar (Open Space - How to Qualify – Loudoun County, VA)
Mida la parcela sin contar el sitio de la vivienda
Calcule la superficie sin incluir el sitio de la vivienda. La hoja exige al menos 5 acres para la mayoría de las categorías y al menos 20 acres para tierras agrícolas y objetivos de planificación integral.
Compruebe la compatibilidad con el Plan Integral
Confirme que la parcela sea compatible con el Plan Integral, la primera condición indicada en la parte superior de la hoja para todas las parcelas.
Elija la categoría de finalidad pública
Seleccione el encabezado que corresponda: histórica, protección de recursos escénicos, protección de tierras agrícolas para uso agrícola futuro, logro de objetivos de planificación integral y desarrollo comunitario, Código de Virginia o servidumbre permanente de espacio abierto.
Compruebe la inscripción histórica y la servidumbre
Para la categoría histórica, confirme que la propiedad esté inscrita o sea contribuyente en uno de los tres registros, y que esté sujeta a una servidumbre perpetua o a un compromiso registrado de 7 a 10 años.
Compruebe la carretera escénica o el frente al río
Para la protección de recursos escénicos, confirme que tenga 300 pies de frente a una carretera escénica designada o contigüidad con Goose Creek o Catoctin Creek, además de una servidumbre o compromiso.
Compruebe los requisitos para tierras agrícolas
Para tierras agrícolas, confirme que la parcela esté en una zona rural, tenga un plan de administración de tierras aprobado por el Distrito de Conservación de Suelos y Aguas y cuente con un compromiso de espacio abierto mínimo de 10 años.
Compruebe la protección de los objetivos de planificación
Para los objetivos de planificación integral, confirme que se aplique una de las cinco protecciones indicadas: servidumbre permanente de espacio abierto, servidumbre escénica permanente, distrito agrícola o forestal, o lote de conservación en un pueblo rural o una aldea rural.
Compruebe las finalidades del Código de Virginia
Para la categoría del Código de Virginia, confirme que haya un uso indicado, como parque o recreación, conservación o zonas de inundación, y un distrito, una servidumbre perpetua registrada o un compromiso registrado.
Compruebe la exención por servidumbre permanente
Si la parcela está sujeta a una servidumbre perpetua de conservación conforme a 10.1-1011 o 10.1-1700, tenga en cuenta que no se requiere una solicitud al programa de valor de uso ni se aplica una tarifa de presentación.
Revise y descargue el PDF completado
Revise sus datos y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Envíe todo lo que se requiera mediante los canales del condado descritos en «Cómo presentar».
Cómo presentar el Espacio abierto - Cómo calificar (Open Space - How to Qualify – Loudoun County, VA)
La hoja no indica una dirección ni un portal. La página de Formularios de evaluación de impuestos y alivio tributario de la Oficina del Comisionado de Ingresos ofrece tres canales para sus formularios:
- Formularios web digitales: algunos formularios pueden presentarse digitalmente.
- Formularios descargables y listos para imprimir: la mayoría de los formularios también están disponibles como PDF.
- Portal de carga de documentos: los formularios completados que contienen información personal identificable confidencial deben presentarse mediante este portal seguro.
Se ofrece la notarización remota en línea para ciertos formularios; consulte la disponibilidad o solicite una cita en la página del condado y tenga en cuenta que se requiere una conexión a Internet estable y de alta velocidad. Si necesita ayuda con un formulario, envíe un correo electrónico al personal o llame al 703-777-0260. Se aplica una tarifa de presentación a las solicitudes del programa de valor de uso, excepto las correspondientes a servidumbres perpetuas de conservación; consulte el importe con la oficina. Encuentre la página de formularios en https://www.loudoun.gov/6018/Tax-Assessment-Tax-Relief-Forms. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se hace mediante los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Contar el sitio de la vivienda como parte de la superficie; el tamaño mínimo de cada categoría se mide sin incluirlo.
- Aplicar un mínimo de 5 acres a parcelas de tierras agrícolas o de objetivos de planificación integral, que requieren al menos 20 acres.
- Afirmar que una parcela cumple el requisito de carretera escénica con menos de 300 pies de frente a la carretera o en una carretera que no figure entre las rutas de la a a la r.
- No presentar la servidumbre perpetua o el compromiso registrado de 7 a 10 años que exigen las categorías histórica y escénica.
- Presentar una parcela agrícola sin un plan de administración de tierras aprobado por el Distrito de Conservación de Suelos y Aguas o sin un compromiso mínimo de 10 años.
- Pasar por alto que todas las parcelas deben ser compatibles con el Plan Integral.
- Presentar una solicitud y pagar una tarifa al programa de valor de uso para una parcela que ya esté sujeta a una servidumbre perpetua de conservación, cuando la hoja indica que no se necesita ninguna de las dos cosas.
- Enviar formularios con información personal identificable confidencial por un canal común en lugar de usar el Portal seguro de carga de documentos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es Open Space - How to Qualify en Loudoun County?
Es un documento del Comisionado de Ingresos de Loudoun County que enumera las condiciones que debe cumplir una parcela para las evaluaciones del uso para espacio abierto. Las condiciones se agrupan por finalidad pública, como histórica, escénica, agrícola y de servidumbre permanente, cada una con su superficie mínima.
¿Qué relación tiene este documento con los impuestos sobre la propiedad de Loudoun County?
La hoja es uno de los documentos de impuestos sobre la propiedad de Loudoun County del Comisionado de Ingresos y solo trata los requisitos para las evaluaciones del uso para espacio abierto. No indica ninguna tasa ni importe de impuestos; llame a la oficina al 703-777-0260 para obtener información sobre su factura.
¿Cuántos acres necesito para calificar para espacio abierto?
Se requieren al menos 5 acres para las categorías histórica, de protección de recursos escénicos, del Código de Virginia y de servidumbre permanente de espacio abierto, y al menos 20 acres para tierras agrícolas y objetivos de planificación integral. La superficie siempre excluye el sitio de la vivienda.
¿Necesito una servidumbre para calificar?
Depende de la categoría. Las propiedades históricas y escénicas necesitan una servidumbre perpetua o un compromiso registrado de 7 a 10 años con el condado. Las tierras agrícolas necesitan un compromiso mínimo de 10 años. La categoría del Código de Virginia permite un distrito, una servidumbre o un compromiso registrado.
¿Qué frente a una carretera se requiere para la protección de recursos escénicos?
Se requieren al menos 300 pies de frente a una de las carreteras escénicas designadas, o contigüidad con Goose Creek o Catoctin Creek, además de al menos 5 acres y una servidumbre o compromiso. Consulte la lista de rutas de la hoja para identificar los tramos exactos.
¿Las parcelas sujetas a una servidumbre perpetua de conservación deben presentar una solicitud?
No. Para las parcelas sujetas a una servidumbre perpetua de conservación conforme a 10.1-1011 o 10.1-1700 del Código de Virginia, la hoja indica que no es necesario solicitar el programa de valor de uso y que no se cobra una tarifa de presentación.
¿Puedo rellenar Open Space - How to Qualify en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente de Loudoun County y no presenta documentos; el condado solo recibe documentos por sus propios canales.
¿Dónde puedo obtener ayuda o enviar documentos confidenciales?
Llame al Comisionado de Ingresos al 703-777-0260 o envíe un correo electrónico al personal. La página de formularios del condado indica que los formularios completados que contengan información personal identificable confidencial deben enviarse mediante el Portal seguro de carga de documentos.
¿Listo para rellenar el Espacio abierto - Cómo calificar (Open Space - How to Qualify – Loudoun County, VA)?
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