La Solicitud de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial (Residential Rehabilitation Property Tax Abatement Application) es el formulario que usan los propietarios para solicitar al Comisionado de Ingresos de Newport News una reducción parcial del impuesto inmobiliario después de renovar, rehabilitar o reemplazar una vivienda. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Newport News y pertenece al Programa de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial de la ciudad (RRPTA). En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario y el programa son publicados por la Ciudad de Newport News en nnva.gov.
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¿Qué es el Solicitud de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial (Residential Rehabilitation Property Tax Abatement Application)?
La Solicitud de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial es el formulario de la Ciudad de Newport News que usan los propietarios para solicitar una reducción parcial del impuesto inmobiliario por una propiedad residencial que renovaron, rehabilitaron o reemplazaron conforme a la Sec. 40-55 del Código de Newport News.
El Concejo Municipal creó la reducción conforme a la autoridad estatal para mejorar y mantener la calidad de las viviendas de la ciudad. El programa, llamado RRPTA, es administrado por el Comisionado de Ingresos y está disponible en toda la ciudad para todas las viviendas, independientemente de su valor o de los ingresos del propietario. El formulario solicita el nombre del propietario, una persona de contacto, la dirección de la propiedad, los permisos de construcción con sus fechas, una descripción detallada de la construcción y una certificación firmada por el propietario o su agente.
La ciudad describe dos tipos de beneficio de diez años. La rehabilitación cubre los trabajos realizados en una estructura existente. El reemplazo corresponde a los casos en que se demuele una estructura existente y se sustituye por una nueva residencia unifamiliar. En ambos casos, la reducción es mayor durante los primeros cinco años y luego disminuye entre los años seis y diez. No se concede ninguna reducción sobre el valor del terreno, y la reducción se transfiere junto con el título de propiedad.
Esta solicitud es para propiedades residenciales. La ciudad remite a una solicitud aparte de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación comercial (CRPTA) para las propiedades comerciales.
¿Quién tiene que presentar el Solicitud de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial (Residential Rehabilitation Property Tax Abatement Application)?
Los propietarios de inmuebles residenciales en la Ciudad de Newport News que hayan completado trabajos de renovación, rehabilitación o reemplazo que cumplan los requisitos y deseen una reducción parcial del impuesto inmobiliario presentan esta solicitud al Comisionado de Ingresos. El formulario debe estar firmado por el propietario o por una persona autorizada por este para presentar la solicitud.
La página de RRPTA de la ciudad establece estas condiciones:
- Rehabilitación: la estructura debe tener al menos 15 años y estar ubicada en Newport News. Los costos de rehabilitación que cumplen los requisitos deben equivaler al menos al 10% del valor tasado de la propiedad inmediatamente antes de comenzar los trabajos. Los impuestos atrasados deben estar pagados.
- Reemplazo: la estructura existente se demuele y se reemplaza con una nueva residencia unifamiliar. La nueva estructura debe ser una residencia unifamiliar o bifamiliar de al menos el 80% de los pies cuadrados de la estructura demolida o de al menos 1000 pies cuadrados. Se excluyen los monumentos históricos registrados de Virginia y las estructuras que contribuyen a un distrito histórico registrado. El impuesto inmobiliario posterior a la reconstrucción no puede ser inferior al impuesto anterior a la demolición, y los impuestos atrasados deben estar pagados.
El valor del trabajo realizado por el propietario o solicitante no cuenta como gasto que cumpla los requisitos. Los propietarios de inmuebles comerciales deben usar la solicitud CRPTA aparte.
Cuándo presentar el Solicitud de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial (Residential Rehabilitation Property Tax Abatement Application)
Presente la solicitud al Comisionado de Ingresos dentro de los dieciocho (18) meses a partir de la fecha en que se completó la renovación. El formulario solicita la fecha de la inspección final o de ocupación de cada permiso de construcción, así que tenga listas esas fechas y copias de los permisos antes de comenzar.
El formulario incluye un campo «Date of Application» junto a la firma; esa es la fecha en que lo firma. La página de la ciudad no establece otro período para presentar esta solicitud. Todos los trabajos deben cumplir las normas y los códigos vigentes de la ciudad. Si tiene preguntas sobre los plazos o desea confirmar qué necesita la oficina, llame al Comisionado de Ingresos al 757-926-8653.
Documentos que necesitas
- Copias de los permisos de construcción de los trabajos, cada uno con su número y fecha, y la fecha de la inspección final o de ocupación; el formulario pide que adjunte las copias.
- Una descripción detallada de la construcción o de todos los trabajos realizados; puede adjuntar páginas adicionales según sea necesario.
- Recibos pagados (facturas pagadas) por los trabajos; el formulario solicita que se adjunten a la descripción detallada.
Cómo rellenar el Solicitud de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial (Residential Rehabilitation Property Tax Abatement Application)
Ingrese el número de referencia del mapa fiscal
En la parte superior derecha, escriba el TAX MAP REFERENCE NO de la propiedad.
Ingrese el nombre del propietario
En Owner's Name, escriba el nombre del propietario del inmueble.
Añada una persona de contacto
En Contact Person, escriba el nombre de la persona con quien debe comunicarse el Comisionado de Ingresos respecto de la solicitud.
Ingrese la dirección de la propiedad
En Property Address, escriba la dirección de la propiedad residencial que se renovó, rehabilitó o reemplazó.
Proporcione los teléfonos y el correo electrónico
Ingrese el Work Phone No y el E-Mail, y el Home Phone No en la línea de abajo.
Indique los permisos de construcción
En la tabla, ingrese cada número y fecha de Building Permits y la Date of Final Inspection/Occupancy, y adjunte copias de los permisos.
Describa la construcción
En la columna Itemized description of construction, enumere los trabajos realizados y adjunte los recibos pagados. Puede adjuntar páginas adicionales según sea necesario.
Responda la pregunta sobre si habría realizado los trabajos sin la reducción
Marque Yes o No para indicar si habría completado esta renovación/rehabilitación sin el proceso de reducción de impuestos y añada los comentarios que correspondan.
Lea la certificación
La certificación solicita una reducción parcial conforme a la Sec. 40-55 del Código de Newport News e indica que usted es el propietario o que tiene autorización del propietario para presentar la solicitud.
Ponga la fecha, firme y escriba su nombre en letra de molde
Ingrese la Date of Application, firme en la línea Owner's or Agent's Signature y escriba su nombre en Print Name.
Revise, descargue y reúna los documentos
Verifique cada dato con sus permisos y recibos y, luego, descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Reúna los documentos adjuntos y presente la solicitud por uno de los medios descritos en Cómo presentar la solicitud.
Cómo presentar el Solicitud de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial (Residential Rehabilitation Property Tax Abatement Application)
Las solicitudes completadas pueden presentarse al Comisionado de Ingresos por correo, en persona o por fax.
- Por correo: City of Newport News, Commissioner of the Revenue, 2400 Washington Ave., Newport News, VA 23607.
- En persona: en la oficina del Comisionado de Ingresos, en 2400 Washington Ave., Newport News, VA 23607, o en 12912 Jefferson Ave., Newport News, VA 23608. La ciudad indica que el horario de atención de la oficina y el vestíbulo es de 8:30 AM - 4:30 PM.
- Por fax: 757-247-2628.
Incluya copias de los permisos de construcción con la fecha de la inspección final o de ocupación, una descripción detallada de todos los trabajos y los recibos pagados. Puede comunicarse con la oficina al 757-926-8653; también puede obtener la solicitud de esa oficina por teléfono o correo electrónico. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud más de dieciocho (18) meses después de haber completado la renovación; la página de la ciudad establece ese plazo para la solicitud.
- Omitir los permisos de construcción o las fechas de inspección final o de ocupación; el formulario solicita copias de ambos.
- Adjuntar una descripción detallada sin los recibos de facturas pagadas que exigen tanto el formulario como la página de la ciudad.
- Contar el valor de su propio trabajo como costo admisible; la ciudad indica que el trabajo realizado por el propietario o solicitante no reúne los requisitos.
- Presentar la solicitud mientras haya impuestos inmobiliarios atrasados sin pagar; la ciudad exige que estén pagados para participar.
- Esperar una reducción sobre el valor del terreno; la ciudad no concede ninguna.
- Firmar como agente sin autorización del propietario; la certificación indica que usted es el propietario o que cuenta con su autorización.
- Afirmar falsamente que cumple los requisitos para la exención; la ciudad indica que hacerlo constituye un delito menor de Clase 1.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de reducción del impuesto por rehabilitación residencial de Newport News?
Es el formulario de la Ciudad de Newport News que usan los propietarios para solicitar una reducción parcial del impuesto inmobiliario después de renovar, rehabilitar o reemplazar una propiedad residencial conforme a la Sec. 40-55 del Código de Newport News. El programa es administrado por el Comisionado de Ingresos.
¿Quién reúne los requisitos para la reducción de impuestos por rehabilitación de Newport News?
Para la rehabilitación, la estructura debe tener al menos 15 años y estar en Newport News, los costos admisibles deben equivaler al menos al 10% del valor tasado antes de los trabajos y los impuestos atrasados deben estar pagados. El programa se aplica a todas las viviendas, independientemente de su valor o de los ingresos del propietario.
¿Cuánto tiempo tengo para solicitar la reducción después de terminar los trabajos?
Debe presentar la solicitud al Comisionado de Ingresos dentro de los dieciocho (18) meses a partir de la fecha en que se completó la renovación. El formulario también solicita la fecha de la inspección final o de ocupación de cada permiso de construcción.
¿Qué debo adjuntar a la solicitud de reducción de impuestos de Newport News?
Adjunte copias de los permisos de construcción requeridos para los trabajos, con las fechas de inspección final o de ocupación, una descripción detallada de todos los trabajos y todos los recibos de facturas pagadas. Puede adjuntar páginas adicionales a la descripción según sea necesario.
¿Dónde presento la solicitud de reducción de impuestos de Newport News?
Envíela por correo a City of Newport News, Commissioner of the Revenue, 2400 Washington Ave., Newport News, VA 23607; entréguela en esa oficina o en 12912 Jefferson Ave., Newport News, VA 23608; o envíela por fax al 757-247-2628.
¿La reducción cubre el valor del terreno o mi propio trabajo?
No. La ciudad indica que no se concede ninguna reducción sobre el valor del terreno y que el valor del trabajo realizado por el propietario o solicitante no cuenta como gasto admisible.
¿La solicitud también sirve para propiedades comerciales?
No. Esta solicitud es para propiedades residenciales. La página de la ciudad remite a una solicitud e información aparte para la reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación comercial (CRPTA).
¿Puedo rellenar esta solicitud en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado a la Ciudad de Newport News y no presenta la solicitud; usted debe presentarla por correo, en persona o por fax.
¿Listo para rellenar el Solicitud de reducción del impuesto sobre la propiedad por rehabilitación residencial (Residential Rehabilitation Property Tax Abatement Application)?
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