Esta solicitud es el formulario del Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad de Norfolk para propietarios que desean rehabilitar una estructura comercial o industrial antigua y no pagar el impuesto completo sobre el valor de las mejoras. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Norfolk relacionados con el Programa de reducción de impuestos de la ciudad y debe presentarla el propietario actual. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. La ciudad publica el PDF original y una versión en línea en su página del Programa de reducción de impuestos.
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¿Qué es el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras comerciales e industriales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Commercial & Industrial Structures) – Norfolk, VA?
La solicitud del Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras comerciales e industriales es el formulario de la Ciudad de Norfolk que completa el propietario para pedir al Tasador de Bienes Raíces que admita un proyecto de rehabilitación en el Programa de reducción de impuestos de la ciudad.
El programa existe para fomentar mejoras significativas en propiedades residenciales, comerciales e industriales antiguas. Según la ciudad, los contribuyentes que mejoran una estructura que cumple los requisitos no pagan el impuesto completo sobre el valor de las mejoras durante 14 años. Este formulario es la solicitud para propiedades comerciales e industriales; la página de la ciudad también incluye una solicitud residencial en línea por separado.
El formulario indica la prueba principal en su encabezado: el trabajo de rehabilitación debe aumentar el valor tasado de la propiedad al menos un 40%. Añade que el costo de la rehabilitación no necesariamente equivale al aumento del valor tasado. El solicitante proporciona los datos del propietario y de la propiedad, la fecha de construcción, una descripción detallada del trabajo y el costo estimado; luego responde preguntas de sí o no para confirmar las reglas del programa y certifica que la información está completa y es verdadera.
La rehabilitación no incluye la demolición y el reemplazo de la propiedad existente. En la parte inferior del formulario aparecen la Ordenanza n.º 40,954 y el proceso de distribución de tres copias: la copia blanca para la Oficina del Tasador, la copia canaria para la Oficina del Tesorero y la copia rosa para el propietario de la propiedad. La sección "For Office Use Only" (solo para uso de la oficina), con las aprobaciones de zonificación, planificación, tesorería, tasación y del Tasador de la Ciudad, la completa la ciudad.
¿Quién tiene que presentar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras comerciales e industriales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Commercial & Industrial Structures) – Norfolk, VA?
El propietario actual de una estructura comercial o industrial existente que planea un proyecto de rehabilitación y quiere que se admita en el Programa de reducción de impuestos de Norfolk utiliza esta solicitud. La página de la ciudad indica que debe presentarla el propietario actual, no un posible propietario o comprador potencial.
Condiciones que establecen el formulario y la página de la ciudad:
- La estructura debe tener una antigüedad mínima. La página de la ciudad indica 40 años para propiedades comerciales e industriales y 20 años si la propiedad está en una Zona Empresarial.
- La rehabilitación debe aumentar el valor tasado de la propiedad al menos un 40%.
- Los impuestos sobre la propiedad deben estar al día.
- La propiedad debe cumplir los códigos de la Ciudad de Norfolk; el formulario indica que se la retirará inmediatamente del programa si los impuestos quedan sin pagar durante 30 días o si deja de cumplir los requisitos.
No utilice este formulario para propiedades residenciales: la ciudad ofrece una solicitud residencial por separado para viviendas unifamiliares y propiedades con cuatro unidades de alquiler o menos. El formulario tampoco cubre proyectos que demuelan y reemplacen la propiedad existente.
Cuándo presentar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras comerciales e industriales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Commercial & Industrial Structures) – Norfolk, VA
Presente la solicitud antes de que comience cualquier trabajo de rehabilitación. El formulario indica que el trabajo no debe comenzar hasta que usted reciba la carta de aprobación, y la página de la ciudad añade que los trabajos de demolición o rehabilitación realizados antes de la carta de aprobación del Tasador de la Ciudad no se incluyen en el valor sujeto a la reducción de impuestos.
Una vez emitida la carta de aprobación, todo el trabajo debe completarse dentro de los tres años siguientes a la fecha de esa carta. El formulario no establece otra fecha límite para presentar la solicitud y la página de la ciudad tampoco indica ninguna. La solicitud también pide la fecha de presentación; escriba la fecha en que efectivamente la presente.
Documentos que necesitas
- Planos detallados de todo el trabajo de rehabilitación propuesto, presentados junto con la solicitud para que los revise el Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad.
Cómo rellenar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras comerciales e industriales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Commercial & Industrial Structures) – Norfolk, VA
Ingrese el propietario y la dirección de la propiedad
Escriba el nombre del propietario y la dirección de la propiedad donde se encuentra la estructura que se rehabilitará. La solicitud debe presentarla el propietario actual.
Ingrese las fechas
Ingrese la fecha de presentación de la solicitud y la fecha en que se construyó la estructura. La estructura debe cumplir la antigüedad mínima indicada en el formulario, que es menor si está en una Zona Empresarial.
Describa el trabajo de rehabilitación
En el recuadro Detailed Description of Rehabilitation Work (descripción detallada del trabajo de rehabilitación), describa todo el trabajo previsto. El trabajo debe aumentar el valor tasado de la propiedad al menos un 40% y no puede incluir la demolición y el reemplazo de la propiedad existente.
Ingrese el costo estimado
Escriba el costo estimado de la rehabilitación. El formulario señala que el costo no necesariamente equivale al aumento del valor tasado.
Responda las preguntas del programa
Marque Sí o No para cada pregunta: que no haya demolición y reemplazo, que la tarifa de solicitud no sea reembolsable, que no se comience el trabajo antes de la carta de aprobación y que se complete dentro de los tres años, que los impuestos estén al día y que se retire la propiedad del programa si los impuestos quedan sin pagar durante 30 días o si la propiedad no cumple los códigos de la Ciudad de Norfolk.
Indique si presentó una solicitud anteriormente
Marque Sí o No para indicar si presentó anteriormente una solicitud al Programa de reducción de impuestos para estructuras rehabilitadas. Si responde Sí, ingrese la dirección de la propiedad en la línea siguiente.
Firme y feche la certificación
El propietario firma y fecha la declaración en la que certifica que, según su leal saber y entender, la información está completa y es verdadera.
Agregue los datos de contacto
Ingrese la dirección postal del propietario y los números de teléfono de casa, trabajo y contacto. Deje en blanco la sección For Office Use Only (solo para uso de la oficina); la completa la ciudad.
Revise y descargue el PDF completado
Verifique todas las respuestas y la fecha de la firma; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Adjunte los planos detallados y presente el formulario según se describe en Cómo presentar.
Cómo presentar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras comerciales e industriales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Commercial & Industrial Structures) – Norfolk, VA
La página del Programa de reducción de impuestos de la Ciudad de Norfolk ofrece dos formas de solicitar el beneficio para propiedades comerciales e industriales: esta solicitud en PDF y una solicitud en línea para propiedades comerciales e industriales. Ambas están disponibles en https://www.norfolk.gov/4816/Tax-Abatement-Program.
- Solicitud en PDF: complete y firme el formulario. No incluye una dirección postal ni instrucciones de entrega, por lo que debe confirmar dónde entregarlo con el Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad de Norfolk a través de la página de la ciudad.
- Solicitud en línea (Commercial & Industrial): utilice el enlace de la página de la ciudad.
Envíe junto con la solicitud los planos detallados de todo el trabajo propuesto; la ciudad los revisará junto con ella. Se cobra una tarifa de solicitud no reembolsable; la página de la ciudad indica la tarifa según el tipo de propiedad, así que consulte allí el monto vigente y no se base en esta página. Obtenga los permisos de construcción correspondientes y no comience el trabajo antes de recibir la carta de aprobación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la agencia indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Comenzar la demolición o rehabilitación antes de recibir la carta de aprobación; el formulario indica que el trabajo no debe comenzar hasta entonces y que el trabajo anterior no se incluye en el valor sujeto a la reducción de impuestos.
- Presentar la solicitud como posible comprador; la ciudad exige que la presente el propietario actual.
- Solicitar el beneficio cuando los impuestos sobre la propiedad no están al día; el formulario pregunta si todos los impuestos sobre la propiedad están al día.
- Planificar un proyecto que demuela y reemplace la propiedad existente; la rehabilitación no incluye la demolición y el reemplazo.
- Suponer que el costo estimado de la rehabilitación equivale al aumento del valor tasado; el formulario advierte que no necesariamente es así y que el trabajo debe aumentar el valor tasado al menos un 40%.
- Esperar un reembolso de la tarifa de solicitud; el formulario indica que la tarifa no es reembolsable.
- No incluir los planos detallados del trabajo propuesto, que la ciudad indica que deben acompañar la solicitud.
- No completar el trabajo dentro de los tres años siguientes a la fecha de la carta de aprobación.
- Omitir la pregunta sobre solicitudes anteriores; si responde que sí, el formulario solicita la dirección de la propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la solicitud de reducción de impuestos de Norfolk para propiedades comerciales e industriales?
Es la solicitud del Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad de Norfolk para el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras comerciales e industriales. Si se aprueba, el propietario no paga el impuesto completo sobre el valor de las mejoras durante 14 años, según la página del programa de la ciudad.
¿Cuánto debe aumentar el trabajo el valor tasado?
Al menos un 40% para este formulario comercial e industrial. El formulario indica que el trabajo de rehabilitación debe aumentar el valor tasado de la propiedad en esa cantidad y advierte que el costo del trabajo no necesariamente equivale al aumento del valor tasado.
¿Puedo comenzar el trabajo de rehabilitación antes de presentar la solicitud?
No. El formulario indica que el trabajo no debe comenzar hasta que usted reciba la carta de aprobación. La página de la ciudad añade que el trabajo realizado antes de la carta de aprobación del Tasador de la Ciudad no se incluye en el valor sujeto a la reducción de impuestos y que deben obtenerse permisos de construcción.
¿Cuánto tiempo tengo para terminar el trabajo?
Tres años a partir de la fecha de la carta de aprobación. El formulario le pide confirmar que entiende este plazo y que el trabajo no puede comenzar antes de la aprobación.
¿Hay una tarifa y es reembolsable?
Sí, se cobra una tarifa de solicitud y el formulario indica que no es reembolsable. La página del Programa de reducción de impuestos de la ciudad indica la tarifa según el tipo de propiedad; consúltela allí para conocer el monto vigente.
¿Puede solicitar la reducción un posible comprador?
No. La página de la ciudad indica que la solicitud debe presentarla el propietario actual, no un posible propietario ni un comprador potencial. Los impuestos de la propiedad también deben estar al día.
¿Puedo rellenar en línea la solicitud de reducción de impuestos de Norfolk?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo, pero FillingPDF no lo presenta ante la ciudad. La página de la ciudad también incluye un enlace a su propia solicitud en línea para propiedades comerciales e industriales; la presentación se realiza a través de los canales de la ciudad.
¿Qué ocurre si no pago mis impuestos después de la aprobación?
El formulario indica que la propiedad se retira inmediatamente del programa si los impuestos quedan sin pagar durante 30 días o si la propiedad no cumple los códigos de la Ciudad de Norfolk.
¿Listo para rellenar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras comerciales e industriales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Commercial & Industrial Structures) – Norfolk, VA?
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