Esta es la solicitud del Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras residenciales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Residential Structures), administrado por el Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad de Norfolk. Es uno de los formularios de impuestos sobre la propiedad de Norfolk y lo usa el propietario actual de una estructura residencial de al menos 15 años que planea realizar obras de rehabilitación que aumentarán el valor tasado de la propiedad. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado. La ciudad publica el formulario original y los detalles del programa en su página del Programa de reducción de impuestos en norfolk.gov.
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¿Qué es el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras residenciales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Residential Structures)?
La solicitud del Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras residenciales es el formulario de la Ciudad de Norfolk que completa el propietario para solicitar participar en el programa municipal de reducción de impuestos para rehabilitar una estructura residencial existente. El programa está administrado por el Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad.
Según la página del programa de la ciudad, este fomenta mejoras importantes en propiedades antiguas. Permite que los contribuyentes mejoren una estructura y no paguen impuestos completos sobre el valor de esas mejoras durante 14 años. El formulario es la solicitud residencial, publicada bajo la Ordenanza #40,954.
El formulario indica la regla principal: las obras de rehabilitación deben aumentar el valor tasado de la propiedad al menos un 20% si la estructura tiene menos de cinco unidades, y al menos un 40% si tiene cinco unidades o más. La estructura debe tener 15 años o más. El formulario advierte que el costo de la rehabilitación no necesariamente equivale al aumento del valor tasado.
También pide al propietario que confirme varias condiciones: la renovación no incluye la demolición y el reemplazo de la propiedad existente, la tarifa de solicitud no es reembolsable, las obras no comienzan hasta que llegue la carta de aprobación y los impuestos están al día. La sección marcada "For Office Use Only" (solo para uso de la oficina) la completa la ciudad, con líneas para revisión de Zonificación, Planificación, Tesorería y Tasación.
Las propiedades comerciales e industriales utilizan una solicitud diferente, que la página del programa de la ciudad enumera por separado.
¿Quién tiene que presentar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras residenciales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Residential Structures)?
El propietario actual de una estructura residencial en Norfolk que quiera rehabilitarla y recibir la reducción de impuestos debe presentar esta solicitud. La página del programa de la ciudad indica que la solicitud debe presentarla el propietario actual, no un posible o futuro propietario.
Condiciones relacionadas con la solicitud:
- La estructura debe tener 15 años o más, según indica el formulario. La página de la ciudad añade que el requisito de antigüedad es de 20 años si la propiedad está en una Zona Empresarial.
- La página describe la propiedad residencial como una vivienda unifamiliar o una propiedad con cuatro o menos unidades de alquiler. El formulario establece el umbral de aumento según la cantidad de unidades: al menos 20% para menos de cinco unidades y al menos 40% para cinco unidades o más.
- Las obras deben consistir en la rehabilitación de una estructura existente. La renovación no incluye la demolición y el reemplazo de la propiedad existente.
- Todos los impuestos sobre la propiedad deben estar al día.
Los propietarios de propiedades comerciales o industriales no utilizan este formulario; la ciudad enumera una solicitud comercial e industrial aparte. Un propietario que haya presentado una solicitud anteriormente no queda excluido: el formulario pide indicar la dirección de cualquier solicitud anterior.
Cuándo presentar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras residenciales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Residential Structures)
Presente la solicitud antes de que comience cualquier obra de rehabilitación. El formulario indica que las obras no deben comenzar hasta que reciba la carta de aprobación, y la página del programa de la ciudad añade que los trabajos de demolición o rehabilitación realizados antes de recibirla no se incluirán en el valor sujeto a la reducción de impuestos. También deben obtenerse los permisos de construcción correspondientes.
El formulario no indica una fecha límite ni una temporada para presentar la solicitud. Una vez emitida la carta de aprobación, todas las obras deben completarse dentro de los tres años siguientes a la fecha de esa carta.
Después de la aprobación, una propiedad queda retirada del programa de inmediato si los impuestos permanecen impagos durante 30 días o si no cumple con los Códigos de la Ciudad de Norfolk. El formulario no establece un tiempo de procesamiento.
Documentos que necesitas
- Planes detallados de todas las obras de rehabilitación propuestas, presentados para revisión junto con la solicitud, según lo exige la página del Programa de reducción de impuestos de la ciudad.
Cómo rellenar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras residenciales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Residential Structures)
Ingrese los datos del propietario y la fecha
Escriba el nombre del propietario en Owner (propietario) y la fecha en Date of Application (fecha de la solicitud).
Ingrese la dirección de la propiedad y la fecha de construcción
Complete Property Address (dirección de la propiedad) y Date Built (fecha de construcción). El formulario señala que la estructura debe tener 15 años o más.
Describa las obras de rehabilitación
En Detailed Description of Rehabilitation Work (descripción detallada de las obras de rehabilitación), describa cada mejora prevista. Las obras deben aumentar el valor tasado al menos un 20% si hay menos de cinco unidades, o un 40% si hay cinco unidades o más.
Indique el costo estimado
Escriba el importe en Estimated Cost of Rehabilitation (costo estimado de la rehabilitación). El formulario indica que el costo no necesariamente equivale al aumento del valor tasado.
Responda las preguntas de confirmación
Marque Sí o No para cada pregunta: que no habrá demolición y reemplazo, que la tarifa no es reembolsable, que no comenzarán las obras antes de la carta de aprobación y que se completarán dentro de tres años, que los impuestos están al día y que la propiedad será retirada del programa si los impuestos permanecen impagos durante 30 días o si infringe los Códigos de la Ciudad de Norfolk.
Informe cualquier solicitud anterior
Marque Sí o No para indicar si presentó anteriormente una solicitud al Programa de reducción de impuestos para estructuras rehabilitadas. Si responde Sí, indique la dirección en el espacio correspondiente.
Certifique, firme y feche
El propietario firma y fecha la certificación de que, según su leal saber y entender, la información está completa y es verdadera.
Agregue sus datos de contacto
Ingrese Mailing Address (dirección postal), Email Address (dirección de correo electrónico), Home Phone (teléfono de casa), Work Phone (teléfono del trabajo) y Contact Phone (teléfono de contacto).
Deje en blanco la sección para uso de la oficina
La sección For Office Use Only (solo para uso de la oficina), con las líneas para Zonificación, Planificación, Tesorería y Tasación, la completa la ciudad.
Revise y descargue el PDF
Revise cada respuesta y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Adjunte sus planes detallados y preséntelo como se describe en la sección Cómo presentarlo.
Cómo presentar el Programa de reducción de impuestos para la rehabilitación de estructuras residenciales (Tax Abatement Program for Rehabilitation of Residential Structures)
La página del Programa de reducción de impuestos del Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad de Norfolk enlaza a una solicitud residencial en línea y también a los formularios de solicitud en PDF. El PDF residencial no indica una dirección postal, un lugar para entregarlo en persona ni un correo electrónico para devolverlo.
- Solicitud en línea (Residential): la página del programa de la ciudad, https://www.norfolk.gov/4816/Tax-Abatement-Program, incluye una solicitud residencial en línea.
- Solicitud en PDF: si completa el PDF, confirme con el Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad, a través de esa página, dónde y cómo devolverlo.
La página del programa indica que deben presentarse para revisión, junto con la solicitud, planes detallados de todas las obras propuestas. Preséntela como propietario actual. La tarifa de solicitud no es reembolsable y varía según el tipo de proyecto; la página del programa de la ciudad indica los importes actuales. No comience la demolición ni la rehabilitación hasta que tenga la carta de aprobación. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la ciudad indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Comenzar la demolición o la rehabilitación antes de que llegue la carta de aprobación; el formulario lo prohíbe y las obras anticipadas no se incluyen en el valor sujeto a la reducción de impuestos.
- Planear la demolición y el reemplazo de la estructura existente; el formulario indica que esto no se considera renovación.
- Presentar la solicitud como posible comprador; la página de la ciudad exige que la presente el propietario actual.
- Suponer que el costo estimado de la rehabilitación equivale al aumento del valor tasado; el formulario indica que no necesariamente es así.
- Presentar una solicitud para una estructura de menos de 15 años o cuyo trabajo no aumentará el valor tasado al menos un 20% (menos de cinco unidades) o un 40% (cinco unidades o más).
- Dejar sin responder las preguntas de confirmación Sí/No, incluida la pregunta sobre si todos los impuestos sobre la propiedad están al día.
- Esperar que le devuelvan la tarifa de solicitud si no se aprueba el proyecto; el formulario indica que no es reembolsable.
- No adjuntar los planes detallados de las obras propuestas que, según indica la página del programa, deben acompañar la solicitud.
- No indicar la dirección de una solicitud anterior del Programa de reducción de impuestos al responder Sí a la pregunta sobre solicitudes previas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Programa de reducción de impuestos de Norfolk para la rehabilitación residencial?
Es un programa de la Ciudad de Norfolk, administrado por el Tasador de Bienes Raíces, que permite a los propietarios mejorar estructuras antiguas sin pagar impuestos completos sobre el valor de esas mejoras durante 14 años. Este formulario es la solicitud residencial para participar.
¿Cuánto deben aumentar las obras el valor tasado?
Al menos un 20% si la estructura tiene menos de cinco unidades y al menos un 40% si tiene cinco unidades o más, según el formulario. El formulario también advierte que el costo de las obras no necesariamente equivale al aumento del valor tasado.
¿Qué antigüedad debe tener la vivienda para calificar?
El formulario exige que la estructura tenga 15 años o más. La página del programa de la ciudad indica que el requisito de antigüedad es de 20 años si la propiedad está en una Zona Empresarial, y de 40 años para propiedades comerciales e industriales.
¿Puedo comenzar la renovación antes de recibir la aprobación?
No. El formulario indica que las obras no deben comenzar hasta que reciba la carta de aprobación. La página de la ciudad añade que las obras realizadas antes no se incluyen en el valor sujeto a la reducción de impuestos. Después de la aprobación, todas las obras deben completarse dentro de los tres años siguientes a la fecha de la carta.
¿Hay una tarifa de solicitud y es reembolsable?
Sí, se aplica una tarifa y el formulario indica que no es reembolsable. El importe depende del tipo de proyecto; consulte la página del Programa de reducción de impuestos de la Ciudad de Norfolk para conocer las tarifas actuales. El formulario no indica cómo se paga la tarifa.
¿Qué sucede si dejo de pagar los impuestos sobre la propiedad después de recibir la aprobación?
El formulario indica que la propiedad queda retirada del programa de inmediato si los impuestos permanecen impagos durante 30 días o si la propiedad no cumple con los Códigos de la Ciudad de Norfolk. Los impuestos también deben estar al día al presentar la solicitud.
¿Puedo solicitar la reducción de impuestos en línea?
La página del programa de la ciudad incluye una solicitud residencial en línea. También puede rellenar este PDF en línea en FillingPDF y descargarlo; FillingPDF no presenta nada ante la ciudad, así que confirme con el Tasador de Bienes Raíces de la Ciudad cómo devolver el formulario completado.
¿Puede solicitar la reducción de impuestos un posible comprador?
No. La página del programa de la ciudad indica que la solicitud debe presentarla el propietario actual, no un posible o futuro propietario.
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