El Formulario de solicitud de exención de subdivisión (Formulario S28) es el formulario de la División de Permisos del Departamento de Servicios Locales de King County que utiliza el propietario de una propiedad para pedir al condado que reconozca o segregue parcelas como lotes separados conforme a una exención de KCC 19A.08.040. Identifica la parcela mediante su número de lote fiscal de King County, pero se trata de una solicitud de permisos, no de un formulario de impuestos sobre la propiedad de King County. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el PDF original y recibe la solicitud en su oficina de permisos de Renton.
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¿Qué es el S28?
El Formulario de solicitud de exención de subdivisión (Subdivision Exemption Request Form; Formulario S28) es el formulario de la División de Permisos de King County que utiliza el propietario de una propiedad para pedir al condado que reconozca o segregue parcelas como lotes separados conforme a las exenciones de subdivisión de KCC 19A.08.040(A-I).
El documento tiene dos páginas. La primera contiene las instrucciones de la solicitud de exención de subdivisión. La segunda es el formulario en sí, con el encabezado del Departamento de Servicios Locales, División de Permisos, y la dirección 919 SW Grady Way, Suite 300, Renton WA, 98057. La línea de referencia dice "Segregation of King County Tax Lot per KCC 19A.08.040(A-I), Exemptions of Subdivisions and Short Subdivisions." El propietario adjunta descripciones legales por separado y documentación justificativa del lote o los lotes fiscales, y pide al condado que reconozca o segregue la(s) parcela(s) en lotes separados conforme a la categoría de exención correspondiente (A-I). El propietario también declara que la solicitud incluye todos los posibles lotes separados conforme a KCC 19A.08.070, Separate Lots, y que en ella se dan a conocer y establecen todas las exenciones de subdivisión aplicables de KCC 19A.08.040.
Las instrucciones explican que varias exenciones permiten a los propietarios crear parcelas nuevas, o lograr que se reconozcan, fuera del proceso de subdivisión. La división testamentaria, la segregación exenta de cuarenta (40) acres y la segregación por una agencia pública se enumeran bajo KCC 19A.08.040. La determinación del estatus de lote legal, la determinación del estatus de comprador de buena fe y los ajustes de linderos se señalan como procesos con sus propias instrucciones y formularios de solicitud.
Las instrucciones también advierten que obtener el estatus de lote legal mediante cualquiera de estos procesos no implica ni garantiza que la parcela nueva sea edificable o esté lista para su desarrollo.
¿Quién tiene que presentar el S28?
Los propietarios que deseen crear parcelas nuevas, o lograr que se reconozcan, fuera del proceso de subdivisión conforme a una exención permitida por KCC 19A.08.040 utilizan este formulario. Las instrucciones de King County indican que toda persona que solicite dicha exención debe completar el formulario de solicitud de exención de subdivisión de la página dos. El propietario firma el formulario (la línea de firma dice "Signature of Owner") y proporciona el número de lote fiscal de King County de la parcela, tal como aparece en el mapa del tasador.
No utilice este formulario para los procesos que, según las instrucciones, tienen instrucciones y formularios de solicitud separados:
- Determinación del estatus de lote legal (KCC 19A.08.070);
- Determinación del estatus de comprador de buena fe (KCC 19A.08.090);
- Ajustes de linderos (KCC 19A.08.040 y 19A.28).
Esos formularios están disponibles en www.kingcounty.gov/permits o llamando al 206-296-6600.
Tampoco considere esta solicitud como una aprobación de construcción. El estatus de lote legal no hace que una parcela sea edificable; un proyecto de desarrollo específico necesita la aprobación de Salud y los procesos de permisos que lo autorizan.
Cuándo presentar el S28
Presente el Formulario S28 cuando solicite una exención del proceso de subdivisión permitida por KCC 19A.08.040 y tenga listos los documentos justificativos para presentarlos junto con el formulario. El formulario y sus instrucciones no indican ninguna fecha límite, y no se aplica ningún plazo de presentación ni período de renovación.
La solicitud se presenta como un solo paquete: el formulario firmado, las descripciones y los documentos de compra, la Certificación de estatus del solicitante firmada, el mapa actual del tasador, el informe de título y el depósito vigente. Como el depósito se paga junto con la solicitud, consulte el programa de tarifas vigente antes de presentarla. Si tiene preguntas sobre la solicitud o la declaración adjunta, las instrucciones indican el número de teléfono de la División de Permisos: 206-296-6600.
Documentos que necesitas
- Una copia firmada del formulario de Certificación de estatus del solicitante, que debe incluirse con la solicitud según lo exigen las instrucciones.
- La descripción legal y la descripción común de cada terreno que usted considere legalmente segregado (párrafo 1 de las instrucciones).
- Todos los documentos relacionados con la compra de la propiedad: decisiones judiciales, acuerdos, contratos de compraventa, contratos inmobiliarios o representaciones publicitarias del vendedor que demuestren la existencia de parcelas separadas.
- La subsección del código aplicable a su exención, indicada en la solicitud.
- Una copia del mapa actual del tasador de King County que muestre el lote fiscal.
- Un informe de título actual que cubra la propiedad en cuestión e indique los gravámenes sobre los lotes, el historial de escrituras y el historial de impuestos de la propiedad.
Cómo rellenar el S28
Confirme que este es el formulario correcto
Utilice el Formulario S28 únicamente para una exención del proceso de subdivisión permitida por KCC 19A.08.040. El estatus de lote legal, el estatus de comprador de buena fe y los ajustes de linderos requieren formularios separados.
Indique el nombre del solicitante y el lote fiscal
En la página dos, escriba el nombre del solicitante (Applicant Name) y el número del lote fiscal (Tax Lot No.). Las instrucciones exigen el número de lote fiscal, que puede encontrar en el mapa del tasador.
Indique los datos de contacto y la dirección
Complete los campos Phone, E-mail, Address, City, State y Zip del solicitante.
Indique la categoría de exención
En el párrafo de solicitud, indique la categoría de exención correspondiente (A-I) conforme a KCC 19A.08.040 y describa la documentación justificativa en el espacio en blanco del formulario.
Prepare las descripciones legales y comunes
Para el párrafo 1, adjunte la descripción legal y la descripción común de cada terreno que usted considere legalmente segregado, e indique la subsección del código aplicable a su exención.
Reúna los documentos de compra
Adjunte todos los documentos relacionados con la compra: decisiones judiciales, acuerdos, contratos de compraventa, contratos inmobiliarios o publicidad del vendedor que demuestre la existencia de parcelas separadas.
Adjunte el informe de título y el mapa
Incluya el informe de título actual, que cubra la propiedad e indique los gravámenes, el historial de escrituras y el historial de impuestos, y una copia del mapa actual del tasador de King County.
Adjunte la Certificación de estatus del solicitante
Incluya con la solicitud una copia firmada del formulario de Certificación de estatus del solicitante.
Firme y feche la solicitud
El propietario debe firmar en la línea Signature of Owner e indicar la fecha (Date).
Revise y descargue el PDF
Verifique que el número de lote fiscal, la categoría y los anexos sean correctos; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Prepare el paquete con el depósito y preséntelo según se describe en Cómo presentar la solicitud.
Cómo presentar el S28
Presente la solicitud completada y sus anexos ante el Departamento de Servicios Locales de King County, División de Permisos. Las instrucciones indican un solo destino y no ofrecen un canal en línea.
- Dirección: Department of Local Services, Permitting Division, 919 SW Grady Way, Suite 300, Renton WA, 98057. El formulario no especifica si debe entregarse por correo o en persona.
- Teléfono: 206-296-6600, para preguntas sobre la solicitud o la declaración adjunta, y para solicitar formatos alternativos del formulario.
- Depósito: envíe el depósito vigente junto con los documentos. El formulario no indica el importe; las instrucciones remiten a "Subdivision Miscellaneous" en Permit Fee Estimates, en el sitio web de la División de Permisos: www.kingcounty.gov/permits.
El paquete debe incluir el Formulario de solicitud de exención de subdivisión firmado, las descripciones legales y comunes, los documentos relacionados con la compra, un formulario de Certificación de estatus del solicitante firmado, una copia del mapa actual del tasador de King County y el informe de título actual. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Omitir el número de lote fiscal; las instrucciones indican que debe incluirlo, tal como aparece en el mapa del tasador.
- No adjuntar el formulario de Certificación de estatus del solicitante firmado, que, según las instrucciones, debe acompañar la solicitud.
- No indicar qué subsección del código se aplica a su exención.
- Enviar la solicitud sin el mapa actual del tasador o sin un informe de título actual.
- Presentar los documentos sin el depósito vigente que, según las instrucciones, debe incluirse.
- Usar este formulario para la determinación del estatus de lote legal, la determinación del estatus de comprador de buena fe o un ajuste de linderos, que tienen sus propios formularios de solicitud.
- Considerar que el estatus de lote legal demuestra que la parcela es edificable; para un proyecto de desarrollo específico siguen siendo necesarias la aprobación de Salud y las autorizaciones de permisos correspondientes.
- Dejar en blanco la firma del propietario o la fecha en la página dos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario de solicitud de exención de subdivisión de King County?
El Formulario S28 es la solicitud que presenta un propietario ante la División de Permisos de King County para que se reconozcan o segreguen parcelas como lotes separados conforme a las exenciones de KCC 19A.08.040(A-I). Debe acompañarse de descripciones legales, documentos de compra, un informe de título y el mapa actual del tasador.
¿El Formulario S28 es un formulario de impuestos sobre la propiedad de King County?
No. Es una solicitud de permisos emitida por la División de Permisos del Departamento de Servicios Locales para segregar un lote fiscal conforme al código de subdivisión. Solicita el número de lote fiscal y requiere un informe de título con el historial de impuestos, pero no trata sobre el pago ni la declaración de impuestos sobre la propiedad.
¿Una exención aprobada hace que mi parcela sea edificable?
No. Las instrucciones indican que usar un proceso de exención para obtener el estatus de lote legal no implica ni garantiza que la parcela nueva sea edificable o esté lista para su desarrollo. Aún necesita la aprobación de Salud y los procesos de permisos que autorizan un proyecto de desarrollo específico.
¿Qué solicitudes de exención requieren un formulario distinto?
La determinación del estatus de lote legal (KCC 19A.08.070), la determinación del estatus de comprador de buena fe (KCC 19A.08.090) y los ajustes de linderos (KCC 19A.08.040 y 19A.28) tienen sus propias instrucciones y formularios, disponibles en www.kingcounty.gov/permits o llamando al 206-296-6600.
¿Qué debo adjuntar al Formulario de solicitud de exención de subdivisión?
Adjunte las descripciones legales y comunes, todos los documentos relacionados con la compra que demuestren la existencia de parcelas separadas, una Certificación de estatus del solicitante firmada, el mapa actual del tasador y el informe de título actual. Indique la subsección del código correspondiente a su exención e incluya en el formulario el número de lote fiscal.
¿Hay que pagar una tarifa para presentar el Formulario S28?
Sí. Las instrucciones exigen presentar el depósito vigente junto con la solicitud. El formulario no indica el importe; consulte "Subdivision Miscellaneous" en Permit Fee Estimates, en www.kingcounty.gov/permits, o llame al 206-296-6600.
¿Adónde envío la solicitud de exención de subdivisión?
Envíela al Department of Local Services, Permitting Division, 919 SW Grady Way, Suite 300, Renton WA, 98057, junto con los documentos justificativos y el depósito vigente. El formulario no indica otro medio de presentación; llame al 206-296-6600 si tiene preguntas.
¿Puedo rellenar el Formulario S28 en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta la solicitud ante King County; usted debe entregarla a la División de Permisos.
¿Listo para rellenar el S28?
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