La Lista de verificación de información y presentación para exenciones de la Ley de Costas (Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist) es una publicación del Departamento de Servicios Locales, Permisos, de King County que explica cuándo se necesita una exención de costas por escrito y qué documentos deben acompañar la solicitud. Está dirigida a cualquier persona que planee desarrollar un proyecto en áreas no incorporadas de King County dentro de la jurisdicción de costas del estado. En esta página puede completar la lista en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF rellenado; King County publica el PDF oficial y la solicitud se presenta a través de MyBuildingPermit.com.
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¿Qué es el Lista de verificación de información y presentación para exenciones de la Ley de Costas (Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist) – King County, WA?
La Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist (Lista de verificación de información y presentación para exenciones de la Ley de Costas) es una publicación del Departamento de Servicios Locales, Permisos, de King County que explica cuándo se requiere una exención de costas por escrito conforme a la Ley Estatal de Administración de Costas y enumera los documentos que deben presentarse con una solicitud de exención de costas.
La Ley Estatal de Administración de Costas (SMA) incluye todas las costas del estado dentro de la jurisdicción de costas. Los gobiernos locales revisan los proyectos de desarrollo propuestos en esas áreas y emiten una exención de costas o un permiso de desarrollo sustancial en costas. Esta lista de verificación cubre la vía de exención. Es un documento de cuatro páginas con fecha de febrero de 2025.
La lista de verificación incluye varias partes:
- Una explicación de los requisitos de la SMA y cómo determinar si un proyecto se encuentra dentro de la jurisdicción de costas.
- La regla que determina cuándo se requiere una exención por escrito, con referencias a RCW 90.58.030, WAC 173-27-040, RCW 90.58.140, WAC 173-27-050 y el Código de King County (KCC) 21A.25.290.
- Ejemplos comunes de trabajos que requieren una exención de costas.
- Casillas para marcar los documentos de presentación obligatorios y opcionales.
- El proceso de revisión de cinco pasos y los permisos que podrían seguir.
No es una solicitud de permiso de desarrollo sustancial. La lista de verificación también advierte que algunas propuestas podrían necesitar otros permisos de costas, como un permiso condicional de uso en costas o un permiso de variación en costas.
¿Quién tiene que presentar el Lista de verificación de información y presentación para exenciones de la Ley de Costas (Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist) – King County, WA?
Los propietarios y solicitantes que proponen un proyecto de desarrollo dentro de la jurisdicción de costas en áreas no incorporadas de King County, y cuyo proyecto está exento de la definición de desarrollo sustancial, utilizan esta lista de verificación para preparar una solicitud de exención de costas.
El Código de King County 21A.25.290 exige una exención de costas por escrito para una propuesta exenta cuando se cumple cualquiera de estas condiciones:
- Se aplica WAC 173-27-050 (revisión de permisos federales); o
- El uso o la modificación se realizará hacia el agua desde la marca ordinaria de aguas altas, excepto el mantenimiento de drenaje agrícola que no utilizan los salmónidos o según lo dispuesto de otro modo en la subsección F de KCC 21A.25.290.
Entre los ejemplos de trabajos que, según la lista de verificación, necesitan una exención de costas se incluyen el mantenimiento o la reparación normales de estructuras existentes, el rompeolas protector normal común en residencias unifamiliares, las prácticas de cultivo, riego y ganadería, las ayudas a la navegación, como los marcadores de canales y las boyas de anclaje, y los muelles personales en aguas dulces cuyo costo no exceda el límite indicado en la lista de verificación.
Los proyectos que no están exentos necesitan un permiso de desarrollo sustancial. Algunas propuestas también podrían necesitar un permiso condicional de uso en costas o un permiso de variación en costas. La lista de verificación no explica quién puede presentar una solicitud en nombre de otra persona.
Cuándo presentar el Lista de verificación de información y presentación para exenciones de la Ley de Costas (Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist) – King County, WA
Presente los documentos de la lista de verificación cuando solicite una exención de costas para un proyecto dentro de la jurisdicción de costas; la lista no indica una fecha límite aparte. Después de que presente la solicitud, el personal de la División de Permisos de King County tiene veintiocho (28) días desde la fecha de presentación para decidir si está lo suficientemente completa como para comenzar la revisión. Si una solicitud no cumple los requisitos de presentación, se considera incompleta y se solicita información adicional antes de comenzar la revisión sustancial.
El Informe de Áreas Ecológicas Críticas y, para rompeolas o protección de costas, el Informe Geotécnico son opcionales al presentar la solicitud, pero se recomiendan ampliamente porque suelen exigirse durante la revisión. Tenerlos listos al presentar la solicitud inicialmente le ayuda a evitar exceder los plazos para volver a presentar documentos. La lista no establece un período de renovación o validez.
Documentos que necesitas
- Planos de construcción o arquitectónicos, marcados en la lista de documentos de presentación obligatorios.
- Plano del sitio a escala en la plantilla de plano del sitio de 11" x 17", que muestre la marca ordinaria de aguas altas, los límites de la parcela y del desarrollo, el nombre del cuerpo de agua costero, los límites y zonas de amortiguamiento de áreas críticas, las estructuras, las mejoras y los usos, la nivelación y el relleno, y los contornos del terreno (topografía de LIDAR).
- Una carta que describa el proyecto o la Solicitud Conjunta de Permisos para Recursos Acuáticos del Estado de Washington (JARPA).
- Una Lista de Verificación Ambiental de SEPA y una Hoja de Trabajo de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero de SEPA, solo si el permiso está sujeto a la Ley Estatal de Política Ambiental (SEPA).
- Opcional: un Informe o Evaluación de Áreas Ecológicas Críticas con análisis de impacto, delimitación de la marca ordinaria de aguas altas, delimitación y clasificación de humedales, si corresponde, y un plan de mitigación o restauración, si corresponde.
- Opcional al presentar la solicitud, pero obligatorio durante la revisión para rompeolas o protección de costas: un Informe o Evaluación Geotécnica.
Cómo rellenar el Lista de verificación de información y presentación para exenciones de la Ley de Costas (Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist) – King County, WA
Confirme que el proyecto está en la jurisdicción de costas
Compruebe que el sitio se encuentra en Puget Sound, en un lago de más de 20 acres, en un río o arroyo con un caudal medio anual de 20 cfs, o en las tierras costeras. En King County iMaps, use Layers List > Environmentally Sensitive Areas > Shoreline Management Designations.
Compruebe si se requiere una exención
Confirme que la propuesta está exenta de la definición de desarrollo sustancial y que KCC 21A.25.290 requiere una exención por escrito: se aplica WAC 173-27-050 o el trabajo se realizará hacia el agua desde la marca ordinaria de aguas altas.
Marque los planos de construcción o arquitectónicos
Marque la primera casilla debajo de Checklist Required Submittal Documents, Shoreline Exemption, una vez que tenga listos los planos de construcción o arquitectónicos.
Marque el plano del sitio a escala
Marque la casilla Site Plan cuando el plano esté dibujado a escala en la plantilla de 11" x 17" y muestre todos los elementos indicados, desde la marca ordinaria de aguas altas hasta los contornos del terreno.
Marque la carta del proyecto o el JARPA
Marque la casilla correspondiente a una carta que describa el proyecto o a la Solicitud Conjunta de Permisos para Recursos Acuáticos del Estado de Washington (JARPA).
Marque los documentos de SEPA si corresponde
Si el permiso está sujeto a SEPA, marque la casilla e incluya la Lista de Verificación Ambiental de SEPA y la Hoja de Trabajo de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero de SEPA.
Decida si presentará los informes opcionales
En Checklist Optional Submittal Documents, marque el Informe o Evaluación de Áreas Ecológicas Críticas y, para rompeolas o protección de costas, el Informe o Evaluación Geotécnica, si los presentará con la solicitud.
Revise y descargue el PDF completado
Compruebe que cada casilla corresponda a los documentos que está preparando y luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y presente la solicitud por el canal descrito en Cómo presentar la solicitud.
Cómo presentar el Lista de verificación de información y presentación para exenciones de la Ley de Costas (Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist) – King County, WA
La lista de verificación le indica que presente la solicitud en línea en MyBuildingPermit.com; no menciona un canal por correo postal ni presencial.
- En línea: en MyBuildingPermit.com, seleccione King County | Land Use | Any, luego Project Type | Shoreline Development | Shoreline Exemption.
- Después de presentar la solicitud: el personal revisa si está completa. Una vez que esté completa, le notifican los cargos requeridos. Se aplica un cargo y la solicitud se remite para revisión solo después de que se haya pagado. Para conocer los importes, consulte la sección "Use Fees" sobre los cargos de permisos de costas en el sitio web de King County.
- Aviso público: si la propuesta está sujeta a SEPA, se requiere un aviso público y un miembro del personal de la División de Permisos le dará instrucciones.
- Decisión: las decisiones se toman administrativamente y usted recibe una decisión por escrito. Se envía una copia a ciertas agencias estatales y tribus.
La lista de verificación enumera recursos de King County para consultar el estado del permiso, realizar un pago y programar inspecciones. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar una solicitud a la que le falte algún requisito de la lista; King County la considera incompleta y solicita más información antes de comenzar la revisión.
- Dibujar el plano del sitio en un formato distinto de la plantilla de plano del sitio de 11" x 17", u omitir la marca ordinaria de aguas altas, las zonas de amortiguamiento de áreas críticas o la topografía de LIDAR.
- Omitir la Lista de Verificación Ambiental de SEPA y la Hoja de Trabajo de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero de SEPA cuando el permiso está sujeto a SEPA.
- No incluir el Informe Geotécnico para un proyecto de rompeolas o protección de costas, aunque se exige durante la revisión y puede causar problemas con los plazos para volver a presentar documentos.
- Esperar hasta la revisión para preparar el Informe de Áreas Ecológicas Críticas; la lista de verificación indica que suele exigirse y que debería estar listo al presentar la solicitud inicialmente.
- Suponer que una exención elimina la necesidad de otros permisos: aun así, podría requerirse un permiso de desarrollo en llanura inundable, un permiso de construcción o un permiso de desmonte y nivelación.
- Suponer que todos los proyectos pueden seguir la vía de exención; algunas propuestas también necesitan un permiso condicional de uso en costas o un permiso de variación en costas.
- No comprobar si el sitio se encuentra dentro de la jurisdicción de costas, por ejemplo, a menos de 200 pies tierra adentro desde la orilla del agua, en la llanura inundable con período de retorno de 100 años o en humedales asociados.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist?
Es una publicación del Departamento de Servicios Locales, Permisos, de King County que explica cuándo se requiere una exención de costas por escrito conforme a la Ley Estatal de Administración de Costas y enumera los documentos obligatorios y opcionales para una solicitud de exención de costas.
¿Es este un formulario de impuestos sobre la propiedad de King County?
No. Aunque puede aparecer en búsquedas relacionadas con los impuestos sobre la propiedad de King County, esta lista de verificación se refiere a permisos de costas en áreas no incorporadas de King County, no a impuestos sobre la propiedad. Cubre las solicitudes de exención de costas y los documentos que deben acompañarlas.
¿Cuándo se requiere una exención de costas en King County?
Cuando una propuesta está exenta de la definición de desarrollo sustancial y se aplica WAC 173-27-050 (revisión de permisos federales) o el trabajo se realizará hacia el agua desde la marca ordinaria de aguas altas. KCC 21A.25.290 establece esta regla, con una excepción para cierto mantenimiento de drenaje agrícola.
¿Qué documentos presento con una solicitud de exención de costas?
Planos de construcción o arquitectónicos, un plano del sitio a escala en la plantilla de 11" x 17" y una carta del proyecto o un JARPA. Añada la Lista de Verificación Ambiental de SEPA y la Hoja de Trabajo de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero si el permiso está sujeto a SEPA.
¿Dónde solicito una exención de costas?
Presente la solicitud en línea en MyBuildingPermit.com. Seleccione King County | Land Use | Any, luego Project Type | Shoreline Development | Shoreline Exemption. La lista de verificación no indica otros canales de presentación.
¿Cuánto tarda King County en comprobar si mi solicitud está completa?
El personal de la División de Permisos tiene veintiocho (28) días desde la fecha de presentación para decidir si la solicitud está completa para comenzar la revisión. Si está incompleta, solicita información adicional antes de comenzar la revisión sustancial.
¿Hay que pagar un cargo por una exención de costas?
Sí. Después de que se considere completa la solicitud, el personal le notifica los cargos requeridos y la solicitud se remite para revisión una vez que se hayan pagado. La lista de verificación remite a la sección "Use Fees" del sitio web de King County para consultar los cargos de permisos de costas.
¿Puedo rellenar en línea la lista de verificación de exención de costas en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta solicitudes ante King County; usted presenta la solicitud a través de MyBuildingPermit.com.
¿Listo para rellenar el Lista de verificación de información y presentación para exenciones de la Ley de Costas (Shoreline Exemption Information & Submittal Checklist) – King County, WA?
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