La Declaración jurada de exención de subdivisión menor (Affidavit of Short Subdivision Exemption) es el formulario del condado de Snohomish en el que el propietario de un terreno y la parte que recibe una porción del terreno mediante transferencia o arrendamiento declaran que la división está exenta del Código de subdivisiones menores conforme a SCC 30.41B.020(10). Se devuelve a Planning & Development Services (PDS) y, aunque solicita el número de cuenta del impuesto sobre la propiedad de cada parte, se refiere a la división de terrenos y no al impuesto sobre la propiedad del condado de Snohomish. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; el formulario original está publicado por el condado.
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¿Qué es el Declaración jurada de exención de subdivisión menor (Affidavit of Short Subdivision Exemption) – Condado de Snohomish, WA?
La Declaración jurada de exención de subdivisión menor (Affidavit of Short Subdivision Exemption) es el formulario del condado de Snohomish en el que el propietario y la parte receptora declaran bajo juramento que una división de terrenos está exenta del Código de subdivisiones menores del condado de Snohomish, Capítulo 30.41B SCC, conforme a SCC 30.41B.020(10).
El formulario involucra a dos partes. La Party of the First Part (Primera parte) es quien transfiere o arrienda y es propietario del terreno. La Party of the Second Part (Segunda parte) es quien recibe o arrienda una porción de este. Parcel No. 1 (Parcela n.º 1) es la propiedad completa y Parcel No. 2 (Parcela n.º 2) es la porción que se transfiere o arrienda; cada una debe incluir una descripción legal completa y un tamaño aproximado en acres o pies cuadrados.
La exención, citada en el formulario, cubre cualquier división en la que no se pueda construir una carretera permanente y en la que convenios restrictivos o disposiciones de arrendamiento prohíban construir edificios que permitan la ocupación humana, acampar durante la noche o habitar. En la declaración jurada, ambas partes declaran que la Parcela n.º 2 se usará únicamente de la manera permitida por esa disposición y que no cumplirá los requisitos para ser un lote conforme a la Ordenanza de zonificación del condado de Snohomish, Subtítulo 30.2 SCC, y la Sección 30.91L.120-Lot del Capítulo 30.91L.
Cada parte firma ante un notario público. Un bloque de Determinación y aprobación al final registra una conclusión de que la exención propuesta se aprueba conforme a SCC 30.41B.020(10), con firma, fecha, nombre en letra de imprenta y cargo. El formulario tiene dos páginas y lleva la indicación REV October 2007.
¿Quién tiene que presentar el Declaración jurada de exención de subdivisión menor (Affidavit of Short Subdivision Exemption) – Condado de Snohomish, WA?
El grupo principal es el propietario de un terreno en el condado de Snohomish (la Party of the First Part) que está considerando transferir la propiedad o arrendar una parte del terreno y desea que la división se considere exenta conforme a SCC 30.41B.020(10). La persona o entidad que recibe la porción (la Party of the Second Part, el cesionario o arrendatario) también completa y firma el formulario.
La exención es limitada. Solo se aplica a una división en la que no se pueda construir una carretera permanente y en la que convenios restrictivos o disposiciones de arrendamiento prohíban construir edificios que permitan la ocupación humana, acampar durante la noche o habitar. Ambas partes declaran que el nuevo terreno se usará únicamente de esa manera y que no cumplirá los requisitos para ser un lote conforme a la ordenanza de zonificación del condado.
Si alguien que no sea el propietario se encarga del papeleo, el formulario incluye la sección Contact Person (if different than owners) (Persona de contacto [si es distinta de los propietarios]), con nombre, dirección, teléfono y correo electrónico. El formulario no indica que esta persona pueda firmar en nombre de los propietarios: estos firman y declaran bajo juramento ante un notario.
El formulario no describe otras situaciones en las que pueda utilizarse; por lo tanto, comuníquese con PDS al 425-388-3311 si su división no coincide con las condiciones anteriores.
Cuándo presentar el Declaración jurada de exención de subdivisión menor (Affidavit of Short Subdivision Exemption) – Condado de Snohomish, WA
Complete la declaración jurada cuando el propietario esté considerando transferir la propiedad o arrendar una parte del terreno y las partes quieran que esa transferencia o arrendamiento esté exento del Código de subdivisiones menores del condado de Snohomish, Capítulo 30.41B SCC. El formulario indica que la Party of the First Part está «considerando» la transferencia o el arrendamiento, por lo que se prepara antes de que la división entre en vigor.
El formulario no indica una fecha límite, vencimiento ni período de renovación. Ambas partes deben firmar ante un notario público; por lo tanto, planifique obtener ambas firmas y ambas certificaciones notariales antes de devolverlo. Consulte con Planning & Development Services al 425-388-3311 si tiene preguntas sobre el plazo o la revisión.
Documentos que necesitas
- Descripción legal completa de la propiedad entera (Parcela n.º 1, arrendador), adjunta a la declaración jurada según indican las instrucciones del formulario.
- Descripción legal completa del nuevo terreno (Parcela n.º 2, arrendatario), adjunta a la declaración jurada según indican las instrucciones del formulario.
Cómo rellenar el Declaración jurada de exención de subdivisión menor (Affidavit of Short Subdivision Exemption) – Condado de Snohomish, WA
Confirme que se aplica la exención
Lea el texto de SCC 30.41B.020(10) impreso en el formulario. Abarca una división en la que no se pueda construir una carretera permanente y en la que convenios restrictivos o disposiciones de arrendamiento prohíban edificios que permitan la ocupación humana, acampar durante la noche o habitar.
Indique los datos de la Party of the First Part
En PARTY OF THE FIRST PART, escriba el nombre de quien transfiere o arrienda, su dirección, ciudad, estado, código postal, teléfono de contacto, correo electrónico y número de cuenta del impuesto sobre la propiedad.
Indique los datos de la Party of the Second Part
Escriba el nombre de quien recibe o arrienda, su dirección, ciudad, estado, código postal, teléfono y correo electrónico. El número de cuenta del impuesto sobre la propiedad no es obligatorio en caso de arrendamiento ni si no se ha asignado ningún número.
Agregue una persona de contacto si es necesario
Si alguien que no sea el propietario se encargará de la solicitud, complete Contact Person (if different than owners) con la dirección, el teléfono y el correo electrónico. Déjelo en blanco si no corresponde.
Identifique al propietario y la Parcela n.º 1
En la declaración que comienza con «I», escriba el nombre de la Party of the First Part que suscribe. Para (a) Parcel No. 1 (Lessor), adjunte la descripción legal completa de la propiedad entera e indique su tamaño aproximado en acres o pies cuadrados.
Describa la porción y la Parcela n.º 2
Escriba el nombre de la Party of the Second Part en el párrafo sobre la transferencia o el arrendamiento. Para (b) Parcel No. 2 (Lessee), adjunte la descripción legal completa del nuevo terreno e indique su tamaño aproximado en acres o pies cuadrados.
Revise la exención y la declaración
Lea la disposición de exención de SCC 30.41B.020(10) y la declaración HEREBY MAKE IT BE KNOWN (por la presente se hace constar). Al firmar, ambas partes declaran que la propiedad (b) se usará únicamente según lo permitido por la exención y que no cumplirá los requisitos para ser un lote.
Pida a la Party of the First Part que firme
La Party of the First Part firma y fecha el documento y luego declara bajo juramento ante un notario público. El notario completa el día, el mes, el año y el lugar de residencia.
Pida a la Party of the Second Part que firme
La Party of the Second Part firma y fecha el documento en el segundo bloque de firma, seguido de la línea notarial SUBSCRIBED AND SWORN.
Revise el bloque de Determinación y aprobación
Este bloque, con firma, fecha, nombre en letra de imprenta y cargo, indica una conclusión de que se aprueba la exención. El formulario no indica quién debe completarlo; por lo tanto, consulte con PDS antes de llenarlo.
Revise, descargue e imprima
Revise los nombres, las descripciones de los terrenos y la superficie; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Llévelo a un notario para firmarlo y adjúntelo a las descripciones legales según se indica en la sección Cómo presentarlo.
Cómo presentar el Declaración jurada de exención de subdivisión menor (Affidavit of Short Subdivision Exemption) – Condado de Snohomish, WA
El formulario indica una dirección para devolverlo y no menciona ningún otro canal.
- Por correo o entrega en la dirección indicada: Snohomish County, Planning & Development Services, Customer Support Center, 3000 Rockefeller Avenue, M/S #604, Everett, WA 98201.
Envíe la declaración jurada firmada y notarizada, junto con la descripción legal completa de la propiedad entera (Parcela n.º 1) y la del nuevo terreno (Parcela n.º 2) adjuntas, según indican las instrucciones del formulario. Tanto la Party of the First Part como la Party of the Second Part deben haber firmado ante un notario público.
La página de formularios de Planning & Development Services del condado indica el 425-388-3311 para consultas, incluso para saber si en su caso corresponde otro método de entrega, como el Permit Portal en línea de PDS; esa página no vincula el portal con esta declaración jurada. El formulario no indica ningún cargo. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales indicados arriba.
Errores comunes que debes evitar
- No adjuntar la descripción legal completa de la propiedad entera (Parcela n.º 1) o del nuevo terreno (Parcela n.º 2); el formulario indica que se deben adjuntar ambas.
- Usar la declaración jurada para una división en la que se pueda construir una carretera permanente; la exención solo cubre divisiones en las que no se pueda construir ninguna.
- Confiar en la exención sin convenios o disposiciones de arrendamiento que prohíban edificios que permitan la ocupación humana, acampar durante la noche o habitar.
- Firmar sin la presencia de un notario; después del bloque de firma de cada parte aparece una línea notarial SUBSCRIBED AND SWORN (suscrito y jurado).
- Hacer que firme y notarice el documento una sola parte; tanto la Party of the First Part como la Party of the Second Part tienen un bloque de firma.
- Omitir el número de cuenta del impuesto sobre la propiedad de la Party of the First Part o el de la Party of the Second Part cuando la transacción sea una venta y se haya asignado un número.
- Tratar el nuevo terreno como un lote edificable; en la declaración se indica que no cumplirá los requisitos para ser un lote conforme a la ordenanza de zonificación del condado.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Declaración jurada de exención de subdivisión menor?
Es un formulario del condado de Snohomish en el que un propietario y una parte receptora declaran que la transferencia o el arrendamiento de una parte de un terreno está exento del Código de subdivisiones menores, Capítulo 30.41B SCC, conforme a SCC 30.41B.020(10). Ambas partes firman ante un notario.
¿La Declaración jurada de exención de subdivisión menor es un formulario de impuesto sobre la propiedad?
No. Se refiere a una exención de división de terrenos conforme al Código de subdivisiones menores. Solicita el número de cuenta del impuesto sobre la propiedad de cada parte, que no es obligatorio para la Party of the Second Part en caso de arrendamiento ni si no se ha asignado ningún número.
¿Qué tipo de división reúne los requisitos para esta exención?
El formulario cita SCC 30.41B.020(10): cualquier división en la que no se pueda construir una carretera permanente y en la que convenios restrictivos o disposiciones de arrendamiento prohíban construir edificios que permitan la ocupación humana, acampar durante la noche o habitar.
¿Es necesario notarizar la declaración jurada?
Sí, el formulario está preparado para ello. Tanto la Party of the First Part como la Party of the Second Part tienen un bloque de firma seguido de una línea notarial SUBSCRIBED AND SWORN para un notario público del estado de Washington.
¿Qué debo adjuntar a la Declaración jurada de exención de subdivisión menor?
Adjunte la descripción legal completa de la propiedad entera (Parcela n.º 1, arrendador) y la descripción legal completa del nuevo terreno (Parcela n.º 2, arrendatario). El formulario solicita el tamaño aproximado de cada uno en acres o pies cuadrados.
¿Dónde debo devolver la Declaración jurada de exención de subdivisión menor?
El formulario indica esta dirección para devolverla: Snohomish County, Planning & Development Services, Customer Support Center, 3000 Rockefeller Avenue, M/S #604, Everett, WA 98201. Para consultas, el condado indica el 425-388-3311.
¿Puedo rellenar la Declaración jurada de exención de subdivisión menor en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Snohomish y no presenta la declaración jurada; todavía debe firmarla ante un notario y devolverla por los canales del condado.
¿El nuevo terreno se convierte en un lote edificable?
No. En la declaración, ambas partes afirman que el nuevo terreno se usará únicamente según lo dispuesto en SCC 30.41B.020(10) y que no cumplirá los requisitos para ser un lote conforme a la Ordenanza de zonificación del condado de Snohomish, Subtítulo 30.2 SCC, y la Sección 30.91L.120-Lot.
¿Listo para rellenar el Declaración jurada de exención de subdivisión menor (Affidavit of Short Subdivision Exemption) – Condado de Snohomish, WA?
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