La declaración jurada de impuesto especial por ajuste de línea limítrofe (Boundary Line Adjustment Excise Tax Affidavit) es la declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces (REV 84 0001a) que publica el condado de Snohomish para informar la transferencia de bienes inmuebles y el impuesto especial adeudado. No es una factura ni una declaración del impuesto anual sobre bienes inmuebles del condado de Snohomish, aunque el formulario solicita números de parcela y dónde enviar correspondencia futura sobre el impuesto sobre bienes inmuebles. Tanto el comprador como el vendedor la firman, y una casilla contempla las parcelas que forman parte de un ajuste de línea limítrofe. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completado; lo recibe la oficina del tesorero o del registrador del condado donde se encuentra la propiedad.
Última actualización
¿Qué es el REV 84 0001a?
La Boundary Line Adjustment Excise Tax Affidavit (declaración jurada de impuesto especial por ajuste de línea limítrofe) es la declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces de Washington, REV 84 0001a (6/5/13), en la que el vendedor (otorgante) y el comprador (beneficiario de la transferencia) informan una transferencia de bienes inmuebles, indican el precio de venta y calculan el impuesto especial y las tarifas adeudados.
El formulario impreso cita el capítulo 82.45 del RCW y el capítulo 458-61A del WAC. Indica que es su recibo una vez que el cajero lo selle y que no se aceptará a menos que todas las áreas de todas las páginas estén completamente completadas. Es un juego de cuatro copias, y el último espacio de cada copia está destinado al tesorero del condado, al asesor del condado, al Departamento de Ingresos y al contribuyente.
El formulario recopila información sobre el otorgante y el beneficiario de la transferencia, los números de cuenta de las parcelas para fines fiscales y los valores tasados, la dirección postal y la descripción legal, los códigos de uso del terreno, las respuestas sobre terrenos forestales, uso actual y clasificación de propiedad histórica, cualquier bien personal incluido en el precio, cualquier exención reclamada, el precio de venta y el impuesto resultante. Se marca una casilla en la sección 4 si alguna parcela indicada se está separando de otra parcela, forma parte de un ajuste de línea limítrofe o se está fusionando con otra.
No es el formulario para una transferencia de una participación de control en bienes inmuebles. Las instrucciones indican que esas transferencias deben informarse con la declaración de transferencia de participación de control de la declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces, Formulario de Ingresos n.º 84-0001B, disponible en http://dor.wa.gov.
¿Quién tiene que presentar el REV 84 0001a?
El otorgante (vendedor) y el beneficiario de la transferencia (comprador) de bienes inmuebles usan esta declaración jurada para informar la transferencia. Ambos deben certificar la información, ya sea personalmente o por medio de un agente de cada parte. El formulario indica que, cuando hay varios propietarios, debe incluirse el porcentaje de propiedad de cada uno junto a su nombre, y que se marca una casilla si la venta es solo una venta parcial de la propiedad.
El condado no completa el formulario en lugar de las partes: lo recibe la oficina del tesorero o del registrador del condado, y las áreas reservadas del formulario son para uso del condado.
Los nuevos propietarios de terrenos designados como forestales, clasificados para uso actual o que reciben una valoración especial como propiedad histórica tienen obligaciones adicionales. Según los avisos impresos en el formulario, los nuevos propietarios firman en la casilla de firma del propietario o propietarios si desean que continúe la designación, clasificación o valoración.
No use este formulario para informar la transferencia de una participación de control en bienes inmuebles; las instrucciones indican que esas transferencias deben informarse con el Formulario de Ingresos n.º 84-0001B. El formulario no indica que un ajuste de línea limítrofe por sí solo lo requiera; solo incluye una casilla para las parcelas que participan en uno.
Cuándo presentar el REV 84 0001a
El impuesto especial vence en el momento de la venta o transferencia, por lo que la declaración jurada se completa cuando se realiza la transferencia. Las instrucciones indican que, si el impuesto no se paga dentro del mes siguiente a la fecha de venta o transferencia, se aplican intereses y multas por mora; la tasa de interés es variable y se establece conforme al RCW 82.32.050, y la multa aumenta al cumplirse uno, dos y tres meses desde la fecha de vencimiento (RCW 82.45.100). Conserve los documentos que respalden el precio de venta o cualquier exención reclamada durante un mínimo de cuatro años desde la fecha de venta, porque el Departamento de Ingresos puede auditar la información del formulario. El formulario no establece ningún otro plazo aparte.
Documentos que necesitas
- Hojas adicionales para la descripción legal, adjuntas a cada página de la declaración jurada, solo si no hay suficiente espacio en el formulario.
- Documentación que respalde cualquier exención reclamada; las instrucciones indican que la mayoría de las exenciones requieren documentación específica y remiten al WAC citado en el capítulo 458-61A del WAC para conocer los requisitos.
- Pago del impuesto y las tarifas adeudados junto con la declaración jurada, cuando los cobre el tesorero o el registrador del condado.
Cómo rellenar el REV 84 0001a
Identifique al otorgante o vendedor
En la sección 1, indique el nombre, la dirección postal y el número de teléfono del vendedor (otorgante). Marque la casilla de la parte superior si se trata de una venta parcial de la propiedad y, si hay varios propietarios, indique junto a cada nombre el porcentaje de propiedad correspondiente.
Identifique al beneficiario o comprador
En la sección 2, indique el nombre, la dirección postal y el número de teléfono del comprador (beneficiario de la transferencia), es decir, la persona que recibe la participación en la propiedad.
Indique la correspondencia y los datos de las parcelas
En la sección 3, indique dónde debe enviarse toda la correspondencia futura sobre el impuesto sobre bienes inmuebles o marque Same as Buyer/Grantee (igual que el comprador/beneficiario). Indique cada número de cuenta de parcela para fines fiscales con su valor tasado actual y marque la casilla para cualquier bien personal.
Describa la propiedad
En la sección 4, indique la dirección postal y elija la ubicación: el condado si está fuera de los límites municipales o el nombre de la ciudad si está dentro de un municipio. Añada la descripción legal; adjunte una hoja a cada página si necesita más espacio. Marque la casilla si una parcela indicada se está separando, forma parte de un ajuste de línea limítrofe o se está fusionando.
Seleccione los códigos de uso del terreno
En la sección 5, elija de la lista de las instrucciones los códigos de uso del terreno que correspondan (WAC 458-53-030 (5) contiene la lista completa) e indique cualquier código adicional en las líneas proporcionadas.
Responda las preguntas sobre clasificación
En la sección 6, responda YES (sí) o NO (no) sobre la exención o el aplazamiento del vendedor, los terrenos forestales conforme al capítulo 84.33 del RCW, el uso actual conforme al capítulo 84.34 del RCW y las propiedades históricas conforme al capítulo 84.26 del RCW. Si alguna respuesta es sí, complete los avisos de continuidad o cumplimiento, y el nuevo propietario firma en la casilla (3).
Indique los bienes personales y las exenciones
En la sección 7, indique los bienes personales, tangibles e intangibles, incluidos en el precio. Si reclama una exención, indique el número, la sección y la subsección del WAC, así como el motivo de la exención.
Indique los datos del documento y del precio
Indique el tipo de documento, como una escritura de renuncia de derechos o una escritura de garantía legal, y su fecha en formato MM/DD/YYYY. Indique el precio bruto de venta y luego reste los bienes personales y cualquier exención reclamada para obtener el precio de venta gravable.
Complete las líneas del impuesto y las tarifas
Complete las líneas del impuesto especial estatal y local, cualquier interés y multa por mora, la tarifa estatal de tecnología y la tarifa de procesamiento de la declaración jurada, según lo indican las instrucciones. La oficina del tesorero del condado puede confirmar los montos.
Firme y feche la sección 8
El otorgante y el beneficiario de la transferencia, o un agente de cada uno, firman bajo pena de perjurio, escriben sus nombres en letra de imprenta e indican la fecha y la ciudad donde firman.
Revise, imprima y descargue
Verifique que todas las áreas de todas las páginas estén completas. Descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF en papel de tamaño legal y entréguelo según se indica en «Cómo presentar».
Cómo presentar el REV 84 0001a
Presente la declaración jurada completada en la oficina del tesorero o del registrador del condado donde se encuentra la propiedad; las instrucciones no indican ningún otro medio.
- Impresión: el formulario requiere papel de tamaño legal, y el PDF indica que, sin la versión completa de Adobe Acrobat, un formulario completado debe imprimirse en lugar de guardarse.
- Firmas: se requieren firmas originales en la copia del tesorero del condado. Es posible que se requieran firmas en la copia del asesor; consulte con su condado.
- Pago: el impuesto y las tarifas que aparecen en la parte inferior derecha del formulario se pagan junto con la declaración jurada. El formulario indica que se debe una cantidad mínima incluso cuando no se aplica ningún impuesto; pregunte al tesorero o al registrador del condado cuáles son los montos actuales.
- Recibo: el formulario es su recibo una vez que lo selle el cajero.
Para obtener asistencia sobre impuestos, comuníquese con el tesorero o el registrador de su condado, visite http://dor.wa.gov o llame al (360) 570-3265. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los medios indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Dejar áreas en blanco. El formulario indica que no se aceptará la declaración jurada a menos que todas las áreas de todas las páginas estén completamente completadas.
- Presentarla con la firma de una sola de las partes; tanto el otorgante como el beneficiario de la transferencia, o el agente de cada uno, deben firmar.
- Entregar el formulario en la oficina equivocada en lugar de la oficina del tesorero o del registrador del condado donde se encuentra la propiedad.
- Presentar solo firmas fotocopiadas en la copia del tesorero del condado; allí se requieren firmas originales.
- Omitir el porcentaje de propiedad junto a cada nombre cuando hay varios propietarios.
- Reclamar una exención sin citar el número, la sección y la subsección del WAC, o sin incluir la documentación que exige el WAC.
- Usar este formulario para una transferencia de una participación de control en bienes inmuebles en lugar del Formulario de Ingresos n.º 84-0001B.
- Esperar más de un mes desde la fecha de venta o transferencia para pagar, lo que genera intereses y multas por mora.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la declaración jurada de impuesto especial por ajuste de línea limítrofe?
Es la declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces de Washington (REV 84 0001a) que publica el condado de Snohomish. El vendedor y el comprador la usan para informar una transferencia de bienes inmuebles, indicar el precio de venta y calcular el impuesto especial y las tarifas. También incluye una casilla para las parcelas que forman parte de un ajuste de línea limítrofe.
¿Es este un formulario del impuesto sobre bienes inmuebles del condado de Snohomish?
No. Informa el impuesto especial sobre bienes raíces aplicable a una transferencia conforme al capítulo 82.45 del RCW, no el impuesto anual sobre bienes inmuebles. Sí solicita números de parcela, valores tasados y dónde enviar correspondencia futura sobre el impuesto sobre bienes inmuebles, por lo que la información del condado de Snohomish sobre ese impuesto se enviará a la dirección del comprador.
¿Dónde presento la declaración jurada de impuesto especial por ajuste de línea limítrofe?
Preséntela en la oficina del tesorero o del registrador del condado donde se encuentra la propiedad. Se requieren firmas originales en la copia del tesorero del condado, y es posible que también se necesiten firmas en la copia del asesor; consulte con su condado.
¿Quién debe firmar la declaración jurada?
Tanto el otorgante (vendedor) como el beneficiario de la transferencia (comprador) deben firmar, o debe hacerlo el agente de cada uno. Certifican bajo pena de perjurio que la información es verdadera y correcta, y cada uno escribe su nombre en letra de imprenta e indica la fecha y la ciudad donde firma.
¿Cuándo vence el impuesto especial?
El impuesto vence en el momento de la venta o transferencia. Si no se paga dentro del mes siguiente a esa fecha, se aplican intereses y multas por mora, y la multa aumenta al cumplirse uno, dos y tres meses desde la fecha de vencimiento.
¿Se debe pagar una tarifa incluso si no debo impuesto especial?
Sí. El formulario indica que se debe una cantidad mínima en concepto de tarifas o impuestos, o ambos. Se aplica una tarifa de procesamiento cuando no se debe ningún impuesto o cuando el impuesto es bajo, y se debe pagar una tarifa estatal de tecnología en todas las transacciones. Pregunte al tesorero del condado cuáles son los montos actuales.
¿Puedo usar este formulario para una transferencia de participación de control?
No. Las instrucciones indican que una transferencia de una participación de control en bienes inmuebles debe informarse con el Formulario de Ingresos n.º 84-0001B, la declaración de transferencia de participación de control, disponible en http://dor.wa.gov.
¿Puedo rellenar la declaración jurada en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es independiente del condado de Snohomish y no presenta la declaración jurada ni recauda el impuesto; usted debe entregarla en la oficina del tesorero o del registrador del condado.
¿Durante cuánto tiempo debo conservar los registros de la declaración jurada?
Conserve la documentación que respalde el precio de venta o cualquier exención durante un mínimo de cuatro años desde la fecha de venta. El Departamento de Ingresos puede auditar el formulario, y el pago insuficiente del impuesto da lugar a una liquidación con intereses y multas.
¿Listo para rellenar el REV 84 0001a?
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