La Exención del treinta por ciento para mejoras del hogar es una solicitud de Snohomish County, titulada "Exemption for Physical Improvement to a Single Family Dwelling" (Exención por mejora física de una vivienda unifamiliar), conforme a RCW 84.36.400, mediante la cual se solicita al tasador del condado que exima del impuesto sobre la propiedad una mejora física de una vivienda unifamiliar existente. Es una de las exenciones del impuesto sobre la propiedad de Snohomish County que gestiona la División de Exenciones del condado, y la solicitud debe presentarse antes de que se termine la mejora. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el original en snohomishcountywa.gov.
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¿Qué es el REV 64 0009?
La Exención del treinta por ciento para mejoras del hogar es la solicitud de Snohomish County titulada "Exemption for Physical Improvement to a Single Family Dwelling" (Exención por mejora física de una vivienda unifamiliar), conforme a RCW 84.36.400, para obtener una exención del impuesto sobre la propiedad por una mejora física de una vivienda unifamiliar existente.
El formulario se presenta ante el tasador del condado. Recopila los datos del propietario, el número de parcela, la descripción legal y la dirección de la propiedad, una descripción de la mejora, el costo estimado, información sobre la construcción y el permiso de construcción, y una certificación firmada por el propietario o un agente. La sección "Assessor's Use Only" (solo para uso del tasador) la completa la oficina del tasador.
Las reglas aplicables al formulario están impresas en la segunda página (RCW 84.36.400 y WAC 458-16-080). El tasador determina el valor de la vivienda antes de la mejora mediante una nueva tasación física o una actualización estadística. Cuando el solicitante notifica por escrito que la mejora está terminada, el tasador vuelve a valorar la vivienda mediante una tasación física. La diferencia entre ambos valores es el monto de la exención, que se deduce del valor posterior a la finalización. La exención no puede superar el treinta por ciento (30%) del valor anterior a la mejora, y el valor tasado después de la deducción nunca puede ser inferior al valor anterior a la mejora. El costo del trabajo no es el factor predominante.
La exención se concede durante los tres años de tasación posteriores a la finalización. Si la propiedad deja de cumplir la definición de WAC 458-16-080(2), se cancela la exención. Este formulario no es para una exención para personas mayores o con discapacidad: la División de Exenciones del condado las incluye como programas separados.
¿Quién tiene que presentar el REV 64 0009?
Los propietarios de una vivienda unifamiliar existente que planeen hacerle una mejora física y quieran solicitar la exención deben usar este formulario. Un agente puede firmar por el propietario: la certificación tiene una línea para el propietario y otra para un agente.
Las instrucciones definen estos términos:
- Vivienda unifamiliar: una unidad de vivienda separada y el terreno donde está ubicada, diseñada para no más de una familia y no ocupada por más de una familia. Debe cumplir la definición de bienes inmuebles de WAC 458-12-010 y RCW 84.04.090.
- Mejora física: cualquier ampliación, mejora, remodelación, renovación, corrección estructural o reparación que aumente materialmente el valor o las condiciones de una vivienda existente. Incluye añadir o reparar garajes, cocheras, patios u otras mejoras adosadas y compatibles con viviendas similares.
Las instrucciones excluyen las piscinas, las construcciones auxiliares, las cercas y artículos similares que normalmente no se consideran componentes de una unidad de vivienda.
No use el formulario si la exención ya se concedió para la misma vivienda en los últimos cinco años. La exención no se concede más de una vez durante un período de cinco años, contado desde la fecha en que afectó por primera vez el registro de tasación, y el propietario certifica en el formulario que no se ha concedido para la propiedad en los últimos cinco años.
Cuándo presentar el REV 64 0009
Presente la solicitud antes de terminar la mejora. WAC 458-16-080, impreso junto con el formulario, indica que no se concede ninguna exención a menos que la solicitud se presente ante el tasador del condado antes de que se termine la mejora.
Una vez terminado el trabajo, notifique por escrito al tasador. Después, el tasador vuelve a valorar la vivienda mediante una tasación física, y la exención se concede durante los tres años de tasación posteriores a la finalización. El formulario tiene una línea para el año de tasación en que comienza la exención y otra para el año en que se elimina; la oficina del tasador completa ambas.
Tenga en cuenta también la regla de cinco años. La exención no puede concederse para la misma vivienda más de una vez durante un período de cinco años, contado desde la fecha en que afectó por primera vez el registro de tasación. El formulario no establece ningún otro plazo ni indica un tiempo de procesamiento.
Cómo rellenar el REV 64 0009
Indique los datos del propietario y de contacto
Complete las líneas Property Owner, Mailing Address, E-Mail Address y Phone Number, y la fecha. Application No. aparece en el mismo bloque del encabezado; consulte con la División de Exenciones si no sabe quién debe completarlo.
Identifique la propiedad
Indique el Parcel No., la Legal Description y la Property Address de la vivienda unifamiliar.
Describa la mejora
En la línea Describe Improvement, indique la ampliación, remodelación, renovación, corrección estructural o reparación. No incluya piscinas, construcciones auxiliares ni cercas, que las instrucciones excluyen.
Indique el costo estimado
Escriba el Estimated Cost Of Improvement. El costo es solo información para el tasador; las instrucciones indican que no es el factor predominante para determinar la exención.
Proporcione los datos de construcción y del permiso
Complete la línea Construction To y las líneas Building Permit, incluida la fecha de emisión del permiso, tal como solicita el formulario.
Lea la certificación
La certificación indica que la información es verdadera y completa, y que esta exención no se ha concedido para la propiedad en los últimos cinco años. Confirme ambas declaraciones antes de firmar.
Firme y feche el formulario
El propietario firma y fecha en la línea Owner. Si un agente firma por el propietario, debe usar la línea Agent.
Deje en blanco la sección del tasador
La sección Assessor's Use Only contiene los valores antes y después de la construcción, el monto de la exención y los años de tasación. La completa el tasador o su auxiliar.
Revise y descargue el PDF completado
Revise los nombres, el número de parcela y las fechas; luego descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF y preséntelo ante el tasador del condado, según se describe en «Cómo presentar».
Cómo presentar el REV 64 0009
El formulario indica un solo destino: señala que debe presentarse ante el tasador local del condado. En Snohomish County, la División de Exenciones administra los programas de exención del impuesto sobre la propiedad del condado.
- Contacto de la División de Exenciones: teléfono 425-388-3540, fax 425-388-3615, en 3000 Rockefeller Ave. M/S 510, Everett, WA 98201-4046. La división está en el Centro de Atención al Cliente del edificio Administration East, en el campus del condado.
- Plazo: la solicitud debe presentarse antes de que se termine la mejora.
- Notificación de finalización: una vez terminado el trabajo, debe notificar por escrito al tasador para que pueda volver a valorar la vivienda.
El formulario no indica reglas para el envío por correo, fax, portal o presentación en persona, así que llame a la División de Exenciones para confirmar cómo acepta el formulario firmado. El formulario no indica ninguna tarifa de presentación ni documentos adjuntos. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza por los canales del condado indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- Presentar la solicitud después de que la mejora ya esté terminada; las reglas impresas junto con el formulario indican que no se concede ninguna exención a menos que la solicitud se presente antes de la finalización.
- Solicitar la exención para una vivienda que ya la recibió en los últimos cinco años, lo cual queda excluido por la certificación del propietario en el formulario.
- Indicar una piscina, una construcción auxiliar o una cerca como mejora; las instrucciones excluyen artículos que normalmente no son componentes de una unidad de vivienda.
- Usar el formulario para un edificio que no sea una unidad de vivienda separada, diseñada para no más de una familia ni ocupada por más de una familia.
- Dejar en blanco las líneas del permiso de construcción y la fecha del permiso cuando se emitió un permiso para el trabajo.
- Suponer que un costo de proyecto más alto significa una exención mayor; el costo no es el factor predominante y el monto no puede superar el 30% del valor anterior a la construcción.
- Rellenar la sección Assessor's Use Only, que completa la oficina del tasador.
- No notificar por escrito al tasador cuando el trabajo esté terminado, notificación que el tasador necesita para volver a valorar la vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Exención del treinta por ciento para mejoras del hogar?
Es la solicitud de Snohomish County para obtener una exención del impuesto sobre la propiedad por una mejora física de una vivienda unifamiliar existente, conforme a RCW 84.36.400. La exención no puede superar el 30% del valor de la vivienda antes de la mejora.
¿Tengo que presentar la solicitud antes de terminar el trabajo?
Sí. WAC 458-16-080, impreso junto con el formulario, indica que no se concede ninguna exención a menos que la solicitud se presente ante el tasador del condado antes de que se termine la mejora. Una vez terminada, debe notificar por escrito al tasador para que pueda volver a valorar la vivienda.
¿Cuánto dura la exención para mejoras del hogar?
La exención se concede durante los tres años de tasación posteriores a la finalización de la mejora. Se cancela si la propiedad deja de cumplir la definición de vivienda unifamiliar de WAC 458-16-080(2).
¿Cuál es el monto de la exención?
Es la diferencia entre el valor de la vivienda antes de la mejora y su valor después de terminarla, con un límite del 30% del valor anterior. El valor tasado después de la deducción no puede ser inferior al valor que tenía antes de la mejora.
¿Qué se considera una mejora física?
Cualquier ampliación, mejora, remodelación, renovación, corrección estructural o reparación que aumente materialmente el valor o las condiciones de una vivienda existente, incluidos los garajes, las cocheras y los patios adosados. Se excluyen las piscinas, las construcciones auxiliares y las cercas.
¿Puedo solicitar la exención más de una vez?
No para la misma vivienda durante un período de cinco años, contado desde la fecha en que la exención afectó por primera vez el registro de tasación. La certificación del formulario indica que la exención no se ha concedido para la propiedad en los últimos cinco años.
¿Un costo de proyecto más alto aumenta la exención?
No. Las instrucciones indican que el costo de la mejora no es el factor predominante. El tasador determina el monto a partir de los valores anteriores y posteriores, hasta un máximo del 30% del valor anterior a la construcción.
¿Dónde presento el formulario?
El formulario indica que debe presentarse ante el tasador local del condado. En Snohomish County, la División de Exenciones se encarga de las exenciones: llame al 425-388-3540 o escriba a 3000 Rockefeller Ave. M/S 510, Everett, WA 98201-4046 para confirmar cómo acepta el formulario firmado.
¿Puedo rellenar este formulario en línea en FillingPDF?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario ante Snohomish County; usted debe presentarlo mediante los canales del condado.
¿Listo para rellenar el REV 64 0009?
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