La Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas (Checklist for Manufactured Home Owners) es una lista de inspección de construcción del condado de Thurston, Washington, para casas prefabricadas y móviles, impresa bajo el encabezado "Homeowner Checklist Manufactured and Mobile Home Title Elimination" (Lista de verificación para propietarios: eliminación del título de casas prefabricadas y móviles). Ayuda al propietario a confirmar que se cumplen los requisitos de instalación antes de que el inspector de construcción complete la lista durante la inspección. En FillingPDF puede rellenar el formulario en línea y descargar o imprimir el PDF completado; el condado publica el PDF original en thurstoncountywa.gov y la inspección sigue el proceso del condado.
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¿Qué es el Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas (Checklist for Manufactured Home Owners – Thurston County, WA)?
La Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas es una lista del condado de Thurston, Washington, impresa como "Homeowner Checklist Manufactured and Mobile Home Title Elimination" (Lista de verificación para propietarios: eliminación del título de casas prefabricadas y móviles), que enumera los requisitos de instalación que debe cumplir una casa prefabricada o móvil cuando el inspector de construcción la inspecciona.
La lista indica la norma en la que se basa: las casas prefabricadas y móviles deben instalarse conforme a las instrucciones de instalación del fabricante y de acuerdo con un diseño de ingeniería. Las casas que se trasladaron sin las instrucciones del fabricante pueden usar ANSI A225.1, edición de 1994. El formulario tiene como objetivo ayudar al propietario a asegurarse de que se cumplan todos los requisitos. El inspector de construcción completa la lista durante la inspección.
Los elementos se agrupan bajo Cimentación/carriles de apoyo, Bloqueo/anclaje y Finalización. Incluyen el espacio libre debajo de la casa, el anclaje, los servicios públicos, los faldones, los respiraderos, las conexiones de conductos de calefacción, los conductos de secadora, la tubería de alivio de presión del tanque de agua caliente, el aislamiento de las tuberías de agua, la colocación de la dirección, la finalización del exterior y el descanso de la puerta de salida.
La página del condado sobre solicitudes de permisos y formularios incluye la lista en dos lugares: entre los formularios para la colocación de casas prefabricadas, junto a la Guía para la solicitud de colocación de casas prefabricadas, y entre los formularios para la eliminación del título. Es una lista de inspección, no una solicitud ni un documento tributario.
¿Quién tiene que presentar el Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas (Checklist for Manufactured Home Owners – Thurston County, WA)?
Los propietarios de casas prefabricadas o móviles en el condado de Thurston cuya vivienda se esté instalando, colocando o trasladando, o que estén realizando el proceso de eliminación del título, utilizan esta lista para prepararse para la inspección de construcción. La página del condado la incluye entre los formularios para la colocación de casas prefabricadas y para la eliminación del título.
- Propietarios: úsela para revisar cada elemento antes de la inspección. El inspector de construcción, no el propietario, completa la lista durante la inspección.
- Casas trasladadas sin instrucciones del fabricante: la lista indica que estas casas pueden usar ANSI A225.1, edición de 1994.
- Casas en una zona especial de riesgo de inundación: el elemento sobre los respiraderos indica que debe comunicarse con el administrador de la llanura aluvial para averiguar los requisitos de ventilación.
No la use para hacer cambios o remodelar una casa prefabricada que ya esté instalada. La página del condado indica que ese trabajo lo gestiona el Departamento de Trabajo e Industrias de Washington (LNI), al que puede llamar al 360-902-5800.
Cuándo presentar el Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas (Checklist for Manufactured Home Owners – Thurston County, WA)
La lista se utiliza cuando su casa prefabricada o móvil está lista para la inspección. El inspector de construcción la completa durante la inspección, y las instrucciones de instalación deben estar en el sitio para todas las inspecciones. Es posible que se cobre una tarifa de reinspección si se necesita una segunda inspección, así que revise todos los elementos antes de la primera visita.
Para la eliminación del título, la página del condado indica que el proceso de solicitud se inicia a través del Departamento de Licencias del Estado de Washington y que la función del condado es completar la sección cinco de ese formulario. La lista no indica una fecha límite independiente.
Documentos que necesitas
- Instrucciones de instalación de la casa del fabricante: la lista indica que deben estar en el sitio para todas las inspecciones.
- Tarjeta de certificación del instalador: aparece como obligatoria bajo Bloqueo/anclaje.
- Informe de inspección especial de un laboratorio de pruebas, para cualquier acero de refuerzo requerido en la cimentación o los carriles de apoyo.
- Diseño de ingeniería para la instalación: la lista indica que las casas deben instalarse de acuerdo con uno y con las instrucciones del fabricante.
Cómo rellenar el Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas (Checklist for Manufactured Home Owners – Thurston County, WA)
Lea los requisitos de instalación
La casa debe instalarse conforme a las instrucciones de instalación del fabricante y de acuerdo con un diseño de ingeniería. Si se trasladó sin las instrucciones del fabricante, puede usarse ANSI A225.1, edición de 1994.
Revise la cimentación y los carriles de apoyo
Confirme que cualquier acero de refuerzo requerido tenga una inspección especial a cargo de un laboratorio de pruebas y que el terreno tenga una pendiente que se aleje de la casa. Compruebe que haya un espacio libre mínimo de 18 pulgadas debajo del 75 % del elemento más bajo del armazón principal y un espacio libre mínimo de 12 pulgadas en el resto.
Verifique el bloqueo y el anclaje
Confirme que los servicios públicos estén conectados, que el anclaje esté completo según las instrucciones o el diseño de ingeniería y que esté disponible la tarjeta de certificación del instalador.
Revise los faldones
Los faldones deben instalarse alrededor del perímetro conforme a las instrucciones del fabricante o cumplir los elementos a) a f): material apto para contacto con el suelo, sujetadores resistentes a la corrosión, revestimiento asfáltico en metales ferrosos no resistentes a la corrosión, ausencia de agua atrapada, instalación empotrada detrás del revestimiento o las molduras y un acceso cubierto al espacio de acceso de 18 pulgadas x 24 pulgadas.
Revise las áreas de los porches
Los faldones no deben cerrar las entradas empotradas, los porches ni las terrazas, salvo que estén completamente ventilados y el agua pueda salir de debajo de la casa. El terreno debajo de las áreas de los porches debe tener una pendiente que se aleje de la casa.
Revise los respiraderos
Comuníquese con el administrador de la llanura aluvial si la casa está en una zona especial de riesgo de inundación. Los respiraderos deben tener una malla resistente a la corrosión con aberturas de no más de 1/4 de pulgada, un pie de ventilación por cada 150 pies cuadrados de superficie de piso y estar ubicados cerca de las esquinas y a suficiente altura para permitir la ventilación cruzada en dos lados opuestos.
Revise las conexiones de los conductos y los conductos de secadora
Las conexiones de los conductos de calefacción necesitan al menos 1 pulgada de espacio libre sobre el suelo, correas o soportes y una instalación que evite el agua estancada, la compresión y las curvas pronunciadas. Los conductos de secadora instalados en el sitio deben seguir las instrucciones del fabricante de la secadora o usar metal con el interior liso.
Revise la tubería de alivio del calentador de agua
La tubería de alivio de presión del tanque de agua caliente debe descargar al exterior, con el extremo de la tubería a por lo menos seis pulgadas y a no más de dos pies sobre el suelo, apuntando hacia abajo. No debe estar interconectada con ninguna otra tubería.
Revise la cubierta del suelo y las tuberías de servicios
Confirme que se haya instalado debajo de la casa una losa de concreto de al menos 3.5 pulgadas o plástico negro de 6 milésimas de pulgada. Las tuberías de agua deben tener aislamiento de un mínimo de R-3 y, cuando el fabricante lo indique, los sistemas de agua, desagüe, gas y electricidad deben cumplir sus instrucciones y someterse a pruebas.
Confirme la dirección y los trabajos exteriores
La dirección debe estar colocada. El revestimiento exterior, las terrazas, los tapajuntas, las escaleras, los pasamanos, las barandas, las rampas, el sistema de techo y las claraboyas deben estar terminados. Las tuberías de condensación de la bomba de calor y del aire acondicionado deben extenderse hasta el exterior.
Revise el descanso de la puerta de salida
Se requiere una puerta de salida, con un descanso hasta el nivel del suelo. Los descansos deben medir 36 pulgadas en la dirección de desplazamiento y tener una pendiente de no más de 1/4 de pulgada por pie; las terrazas y los descansos a más de 30 pulgadas sobre el nivel del suelo necesitan una baranda de 36 pulgadas con aberturas de un máximo de 4 pulgadas; las escaleras necesitan una contrahuella de un máximo de 7 3/4 pulgadas, una huella de 10 pulgadas y 6 pies 8 pulgadas de altura libre.
Revise y descargue el PDF
Vuelva a revisar cada elemento y después descargue o imprima el PDF completado desde FillingPDF. Llévelo a la inspección, donde el inspector de construcción completará la lista.
Cómo presentar el Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas (Checklist for Manufactured Home Owners – Thurston County, WA)
No envíe por correo ni presente esta lista como una solicitud independiente. Se utiliza durante la inspección y la completa el inspector de construcción.
- Durante la inspección: tenga las instrucciones de instalación en el sitio para todas las inspecciones y prepare la tarjeta de certificación del instalador, ya que la lista indica que es obligatoria.
- Eliminación del título: el proceso se inicia a través del Departamento de Licencias del Estado de Washington. El condado completa la sección cinco de ese formulario y se aplica una tarifa; consulte con el condado el monto vigente.
- Preguntas: Thurston County Building Development Center, 3000 Pacific Ave SE, Suite 100, Olympia, WA 98501. Teléfono (360) 786-5490; línea TTY/TDD 711 o 1-800-833-6388; www.thurstoncountybdc.com.
La página del condado también incluye la Guía para la solicitud de colocación de casas prefabricadas y un Formulario de verificación del anclaje como documentos relacionados. FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales indicados anteriormente.
Errores comunes que debes evitar
- No tener las instrucciones de instalación en el sitio durante la inspección; la lista las exige para todas las inspecciones.
- Dejar menos de 18 pulgadas de espacio libre debajo del 75 % del elemento más bajo del armazón principal, o menos de 12 pulgadas en el espacio restante.
- Cerrar con faldones las entradas empotradas, los porches o las terrazas, salvo que estén completamente ventilados y el agua pueda salir de debajo de la casa.
- Instalar faldones sin un acceso cubierto al espacio de acceso de al menos 18 pulgadas x 24 pulgadas que permita inspeccionar todas las áreas debajo de la casa.
- Proporcionar menos de un pie de respiradero por cada 150 pies cuadrados de superficie de piso o usar una malla con aberturas de más de 1/4 de pulgada.
- Conectar la tubería de alivio de presión del tanque de agua caliente a cualquier otra tubería, o terminarla en el exterior a menos de seis pulgadas o a más de dos pies sobre el suelo.
- Colocar las conexiones de los conductos de calefacción con menos de 1 pulgada de espacio libre sobre el suelo, o sin correas ni soportes.
- Omitir la tarjeta de certificación del instalador, la colocación de la dirección o el aislamiento de las tuberías de agua hasta un mínimo de R-3.
- Esperar completar la lista por su cuenta: el inspector de construcción la completa durante la inspección.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas?
Es una lista de inspección del condado de Thurston para casas prefabricadas y móviles, impresa como Homeowner Checklist Manufactured and Mobile Home Title Elimination. Enumera los elementos de instalación que revisa el inspector de construcción, desde el espacio libre de la cimentación y el anclaje hasta los faldones, los respiraderos y el descanso de la puerta de salida.
¿Quién completa la lista: el propietario o el inspector?
El inspector de construcción la completa durante la inspección. La lista indica que su propósito es ayudar al propietario a asegurarse de antemano de que se hayan cumplido todos los requisitos de instalación. Es posible que se cobre una tarifa de reinspección si se necesita una segunda inspección.
¿Es este un formulario de impuesto a la propiedad del condado de Thurston?
No. Es una lista de inspección de construcción para instalar una casa prefabricada o móvil y para la eliminación del título, y no solicita información sobre impuestos. El condado la incluye entre sus solicitudes de permisos y formularios para la colocación de casas prefabricadas y la eliminación del título.
¿Puedo rellenar en línea la lista de casas prefabricadas?
Sí. Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente, no está afiliado al condado de Thurston y no presenta nada ante el condado. El inspector completa la lista durante la inspección.
¿Cuánto espacio libre se necesita debajo de una casa prefabricada?
La lista exige un espacio libre mínimo de 18 pulgadas entre el suelo o la cimentación y el 75 % del elemento más bajo del armazón principal (viga en I o viga de canal). El espacio libre restante debe ser de al menos 12 pulgadas.
¿Cuáles son los requisitos para los faldones de la lista?
Los faldones deben cumplir las instrucciones del fabricante o ser de material apto para contacto con el suelo, usar sujetadores resistentes a la corrosión, no atrapar agua, quedar empotrados detrás del revestimiento o las molduras e incluir un acceso cubierto al espacio de acceso de al menos 18 pulgadas x 24 pulgadas que permita inspeccionar todas las áreas debajo de la casa.
¿Hay una tarifa por la eliminación del título en el condado de Thurston?
Sí, se aplica una tarifa por la eliminación del título. El proceso se inicia a través del Departamento de Licencias del Estado de Washington y la función del condado es completar la sección cinco de ese formulario. Llame al Building Development Center al (360) 786-5490 para consultar la tarifa vigente.
¿Quién se encarga de los cambios o remodelaciones de una casa prefabricada ya instalada?
El Departamento de Trabajo e Industrias de Washington (LNI), no el condado. La página del condado indica que LNI regula las casas prefabricadas y móviles y gestiona ese trabajo; puede comunicarse con LNI al 360-902-5800.
¿Listo para rellenar el Lista de verificación para propietarios de casas prefabricadas (Checklist for Manufactured Home Owners – Thurston County, WA)?
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