El Formulario 84 0022, Certificación de exención para codeudores del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles (impreso en el formulario como "Co-Signer Exemption" [Exención para codeudores]), es la certificación del Department of Revenue que acompaña una transferencia de bienes inmuebles mediante escritura cuando se reclama la exención para codeudores del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles. El Tesorero del Condado de Thurston lo incluye entre sus formularios en línea, por lo que muchas personas llegan a esta página al buscar impuestos sobre la propiedad del Condado de Thurston; se refiere al impuesto especial sobre una transferencia, no al impuesto anual sobre la propiedad. En esta página puede rellenar el formulario en línea en FillingPDF y descargar o imprimir el PDF completo; la agencia publica el original en el enlace oficial.
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¿Qué es el 84 0022?
El Formulario 84 0022, Certificación de exención para codeudores del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles, es la certificación del Department of Revenue en la que las partes de una transferencia de bienes inmuebles declaran, bajo pena de perjurio, que un codeudor añadido al título de propiedad o retirado de este no tiene ningún interés financiero en la propiedad.
El formulario cita WAC 458-61A-215(2)(d) y (2)(e). Según esa regla, un codeudor figura en el título únicamente con fines de seguridad de la firma conjunta: no ha hecho ni hará ninguna contribución financiera, directa ni indirecta, incluidos pagos de cualquier deuda u otras obligaciones relacionadas con la propiedad.
El formulario es un cuestionario breve con seis preguntas de Sí/No, seguido de una declaración y espacios para las firmas del otorgante (o su agente) y del cesionario (o su agente). Si alguna respuesta es Sí, el formulario indica que la exención para codeudores no se aplica a la transferencia.
No es una declaración de impuestos independiente. Debe presentarse con la Declaración jurada del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles para transferencias mediante escritura (Formulario REV 84 0001A). El Department of Revenue puede auditar la información que contiene, y el formulario advierte que, si se determina que una presentación es fraudulenta, se aplicará una sanción por evasión además de otras sanciones e intereses. La página del Department of Revenue con más información es dor.wa.gov/REETForms.
¿Quién tiene que presentar el 84 0022?
El otorgante y el cesionario de una transferencia de bienes inmuebles mediante escritura usan el Formulario 84 0022 cuando la declaración jurada reclama la exención para codeudores conforme a WAC 458-61A-215(2)(d) o (2)(e). El formulario describe la situación como la adición o eliminación de un codeudor del título, cuando el codeudor no tiene ningún interés financiero en la propiedad.
Quién firma:
- El otorgante o su agente, quien también escribe su nombre en letra de imprenta y, si es un agente, su cargo. El formulario tiene dos líneas de firma para el otorgante.
- El cesionario o su agente.
No reclame la exención si la respuesta a cualquiera de las seis preguntas es Sí. El formulario indica que, en ese caso, la exención para codeudores de WAC 458-61A-215 no se aplica a la transferencia. Esto incluye a un codeudor que hace pagos directos al prestamista, aporta fondos para los pagos, paga alquiler u otra contraprestación al propietario, contribuye a los servicios públicos, al impuesto sobre la propiedad, a las cuotas de la asociación de propietarios, a las reparaciones o al mantenimiento, es copropietario de la cuenta bancaria desde la que se hacen los pagos al prestamista o contribuye al pago inicial, al depósito de garantía o a los costos de cierre.
Cuándo presentar el 84 0022
Presente el Formulario 84 0022 al presentar la Declaración jurada del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles para una transferencia mediante escritura (Formulario REV 84 0001A) que reclama la exención para codeudores; el formulario indica que debe presentarse junto con esa declaración jurada. No se indica una fecha límite independiente.
Las preguntas están redactadas en ambos tiempos verbales ("Will (Did)"), por lo que el formulario puede completarse cuando se añade o se elimina un codeudor. Después de la transferencia, conserve la documentación que respalde el precio de venta o cualquier exención reclamada durante un mínimo de cuatro años a partir de la fecha de venta (RCW 82.45.100). El Department of Revenue puede solicitarla durante una auditoría, y no proporcionarla cuando se solicite podría resultar en impuestos, sanciones e intereses.
Documentos que necesitas
- Declaración jurada del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles para transferencias mediante escritura (Formulario REV 84 0001A): el Formulario 84 0022 debe presentarse junto con esta cuando reclame la exención para codeudores.
- Documentación de respaldo del precio de venta o de la exención reclamada: no se adjunta de manera predeterminada, pero debe proporcionarla si el Department of Revenue la solicita durante una auditoría y conservarla durante al menos cuatro años a partir de la fecha de venta.
Cómo rellenar el 84 0022
Confirme que la transferencia califica
Lea la declaración de la parte superior: el codeudor debe figurar en el título únicamente con fines de seguridad de la firma conjunta y no tener ningún interés financiero. El formulario se presenta junto con la Declaración jurada del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles (Formulario REV 84 0001A).
Responda las preguntas 1 y 2
La pregunta 1 pregunta si el codeudor hará (hizo) pagos directos al prestamista. La pregunta 2 pregunta si el codeudor contribuye directa o indirectamente con fondos que se usan para esos pagos. Marque Sí o No en cada una.
Responda las preguntas 3 y 4
La pregunta 3 pregunta si el codeudor paga alquiler u otra contraprestación al propietario. La pregunta 4 pregunta sobre fondos para servicios públicos, impuestos sobre la propiedad, cuotas de la asociación de propietarios o reparaciones y mantenimiento general.
Responda las preguntas 5 y 6
La pregunta 5 pregunta si el codeudor es (será) copropietario de la cuenta bancaria desde la que se hacen pagos al prestamista. La pregunta 6 pregunta sobre fondos para el pago inicial, el depósito de garantía o los costos de cierre de la compra inicial o el refinanciamiento.
Verifique si respondió Sí a alguna pregunta
Si respondió Sí a cualquiera de las seis preguntas, el formulario indica que la exención para codeudores no se aplica a la transferencia. En ese caso, no firme la declaración.
Complete las líneas de firma del otorgante
El otorgante o su agente firma, escribe el nombre en letra de imprenta (y el cargo si firma un agente) y pone la fecha en una de las dos líneas del otorgante. Un segundo otorgante o agente usa la segunda línea.
Complete la línea de firma del cesionario
El cesionario o su agente firma y pone la fecha en la última línea de firma. Los firmantes declaran, bajo pena de perjurio, que las respuestas son veraces.
Revise y descargue el PDF completo
Revise las seis respuestas, los nombres y las fechas. Descargue o imprima el PDF completo desde FillingPDF y luego adjúntelo a la declaración jurada, como se explica en Cómo presentar.
Cómo presentar el 84 0022
El Formulario 84 0022 no se presenta por separado: se presenta junto con la Declaración jurada del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles para transferencias mediante escritura (Formulario REV 84 0001A). El formulario no indica un canal de presentación independiente.
- Con la declaración jurada: adjunte la certificación firmada a la declaración jurada y envíe ambas mediante el canal correspondiente a esa declaración. La página de formularios en línea del Tesorero del Condado de Thurston incluye las declaraciones juradas del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles junto con este formulario.
- Información del Department of Revenue: el encabezado del formulario indica Department of Revenue, Audit Division, PO Box 47474, Olympia WA 98504-7474, y remite a dor.wa.gov/REETForms para obtener más información.
- Formato alternativo: para solicitar el documento en otro formato, complete el formulario en dor.wa.gov/AccessibilityRequest o llame al 360-705-6705. Los usuarios de TTY deben marcar 711.
FillingPDF le permite rellenar y descargar el PDF; la presentación se realiza a través de los canales de la agencia.
Errores comunes que debes evitar
- Reclamar la exención para codeudores después de responder Sí a cualquiera de las seis preguntas; el formulario indica que, en tal caso, la exención de WAC 458-61A-215 no se aplica.
- Presentar el Formulario 84 0022 sin la Declaración jurada del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles (Formulario REV 84 0001A); el formulario debe presentarse junto con esta.
- Pasar por alto las contribuciones indirectas: la pregunta 2 abarca los fondos aportados directa o indirectamente para los pagos al prestamista, y la pregunta 4 abarca los servicios públicos, el impuesto sobre la propiedad, las cuotas de la asociación de propietarios y las reparaciones.
- Dejar una pregunta sin responder en lugar de marcar Sí o No en las seis preguntas.
- No escribir el nombre en letra de imprenta o, si firma como agente del otorgante, no indicar el cargo.
- Omitir la firma o la fecha del cesionario o de su agente.
- Desechar la documentación de respaldo antes de que hayan transcurrido cuatro años desde la fecha de venta.
- Usar el formulario para un codeudor que ha contribuido a los costos de cierre, al depósito de garantía o al pago inicial, lo cual la pregunta 6 considera un motivo de descalificación.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Formulario 84 0022, la certificación de exención para codeudores?
El Formulario 84 0022 es una certificación del Department of Revenue que se usa con una transferencia de bienes inmuebles mediante escritura. Permite que las partes declaren, bajo pena de perjurio, que un codeudor añadido al título o retirado de este no tiene ningún interés financiero, por lo que la transferencia califica para la exención de WAC 458-61A-215(2)(d) o (2)(e).
¿Este es un formulario de impuestos sobre la propiedad del Condado de Thurston?
No. El Tesorero del Condado de Thurston lo incluye entre sus formularios en línea, pero se refiere al impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles, no al impuesto anual sobre la propiedad. Se presenta junto con la Declaración jurada del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles (Formulario REV 84 0001A).
¿Cuándo no se aplica la exención para codeudores?
La exención no se aplica si responde Sí a cualquiera de las seis preguntas. Estas abarcan los pagos directos al prestamista, los fondos destinados a esos pagos, el alquiler pagado al propietario, las contribuciones a los servicios públicos o al mantenimiento, la copropiedad de la cuenta bancaria usada para los pagos y las contribuciones al pago inicial o a los costos de cierre.
¿Presento el Formulario 84 0022 por separado?
No. El formulario indica que debe presentarse junto con la Declaración jurada del impuesto especial sobre la transferencia de bienes inmuebles para transferencias mediante escritura (Formulario REV 84 0001A) cuando reclame la exención para codeudores. No indica un canal de presentación independiente.
¿Quién debe firmar el Formulario 84 0022?
El otorgante o su agente firma, escribe el nombre en letra de imprenta (y el cargo si firma un agente) y pone la fecha en el formulario; hay dos líneas para el otorgante. El cesionario o su agente también firma y pone la fecha. Al firmar, se hace una declaración bajo pena de perjurio.
¿Durante cuánto tiempo debo conservar los registros de una solicitud de exención para codeudores?
Conserve durante un mínimo de cuatro años a partir de la fecha de venta la documentación que demuestre el precio de venta o cualquier exención reclamada (RCW 82.45.100). El Department of Revenue puede auditar la presentación y solicitarla.
¿Puedo rellenar el Formulario 84 0022 en línea?
Puede rellenar el PDF en línea en FillingPDF y descargarlo o imprimirlo. FillingPDF es un servicio independiente y no presenta el formulario; usted lo presenta junto con la declaración jurada REET a través de los canales de la agencia.
¿Puedo obtener el formulario en otro formato?
Sí. El formulario indica que puede solicitarlo en un formato alternativo completando el formulario en dor.wa.gov/AccessibilityRequest o llamando al 360-705-6705. Los usuarios de TTY deben marcar 711.
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